福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「鹿児島のマンション3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 鹿児島のマンション3

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2025-12-13 01:06:52
【地域スレ】鹿児島のマンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

鹿児島のマンションも高騰化…


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】鹿児島のマンション

[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

鹿児島のマンション3

  1. 1151 匿名さん

    鹿屋のマンション計画ってないんでしょうか

  2. 1152 マンション検討中さん

    >>1145 匿名さん

    でも、鹿児島って地主多いけど…
    土地さえ持ってればいくらでも戸建て建てられるし、実際戸建てがかなりの割合で多い。
    地主が離れてマンション買ってそこに住むとかイメージ出来ない。
    市内でも農家、畜産も豊富だよ。


  3. 1153 マンション検討中さん

    >>1151 匿名さん
    鹿屋でマンション相場はいかほどだろう?
    マンションあるの?

  4. 1154 匿名さん

    >>1152 マンション検討中さん

    分譲土地が開発されないのよ。
    市街化調整区域は、いま許可とれてるやつ
    で終わりなのよ。後はご自分で勉強してね

  5. 1155 匿名さん

    >>1153 マンション検討中さん

    サンパークとかアルバガーデンがありますよ。
    ここ数年鹿屋にはマンションできてないので、アルファステイツ(スマート)あたりできて欲しいですけどね

  6. 1156 マンション検討中さん

    >>1154 匿名さん
    あ~ね。
    それならそれほど影響ないかと。

  7. 1157 匿名さん

    >>1153 マンション検討中さん

    寿にエイルもありますよ!

  8. 1158 匿名さん

    マンションを買うなら最上階の角部屋が理想だけど高いですね~~。

  9. 1159 匿名さん

    買えないですけど、最上階は暑いって昔の話なんですかね。

  10. 1160 匿名さん

    >>1159 匿名さん

    下の階より暑いですよ。当然

  11. 1161 匿名さん

    変わらないと思いますよ(笑)
    エアコンも扇風機も使わないっていうなら暑いのかもしれませんけど。
    高層階になると風が強いので夜とかはいい風が入ります。

  12. 1162 匿名さん

    最上階のプレミアム間取りの、価格は表に出ないね。
    カーサぐらいでしょ。7000万の表示があるのは、
    サンパークのは、売れたんかな?

  13. 1163 匿名さん

    売れてません

  14. 1164 匿名さん

    蚊や蛾などの昆虫類は何階くらいまで飛んできますかね?

  15. 1165 匿名さん

    そのマンションの場所にもよりますが、ヤブカは7階ぐらいから上がってこない。エレベーターに乗ってるヤツは上の階でも行けます。亀虫ハネアリ、ハエはけっこう上の階までいけると思いますよ。




  16. 1166 マンション検討中さん

    >>1161 匿名さん

    6階や7階位は風は通りますか?

  17. 1167 匿名さん

    風通しは場所にもよるんじゃな~い?
    高台なら中層階でも吹き抜けて通るだろうし、ビルが隣接して立ち並ぶ所なら抜けてない6、7階でもそんなに通らないだろうし。。
    川が近くにある物件は虫来ますよ。


  18. 1168 匿名さん

    天文館はゴキブリやネズミが多いらしいですが、(天文館の飲食店でよく見ます)天文館近くのマンションはゴキブリやネズミ出やすいですか?

  19. 1169 匿名さん

    >>1162 匿名さん

    エムディア中央町も、現地に各間取りが掲示されてて、プレミアムもありましたよ。

  20. 1170 匿名さん

    お値段が出てましたか?

  21. 1171 匿名さん

    売れたり、予約入ってるのは出ないのよ。
    だから表に価格は出ないのが通例。売れ残りは当然価格が出てくるね。

  22. 1172 評判気になるさん

    今人気のマンションってどこですか?

  23. 1173 匿名さん

    個人的にはエムディアですね お値段も張りますけど

  24. 1174 評判気になるさん

    >>1173 匿名さん

    人気のポイントは何ですか?

  25. 1175 匿名さん

    中央町だからでしょう。
    でもあそこは上層階じゃないと日当たりが厳しくない?ビルだらけで

  26. 1176 匿名さん

    なんか売れてるみたいよ、6割とか7割とか噂聞きました。

  27. 1177 匿名さん

    ターンテーブルで車出しとタワーパーキングで贅沢だけど
    その分、管理費はかかるでしょうね。
    採光は、表も裏も道路だから思ったよりあるかもね。

  28. 1178 匿名さん

    おすすめの住宅ローンありませんか?

