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鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
>>800 検討板ユーザーさん
年に2回位庭師&草刈り業者に来て貰ったり五年に一度位外壁のメンテや毎月の様にハウスクリーニングできるお金があったら戸建てに住んでも良いかもね!自分の労力使わずプロにお任せ!
最近は、パーティションが可動式があるんですね、
リビング横が部屋の間取りなら検討の余地ありますね。
住居人数は、子育て終われば変化するし、家財も変化
しますからね。
照国物件は、子育てには合わないかも、収納が狭いかな?
カラーセレクト、間取り変更が当たり前の青田買い物件は
時期を逃すと、魅力半分になってしまいますね。
2割引いて、3000万切れば売れるでしょ照国物件。
金持ちはマンションより戸建て!とか言ってる人はそもそも何故こんなとこ見に来るのか理解出来ないね。本当は不良債権みたいな郊外の戸建てを手放してマンション買いたい、けど買い手もつかなくてそうも出来ないってのが正直なとこじゃない?
15%割りで3000万切るぐらいだから、あり得るでしょ。
最後の売れ残りで、販売費ダラダラ費やすよりは、
竣工しても売れてない実績作るよりましだよ。
照国は値引かなくてもほしい人いると思いますよ。 うちは次のを買うときは、中央地区で小さい間取りをふた部屋買いたいところです。
天文館は鹿児島の風土を理解していて、この先も廃れることはないと思いますよ。こんなに暑い日でもアーケード内は快適です。公共交通機関、銀行、役所すべて充実してますよね。やっぱり天文館は便利ですよ
>>804 匿名さん
自分は金持ちではなく一般サラリーマンだからマンションだが、金持ちは戸建て住みが多いから、そう言ってるだけの話では?
どうしてそんなにムキになって食いつくの?
穴吹の方必死なの?
>>809 匿名さん
でも最近は土日でも少ないし本当、御高齢者ばかりになってしまってますよね…
この間アーケード歩いてたが、中国人観光客の方が多いんじゃないかと、思ってしまいました。
戸建てに敏感な人が約1名居ますね
マンション暮らしでステータス感じたい人は最上階に住めばよい
それ以下は所詮1集合住宅なんだから
どこのマンションでも最上階は別格♪
最上階のプレミアム間取りは格別なんだろうが、てがでない。
オクションなんでそれなりの経営者か開業医か外科部長クラスじゃなきゃ無理だよね。
でもマンション最上階は暑いと言われてるが最近のマンションの断熱性は進歩したんかな?
支離滅裂粘着乙
最上階100平米以上、ルーバル付きとか羨ましいですね~
そんな部屋なら富裕層って感じするわ
817さん
だいぶ昔はそのような話も聞いたことがありますね。
当時どの程度暑かったのかは知りませんが、最近のマンションは最上階でも変わらないですよ。
817です。
最上階買えないのに暑いからと嫁に言いくるめてその階下を買うのは、通用しない時代なんだね。ありがとね。お答え。
中心部エリアで70位の中低層が一番無理してる感あるよね。
特に富裕層でもない庶民が無理して買ってるからいきがっちゃうんだろうね(笑)
そして近郊エリアすらカッペ呼ばわり…
人間性が出てますわ~
827さん
まず自分の書き込みを読み直してみてはどうですか
書き込みの意味は分かりかねますが人間性は非常によく出ていますね
マンションなんて買うんじゃなかった
月々の無駄に高い管理費
駐車場問題
騒音問題
狭い、窮屈、
庭無し
規約やルール
他人と共用
田舎の鹿児島ではデメリットの方が多いマンション。
購入するのは馬鹿馬鹿しいですよ。
827は折角マンション買ったのにで近郊とか言われたり高層階を買ったのに馬鹿にされて色々悩んでるんでしょうか?あんまり色々考えず、人と比べずに穏やかに暮らされたらいいと思いますよ。別にだれもあなたのことをそう思ったり、バカにしたりしてませんよね。ネットは書き込みですから色々極論だったり、ネガティブキャンペーンが主だったりするとおもいます。皆、何かしら意図があって書き込むわけですから。
>>831 匿名さん
駅近で便利なところで学区もそこそこ良いとこに住みたい。でも一戸建てを買うお金はなく、いつか住み替えの可能性もある。それだけで十分マンション購入する理由になると思うけどな~。
じゃあ、さっさと戸建て買えば?
