イーグルコート京都御所南ってどうですか？

>>309 マンション検討中さん

お前は いつもくどいね。
それとレスを返すのはもっと早く。
一日後の やり取りじゃあ おもろないやろ。

音も匂いも主観的な感覚
.....確かにそうだな。
嫁さんのオナラの音も匂いも慣れるし.....。
ただ分譲マンションは資産価値が左右されるから慎重に検討するに越したことはないな。

ハッキリ言うて3階以上は1階に何があろうと匂いなんかせんよ。
住んだらわかる。

もうすぐ完成ですね。
実際、何部屋ぐらい販売できたのでしょうね。

いろいろ迷いましたが購入しました。鰹節の匂いは高層階には全く気にならないと思います。価格も手頃に思えたし。決め手は立地です。

>>314 購入しましたさん

買って正解ですよ。
この立地でこんな価格のマンションは
今後出ないですよ。

マンション購入おめでとうございます。

ありがとうございます！何回も現地見に行ったり、周辺歩いたりしました。相場よりは安いとはいえ自分には思い切った買い物でした。通勤にも便利だし、京都というテーマパークで過ごしたい気持ちが強かったので

>>317 購入しましたさん


私も３年前 この近くのマンションを購入しました。
買わなかったら後悔していたと思います。
もちろんローンは一杯残っていますが
新居に移り住んで
仕事に張り合いが出てきました。

もうこの辺りに普通の新築マンションは出ないですね。地価高騰で超高級マンションか、ホテルしか建たないです。

結局、何軒くらい売れたのですか？

私が申し込みした時にはまだ数件売れ残りがありましたが、完売かどうかはわからないですが最近ほとんどの部屋が申し込み入ったみたいなことを聞きました。同じ階、上下の階の方が朗らかな方達だといいなぁって思ってます。

転売屋は買わないで欲しい。

>>322 マンション検討中さん
マイナス800万ですか(^_^;)
そのくらいの値引きがあれば嬉しかったですが、値引きはありましたのでそれにも背中を押されました。

>>322 マンション検討中さん
マイナス800万ですか(^_^;)
そのくらいの値引きがあれば嬉しかったですが、値引きはありましたのでそれにも背中を押されました。

京都で生活し始めた頃、初めて御池通り(御池中学、イタリアンのお店の辺り)を通った時に感じたおしゃれな雰囲気が衝撃的でした。いつかこの辺りに住みたいという憧れがずっとあったので購入しました。マイナス意見もありますが、このスレで自分が購入したマンションについて話せるのがなんか楽しいです

>>330 購入しましたさん

烏丸御池駅周辺でしたら
資産価値の点で京都では鉄板ですよ。
私も３年前東京から転勤でこの近くに来ましたが
家内はもちろん家族全員が気に入っています。

下世話な話で恐縮ですが今後できるマンションがあるとすると
値付けは1000以上高いでしょう。

>>331 匿名さん
東京から来られた方でも気に入る場所って嬉しいです！
立地や価格以外では自分の健康面、数年後にローンや保証が組めない可能性だってゼロではないので。もっと若い頃はそんなこと一切考えてなかったですが、自分に何かあった時に家族の住める場所を残しておきたかったので

申し込み後、冷静に考えてみたら前の鰹節屋さんが気の毒に思えてきました。
もし販売開始時からの大幅値下げの原因の一つに鰹節の臭いがあるとすれば、今となっては大感謝です。

>>334 購入しましたさん

競合として色々と趣向を変えてネガリたいのはわかるけど
お前よくこのスレに張り付いているよね。
次はどんな題材？

>>334 購入しましたさん
支離滅裂な書き込みだな---。

売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。

>>337 マンション検討中さん

他に言うことは？
ここが売れてそんなに悔しい？

>>337 マンション検討中さん

削除されたネガのレスで
「景気の不透明」ってのが有ったけど笑えた。

平社員ごときが言うセリフじゃねーよ、

久し振りに来たらここのレス荒れてるね。
266のダイマルヤ(デベ)と大丸(デパ)の勘違いあたりからひどくなってるのやろか。
もう少し地域の情報等参考になるレスが出て欲しい。

>>340 御所南さん

ここの鰹節の件は結局なんて事無かったんだね。
烏丸御池駅からは案外近かったし、飲食店もあるね。
高瀬川が中古で7800なら新築のここの方が
お得だよ。

売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。

>>342 マンション検討中さん

遅い時間に再放送、
また悔しくて深酒か？
進歩せんなー

ダイマルヤの悪評は同じ御池エリアの「イーグルコート烏丸御池ルミエ」を見てもヒドかったから要注意な。買う前にそっちの評判も見る事を強くお勧めする。京都界隈では有名だけど、この会社まともじゃないよ。
この投稿が削除されたら、ダイマルヤの隠蔽と思って下さい。