  29. 1179 評判気になるさん

    >>1177 匿名さん

    凄いですね〜
    タワーパーキングに管理人はいるのかな?

  30. 1180 匿名さん

    街中だし便利そうかなと思って加治屋町のマンションを検討してましたが、余りにも後ろ向きな意見が多いので迷ってます。
    校区以外に何かマイナスがありますか?

  31. 1181 匿名さん

    昔の話なんですが、86の時に、床下浸水したゾーンですね。
    校区の悪さは、鹿児島市内では和田よりずっとマシな様な気がします。
    他に、マイナスポイントは思いつきません。

  32. 1182 匿名さん

    >>1180 匿名さん
    あまり人気ないのとやはり学区が良くない。
    ヤーさんファミリーとかそう言う世帯が集合したような学校ですよ( ^ω^ )


  33. 1183 匿名さん

    そんなに悪いの?
    甲東中学校は。
    世間の偏見は容赦ないね。

  34. 1184 匿名さん

    >>1180 匿名さん

    便利そうに見えて、天文館、中央駅双方へは微妙な距離ですね。マンションは良いと思いますよ!

  35. 1185 通りがかりさん

    >>1183 匿名さん
    実際はそんなに荒れているわけではないと思います。街中の学校なのでませた子供が多いだけではないでしょうか。
    ただ、イメージが悪いとファミリータイプとしてはリセールバリューにマイナスかもですね。

  36. 1186 匿名さん

    皆さん、様々な回答ありがとうございます。
    加治屋町以外の街中のクレアホームズやエムディアやアルファステイツ等も検討して何処を見学するか決めたいと思います。

  37. 1187 マンション検討中さん

    住宅ローンは鹿銀より宮銀の方が審査に通り易いと聞きました。
    鹿児島銀行は地場の銀行なのに鹿児島県人にどうして厳しいのでしょうか?

  38. 1188 名無しさん

    >>1187 マンション検討中さん
    アウェーで戦うにはリスクを取らないといけないので

  39. 1189 匿名さん

    審査通らない金額要求してはダメ

  40. 1190 匿名さん

    そうですね。『ローンが通る=返済無理なくしていける』ではないですもんね。
    場合によっては年収200万代でもローン組めたりしますが、それって銀行のあるべき姿か疑問です。

  41. 1191 匿名さん

    審査の厳しい銀行の方が信用出来る

  42. 1192 マンション検討中さん

    >>1190 匿名さん

    同感です!

  43. 1193 匿名さん

    マンションの広い狭いの判断って何を判断基準にするのですか?平米?間取り?

  44. 1194 匿名さん

    >>1193 匿名さん

    やっぱり平米でしょうね
    3Lなら75前後は狭いと思いますし80~85あればいいかなで
    4Lだと85前後は狭いと思いますし90~95前後ならいいかなと思ってます。

    3Lでも4Lでもリビング以外の部屋の広さは大体同じなので結局リビング次第ですね
    食卓やソファ等を置いたりすると広めのリビングでも足りないくらいなので、
    個人的にはリビングは広い所をお勧めします!


  45. 1195 匿名さん

    >>1194 匿名さん

    ありがとうございます。
    今売りに出てる物件見てると4Lでも85平米前後がほとんどですよね。90平米以上はそれなりの価格ですし、数も少なかった気がします。

  46. 1196 匿名さん

    実際に物を入れると思った以上に狭くなるので注意が必要ですよ~
    サーパス平田公園やクレアホームズ鹿児島中央が3Lでは広めで、Fステージ鴨池の4Lがぎりぎり90無いくらいですかね
    私は4Lの85だと少し手狭だと思いますが、その辺は値段と場所で要検討ですね^^:

  47. 1197 匿名さん

    >>1195 匿名さん
    3Lなら80平米前後~、4Lなら90平米前後~くらいないと狭い感じ。
    中心部になると残念な事に比較的狭めの作りが多いですよね。
    なのでわざわざリビングを広くする為に、85平米位の4Lの部屋を3Lに間取り変更するパターンが多いです。


  48. 1198 マンション検討中さん

    子育て世代の方にお聞きしたいです。市内で現在文教区と言われているのはどこですか?子育てに良い環境の場所教えください。反対にあまり良くない場所もお願いします。

  49. 1199 匿名さん

    附属の周辺と鶴丸の周辺ですかね。
    まあ、どこにいってもお出来の良いお子さんはいるわけで中学から進学校の進学率は城西中が少し高いレベル。これは鶴丸受験組が転入したりして数字が上がってます。
    鶴丸受験なら中学校は附属が無難ですかね。3割以上鶴丸に受験してますよ。

