鹿児島のマンション３

>>1800 匿名さん

アンピールの売れ行きはどうなんでしょう？

こんにちは。

時期的にみてエムディア荒田ではないでしょうか？

>>1804 匿名さん

完売しましたよね。

そもそも、内覧会で自分が買った部屋の愚痴こんなところで言うか？

>>1807 匿名さん


匿名だから愚痴りやすかったんじゃない？

カーサの最上階、掲載が一時なかったから売れたと思ったが
また復活してるとこみると、ロックされた方がお断りになったんですね。サンパークにいったかな？
加治屋町新築ラッシュはどこが売れてんのかな？

一番街の開発は相当時間がかかりそう &垢抜けない店舗が下に入って、マンションとしての価値がどうなのか かなり謎。

3LDK2500万ぐらいの物件でおすすめはありますか？

シャイニーでもあるかな？
その価格で。

>>1810
そこのマンションの価値は、駅直通アミュ直通でしょ？

>>1811 匿名さん
与次郎とシャイニーぐらいですよ。2500万だと
与次郎は、２年目なんでお値引きも狙えると思います。たぶん低層階しか無いでしょうね。
他のところは、2LDKなら2500万であるかも知れませんが子供さんがおられるならやはり、3LDK以上ですね。

>>1813 匿名さん

そうかもしれないけど、下に入る店舗がすたれるとマンションの雰囲気が 淀みそう

ありがとうございます
2500万前後で3LDK難しそうですね。
中古も探してますが新築とあまり値段変わらないんですね…

一年後ぐらいから、表だった値引きや竣工物件の
ディスカウントが始まりますよ。
多くて2割ってとこでしょうが。
成約客も居るので、モニターキャンペーンとか
称して実際の値引きが見えないようにするとは
思いますが、大きな物件が狙い目ですね。

今更ですが、老後の年金の足しになればと中古の区分ワンルームマンションの購入を検討しています。
立地は中央駅や電停まで徒歩５分圏内。
設備は、オートロック、EV付き、トイレ・浴室分離型、修繕積立金無しのビッグ○ーンズなどは考えておりません。
現金購入、予算は400万円前後の物件をと思っております。
数年前とすると供給過多であるのは重々承知しています。
今後、家賃は下落し続け、ワンルームは２～３万円をきることも予想されるのでしょうか。
経験者の方、専門家の方々の見地からご意見をいただけないでしょうか。

鹿児島建設新聞にありました。
「シャイニー谷山中央」RC造12階建
18年5月 完成を目指す
場所は情報高校近く ペアーレ徳洲会の跡地です。

エムディア下荒田楽しみです。

>>1818 マンション検討中さん
維持費で赤字になりそうな感じですね。

ワンルームの分譲、資産運用型はビル単位では最近ありますが
個別では極端にすくないですね。
市立病院前のアサヒ住建のマンションがその手のものなんでしょうが、結構古いからババ抜き状態なんじゃないかな？
まだ配当金ねらいのファンドが良いでしょう。

来年中竣工予定で完売するランキングお願いします。

ないかもしれません。

難しいランキングだね。こうなってくると、
今年度竣工でも上本町や照国に売れ残りあるし、
与次郎は、完売までまだまだだしね。
竣工順には、来年度はプライムと草牟田、
鴨池、加治屋町、中央ですよね。
竣工順に売れ残り作るんじゃないかな？
再来年は、とどめにガーデンと来るし、
アルバ鴨池でダメ押しなんじゃないかな？

どこも売れ残り
明らかに供給過多

ラ・カーサはもう少しですね。

残り6戸とありますね。8割販売。
加治屋町の中では、売れてる方でしょう。
竣工夏なので、完売するかも知れませんね。
最上階がいつまで掲載されるかがカギですね。

なんかマンションが多すぎてどうでもいいんですが、1番気になるのは中央駅西口の再開発ビルに近いクレア鹿児島中央かな。地味に住みやすそう。

>>1818 マンション検討中さん
中央駅で築古ワンルームでもさすがに400万は無いですよ。400万であったとしてもお買い得だからネットには出てきません。現実に400万でもキャラメル一箱でも手放したいくらいの人はいまの賃貸に不利なご時世で 大勢いるでしょうから、地元に顔のきく不動産に声をかけてみれば？