>>344 マンション検討中さん

なら何でイーグルコートは京都で多いの？売れてるの？
答えは 価格面 立地面でリーズナブルだからです。
君の所の物件のように びっくり仰天価格じゃ無いから。
ここも普通に完売するよ。

すいません、売れているんですか？
滋賀県とかは苦戦されてるようですが…
京都は見に行ったことがなかったんで一度行ってみようかな

コメント投稿すると販売業者扱いされて悲しくなりますが(>_<)
もちろんもっと高級物件にも魅力を感じますが、高級物件に住みたいよりもあそこの場所に住みたい気持ちが強いです。イーグルコートであってもそうでなくてもあの価格であの場所であったから購入しました。

わからん
ダイ○ヤの社員乙がなんとか物件を売りたい為にポジティブなスレをするのはわかる。
しかし、とことんネガティブにスレをする人の真意が分からない。近辺の競合物件のデベなのか？それにしても、御所南学区の物件をコキおろして何のメリットもないのでは？地区全体のマイナスイメージになるのでは。
よく分からん。
もう少しまともなスレになれば。

安かろう悪かろうのイーグルコートに、5,000万以上の投資は危険。それだけ。

たしかにリーズナブルなはずなのに、完成間際まで売れ残っているというのは、このスレで言われている通りちょっと怖いね。

>>350 マンション検討中さん

深夜の連投ご苦労はん。
毎晩悔しくて寝られへんのやね。
明日も待ってるよ。


やね

>>350 マンション検討中さん

あんた 病気か？

350〜351 匿名を語る売主さま

売れ残ってる物件に悔しいとはこれいかに？
むしろ真実を語られて困っているだけですよね？

立場が同じだと被害妄想が強くなるとか？

349のマンション検討中さん

この物件のどこがダメなの？例えばこの部分の工事が手抜きとか、耐震偽装があるとか具体的に教えてほしいです

>>355 口コミ知りたいさん

349は「マンション検討中」なんかではあらへん。
グダグダ 根拠のない雑言でなんとか
ここが売れないことを願っている競合デベの営業マン。

もう2年以上このスレに登場してる。

356のお前は誰やねんw

>>357 マンション検討中さん

2年じゃ無かった、3年やった。
ここに張り付いてしょうもないレスをしてんのは。

「誰やねん」って言うのはルミエでも言うとったな。

そして誰やねんw

>>359 マンション検討中さん

ここの７０００台も売れそうだ。
リーズナブルだし
今後、烏丸御池駅周辺にできる新築は無い。

１つ御池通り沿いのプレハブ仕様のテナントがあるが
あと5年の賃借が切れて建つマンションは
8500からのスタートでないと
担当者は決済もらえんやろな。

この物件興味があるから時々スレ見てるけど、立地はかなりいい。鰹節の臭いも気にならない場合、残るはマンションの構造に何か問題がないかってとこだけ。ダイマルヤの評判とか、他のイーグルコートシリーズはどうでもいいからこのマンションの欠陥部分があるなら教えてほしい。

>>361 口コミ知りたいさん

そんなもん無い。
市況や。

実際他も残っとる。

素人にシートで覆われている建設途中のマンションの欠陥が分かるわけないと思う。デベロッパーと建設会社の信用だけだと思う。

>>363 匿名さん

だからそんなもんは無い。
有ったら完成後の立ち入り検査でokがでんやろ。

イーグルコートは設備仕様がちゃちいというか
賃貸みたいとよく聞きますが…
本当なのでしょうか？？

私は賃貸のシャーメゾンからイーグルコートに引越しましたが、さすがに賃貸より設備は良いです。
しかし他の大手のマンションと比べると安っぽいところはあるでしょうね。比べたことないので知りませんが。
でも私みたいな庶民には何の不足もないですよ。
普通に生活するぶんにはじゅうぶんです。

今日、通りかかったらシートを全部外していたね。
もう直ぐ完成。少しでも売れるといいね。

設備はちゃっちいと私も感じました
部屋のなか全体がプラウドとか大手さんに比べると見劣りする感じが個人的にはします
ただイーグルコートだからこの価格だと思うので…

>>368 マンション検討中さん

私なんかの一般人には十分過ぎる設備仕様ですわ、
だって設備が高級になれば
値段もごっつう上がる訳やし
言うたら切り無い。
価格が優先ですわ。

マンションギャラリー見に行きましたが、オプション差し引いても素人の私には大手との違いが正直わかりませんでした。
大手のギャラリー見に行った時もこんなものかって印象だったし（とんでもないのを期待しすぎたのかもしれないですが）。ただ天井がもう少し高いとよかったのにとは思いました。まぁ、全て価格に反映するんでしょう。
住んでみて自分仕様に多少リフォームもありなのでは