わざわざマンションの話しに入ってこないで下さい(笑)
私も営業マンがどの様な言いくるめ方をするのか知りたいですな?
今、売れ行き良いマンションある?
なりすましですよ!
戸建て営業の。
だから具体的には、言えないでしょう。
スルーでいいでしょう。
それとも皆さん釣られたふりだったら
ごめんなさい。邪魔しました。
なりすましなのか
暇だ~
今は、前宣伝マンションだらけだよ。
販売中は、草牟田、加治屋2っ、中央町、鴨池ぐらい
残りは去年からの売れ残り物件グランドパレス他。
二次販売してるのが、サンパーク、エムディア、Fステージ
どこも大変だろね。
個人的には、平置き安めのFが売れてるような気がします。
その次は、販売が先行した草牟田、なんか高めのエムディア
プレミアム売れたサンパークかな?
あくまでも個人的見解だからご了承下さい。
営業マンに言いくるめられたとしても、買ったものは自己責任。
戸建ては戸建てでデメリットたくさんありますよ!
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
買って後悔するマンションあるある。
小さなお子さまが、夜遅くまで元気に走り回る音が寝床で聞こえるマンション。
窓開けたら、飲食店のいい匂いで寝る前に腹がすくマンション
気づいたら駐車場の車が、黒塗りのレクサスだらけのマンション。
皆さんは、どうだったら後悔しますか?
住民予定者がいるんだから、気持ち悪い話は、NGですよ。
特に
穴吹兄弟が鍔迫り合いしてましたから、城山下の住民に
飛び火しかねませんね。
どこどこあとの気持ち悪い話は、よくあるだけにやめましょ
2ちゃんでどうぞ!
事故物件は何処にでもある話
出来れば住みたくないけど知らずにすんでる事あるのかもね
>>848
郡元や草牟田の郊外のマンションと中央駅周辺のマンションを比べて高いと言われても当然でしょうね
後々の住み替えや売却を考えた時には某大型マンションなんて問題外だし
どの地区なら資産価値を維持出来るのかなんて一目瞭然ですよね
>>852
ご高齢者の目立つ役員不足マンション。
管理費高くなるパターン。
デベがやらかしたマンション(三井みたいな)
施工不良ミス発覚。
賃貸目的、投資目的が多くオーナーが誰だかよくわからなく管理費組合放棄の部屋が目立つマンション。
外観が思ったより好みじゃなく劣化等目立つマンション。
街中低層等で気付いたら、日当たり眺望皆無ジメジメマンション。
こんなのイヤや。
マンションってくじ引きみたいな買い物ですね。
買って住まないと実際わからないしお隣さん選べないし。
848は立地を一切無視してグランドパレスやエムディアを貶めてるだけでしょ
860は自演なんだろうな
マンションに限らず、家って くじ引きみたいなものですよね~
戸建てでもご近所さんはいらっしゃいます。
マンションの方が 付き合いはドライですよ(^^)
マンションの左右上下特にお隣は重要になるよね…
以前住んでたマンション、隣の夫婦喧嘩煩すぎて窓開けられなかった。さいあく
852です。
皆さまご意見有り難うございます。
皆さま後悔されないように、よい物件とめぐりあって下さい。
マンションは最終的には良い値で売れればいいって考えの人は最終的には一戸建て??
それとも一生マンション暮らしですか??