マンションの数は多いし値段が高いしでなかなか難しいでしょう
2LDK増えてますが鹿児島で需要はあるのでしょうかね？

2LDKの需要は、あるよ。施主側もあった方が効率はいいね。
お年寄り、子育て卒業世帯、子一人世帯、単身者、と4LDK
より、ニーズがあるかもしれないね。

>>1829 匿名さん
平置でよさそうですよね。
ウイークポイントは、間取りの向きかな。
隣のマンションの存在が仇になってるね。

最近のマンションってセキュリティが強くて鍵を持ってないと出入りできなくて微妙w 階段を使いたくてもいちいち鍵をかざさないと出れないから鍵をもたない子どもとかの移動が不便に感じます はやく指紋認証などにならないかな

>>1834 匿名さん

どこの家だってカギいるでしょ。接触非接触あるけど、指紋認証は、通電してないときアウトだよ。子供は家に人がいない時は、カギ持つのが当たり前でしょ。昔からある鍵っ子ですよ。
慣れしかないよ。カギ持つ習慣。
地方なら施錠しない家だらけだけどね。

セキュリティ強くないマンションとかあるの？
外出時鍵持参当たり前だと思ってました(笑)

マンション価格が上がり過ぎてここも口コミ少なくなってますね。完売には時間がかかりそうです。

>>1827 匿名さん

ラ カーサ凄いですね〜
ここでは加治屋町評価が低かったけど売れると思ってました。
加治屋町何気に穴場ですからね❗️
中央駅と天文館に近くて静かな場所は他にない。
他の二棟も売れるとよいですね。

間取り、日当たりは良いですからね。
残り6邸完売できると良いですね。

残り3戸とかで止まる場合もあるしね。
上本町とかね、時間かかってるよね。

加治屋町の物件チラシがうざい！
毎週毎週うちのポストに入れないで下さい！
興味ありませんから！怒

ここで言ったところでどうにもならんよ。
これまで通り、投函されるでしょう。
毎週の様にね。加治屋町は、3物件だから
波状攻撃のチラシ投函ですね。

完売目指してどこも必死なんですよ。
みかん食べる時の下敷きに丁度良いですよ。

照国の再販売は売れたようです。
捨てる神ありゃ拾う神ですね。

荒田周辺に住んでるので、マンションチラシ広告はものすごい量が来ますね。
この高質なチラシは1枚いくらするんだろうといつも思ってしまいます。

大丈夫です。チラシ広告代は販売価格に上乗せしてありますから！

加治屋町のマンション！興味あります。
三軒の中でお勧めありますか？

南向きでワイドスパンの物件がいいと思うが、
どれが該当してるかは、マジに検討されてる方の
スキルで調べて。
カーサは、グランド前になるから採光はいいが
ホコリが舞うときはアウトだね。

サンパークが良いと思います

最近スレが過疎ってますね。新築マンションが乱立しすぎていて、どこも値段を公開しないから面白くないですよね、最近。あと交通局跡地が動き出してますね。ニュースでは市電の延線とかサッカー場の建設とか？ ‥ドルフィンポートの跡地ですかね？ というか、個人的にはサッカー場は要ります？って思うんですが。若い人が居なくなるからコンパクトシティじゃなかったのかな？？

サッカー場は有無で語るなら、有ったほうがいい。というかあのクソオンボロの鴨池をいつまで使う気なの？
なによりパチンコばっかりで、地元のプロスポーツを応援するという概念の無い鹿児島県民にはいい薬

