イーグルコート京都御所南ってどうですか？

5980万の客寄せ部屋はもう無いらしいのに、まだ掲載してんな。やっぱり不誠実だなこの会社。

>>136 マンション検討中さん

業者の投稿は禁止！

>>136 マンション検討中さん

ホントの話なら業界のタブー　違反ですよ。

<おとり広告>のひとつです。
事実なら、消費者庁や公正取引委員会が把握すると処罰の対象になる。

同じイーグルコート烏丸御池も違反物件で未だに揉めてるみたいだし、相当なブラック企業だな。過去レス遡るとかなりヤバイ。

>>140 匿名さん

過去レス読んでみたけど
君のこれと同じレスがいくつもあったけど
時間をあけて同じ投稿をしてるの？

>>141 匿名さん

ここは４人くらいの常連さんで成り立っているスレやからね
あまり新味は無いわな。

>>141 匿名さん

あなたは誰ですか？
なぜかばうの？？

間取りを見ている限りではファミリー向けということなんでしょうか。
価格帯は5,980万円～9,300万円と幅はあるように感じられますが、部屋の広さとあとは階数によって大きく変わってくるというふうに見ていいのでしょうか。
あまりに高いと若い世代は検討しにくいと思いますが、
複数人の家族といってもあまり幼い子供がいるような家庭向きではないのかなぁ。

>>144 匿名さん

確かに価格は想定以上でしたが、他のマンションを見ても
相場としてこの価格帯にありますから もうこの点は納得しています。
むしろ駅近ですし、学区が良いので 結構 購入に傾いています。

またこのエリアなら転勤になっても賃貸はすぐつくと思っています。
低層階の３LDKかな？

>>145 検討中さん
ここの小学校はどこか教えて頂けますか？

>>145 検討中さん

この金額で買って賃貸だしても回収しきれないですよ。借り手が放っておいてもつくのは築浅の間だけですし。
転勤族なら買わずに他の高級賃貸がおおすめです。
田の字エリアが地価バブル状態になってからのイーグルコートは内装にお金かけられてないので金額の割にホントにちゃちな感じですよ。
この値段でローカルデベなら買い急ぐ必要全くないし、現に売れてないらしいので、完成後に、現物見てからの方がいいてしょう。

>>146 マンションさん検討中さん

御所南小学校ですよ。

>>148 マンション検討中さん

御返信ありがとうございました。

>>147 eマンションさん

賃貸に出して回収するという発想はしていないです。
やむ無く転勤になった時に入居人が苦労しないで見つかる
というだけでOKです。
それは多分エリアに関係してくると思っていますが。
また高級賃貸に住んでいては頭金が貯まりそうにありませんから
金利が低いので購入する方向です。

最後にデベロッパーはローカルだろうが東京資本だろうが
別段構いません。

この価格帯の購入者が「高級賃貸では頭金がたまらないから」というのは、なんかズレてると思います。

5980万は客寄せで、もう無いらしいから、実際の購入額は六千半ば～九千万台になるわけですし、いくら低金利でもローンというのは冒険しすぎです。

あと、デベロッパはどこでも関係ないかもしれないですけど、ダイマルヤの評判が地元で大変悪いのは事実です。
地元の人たちに聞いてみるといろんな残念な話しが山盛り出ますよ。

>>151 匿名さん

高級賃貸では頭金が貯まらないというのは
一つの真実だと思いますよ。
ズレてなんか無いです。

逆に聞きたいですが毎月多額の賃料を払っていたら
どうやって頭金を捻出するのですか？

>>149 マンション検討中さん

この小学校を目当てにこの近辺にマンションを
購入する方もいらっしゃるようですよ。
以前の住宅専門誌に 学区で10％中古査定が上がるって
出てました。

六千万以上出そうとする転勤可能性があるサラリーマンて、大企業のエリート社員。家賃補助が充実してることがほとんど。大企業なら半額以上出してくれるところが多い。
それにサラリーマン家族向けの京都の高級賃貸て、言ってもそんなに高くないです。額面で20万出せば良いのたくさんあるし、30出せばすごい豪華。自己負担10～15万以下ならたいした額でないでしょう。
というか、この価格帯に手を出すなら、年齢によるけど年収1500万は欲しいところ。

市立の小学校のためだけにこんな大金だすなら、私学入学させた方が将来も確実でしょう。近畿圏内での転勤なら継続して通えるし。

あんまり不動産屋の売り文句を鵜呑みにしないほうがいいと思いますけど。
ローンきつくなってすぐ手放すことにならないようによく考えてくださいねー。意外に手数料も高いし、短期間で売ると譲渡益にかかる税金も高いですから利益でないです。
部屋によっては固定資産税も年額40万くらいなるんじゃないかな？

>>154 匿名さん

年収1500って 本当？
小学生の家族がいる年代と思え無いけど。