>>864 匿名さん
848です。個人的意見なんであしからず。
どこもディスったつもりないんだけど、
中央町は、既に最上階売れて間取り公開予定無し
順調に売れてるみたいよ。
第一は、今回の販売の状況では、次は計画無しと
噂されてますね。
どこが売れてるの?の問いに素直に意見したまでよ、あながち順番は間違ってないと思うが。
顔の見えない会話は難しいですね
言い回しひとつで誤解を招く
>>869 マンション検討中さん
戸建てからマンションの方が多いんじゃないかな?
賃貸マンションでは、戸建ての場合もあるでしょうけど、
最終的に利便性がもとめられると思いますよ。
年取ると何かと不便になるからね。
>>872 匿名さん
同感です!
老後はタクシーでワンメーターで中央駅や山形屋や病院等に行ける距離に住むにはマンション暮らしでしょうね〜
その条件の戸建ては億でしょうからね
親をみてると年配になると料理もしなくなってくるからデパ地下や飲食店がすぐ近くにある街中が住みやすいと思うよ
スーパーの惣菜よりデパ地下の惣菜となると市役所から中央駅までのタクシーワンメーター距離が便利かもしれないですね
>>875 匿名さん
毎日デパ地下の惣菜なんて、お金かかるし何よりあんな脂っこいモノお年寄りの体に毒ですよ!!
私は住宅街の街中の利便良い立地が一番良い環境だと思います。銀行、スーパー徒歩圏内で。タクシー乗るよりは多少でも歩いた方が健康的ですし、料理もしますし。天文館より断然良い環境だと思いますよ。
人それぞれてことで
ただ、一言、マンションは立地買わないとダメです。以上
天文館ってスーパー無いし逆に不便
車でわざわざ遠いスーパーまで連れていかないといけなくなるよ
今はいい立地ないよね~
そう考えると城西、原良あたりが良いですよね~。ただ…人気だからこそ、値段ははりますが…
全体的に鹿児島ってマンションが売れないですね。
いっそのこと、樋之口や新屋敷にしたら(笑)
谷山伊敷与次郎以外は売れると思いますよ。人気は中央駅近辺、荒田、城西でしょうね
吉野に分譲マンションできたら売れるかな?
養護学校跡とか
雪が降るたびに下界に降りられなくなる吉野にそこまで価値があるようにも思えない
鹿児島は戸建て9割マンション1割ってとこかな?
吉野とか確実に戸建て建てた方がいいのでは?土地充分ありそう。紫原も原良、城西もマンションも割りとあるよね。しかも中々リセールバリューも良いし。土地がないのかなかなか出ないのが残念。
鹿児島市内は市街化調整区域での宅地開発が今まで通りは出来なくなったから郊外住宅地の宅地分譲は今やってるので終わりなんですよ。
戸建て建てるには、スクラップビルドしか方法がなくなります。
それ見込んでデベはマンション供給してるんだけど、これからは、地方住宅地の戸建てか鹿児島市内のマンションの購買選択になってきます。
マンション選びの要素はたくさんあるが、老後住む用なら立地が1番重要。買い物、病院、交通機関は近い方が良い。採光、間取りは老後はそんなに重要視しない。まあそれも良いに越したことはないがね。
老後は間取り採光重視しない。
そんなものなのか?
永く生きると贅沢基準変わってより快適を求めるのかと思った。
人様の御意見興味深いですね。
>>903 匿名さん
あなたが間取り採光はそんなに重要視しないってだけね。
いや、周りを見てると最近の年寄りは元気で長生きだしアクティブな方が多く、とてもその条件で満足するなんて自分は思えないものでね、
加治屋町の3物件ならどれがお勧めですか?
今はマンション売り時でっせ~♪
加治屋町買う層って!?
レクシアがまだなんで比べられないな。
サンパークもカーサも南向き物件悩みますね。
加治屋は穴吹とアンピーまで入れれば五つでの検討になりますからマジに検討すれば、疲れてしまいますね。お値段も大差なしでしょうし、グレードも変わらないんじゃないかな。お好きにどうぞ。
加治屋町の物件は立地便利そうに見えるけど、実際にはそうでもない中途半端な場所。間取りは良いんだけど、あの価格帯の価値があるかと言われれば微妙…
加治屋町は上層階じゃないと厳しいよ
ビルが隣接してるし煩いし無理して住む所ではないよ?