マンションチラシがすごいですね。
選び放題。
アルバの間取りがよく見えますが場所がねぇ。

チラシ見るの結構好きだけど確かに多いですね
あとこんなにも値段が上がってる！とビックリします

カーサ残り5ですね。
完売一番乗りできるかな？
地元デベロッパさんだから
頑張って欲しいとこですね。
最上階早く売れたらいいね。

売れませんね

最上階が売れてないのが全てを物語っている

フージャーズの城山のマンション続報ないね。
時期が悪いから様子見かな？
新照院のアイランド城山も動かないね？
城山は、鬼門かな！

周辺住民の反対とか、埋蔵物出ちゃったとかで
計画遅れは、多々あるらしいがどちらともなければ
時期みての遅れかな？

今年の竣工物件続々とありますが、完売できるのか
気がかりです。2年前販売の唐湊が竣工ですか、それからの
完売物件は、無いですね。
竣工していった順に売れ残り物件出来そうです。
今年夏のガーデンの入居率がどうなるか？
加治屋町周辺激戦区物件完売一番乗りはどこか
気になります。
そろそろ新物件の再開発も青写真が出てきますね。
今年は、マンション業界熱いですよ。

沢山マンションあるけど高過ぎて様子みですね。

>>1854 匿名さん

カーサ！最上階売れたみたいですよ。

ではカーサ残り4戸ですね。
プライム、鴨池Fステが残り10戸
エムディアが残り5戸ってところです。
完売一番乗りは、どこでしょうかね。

草牟田エイルとか完売まだかな？
チラシ見かけないね。
プレミストが販売１ヶ月で
半分受注とかレスとかあったが
そんなに良い物件なんかな
よくあるウナきの寝床間取り
ブランドで売れるんですね。

新築中古両方探していますが新築の価格上乗せ感が凄くないですか？
最近のマンションの売れ残りはこれに尽きるかと。中古で十分って人周りに多いです。

建築コスト2割上がったみたいですよ。
アベノミクス以降ですが、現場では
人材不足と資材費高等でコストは、確
実に上がってますね。マンションバブル
で土地もあがってるし、五年前と比べる
と500万以上は、上がってますね。
二年前からの売れ残り物件と同じぐらいの
間取りで比べるとわかりやすいですね。
上本町とガーデンなど比較すれば、
一目瞭然ですね、やり過ぎ感はありますが。

>>1864 マンション検討中さん
中古検討なら新築価格があげあげ中
の時は、新築価格につられて上がって
るから、気を付けて。安い物件は、
巡り会っては駄目なババ抜きマンション
かもしれないから気を付けてね。
購入待てるなら、3年後がいいかな。
新築中古安くなってるよ。
竣工物件は、ほとんど売れ残り発生
させてるから、１割2割値引きする
一昔前の販売状況下に陥ってるはず。

ガーデンディスカウント狙い目

雪の度に思いますね、平地のマンションの有り難み。

>>1863 匿名さん

エイルは残7～8戸だそうです。

>>1869 検討板ユーザーさん

エイルのホームページは、カラーセレクトが
わかりやすいですね。それも青田がりでの話なんでどうせ買うならカラーセレクトするべきか？
一桁になってから販売時間かかりますね。
残り3とかなれば早いけど。
竣工迄には売れるかギリギリですね。
情報有り難うございます。

加治屋町物件はあんなに叩かれてたけど、凄いですね〜カーサ！！！！

中央駅東口の再開発マンション待ち

>>1872 匿名さん

加治屋町より正解

再開発マンション東口は、ディンクス様があるみたいです。
北側間取りとかあるみたいで珍しい物件ですよ。
ファミリーには考えどころですね。
御値段が気になりますね。楽しみ。

東口のマンションてL字型で造るのね。
ロの字型で造るのかと思ってたから意外

共用内廊下物件かな？

>>1877 評判気になるさん

正解

中央駅のマンションが天井だよ。

中古売るなら早い方がいいですね。
竣工物件が出る度に売れ残り発生ですから
売るなら春までがいいですよ。
購入タイミングは、三年後のオリンピ不況の
時は狙い目ですが、物件が売れ残りしか
ない場合もありますね。
マンション戸建て含め供給過多ですから、
建て売りは価格既に下げはじめてます。
マンションの場合は、青田売りは下がりませんが
竣工前とか、売れ残りはキャンペーンで
ディスカウントして利益吐き出して
さばくでしょうね。
買うのは別として選ぶには、
面白いタイミングです。