  50. 1200 匿名さん

    >>1199 匿名さん
    附属は学区あんまり関係ないよ。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。
  • [募集]鹿児島市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

鹿児島県の物件

全物件のチェックをはずす
グランドパレス佐賀城内

佐賀県佐賀市松原3丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.02平米~93.31平米

総戸数 63戸

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

大分県大分市金池町2丁目

3,240万円~9,800万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

45.00平米~90.00平米

総戸数 63戸

ブライトクロス橋本駅前

福岡県福岡市西区橋本2丁目

未定

2LDK~4LDK

59.40平米~85.80平米

総戸数 130戸

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井四丁目

2,628万円~4,788万円

2LDK~4LDK

62.42平米~91.77平米

総戸数 116戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

4,840万円

3LDK

67.10平米

総戸数 90戸

ファーネスト長与レジデンス

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439

3,720万円

4LDK

81.10平米

総戸数 110戸

ビバシティネクスト文教

長崎県長崎市石神町65番4外(I号棟)

3,290万円~4,590万円

2LDK、3LDK

68.23平米~82.42平米

総戸数 84戸

ランドアーク天満

長崎県諫早市天満町31番9

3,340万円~3,480万円

4LDK

85.43平米~87.87平米

総戸数 65戸

グランドキャッスル戸畑 STA.

福岡県北九州市戸畑区中本町31番

3,170万円~6,430万円

2LDK、3LDK、4LDK

62.99平米~97.21平米

総戸数 63戸

ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

宮崎県宮崎市松山二丁目

3,480万円~4,390万円

2LDK、3LDK、4LDK

70.55平米~86.25平米

総戸数 56戸

グランドキャッスル南小倉クラウド ピーク

福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目

2,650万円~5,670万円

2LDK・3LDK・4LDK

55.30平米~96.70平米

総戸数 104戸

ザ・上通並木坂レジデンス

熊本県熊本市中央区上通町11番4他

3,780万円~1億8,500万円

1LDK~3LDK

47.56平米~110.34平米

総戸数 119戸

MJRザ・ガーデン上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

3,230万円~6,390万円

3LDK~4LDK

64.13平米~96.34平米

総戸数 220戸

アクタス籠町グランミライ

長崎県長崎市籠町218、219

4,640万円~6,210万円

3LDK・4LDK

72.45平米~91.49平米

総戸数 79戸

ライオンズタワー新大工町

長崎県長崎市新大工町100番

3,670万円~4,960万円

2LDK、3LDK

58.44平米~77.98平米

総戸数 240戸

プレサンス ロジェ 名護為又アミュージア

沖縄県名護市字為又大又原904番18、870番4、870番3

4,590万円・4,980万円

3LDK

78.49平米・85.96平米

総戸数 63戸

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前

福岡県福岡市西区横浜三丁目

4,990万円~5,490万円

3LDK

66.29平米~72.53平米

総戸数 47戸

プレミアムコート古謝第ニ

沖縄県沖縄市古謝2丁目

2,790万円~3,470万円

2LDK・3LDK

54.67平米・63.21平米

総戸数 108戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

2,900万円~4,060万円

2LDK~4LDK

65.97平米~84.97平米

総戸数 58戸

グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

3,310万円~5,770万円

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

総戸数 72戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
サングレート博多エクセラス

福岡県福岡市博多区半道橋1丁目

未定

2LDK~4LDK

63.75平米~98.94平米

未定/総戸数 42戸

アクロス西新由邸

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

1LDK・2LDK

33.11平米~62.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ博多サウス

福岡県福岡市博多区東那珂3丁目

未定

2LDK、3LDK

57.07平米~73.80平米

未定/総戸数 63戸

グランドパレス小倉城下 ザ・マークス

福岡県北九州市小倉北区室町2丁目

未定

2LDK~4LDK

60.70平米~131.35平米

未定/総戸数 77戸

ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前

沖縄県那覇市松尾1丁目

未定

1LDK、2LDK

38.88平米~85.63平米

未定/総戸数 48戸

MJR白木原(11/2登録)

MJR白木原

福岡県大野城市東大利1丁目

未定

3LDK・4LDK

66.00平米~91.29平米

未定/総戸数 81戸

モンドミオ沖縄リゾート 北谷アラハビーチ

沖縄県中頭郡北谷町北谷一丁目

未定

2LDK

60.98平米~75.69平米

未定/総戸数 41戸

グランドパレス春日静邸

福岡県春日市宝町3丁目

未定

3LDK

58.00平米~87.57平米

未定/総戸数 28戸