生活利便は良くないし住み心地としては最悪
>>904 匿名さん
重視する順位の問題です。
間取り採光も良いに越したことはないと言ってる。それに、今時、それなりの規模の物件で監獄のような間取り作るところはないでしょ?
あなたの言うアクティブな老人達ならリタイア後は旅行したりして尚更そうだと思われるが…
まあ、結局人それぞれなんですよね。
加治屋のマンション個別スレは盛り上がらないね
加治屋のマンション個別スレは盛り上がらないね
個人的にもガーデンの売れ行きは気になります!
ガーデンギャラリー行った方おられますか?
今でも販売ボードに、御予約花とかつけるのかな?
昔は、幼稚園で作らされた懐かしのティッシュ薔薇をご成約板
に付けてアイキャッチにしてたけど。
ガーデンのがあれば、見てみたいもんだ。スゴい板になってそうで。
もちろん、自分でも色々考えてますが、人様の第三者的なご意見をお聞かせ下さればと(*^^*)
小うるさくて嫌な人ですね〜(笑)
>>922 マンション検討中さん
意地悪じゃないんだけどそう感じたらご免なさい。
加治屋町は、周辺見て決めた方がいいですね。
例えば、ベランダからの空間とか。同じようなビルに囲まれてたら圧迫感あるし、竹添のカーサなら、前が高校だからその辺は心配しなくていいですね。個人的にはサンパークのサンルームつきがいいですね、やっぱり桜島の灰が気になるから。
後のひとつは、情報が公開されてないから意見出来ないよ。
加治屋町回りは、選択幅広いから検討のかいがありますね。頑張ってね!
こちらこそ、申し訳ございません
ありがとうございます。
色々検討してみます
>>925 マンション検討中さん
まじ検討の方がギャラリー見て良かったところスレたら、盛り上がると思うけど。
荒れる場合もあるし、情報欲しい方としては
いい話も悪い話も聞きたいですよね。
ガーデンの良さが全然わかりません?
半端な場所だし団地って感じに魅力を見出せない!
田舎人は都会暮らしをした事ないから加治屋町とか鹿児島市内で言う所の街中には暮らせないんじゃない?
そうですね〜(*^^*)(*^^*)(*^^*)
ガーデンの魅力は、アンチ性にありますよ。
不人気だからこそ
買うものずきさんもいるんだと気になるんです。多分そこそこ売れるんですが思慮深い方は敬遠しますね。
>>932 匿名さん
そうですよね〜〜
加治屋町!良い場所ですよね〜(*^^*)
中央駅にも徒歩10分!天文館アーケードには徒歩7分周りには銀行や郵便局、病院あるのに西千石町や東千石町ほど飲食店が多くないから静か(^ ^)
ある意味最高ですね〜
高額だから庶民には買えないだけ(*^o^*)
加治屋町押さえた方の自画自賛なんだな!
お疲れ様でした。個別スレでどうぞ。
なんか、面白い。
買える人種と買えない人種のせめぎ合い?
クレアホームズってどう?
私も加治屋町検討中です。
加治屋町に住んでる友人の勧めです。
ただ、ネックは中学校ですが。
>>935 匿名さん
あなたは、加治屋町絶賛して、選ばない人を田舎者とかバカにしてますが、あなたはどこにお住まいなんでしょう?
推測ですが、街中に住んだことないんじゃないの?