ホテル満秀跡地のフージャース？のは70戸ほどになるみたいですね

加治屋町のように学区悪い、利便性中途半端な立地は数年後には価値だだ下がり間違いなしですね。

計画遅れが痛いね。

土地こさえて手付かず物件も
ゴロゴロでてきました。
天文館や高麗町に予定購入
したやつも動きなし。
平田橋の角地もマンション用地
みたいですけど。
果たして上げれるかな？

>>1882 匿名さん
学区は、どこになりますか？清水中？
それとも甲東中ですか？高校になれば
公立進学校には、行きやすいとこですね。

購入タイミングもありますが、幼稚園から
高校までの就学期間の15年間を考えれば
市内中心部よりの住居地域が棲みやすい
ですよ。老後で車要らない場合は、徒歩で
買い物出来る商業地隣接が便利だよね。
さしずめ天文館や中央駅の周辺は、学区
関係なく年輩層の購入が多いでしょうね。
マンションも住み分けした方が、トラブル
回避できますよ。保育園も騒音って言って
ご近所さんか反対する無情な世の中ですから。

>>1885 匿名さん

高校とか親の思い通りになればよいけどね。

収入に比例して進学率も高いからね。
マンション購入の中流以上家庭だから
進学率は、濃くなるんじゃないの。

フージャーズは、再開の目処が立ったの？
てっきり萎えてしまったかと。
これからの立ち上げだと厳しくないかな。

>>1888 匿名さん

そうですね！頑張って！

こんなに値段あがるなら五年前に買っておけば。。たらればですが
二千万代で結構ありましたよね！

誰もこんなに上がるとは思ってなかったよね。
アベノミクスで一番の恩恵は、デベロッパかもね
五年前の物件から確実に上がったのは、値段と
土地価格だし、設備は、よくなっていない。
ベランダの手刷りは、安っぽくポリカ製で
耐久性に難有り、フロアもシートフィルムで
味気無い。

今が天井というより、次の再開発物件２つが天井
になるでしょう。中央駅と交通局跡地ですね。
賃貸は、借り手は、ありますよ、分譲賃貸は、
かなり利廻り悪いです。

再開発物件でしばらく打ち止めになりそうですからね
まあJRだけは中央駅・鹿児島駅・車両基地周りで好き放題やるんでしょうが

>>1895 匿名さん
ガーデンの販売状況で次のプロジェクト
の延期計画変更やるでしょうね。
儲かりどころの不動産部門ですから
大穴は、空けられないよ。

中央駅近辺は、土地価格が高いから
建物部分は償却されて価値は、落ちる
けど土地は、落ちないから資産が維持
できるだけで、これと棲みやすさは
比例しませんよ。
購入の世代状況にもよりますが、
ファミリーで旦那が帰宅恐怖症でな
ければ最近のワイドスパンで南向き
の日当たり採光恵まれた物件がいい
てすね。空家症候群には、どこでも
いいと思いますが。

>>1897 匿名さん

それこそ、一方的な見方ですね。
物件選びは各々の価値観ですから。

どこでも住めば都なんですが、
上下お隣さんの住民に恵まれ
たいですね。共同住宅なんで。

そろそろ春本旅館跡地のマンションが販売
かな現場が動いてましたよ。
日当たり採光は、申し分ないが国道沿い
は、煩い感じがしますね。消防署近いし。
競合は、アルバ、Fステとなりますが
エムディアは、附属、荒田、中央と
毎年連チャンですが、果たして
4匹目のドジョウとなりますかね？
最上階プレミアムは、概要見た感じ
ないかもしれませんね。

