住宅ローン・保険板「じぶん銀行ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. じぶん銀行ってどうよ?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
不動産購入勉強中さん [更新日時] 2026-02-27 21:35:38
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】銀行の住宅ローン

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

[PR] 周辺の物件
シャリエ椎名町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

じぶん銀行ってどうよ?

  1. 2439 マンコミュファンさん

    >>2438 検討板ユーザーさん
    がん100


  2. 2440 最終審査中

    >>2438 検討板ユーザーさん
    私はがん100を選択しました。

  3. 2441 口コミ知りたいさん

    >>2438 検討板ユーザーさん
    ペアローンなので、プレミアムお得かなと思ってプレミアムにしました

  4. 2442 変動金利さん

    >>2438 検討板ユーザーさん

    がん50ですね

  5. 2443 マンション掲示板さん

    >>2438 検討板ユーザーさん
    不動産経由でがん100が追加無しだったのでがん100です。

  6. 2444 名無しさん

    >>2438 検討板ユーザーさん

    同じく悩んでいましたが、がん50にしました。

  7. 2445 契約者さん1

    すみません、わからず教えてください。
    5年ルールリセットのために1円(最小単位)で繰り上げ返済する技は常識なのでしょうか?
    イマイチ検索をかけてもそのような記事などを見つけられず、皆さんどうやって知ったのか教えていただけないでしょうか。

  8. 2446 評判気になるさん

    >>2445 契約者さん1さん

    私もこの掲示板で知り、1月にリセットしました。
    投資も既に毎月やっているので3000円ちょいの返済額の増加なら良いかな、と思い。
    ただ永住するつもりでないならそこまでしなくても良いのかな?とも思ったりもします。

  9. 2447 匿名さん

    >>2445 契約者さん1さん
    私は繰り上げ返済の条件見てて思いついたので、裏付けとして他にもやってる人がいるか調べました
    上限まで借りてその分投資しろっていうのもありだし5年ルールリセット自体が正解でもないと思いますが

  10. 2448 マンション検討中さん

    ペアローンで片方だけ団信落ち(一般団信なら可)の場合、銀行自体変えますか?
    返済額が少ない方が落ちたのですが…

  11. 2449 通りがかりさん

    利上げ後のリセットは確かにトータルの支払い額を抑えられるが、目先の支払額は増える。
    その増額分をリセットせずに投資にまわしてトータルの支払い増額分を上回る投資リターンを得られる境界線は、運用利回り1.6%くらい。(利上げペースや残り期間による)
    それをリスクとか手間とかどう考えるかはその人次第。

  12. 2450 匿名さん

    >>2448 マンション検討中さん
    お互いの借りようとしている金額差の兼ね合いもあるかもしれないですが、私だったら変えますね。
    似たような団信の銀行いくつかみて全部に審査出してましたね。

  13. 2451 マンション検討中さん

    >>2450 匿名さん
    経験談ありがとうございました。
    ざっくり6:4というかんじでして、健康診断の要精密検査(毎回出るが再検査では特段異常はないといわれる)がダメだったようで、妻ががん100落ちてしまいました。他行で上乗せして団信をとるのか(審査通るかもありますが…)割り切るのか悩んでます。
    金利と団信なら、団信とられる方が多いのだろうか?


  14. 2452 マンコミュファンさん

    >>2451 マンション検討中さん(2450です。)
    この掲示板なのでauじぶんの団信が落ちてしまった、でよいですかね?
    auじぶんの団信は審査が厳しいことで知られているのでほかなら通るということはあると思います。

    私の経験談ですが、auじぶん銀行では追加ヒアリング(再審査の結果も送付してほしい)があったうえでガン100通りましたが、SBI住信では何も言われずに一番上位の団信通りました。
    保険会社が違う団信なのであれば結構審査結果も変わると思うのでとりあえず他を1,2個検討してみてそれでもやっぱりauがいい、であれば一般団信で契約してみるというのはいかがでしょう?

  15. 2453 変動金利さん

    >>2449 通りがかりさん

    そっちのが良いんだけど嫁さん投資のリスクが怖い典型的日本人のため、ローンの短期化等などで我が家は元金均等
    また半年後に上がってしまう
    外食減らそう(泣)

  16. 2454 マンション検討中さん

    >>2452 2450さん
    おっしゃる通りauじぶんの団信です。
    医者にも毎回問題ないと言われてきたので、まさかのことで落ち込んでおりました…。
    ご丁寧にありがとうございました、お話伺って気持ちが軽くなりました。たしかに一般的な保険も会社により審査基準違いますよね。
    団信の差もありますが、まずはいくつか受けてみようと思います。

  17. 2455 通りがかりさん

    4月からの基準金利の改定のお知らせってまだ出てないですよね?

    前回はは7月末に政策金利上昇→8/9に普通預金金利と基準金利の改定を同時リリース
    今回は1/24に政策金利上昇→1/27に普通預金金利の改定はリリースしたが基準金利に関するリリースはまだ

    そろそろ発表あるのかな。
    2月末までキャンペーンやってるから3月まで発表を引き延ばすつもりか。

  18. 2456 口コミ知りたいさん

    既に借りてる人たちって金利高いままで辛いね

  19. 2457 口コミ知りたいさん

    住宅ローンキャンペーン キャッシュバックきた

    ゴールド 700円ちょい

    投資にまわしたのがいいかな

  20. 2458 口コミ知りたいさん

    4月から基準金利+0.25%のお知らせ出てましたね。
    新規借入の適用金利発表は3/31 16時以降とのこと。

  21. 2459 匿名さん

    他銀行の新規金利次第では借り換えも選択肢だね

  22. 2460 匿名さん

    1年前に0.284% がん100で契約し、1年で0.784%になるのか…
    借り換えも迷うけど、がん100は大きいので借り換えない方がいいのかなぁ。

  23. 2461 変動金利さん

    >>2460 匿名さん

    冴えないですよね
    うちは4年目ですが7月の見直しで1.0%に近づきます
    それでも元々比較した固定よりは安いですが
    乗換もふと頭をよぎりますね

  24. 2462 購入経験者さん

    今回改訂された内容がいまいちわからない。繰り上げ返済に関しての改悪?

