ワイズエステムコート県庁前ってどうですか？

普通に中心街なので、便利に暮らしたい向けなんじゃないかなぁ。
でもそうなってくると
どれくらいの坪単価をしてくるのでしょうか。
最近の沖縄中心部のトレンドはどれくらいですか？
ニーズはありそうなエリアなので、投資向けでもありそう。

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坪単価300万台後半でしょうかね。
物件概要よく見たら1LDK～2LDKのみで、3Lはなさそうですね。駐車場も全世帯分用意されていないので、地元民向けというよりは富裕層のセカンドハウス向けの物件になるのでしょうか。

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間取りは１ＬＤＫ～２ＬＤＫのみなのですが、
専有面積は１３８．８８㎡から８５．６３㎡なんですよね。
かなり広い間取りもありそうです。上階のみとかなのだとは思いますが。
いずれにしても富裕層向きの物件にはなるでしょうね。
となると坪単価３００ではきかないと思います。

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おもろまちよりもこっちの方が市の中心で便利だと思う。
官公庁街近く久茂地近辺はお店多数、こういう物件に住める人羨ましい。

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>>4 匿名さん
県外の方ですか？

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値段次第で買いたいです。まさにセカンドハウスです。民泊できれば、さらに良かったですが。

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価格、公開されていませんね。資料請求しないと…

予告販売概要
販売戸数 未定
専有床面積 38.88㎡～86.12㎡

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第一期分譲　4,450万円～12,500万円 1LDK、2LDK　専有面積38.88㎡ ～ 75.64㎡　
12500万円75.64㎡ 坪単価545.3万円　　86.12m2の部屋はもっと坪単価高くなりそうですね？
最近はワイズエステムコートやライオンズなど庶民向けマンションでさえ、坪500万オーバーが普通になりました。

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東京(非都心)とほぼ変わらない価格帯…

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4450万の部屋は坪300万円台だから、500オーバーが普通ではないでしょ

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隣りに巨大な駐車場、しかもマンションバルコニー側に。将来大きな商業施設やビル、ホテルが建設される可能性大ですね。
日当たりも悪くなり資産価値も落ちるかと。
場所は良いのでそれだけでこの坪単価で買うかどうか、でしょうね。

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隣はkoko hotel建設決定地です。眺望は悪くなりますが需要はあがるかもしれません。

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>>13 eマンションさん
ホテルができたら需要が上がる理由を教えていただけますか。素人なものでデメリットかと思っていました。

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県庁前の角地、かなり便利な立地ですね！
現在床掘？土留め？していました。
モノレール、国際通り、パレットくもじ、隣に大型ホテルが建設予定との事で今以上の一等地になるといいですね！お高いですが今後建築されるマンションはもっとあがると思うので検討しています。
説明会参加された方いらっしゃいますでしょうか。

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