プレサンス レジェンド 琵琶湖

>>1188

情報は持ってますよ！
一つ提供します。

プレミアム住戸は知りませんが、一般住戸のリビングのダウンライトはオプションです。
今時オプション？って思いました。

他C棟のことなら、価格は全て知ってます。

情報提供しないのは、真面目にしててもネガティブレスで潰されるだけなんで・・・
皆、そうだと思いますよ！
契約者も沢山いるのに誰も書き込まなくなったでしょ？

だから私もレベルの低い書き込みに切り替えただけです。

>>1189 マンション検討中さん

契約者さん

1つ教えて！
ここは実需の人が多いの？
それとも リゾート使用？

>>1190検討板ユーザーさん

私はプレサンスの人間ではないので分かりません。

憶測と聞いた話で申し上げるなら、C棟　D棟はセカンドハウス、B棟はファミリーが多いそうです。

モデルルームでお会いした方も年配の御夫婦もおられましたし、若い方もおられました。

>>1188 坪単価比較中さん

私もひとつ
プレミアム棟もダウンライトは全てオプションです
皆さんリビングには4～10個位取り付けられると思いますが中々の価格になりますよ(笑)

契約しました。私は5年以上ずっと、琵琶湖でさがしていました。これ以上の物件はありません。入居が楽しみです。今まで見ていたのは、安くても、都心から遠い、駅から遠い、古くて管理費が高い。新しくても湖から離れている、北向、買い物が不便と、理想の物件がなかなかありませんでした。ここは、希望を全部満たしてます。目の前が湖で、すぐ近くに、ヨットハーバー、カヤック基地があり、しかも、歩いてボートレースが見に行けるんやから、日常から解放される楽しみがあります。その上、規模が大きいので、管理費が安い。私の場合２月初めの契約ですが、優先物件を買いました。なので、実際の売れ行きは、公式分譲の件数以上だとおもいます。京都市内や、桂、山科と比較する意見が出ていますが、ここの購入者は、そんなところには関心ないですよ。

>>1193
私はやはりキャンセルしました。
琵琶湖の羨望は素晴らしいですが、毎日見る必要はなくいい季節にホテルでも泊まればいいかなって思いました。

ずっと家探ししてますが、最近は本当にどこも高騰してますね。10年前に京都市内で3000万円台の物件も多数あったのに今は4000万台後半。
前に抽選で外れたマンションも軒並み中古で買値以上が付いていました。

山科は交通の便は上なので検討される方は多いのでは？
私は五輪の建設関連の特需が2020年に終わり、建設費用が下がるまで待つことにします。
知人の不動産屋さんも、今は一番高いので買わざるを得ない人以外待った方がいいとアドバイスされました。
マンションデベロッパーもそれまで採算取れないので好立地にはマンションを立てないそうな。
消費税増税で消費が冷え込むのでその対策に賭けてみます。

>>1198匿名さん

モデルルームってどうでしたか？
スミマセン、出来るだけ具体的に詳しく教えて頂けませんでしょうか？

>>1198 匿名さん
激しく同意。

>>1199匿名さん

HPの方にMRの動画がありますので、
一度ご覧になられたら如何でしょうか。
MRはOPがかなり付いているようですが。

いくつか質問させて頂きたいのですが、競艇場の騒音は聞こえますか？
間取りプランはホームページ掲載の４プランのみでしょうか？
皆さん、琵琶湖の見える側にお風呂を配置している間取りについてはどの様な感想をお持ちなのかお聞きしたいです。
せっかくの眺望の良さですが、帰宅時間から夜の琵琶湖は真っ暗で何も見えないかな？と心配になりました。

>>1201匿名さん

1199です。
有難うございます。ゴメンナサイ、一応モデルルームは見てます。
1198さんが本当に検討されて書いておられるか、単なるネガレスかを知りたかったんで個人的な感想を聞きたかったんです。

>>1202匿名さん
競艇場の騒音については住んでみないと分かりませんが、以前ブランズの住人さんが窓を閉めていれば大丈夫との話をされてました。

間取りに関しても確かではありませんが、プレサンスは「買ってくれるなら何処の部屋でも売る」っていう方針ではないでしょうか？

夜景は、東向きの棟は暗いと思いますが、南向きの棟は見えそうです。

ビューバスは、お勧め出来ません。窓の位置が高すぎて、浴槽に浸かりながらでは見えません。

東京五輪で値段が下がると勘違いしている方が多いことにびっくり。雑誌やテレビだけの情報に頼っていたら失敗するよ。トランプが当選した時も大多数の人がメディアに踊らされていたのもつい最近のこと。

>>1208 通りがかりさん
ここはトランプやオリンピック云々関係ない滋賀の不便なリゾマン。
10年前の相場でも要らんから。^^;

>>1209
あなたみたいに滋賀県を全て一括りで考え、ミクロ的な見方で不動産の価値を判断できない人は、こちらの掲示板でとやかく言う資格はないですね。滋賀に恨みでもあるんでしょうか。

殺伐としてきたんで、話題を変えましょう！
大津港から写真を撮ったんでアップしときます。

大津港からはD棟とC棟の一部が見えますね。
建造中の細長い白い建物はA棟でしょうか？
いずれにせよ、完成が楽しみですね

>>1209
いくら要らんて言っても、掲示板見て書き込んでること自体、嫉んでるとしか誰も取らない。
君の存在が、そもそも要らんから。^^;

