住宅ローン・保険板「じぶん銀行ってどうよ?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2026-02-27 21:35:38
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】銀行の住宅ローン

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

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じぶん銀行ってどうよ?

  1. 2101 匿名さん

    >>2100
    全く同じ考えで来週auで契約します

  2. 2102 マンコミュファンさん

    >>2097 匿名さん

    会見で植田がごまかしに使ってたな

  3. 2103 匿名さん

    >>2098 マンション掲示板さん
    今後35年間、日本が海外の景気動向に左右されず、政策金利を2%以上に上げても好景気が続くと考えるなら固定、そう思わないなら変動。

  4. 2104 通りがかりさん

    >>2103 匿名さん

    好景気が続くというか来るのか?

  5. 2105 マンション掲示板さん

    俺も固定か変動か決めきれなくなってきた!借入3,300万の35年。2%までならキツイけどなんとかなるかなー。それ以上になると苦しい

  6. 2106 匿名さん

    >>2103 匿名さん
    >今後35年間
    何で35年なんですか?
    住宅ローンの実際の借入期間って何年なのよ。

  7. 2107 検討板ユーザーさん

    >>2106 匿名さん

    15年ぐらいかな?

  8. 2108 評判気になるさん

    UFJも上げるし、ここも10月迄には上げるかな?

    https://toyokeizai.net/articles/-/789705?display=b

  9. 2109 口コミ知りたいさん

    まだ上げて来ませんね

  10. 2110 匿名さん

    >>2109 口コミ知りたいさん
    三菱の基準金利は毎月見直し、翌々月適用だからすでに発表しているけど、他は10月や11月に見直し、1月適用のところが大半。

  11. 2111 変動金利さん

    社長は政策金利上がれば上げざるを得ないという趣旨のコメント出してたな

    9月に日銀から再利上げなり据置なりが発表されたら発表あるやろね

  12. 2112 ご近所さん

    ここは電気や携帯やらも契約させてるから、金利上げ発表は他よりも身長にならざるを得ない
    他銀みたいに0.1%あげますで行くと被害が大きいのでね

    戦略的に踏みとどまりどころだとも思うな

  13. 2113 変動金利さん

    >>2112 ご近所さん

    他より緩やかに上げてくれればありがたいな
    うちは電気だけで携帯はやってないけど

  14. 2114 通りがかり

    タイミングの差はあっても短プラ+0.15がベースになるのは変わらないんじゃないかな?現行のままであればだけど
    新規優遇幅は読めないね

  15. 2115 ご近所さん

    上がるのは確実として・・・
    ここは後追いばかりだから発表遅め、それでいて落としどころとしては良い感じのポジションになると思う

    数字だけ見れば良い借入先にはなるだろうね

  16. 2116 マンション掲示板さん

    住信SBIが
    5月+0.1%利上げ、6月+0.15%利上げ
    合計0.25%の利上げ
    ここはどうするんだろうね。

  17. 2117 変動金利さん

    >>2116 マンション掲示板さん

    SBI0.25%上げてきてたんやね
    今回の利上げで更に0.15%UPかな?

    じぶんも0.15%は上げるだろうなって思ってる
    9月に追加利上げがあると
    1月からの適用は0.3%位上がりそうな気も
    節約せなな~

  18. 2118 マンション掲示板さん

    融資実行日のどのくらい前に契約したらいいですかね。普通の銀行より早めがいいですか。

  19. 2119 マンション検討中さん

    >>2118 マンション掲示板さん

    中古戸建てでバタバタしてて3週間前に契約

  20. 2120 通りがかりさん

    一気に0.25%上げてきたな………

  21. 2121 マンコミュファンさん

    今年契約なら5年後に、今の支払ってる金利から0.25%上がると考えれば良い?(その間に変動なければ)

  22. 2122 匿名さん

    >>2121 マンコミュファンさん
    5年ルールはあくまでも支払いの繰り延べであって、その間に増えた金利負担分は5年目以降の支払いに未払利息としてちゃんと上乗せされる。

  23. 2123 匿名さん

    >>2120 通りがかりさん
    最大のライバルである住信SBIが累計で0.25%引き上げてるし、ここの0.25%上げもまあ想定内でしょ。

  24. 2124 マンコミュファンさん

    >>2122 匿名さん
    もちろんそれは免除される訳ではないのは承知してますが、その間の変動がなければ今の金利から0.25%足す計算で良いのかな?と。
    まあまた更に0.25上がりそうですが。

  25. 2125 マンコミュファンさん

    >>2124 マンコミュファンさん
    その考え方で合ってる
    ただ5年ルールは支払に占める元本部分が減る分だけ利息が増えるから、最終的な総支払額は新金利が適用されてから契約する方が少ない可能性もある

  26. 2126 マンション掲示板さん

    こんなにあげるなら地銀でもいいかなー。団信は魅力的だけどね。

  27. 2127 口コミ知りたいさん

    これって0.25%適用金利があがるの決定?優遇幅を大きくして、今とそんなに変わらないとかはない?

