良い価格が付いてる事と売れる事とは別。
滋賀で大規模。将来は相当安くしても売れないと思う。
103です。
スミマセン、そんなつもりで聞いたのではないのです。
ただ単純に、滋賀県のマンション自体に興味がないのに、プレサンスレジェンド琵琶湖の評判や口コミを何故気になさるのかな?って思いました。
スレを脱線させて申し訳ございません。
私個人としましては「駅に近い琵琶湖ビュー」ってことで、気になりここを拝見させて頂いてます。
>>103 口コミ知りたいさん
89です。私も同感です。
プレザンスレジェンド琵琶湖に対する賛否の情報・意見ではなく、「滋賀県のマンション」というくくりで書き込みをされている方がこの掲示板を利用されているのが正直よく分かりません。
おそらく、京都が通勤圏内なので、京都(価格的に桂あたり)の物件との比較でご覧になっている方が書き込まれているのかと推測します。
販売担当者より説明を受けてきました。
箇条書き、乱筆乱文ですが情報提供しておきますね。
プレミア住戸は既に殆ど抑えられているようです。販売開始もされていないのに抑えられてるのは納得いきません。
モデルルームがオープンする正式な販売開始用にプレミア住戸は数戸は残しているとこのとですが、1.2戸程度残しているのイメージ。
497戸もあるので、プレミア住戸は完売しても、ノーマル住戸は売れ残りそうな気がします。
プレミア住戸意外は、ごく一般的なマンションの間取り。
このマンションは 琵琶湖ビューが売りかもしれませんがA棟B棟については隣のルネが邪魔になる気がします。琵琶湖花火大会の花火は見えなさそう。※憶測です。
評判気になるさん がおっしゃる通りD棟から駐車場までかなり遠そうで不便。
琵琶湖虫の課題が残る。
工事をしている土地はとても広い感じがしましたが、実際はバローの敷地で、マンションの敷地は思っていたより狭いイメージ。おそらくバローの駐車場が広いのかな?
マンションからバローに直接行き来できる通用口があれば便利。
今の所一旦国道に出てバローに入る動線らしいです。
>>111たたたんさん
貴重な情報、有難うございます。
色んな方に聞いて恐縮ですが、たたたんさんの憶測で結構なのですが「プレミア住戸」とは、例えばC棟、D棟とかのことを指すのでしょうか?
>>112 口コミ知りたいさん
プレミアム住戸というのは、各棟の最上階(15階)と14階の部屋の事で、普通の部屋の2倍ほどの広さがあります。
ネット上でプレサンスがすでに公表している171平米の部屋がプレミアム住戸の間取りです。
http://pl-bwk497.com/plan.html
販売価格は1億を超えるため、富裕層をターゲットにした特別仕様の住戸のようです。
>>111 たたたんさん
プレサンスを擁護したい訳ではありませんが、友の会の会員に販売開始前の物件を優先的にお知らせし、要望があれば仮押さえをするのは、プレサンスだけでなく、どのデベロッパーも行っているので、仕方ないかと思います。
新築で条件の良い物件をお探しなのであれば、事前に友の会に入っておくのは必須かと思います。
ただ、この物件に関しては111さんもおっしゃられているように販売個数が多いため、まだ抑えられていない住戸も多くあるのかと思います。(プレミアム住戸を希望されているのであれば別ですが)
A棟B棟からは花火が見えにくいという事は考えていなかったので、参考になりました。ただ、ルネが琵琶湖競艇の音の防音壁の役割になっているとも聞きますので、ルネはなくなってほしくないですが(ルネにお住いの方すみません。)
琵琶湖虫の課題は残りますね。
特段の対応はデベロッパー側もしなさそうですし。
まぁ、琵琶湖沿いの物件を買うなら覚悟の上かもしれませんが、相当酷い場合は管理組合で対応するしかないのでしょうね。
バローとの通用口あればいいですよね。
大津マリーが出来た時には、近くのイオンのショッピングカート置き場をマンションの敷地内に作るなど、イオンとの連携を行っていたので、このマンションも今後の計画でそのような配慮があれば嬉しいですよね。
最初に「プラチナ住戸」について質問した者です。
ご回答、有難うございます。
私が勝手に独自で思っておりました「プラチナ住戸」とは、例えば全景色琵琶湖ビュー(ルネとか余計なものが視界を遮らない)、バスビュー、角部屋、かつ値段も一番高いクラスではなく、3LDKの比較的買いやすいゾーン、結果「一番人気しそうな当たりの部屋」って思っておりました。
階も余り高いと「リビングで座った時、空しか見えない」なんて思ってたのですが、やはり最上階ほど良いのですネ!?
プラチナ住戸→プレミアム住戸 間違いでした。スミマセン!
>>119 口コミ知りたいさん
ブランズレイクフロントの物件ですが、19階からの眺めの写真が載っていますので参考になりますよ。
高層階からでも空しか見えないということはないかと思います。
ソファに座った状態なら、空しか見えないかもしれませんが。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/shiga/sc_201/pj_86431189/?kbn=2&...