  25. 2463 評判気になるさん

    >>2462 購入経験者さん
    私も読んだけどよくわからなかった

  26. 2464 口コミ知りたいさん

    繰上したらその時点での残金と金利で再計算されて、
    5年ルール・125%ルールとか関係なく再計算された額で月々の支払になるよ、
    だから場合によっては繰上したのに月々の支払が増えることがあるよ、
    って話なのかなと。

    1円繰上して金利上昇分の支払いをさっさと済ませちゃう話が前からあったし、
    もともとそうだったんじゃないの?と思ったのですが違うのですかね。

  27. 2465 評判気になるさん

    3月末融資で
    色々改悪なんだかなぁ。

    特約つけるならりそなが強いな

  28. 2466 マンション検討中さん

    元金均等なので関係ないことだけはすぐ理解出来た(笑)

    久々に口座情報見たらキャッシュバックキャンペーンが始まってた
    毎月20円強入るらしい(笑)

  29. 2467 匿名さん

    2年目だが、既に2回も金利上がって萎える
    短プラ連動じゃない皺寄せがきてるのか?
    しばらくは半年に一度、しっかり上がるのかな。
    ガン100との損益分岐点を見極めないとな。笑
    上げすぎても借り換え検討されるから、いずれは上げ止まりになるのかな?

  30. 2468 eマンションさん

    >>2467 匿名さん
    私も契約してすくに利上げでげんなりしています。
    ただ、おっしゃる通りあまりに上げすぎると借り換え続出になるので、ある程度で止まるとは思っているのですが(希望的観測)

  31. 2469 口コミ知りたいさん

    どの銀行も政策金利に従って基準金利が上がっているのではないでしょうか。
    基本的に中立金利に達するまでは横並びで上がっていくのではと思います。
    その中で、新規客取り込みのために優遇幅を頑張っているところに
    借り換えするというのはアリかなと思いますが、、、

  32. 2470 匿名さん

    4月融資の金利が出た。
    前回同様に優遇幅を広げるかと思いきや……むしろ狭まった?
    https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/interest/

  33. 2471 名無しさん

    0.284から0784まで上がってしまうとは

  34. 2472 口コミ知りたいさん

    3月までは0.434だったから0.350増えたんですかね?

  35. 2473 匿名さん

    昔の住宅ローンは借り換えの時に一括で払った保証料がいくらか返ってきたが、いまは2.2%程度の手数料で取られるから帰ってこないのが痛いね。これは銀行が借り換えをさせないための施策なんでしょうね

  36. 2474 eマンションさん

    将来的に海外赴任もあり得るので、その際は賃貸に出したいと思うのですが、auじぶん銀行で借りている方で賃貸に出されている方はいらっしゃいますでしょうか。
    もし可能な場合は、なにか制約(普通借家はNG、一時賃借はOK等)があったかも教えていただけると大変助かります。

  37. 2475 評判気になるさん

    0.784になりました

  38. 2476 検討板ユーザーさん

    アジャば

  39. 2477 通りがかりさん

    >>2474 eマンションさん

    銀行に聞こう

  40. 2478 変動金利さん

    >>2475 評判気になるさん

    うちは0.88%です

  41. 2479 匿名さん

    新しいキャンペーン始まったけど、これ省エネ基準適合住宅はだめだよね…
    https://www.jibunbank.co.jp/program/zeh_cashback/

  42. 2480 マンコミュファンさん

    >>2479 匿名さん
    それな…
    省エネ基準適合も環境に配慮してるのになぜ除外になるんだろ

  43. 2481 マンコミュファンさん

    >>2480 マンコミュファンさん
    さすがに今家を建てるのにUa値0.6超で省エネは名乗れないだろう。
    基準の方が時代に追いつけてなくて省エネ基準適合は名前負け状態

  44. 2482 名無しさん

    この前まで0.24だったのに0.7になってしまった。
    交渉してみようかな

  45. 2483 eマンションさん

    >>2482 名無しさん
    交渉いいですよ
    私も0.284まで下げてもらえました~

  46. 2484 マンション掲示板さん

    >>2483 eマンションさん
    どうやってやるんですか?電話??

  47. 2485 マンション検討中さん

    それは嘘だろ。 できても0.5あたり

  48. 2486 通りがかりさん

    今年2月融資実行で今日から5年間キャッシュバックの対象になった。
    ただ普通預金金利が0.55%に上がったから住宅ローン金利との差は0.1%もなくて、今のところ恩恵はほぼない。

  49. 2487 名無しさん

    質問です。
    住宅ローン組んだ時に契約書って送られてきました?
    団信の保険証券とか保険のしおりみたいなものって送られてきました?
    探してもなくて。わかる方おられますか

  50. 2488 マンション検討中さん

    住宅ローン検討中です。
    26歳で50年ローンで、65歳で繰上げ返済をする予定です。

    10年固定金利もしくは長期固定管理にしようかなと思っていますが、おすすめありませんか?また、10年固定で変動に切り替わる時に交渉。など作戦もあると助かります。
    皆さんのご助言いただけると嬉しいです。

[PR] 周辺の物件
サンウッド世田谷明大前

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7900万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

[PR] 東京都の物件

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

9440万円~1億5380万円

2LDK~3LDK

53.23m2~76.06m2

総戸数 396戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