今日もマンションチラシオンパレードでした。
バルコニーが透明板も増えてきましたね。
平之町の透明板が印象的です。
好き嫌い別れそうですが、洗濯物は、すぐに
乾きそうですね。

フージャーズのマンションの絵見ましたよ。
高さ制限だから、階高確保に直床かもしれませんね。
デザイン楽しみです。

価格はまだまだ五輪まで上がり続けるのでしょうか？それとも今が落ち着いた感じ？

首都圏での話、新築価格が5年前からすると
1千万円アップで、サラリーマンには、手が出ない。
そこで、デベロッパは、賃貸マンションを一棟買いして
リノベーションして販売するのが最近の傾向と。
鹿児島では、ここらへんが頃合い、各社在庫もちだすよ。
再開発マンションは、中央駅と交通局跡地は、ディンクス
様のリーズナブル価格も揃えるでしょうね。
今年来年が天井でしょうし、在庫のディスカウントも
始まりますよ。中古売るなら早い方がいいですね。
戸建ても値下がりしてますよ。市内郊外は、2千万円ちょっと
で出始めました。地元工務店のグレートですが。

最近の分譲マンションにお住まいの方に
質問ですが、上の階の生活音とかしますか？
深夜猫が運動会を始めるのですが、下の階に
響いているのか気にしています。いまのところ
クレーム１つありません。謝りに行くとかえって
気にされそうで、藪蛇になってもと。
上の階の生活音は、住んでるの？と思うぐらい
音を聞いたことありません。

＞1905さん
マンションの生活騒音は「上の階の音が下の階に響く」だけではないと思います。
「上から聞こえてくる」と感じた音（掃除機）が、実際はバルコニー側の窓を開けてみたらお隣のリビングだったり、上からコツコツと「固いスリッパで歩き回る音」がすると思っていたら、実際は下の階の人だったりしました。
コンクリートを伝って壁に反響したりするので、「音は上から下へ響く」とは限らないようですよ。
知人の経験では(古いマンションですが）、３階下の部屋の健康器具の音が上からの音として聞こえたそうです。

>>1906 匿名さん
回答有り難うございます。
周りの音は、住んでるのか？と思うぐらい
聞こえてこないんです。窓開けたら下の階の
掃除機音とか聞いたことありますが、室内の
なかでは、換気の音がするぐらいなんです。
まえの賃貸の時は、かなり音至るとこでして
ましたから、深夜の猫の運動会が階下に届いて
ないかと気になりました。

下荒田のエムディアは、床暖房なんですね。
鹿児島では、オーバースペックかもしれないが
お年寄りには、いいですね。

上荒田のトレカの店の隣って何か建つのでしょうか？ご存知の方います？

よく話題になるところで、持ち主が売却すれば
マンションは、あり得ますが、可能性低いですね。
解体費用がかなりかかった所だから、空き地では
もったいないとこですよ。

>>1910 匿名さん
そうなんですね。ボーリングしてたので何か建つのかなぁ？と。マックスバリュー前の土地と違ってそんなに広い土地じゃないのでマンションではないかもとは思ってるんですが。

レーダー追尾により自然値0.058μSv/hをはるかに上回るガンマー線が27万円程度の測定器で否が応でも計測され続ける

ゴメンなさい。
勘違いでした。トーフクの跡地のことを言って
るのかと。
そちらの土地の件は、わかりません。
地質調査してるから、工事のお知らせ看板も
立つでしょうね。
場所いいからディンクスマンションの賃貸
かもしれませんね。

川内にアルファスマートができますね
売れ行きが良かったんでしょうか

前回の物件は、完売したし、需要掴んでるでしょ。
まあお時間は、かかるよね。

昨年販売物件もなかなか完売しないですね、
15年販売の唐湊完売が最後の気がします。
今年の物件も城山や下荒田が発売されたけど
竣工物件から在庫積み上がりマンション
再開発物件もこれから本番ですから、
どうなることやら。
これから買う人には、滅多にないタイミング
ですね。選び放題、ディスカウント可能性大
ですからね。