>>1211 さん
ルネの右となりの白い建物ですが、A棟ではないと思います。この位置からだとルネの左側後面だと思います。白い建物は何でしょうかね？

2月上旬の時はA,D棟が4階位、C棟が2階位まで、形になってきておりました。

いずれにせよ、ここに限らず新しい建築物が出来てくるといろいろ気になってきますよね。

>>1211 マンション検討中さん
写真を見て再確認したよ。
滋賀って周辺の雰囲気に華が全く無いよね。^^;

>>1211 マンション検討中さん

バローの駐車場から進行具合がよく見えますね～

物の価値を知らない人が多いですねぇ。滋賀ということで価値を否定している人が結構いてますが、解ってないわ。物の価値は、ディテールで決まるんやわ。物には色々あって、ダイヤ、イコール東京があり、サファイヤ、イコール京都があり、水晶の滋賀があるのです。そして、水晶の最高級品は、そこそこのダイヤより、高値で取り引きが成立するのです。要は、その物が持っている独自の価値が何かということなんですわ。
この物件が売れているのは、独自の価値があって、その価値を認める人が多いからなんです。
私は、大阪のタワマンと皇居近くにもマンションを持ってますが、ここには、それに優るとも劣らぬ価値があると判断しました。で、買うことにしました。
もうあまり残ってないみたいですね。

>>1216 名無しさん
因みに大阪はOMPとか。（笑）

マンションは立地が全て。
利便性の悪い立地に価値なんて無い。
関西で価値があるマンションは京阪神の都心部だけだよ。

>>1216 名無しさん
宝石の例えは全くよく分かりません。

とにかく、大阪のタワマンと皇居近くのマンションに優るとも劣らないなんて、凄いですね。

正確には、『勝る』とも劣らないだと思いますが。

価値観は人それぞれ
売れ行き好調のここは人を引き付ける何かがあるのでしょう
利便性利便性ばかり言ってる輩は多分一生マンション持てないだろうね

>>1220 マンション検討中さん
鴨ネギを惹きつけてるだけだろ。（笑）
ガラガラ閑古鳥の閉館した旅館跡のマンションを買ってくれる鴨ネギ達を。

>>1221
君の財布の中がガラガラの閑古鳥だろ？
富裕層で興味ない人は、ここの掲示板見ないよ。
心も金も余裕ないんだ・・・(笑)

確かにセカンドで買ったんで鴨ネギかもね
あなたも身の丈に応じた賃貸でもお探し下さい(笑)

セカンドで買うならもっと便利で景色や環境の良いマンション、京阪神の都心部にもあるよね。
賢い金持ちはそのような本当に価値の高い物件しかセカンドとしては勿論、不動産として所有しようはしません。
将来廃る田舎の滋賀にセカンドなんて、お金を捨てるようなものですからね。
ましてや借金して金利払いながら買うなんて人って、余程の世間知らずですよ。

神戸の夜景も飽きたんだよね～
お金余ってるので御容赦下さい(笑)

>>1225
金余ってるなんて書き込みする輩は、
無職か低所得労働者って相場が決まっている。

>>1224

誰でも100円や1000円位は無駄遣いする。
要は〇千万でも、金持ちにとってみれば大した金額でもなく、無駄遣いって感覚でもない。

資産価値や利便性や無駄遣いなんていうワードは、金持ちには無縁。

そんな事より、何で興味のない掲示板に張り付いてるの？

まさか都心の駅近とかタワマンに住んでいて、ここの掲示板に書き込んでるなんて冗談はやめてよ。

結局ここが気になる妬みやさんしかあり得ない。

>>1227
口ばっかで胡散臭い野郎だなあ。

>>1228匿名さん

口ばっかりって、この掲示板でお前は何を求めてんねん？
行動力か？(笑)

カーテンは、付けるべきですか？
窓の向こうは琵琶湖なので誰にも見られる心配は無いようですが。
付けなかったら夏は暑く、冬は寒いかなぁ？

>>1229 マンション検討中さん
こんな掲示板で言い争いしなくてもいいじゃないですか
所詮匿名の掲示板、便所の落書きみたいな物ですよ
ご自身の経験と判断が大切ですよ

>>1230契約済みさん

暑い寒いよりも、カーテン付けないと焼けませんか？

>>1232 マンション比較中さん

高層マンションでカーテン付けない人がいると聞いたもので。
でも、焼けますよね。。確かに。

ここを検討されてる方は 琵琶湖グランドビューの 状況を
知ってるのだろうか？
売るに売れない。

セカンドなんで問題なし
ていうかここを売るタイミングが早すぎたのでグランドビューが失敗したのでは？
明らかにこっちのほうがよさげやん

>>1234
駅からの距離が違う。

あと、売るに売れないとかは余計なお世話。

>>1236 マンション検討中さん

現実に売りに出されていても買い手がいないのは事実。
下げても下げても売れません。
これは大いに知っておくべき事。
先々を考えるとここが無関係とは思えない。

ま 契約者した方は現実から目を背けたいでしょうね
分かるよ その気持ち。

それとセカンドだったらなおさら
リゾートホテルに泊まった方が良いよ。
掃除しなくていいじゃん。

>>1237

自分のことでないのに必死で書き込んでるし(笑)