加治屋町なんて住み心地はホントに悪いから。
生活利便性はホントによくないから。
あなたの書き込み見てるとイライラしますよ。
加治屋町押しの方は加治屋の物件スレでどうぞ。
自分は総合的に見て加治屋町は無いかな・・・
20~10年前なら有りだったけどね。
逆に今持ってたら売って別のとこ買いたい
加治屋買うなら中央買うっしょ
今は欲しい物件ないけど。
人それぞれですからね
そんなに熱くなられずに・・・
私から見たら鹿児島市内もそれ以外の鹿児島県内も九州の田舎ですから・・・・・
購入者は、自分のお気にいりのマンションの注目度をあげたいから、
時折、この様に自画自賛したり、ありますね。
売れ残りへの不安もこの状況だと当然出てきますから・・・
皆様、どうか温かい目で、煽らないで下さい。
加治屋の閑散とした個別スレみたら、注目度もおわかりでしょうが
煽りたい方は、個別スレでお願い致します。
私なんかは、自分の推してるマンションは下手に人気になると困るのでなるべくそっとしていたいですが。ミーハーな興味本位な住人を増やしたくないですから
煽られるようなカキコミする人に問題ありって気づいてください!
心配ご無用。あなたの推してるマンションは、人気ならないよ。
スレは、注目のバロメーター。
販売時期、5つも被る地域です。来年には、隣地高麗町が注目
されるでしょうし。
ここは鹿児島のマンションっていうスレですから鹿児島のマンションであれば何処の話でもすべきなのに、自分の興味がある物件以外は廃除する傾向は如何なものかと?
第三者的に見たらだいぶおかしいですよ。
もっと客観的に意見されたら如何でしょう。
>>960 匿名さん
排除されるような書き込みするからでは?
口コミとは本来良い悪い意見両方あるでしょ?
悪い意見も受け止めてりゃいいのに、庶民は買えないとか、田舎人とか攻撃するから場が荒れる。自賛だけしたいなら個別スレに移動すれば良いだけの話では?
結局は、加治屋の品を下げてんだよね。
サンパークかカーサの購入予定者なのか?
どちらも、普通のいいマンションですが、
住人にひいちゃうな。
加治屋とか西千石とかなんて言うかもうお腹いっぱいなんだよね…
マンション特定されたら、大人しくなるよ。
皆さん、温かい目で見守りましょう。
最近完売状況、聞かないね。唐湊が完売して大分経つが、
プライムがそろそろと思っていたが、エイル草牟田か、
Fステかな、次の完売は?
971さん情報有難うございます。
まだ、半分なんですね。
やっぱり、ガーデン待ちもあったかもしれませんね。
今、ギャラリーでは、販売ボードでご成約が確認とれるの?
だれも答えてくれんし・・・
それは、妹さんが決めることですね。
子供が巣立つなら、2Lでもいいね。
一番街いいかもね。
低層階なら3Lもいけるんじゃない?
あとはエムディアかな?
5000万あれば下層の4Lなら一番街でもお釣りくるんじゃないかな?二年後だからディスカウント時代になってるかも知れないし、選び放題かもしれませんね。
これから買う方は羨ましいですね。
子供が巣立っても孫ができたら泊まりで帰って来るし
女の子ならお産の時もね。
2Lは何かと不便かなと思います
鹿児島でマンションに五千万は勿体ない
自分なら五千万なら城西辺りに戸建て建てます
城西あたりは土地の値段は坪あたりいくらなんだろう。五千万でたつのかな?
再来年の子供の高校進学を機に兄夫婦が鹿児島に帰って来ます。甲南高校か中央高校に進学希望してますので徒歩圏内でマンションを希望してますが、お勧めはありますか?
戸建てなら駐車場代・管理費の分まだ家に掛けられるので。
皆さん、マンションの予算ってどんなもんです?
>>996 匿名さん
私もそう思いますが、長年鹿児島市を離れてますので感覚がわからないみたいで、利便性が良くて治安が良くて値ごろ感がある物件を何件か調べて欲しいと頼まれました。
宜しくお願いします。
高校だから基本チャリなんで市街地なら問題なしだね。
値ごろ感があるマンションって、それが一番問題ですな。
思い付かんですね。