都通のエムディアが完売してないのが意外だ

むしろ、中央駅再開発ビルが立地良すぎて、みんなそっちに目を付けてる感じがしないでもないですよ。

今、アホみたいに値段の高い、でも微妙な位置のマンション買うより、少し高くても鹿児島で一番立地の良い再開発ビルに控えてる人は多いと思います。

うちもその1人です。
が、いま既に中古のいいのが沢山出はじめてますね。再開発ビルが建てば、それこそ本格的な中古マンションのラッシュに巻き込まれそうな気がしてます。
新しく買いたいけど、賃貸の需要もないとか中古に出すにも売値がすごく低くなってそうで八方塞りが予想されて 結局いまのところに住み続ける予感です。

再開発マンションのお値段がきになりますね。
ディンクスからファミリーまでだから
2000万台から億までありそうですね。

再開発マンション希望の方は予算いくらぐらい？
うちは3LDKで五千万ぐらいなら買おうかなと思ってますが、多分無理だろうな

3Lなら4000万中心じゃないの？
階差値段もあるだろうし
下の階なら3000万台もあるかもよ。

5000万あれば余裕でしょ
4000万台が最多帯だろうし

じゃあ余裕で買えるから良かった

中央再開発マンションは、東向北向がメインだと
バルコニー干し出来ないかもね。出れるかも判らん。
住むより賃貸出しかな？
ファミリーには、むかないかもね。

アットホームのマンション掲載
前の方が断然見やすかった。
プレミアム区分に前は、ガーデンも
入っていたが、何故か外されている。
クレアとプレミストとエムディアが
のっていたが、なんかしっくりこない。
グレードの高い安いは、土地価格に
左右されてるが、実際に建物設備の
グレード差は、無いんだよな。

鴨池Fステ残り6かも？
現場施工写真でてるが、ちょっとげんなり。

唐湊が再販になってたよ。値段を下げたのか？
今では安く感じますね。2000万台だった。
一年以内未入居だから新築扱いかな。

今日のチラシから、
高見馬場販売戸数9戸
プライム9戸
クレア18戸
高見馬場は、最終販売だから、二期まで順調
に売れたのかも。プライムは、竣工物済みなので
棟内モデルルームで長期戦の構え。
クレアは、最上階がまだ売れてない模様。
どこも完売まで遠い感じですね。

鹿児島びっくりするほど売れてないね！

供給数には、びっくりしますけど
売れてないことは、想定内じゃない？
竣工物件があがる度に売れ残り戸数
が増し、在庫が溜まるでしょう。
次の竣工物件は、加治屋町ですかね。
プライムの3割残しは、痛いね。
与次郎に続いて連続だから。

鴨池Fステ残り4戸
さすが、リーズナブルな
コスパマンションは、強いね。

鴨池の立地は街中ではないけど、図書館とプール、イオンという付加価値がデカイですからね。

最近の中学の荒れ状況
相変わらず、和o、紫o
と今年は意外にもo中
だそうで。天ooと鴨o
は、マシみたい。
まあ波があるので
タイミング次第ですが。

>>1934 匿名さん
すみませんが、全然わかりません。
和田と紫原と、あと何？

1文字の中学校ってことじゃないんですか？

>>1936 匿名さん
ビンゴですよ。該当校区の方とか
販売中もあるので匿名が無難。

鹿児島市で1文字の中学校はあそこだけですね

登校するのに毎朝坂登らされて
フラストレーションたまるのか？
ちょっと意外ですね。

市立病院前のマクドナルドに居ましたが、ヘリの離着陸音が凄くてびっくりしました。あの音を日常的に聞いていたら耳が悪くなりそうでした。

今のマンションは、気密高くて、防音もいいから
窓閉めてたら気にならないみたいですよ。
あくまでも窓閉めてたらの話ですけど。
毎日の発着だから気にする方は、覚悟いりますね。
昼寝の赤ん坊には邪魔でしょう。
幼児のお子さんは、見えれば喜ぶでしょうね。
ガーデンは、ここでネガレスしたところで
影響受けないよ、チマチマ売れるでしょうから