>>370 口コミ知りたいさん
隣のマンション10階、イーグル11階、天井が低いのは当たり前。12階でないだけマシ(笑)。

>>371 匿名さん

御池通りには11階建てはいくらでもある、
むしろ10階建てで一億は勘弁や。
そんなに天井見上げて生活せんし。

たしかに11階建て多いから、特に低いわけではないのですね。
天井高はたしか240㎝だったかな。なんにせよ烏丸御池東部の立地に住みたい

安いが一番、普通に住めれば良しです。

>>380 匿名さん

全く同感です。

御所南エリアで烏丸通りより東、かつ御池通り寄りのこのエリアに今後マンションが建つのかと考えると希少価値がある。マンションデベよりホテルの方が高値で土地を買い取るからね。京都バブルはいつまで続くんだろう

売れ残り過ぎて、家電プレゼント、、、笑笑

また売主のダイマルヤが都合の悪い書き込みの削除申請出してるな。
ステマ書き込みやってるのが明らかw

>>384 eマンションさん

いつも深夜に訳の分からん投稿。

>>383 名無しさん

HN変えて 深夜に連投か？
毎晩毎晩 よくこの板に張り付いてるよね
余程ここが気になってるみたいだな。

京都の郊外の土地価格は緩やかに上がっている。しかし御所南学区の異常な高騰は２年前の夏で終了。その時から建設を始めたマンションが今完成。高い値段のはずだwa。

>>387 通りがかりさん


このエリアに関して言うと
だからと言って下がりはしない。
これが相場だからね。

この地域を欲しい人がいっぱいいる。京都の富裕層だけなら限りがあるが、日本全国から引き合いがある。
そう簡単には下がらんよ。

>>389 匿名さん

全く同感！

住んでみたい人は多いエリアですから
下がりはしない。

>>389 匿名さん

全く同感！

→この同一業者の2連投の流れ、いつも気持ち悪いね。

>>391 eマンションさん

あんたの粘着の方が気持ち悪いけどね

>>391 eマンションさん

よくここ見てるよね
そんなに気になる？

このマンションの住所
× 押子路 → ○ 押小路
ダイ○ヤさん訂正しておいて

392
393

でたー。少し時間ずらしたダイマルヤコンボォ！
って1時間しか我慢できんのかいw
自分のマンションの掲示板気にしてる暇があったら、接客！接客！

>>395 eマンションさん

出たー！
深夜の書込み。
悔しさもここまで来ると 憐れを誘う。

1階の外観も見えはじめましたね。
入居が楽しみです。
浄水器は皆さん申し込まれたんでしょうか。
あと火災保険はどうされましたか？
うちは提携外のものも含めて検討中です。
オールガスにするかも悩むところです。
引っ越し準備が大変ですが、やはりあの立地は非常に魅力的です。

でたー。入居者を装ったダイマルヤコンボォ！
自分のマンションの掲示板気にしてる暇があったら、接客！接客！

>>398 評判気になるさん

一つ言っとくけど
俺は不動産業者じゃないし、京都に住んでもいないから。
噛みついて来る君と遊んでやってるんやで。

>>397 匿名さん
このスレに投稿すると売主の投稿と思われて嫌な気分になるので最近みてるだけでした。
うちは浄水器など妻に任せてるので知らないですが、楽しみですね。引っ越しはなるべく８月中にしたいと思ってます、何の準備もしてないですが。先日マンション見に行って散歩しましたが寺町通り、新京極、鴨川と歩いてるだけでとても楽しかったです。またいろいろ情報交換出来ればと思います。

>>400 購入しましたさん

競合デベの特定の営業マン１名が悔しくて悔しくてなんとか
ネガろうとしてるだけですから 気にしないでokですよ。
ネガネタもいつも再放送ばっかし。

400さん

397です。
ご購入者様からのお声、嬉しいです。
ありがとうございます。
私もこちらの31分の1の人間です。
時々こちらを覗いていますので、また情報交換出来ればと思います。
堺さんからも、7月末以外は空いていると聞いていますので、うちも8月中に引っ越し予定です。
よろしくお願い致します。

不特定多数が見る掲示板で住民の意見交換は危険ですよ！

どう考えても住民になる人のレスではないでしょう。

ダイマルヤの自作自演はステマにあたるので、バレたらマズイですね。烏丸御池ルミエの件でも、竣工後に建築条件満せてないのがバレて行政指導受けてたみたいだし。

>>403 評判気になるさん

情報交換って別にいいんじゃね。
どこでもやってるし。

>>405 評判気になるさん

言うことに事欠いたらルミエってか？
結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
悔しくて悔しくて必死だな。

イーグルコートって、なんでこんなに叩かれるの？
イーグルコートにしなくてよかった。

407のダイマルヤさん

>言うことに事欠いたらルミエってか？
>結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
>悔しくて悔しくて必死だな。

なぜそんな詳細あなたが分かるの？
そして「悔しい」って何目線？

誰かー！ダイマルヤのステマを止めさせて！！
みんなダイマルヤ物件のサクラ投稿は信じちゃダメだよ！