グランドパレス小倉城下 ザ・マークスってどうですか？

バス利用が主の立地なのはわかりますが、やっぱり車は必須でしょう。
駐車場が少なすぎるように感じました。
間取り的にもファミリー層が多いと思うのですが、
駐車場を借りられなかった場合、近くで斡旋してもらえるとかあればいいのですが。。

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>>1 匿名さん
横の立体駐車場が第一交通さんの駐車場なので、そこを斡旋してくれるかなーと思ってます。

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価格が高いですね。学区含め立地が良いので高いことは予想できましたが、予想+1割ぐらいが最低価格のためかなり強気な価格設定だと感じます。とくに4LDKの価格は広さは分かりませんが7400万円～と、大企業同士のパワーカップルとかでも手が出せない金額なのでどんな人が住むんだろうと思います。

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不動産部門60周年の記念物件だから通常より仕様を上げているのも大きい。河合塾の解体費用が掛かっているし着工から竣工まで長く内廊下だと建設中のコスト増加も読みにくいから高値設定になる。駐車場の少なさを見ると購入層は周辺でビジネスをする経営者をターゲットしているだろうしそれ以外だと医者、投資家などが中心になるでしょう。

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西小倉駅に近くて最寄りのバス停も便数が多く、生活圏内には買い物なども不便のない環境なのですから、ここは発想を切り替えて、いっそマイカーなしにして必要に応じてレンタカーを利用する、というのも実はいいのかもしれません。

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>>4 名無しさん

>通常より仕様を上げているのも大きい
仕様が上がっているのはどのようなところでしょうか？

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空調付きの内廊下は、なかなか無い仕様だと思います！

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外観を見た感じだと18F約60mで普段供給している物件より階高、天井高があり、プランによってはダイレクトウィンドウ採用など質感にこだわっているような気はする。

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記念物件ということで期待してましたが、正直いつものグランドパレスシリーズだなと思いました。間取りも、、、。立地がよく、かなり期待していたので残念です。

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>>7 マンション検討中さん

同感です。
今、海沿いのマンションなのですが、
加齢と共に強風時には玄関ドアが開け
られなくなってきました。そんな時は、
隣室のピンポンを押して手伝ってもら
ってます。当たり前にできていたこと
ができなくなるのが老化ですねー

内廊下は億ションのアイコンと思って
ので、このプライスタグで実現した事
は説得力ありますね！

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賃貸でしたが過去に内廊下のマンションに住んでいたことがありますので、そのときに感じたことをいくつか。
(現在は外廊下のマンションを所有・居住)

内廊下だと、雨の日にエントランスを出るまで傘をささなくていいのがありがたいなと感じていました(特に風雨が強い日)。

一方で、内廊下がカーペット貼りの場合には、自宅に戻ってくる際の傘から滴る水滴で点々と付く跡が、明るめの色のカーペットなら乾くまでの間は目立ちます。エントランスでしっかり雨を払ってから上がりましょう。

また内廊下の両側に部屋が並んでいる構造だと、ドア開閉スペースの関係から廊下の幅が広くなっているんですけども、自分のおうちのドア脇の廊下で傘を広げて干しているお宅があったりするので、それを見るとちょっとゲンナリです。

それとやたらとドア前のカーペットが汚れて(黒ずんで)いるお宅も、ままあったりします(明るい色のカーペットなら、かなり目立ちます)。

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