通気孔開けるから、そこから聞こえますよ。ヘリ好きならいいですが。

クレアもアンピも売れ行き鈍いね。
どちらも半分売れたぐらいでしょう。
竣工まで時間あるからまだましかな。

馬場電気跡地もマンションだって
容積率気になるとこだけど
やりきりますかなデベさん。

ラカーサ完売したの？

ホームページで残り4戸になってますよ。

中央駅西口近郊で新たなマンション計画
あるみたいですけど。

高見馬場残り7戸
夏の販売て完売物件もあるかも。
どこも竣工までに売れればいいが。

今朝はチラシ3件。
シャイニー伊敷は入居まで間もないけど苦戦中の模様。
あとは、上荒田レジデンス、クレア鹿児島中央どちらも魅力的です。
エイル草牟田は完売したのかな。

生活コストも考慮してマンションを選ぼう。

生鮮スーパー激戦区の与次郎鴨池～鹿児島中央までのエリアがよろしいかと。

伊敷、草牟田、加治屋は除けということ？
厳しいね。
生活便利のとこは、F鴨池、エム下荒田
プレ上荒田ぐらいですかね。

草牟田は生協、タイヨーが近くてなかなか便利だと思いますよ。

学校や公園の近くも避けるべき。

エイル草牟田は、最近露出少ないけど
順調にうれてますかね？
ホームページは、中々見やすくていいですけど。

>>1954 匿名さん
なんで？
煩いから？

タイヨーは安物を高質に見せて高い値段で売ってるだけで
品質はダイレックスやニシムタの生鮮とそんなに変わらないだろう。

コスモスで売ってる鹿児島県産あきほなみ5kg1780円を基準に見比べると一目瞭然。

スーパーの価格なんて日月単位で変わるのに
1品抜き出してどこと比べてあれが安いこれが安いなんてアホウじゃないかと。
高級スーパーならともかく、庶民スーパーの値段差なんてほぼ無いようなもんだから。
比べるなら生鮮鮮度を比べなさい。あれが一番差が出るから。

なんでストアのレスなの？
そこらへんディスるのおかしいよ。
なんだこの流れ。

>>1959
あれが安いこれが安いなんてどこに書いてるんだ？

マンションは建物の鮮度で選びましょうだって。

立地や環境はどうでもいいんかい。

お米やお惣菜も野菜やお肉と同じ生鮮食品です。

城山のチラシ入ったよ。
鹿児島では珍しいうち廊下物件。
階高制限きびしいところかな？
直床物件かもね。

スーパーの良し悪しは米の質と価格が適正かどうかを見比べるとわかる。


スーパーなどで売ってる米で素人でもできる米の見分け方

1.シラタの有無と量（シラタとは未熟米のことで白く濁った米、無いほうが良い）
2.米粒のサイズ(農家が言うには小さい粒はクズ米です。1.9ｍｍ粒選別機にかけて整粒歩合70％以上が１等米。それ以下の米は全部クズ米)
3.米粒の割れ欠けの有無（割れ欠けが少なく粒が揃っているほうが良い、黒ずんだ米、オレンジ色が入ってるものは論外）

内廊下って昔はいいなと思っていたけど
実際雨降りのときは床がびしょびしょなるだろうし
ノロが流行る冬なんか内廊下で吐かれたらたまったもんじゃないと思うようになったな
昔ホテルの廊下で吐いて大流行したことあったよね

内廊下と言うことは山手にも部屋があるんだね。
間取の向きが微妙な気がします。
高さ制限あるからフロア内にできるだけ戸数
稼げて他との差別化でグレードも上がるから
一石二鳥のプランニングですよ。
駐車場少ないのが、新参デベさんらしいね、