  28. 2128 eマンションさん

    >>2127 口コミ知りたいさん
    新金利適用後の新契約はそうなる可能性もあるね
    今回明確に上がるのは既存の契約者

  29. 2129 変動金利さん

    来たな~
    1月から支払い上がるな
    控除でマイナスとはいえもう0.25%はあがるやろうし節約やな~

  30. 2130 評判気になるさん

    9月に融資予定なのですが、金利はどうなりますか?

  31. 2131 通りがかりさん

    >>2130 評判気になるさん

    元金均等なら9~12月は今の金利、1月からは+0.25%上がった金利

    元利均等なら9~12月は今の金利、1月からは支払額はそれまでと変わらないけど返済額に占める金利は新しい金利が適用なので、元金の減りが遅くなる

  32. 2132 匿名さん

    >>2130 評判気になるさん
    基準金利は+0.25(ほぼ確定)
    新規借入の適用金利も基準金利に合わせて0.25されるのかな。日経の記事でも新規借入の適用金利は検討中とあるから、優遇幅拡大の可能性はあるかもね

  33. 2133 eマンションさん

    まあがんばるべ~

    1. まあがんばるべ~
  34. 2134 住民さん8

    ほぼ倍に上がったのは心理的なインパクト大きい

  35. 2135 マンション掲示板さん

    早く優遇金利を発表して欲しい。もうすぐ契約しないといけない

  36. 2136 評判気になるさん

    変動って契約時の優遇幅になるよね?
    今月契約して、来月基準金利上げられたら、優遇幅拡大したとしても半年後には0.25上がっちゃうのかな

  37. 2137 マンコミュファンさん

    >>2136 評判気になるさん

    1月から上がるから概ねその理解であってるね

    10/1から借りる人は基準金利が上がった後なので優遇幅が大きくなってたらラッキーだね

  38. 2138 マンコミュファンさん

    >>2137 マンコミュファンさん

    じゃぁ9月借入はタイミング的に最悪ということですかね?仕方ないけど悔しいな

  39. 2139 マンコミュファンさん

    既存ユーザー高くして新規ユーザー安くするなんて、携帯電話会社みたいじゃん。

  40. 2140 検討者さん

    優遇幅そのままなら優劣はないですがね

  41. 2141 マンション掲示板さん

    >>2139 マンコミュファンさん

    それツッコミ狙いですか?

  42. 2142 評判気になるさん

    優遇幅があり過ぎでこれ以上増やすと、これまでと同じくらい金利下がった時(無いだろうけど)にマイナスになりそうなので、もうやらないんじゃない?

    やるとしたら携帯や電気での優遇幅を大きくするかもね
    既存客も合わせてやれば、携帯回線数とか増える可能性はある

  43. 2143 eマンションさん

    携帯電話au使ってます?
    auの携帯代高くて金利優遇されてもあんま効果ないのかなと思ってます(二億とか借りてたら別でしょうが)

  44. 2144 マンコミュファンさん

    auじぶんなら上がってもまずは0.1くらいにしてくれると思ったのに、残念すぎる。

  45. 2145 通りがかりさん

    囲い込んで高くできるの強いな。
    金利1%上げても、手数料とか考えると、他のローンに移れないもんな。

  46. 2146 名無しさん

    >>2143 eマンションさん

    使って無いね(笑)

    だから優遇幅を大きくすればと書いた
    0.15%引きにしますってなると多少増えるかも?
    ってレベルだけどね

  47. 2147 名無しさん

    >>2144 マンコミュファンさん

    0.15-0.2%位と思ってたが残念っす

  48. 2148 マンコミュファンさん

    手数料とか考えると、2%くらいまで上がっても、他社ローンには移らないかもね。
    じぶん銀行はノーリスクで2%くらいまで段階的に上げるんじゃないか?

  49. 2149 通りがかりさん

    >>2148 マンコミュファンさん

    新規客はどうすんの?

  50. 2150 名無しさん

    0.7%超えて住宅ローン減税との逆ザヤが無くなった瞬間一気に繰上返済が起きそう

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