鹿児島で内廊下って熱も湿気もこもりそうで大変そう

どちらかと言うと乾燥気味で、冷ややかなんじゃないの？

カーサ残り2つかな？
完売できそうですね。
加治屋の激戦区で大したものですね。
竹添さん次はどこやるんでしょうか？

鹿児島でしくじり物件ってある？
アイランド城山は、微妙にボツりそうだが。

交通局跡一角のエイルマンション高麗Ⅲもそろそろ着工かな
お知らせでは15階建てで5月頃着工

>>1972 匿名さん

駐車場になってたからボツったかと思ってた。
東側が再開発だから西向きと南向きの間取り
かもね。デザイン楽しみですね。

エイルで思い出したが
草牟田って完売したの？

>>1974 匿名さん

Hpでは、残り6戸とありますが。
竣工までには、微妙ですね。

昨年販売モデル完売ダービー
残り2戸カーサ
残り3戸鴨池F
残り4戸M中央
残り6戸草牟田

MJR清水町の情報が出ましたね
清水小学校東側の清水町1番地のJR用地

>>1977 匿名さん
1000坪ぐらいの敷地だからまた
デカイのが建つね。
こんどは自前土地だから粗利高い
物件だよ。おそろしやＪＲ

錦江湾と桜島がドバッと見える億ぞろいのマンションどこでですか？
与次郎とか谷山とか磯庭園なんかの海ぎわは嫌です。

>>1979 匿名さん

交通局跡地再開発の最上階なら錦江湾まで
見えそうですが億越えるかわからん。

アルファ西千石残り5戸
市街地売れ行きいいですね。

街中マンション、良いですよね〜
高麗町便利で良いけど子供が中学生まで、高校生以上なら加治屋町や城山辺りに住みたいかな

高校生なら学区関係ないから
交通網が良ければ、
便利なところが住みやすいでしょうね。
個人的には、今のアンピのモデルルーム
の所に南向きとか気持ちいいかも、
市立病院跡地の公園が目の前なんで
永久採光が手に入るかな。
妄想でした。

>>1980 匿名さん
商業施設のセットマンションなら、あまり好みじゃないですが、良さそうですね。
億越え仕様にして欲しいし、なるでしょう。

>>1984 検討板ユーザーさん

となりのエイルもチャレンジャーですよね。
今は予告看板しっかり見えてちゃっかり
宣伝してますね。

シャイニーが竣工ですけど。
売れたんかな？
ガーデンとシャイニーとアンピーが
テレビCM多いのに、売れてないのは
痛いね。

>>1986 匿名さん
シャイニーなんて伊敷でしょ？あんな場所買わんてw
アンピールの場所も微妙、ガーデンはそこそこ売れてるんやない？

でかいのはちょっとね、と思うぐらいの規模だよね。
ガーデンは。
管理費積立ての事、考慮しなければ出来るだけマンションは、
小規模の方が住みやすいと思うけどね。
30世帯ぐらいがいいのかな。

城山のマンション、やっぱり高いですね
場所金額的に若い方向けではないですよね？

内廊下は流行らない

>>1987
シャイニーの場所があれなのは同意だけど、
ガーデンとアンピーは完全に逆だろ・・・・

鹿児島の
新築マンション
過剰供給

ディスカウント待った方がいい。
間違いなく…

中古マンション空き部屋多いですね。
どこも中古は老人だらけのようで、年金暮らしで大規模修繕費大丈夫なんでしょうか？
マンションなら中古より新築が安全そうですよね。
戸建てが買えたらいいのだけれど

>>1993
中古マンションも値段高すぎですよね。
新築も売れ残ってるのに殆ど変わらない金額とかビックリです

少子化で過疎化してるのに中心部にはどんどんマンションが立っている。というか作りすぎだろぉ

心配すんな。買うから！

一時に比べると、新聞折込が少なくなってきたように感じます。

売れてるとこは、残り数戸なんで
そろそろ完売でてもよさそうだが
中々出ませんね。