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鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
>>2613 匿名さん
まあ上でも書かれている通りタワーマンションの定義はないです。
一般的に高さ30m(10階相当)を中層マンション、45m(15階相当)を高層マンション、60m(20階相当)以上を超高層マンションやタワーマンションと言われるようです。因みに100m(30階相当)超になるとヘリポートがいるらしく、コストの兼ね合いで地方では中々出来ないようですね。
100mもあるから緊急離着陸場はなくても緊急救助用スペースはいるよね。はしご車は35mしか届かないもんね。
>>2614 いろいろ考えたさん
日本でも10階以上に住む33歳以上の女性は1~2階に住む27歳以下の女性に比べると、流産の危険性は約12倍という調査結果が出ている。
→異なる年齢で対比してもあんま意味がない気がするけど…
エムディア城西全然話題にならないね。スレさえもできない。
エムディアは4年4月完成、価格も未定。 造りが変わっている。これからじゃろね。
例の100mのタワーマンション 西側に足場が残っている。台風10号で吹っ飛ぶかも?
屋上のクレーンもあぶないね。
エムディア城西
エレベーター5基
空中庭園
60戸
ワクワク
エムディア城西で思うこと あくまでも私見
地番 12以上に分かれている 個人の土地を買い集めた? 将来合筆するのだろう
図面から見ると
*車寄せがない
*出入り口 北側(メイン) 西側(サブ) 南側(サブ)の3か所
管理人は北側1か所のみ メールボックスも3か所に分かれる?
*エレベーターが5基 60戸に対し多すぎる。60戸だと1基が普通 その分維持費が5倍かかる 3戸に1基(M,N,Oタイプ I,J,Kタイプ) 4戸に1基(A,B,P,Dタイプ E,F,G,Hタイプ)特にLタイプは専用エレベーターのようだ。
*バルコニーがない 洗濯物はどこに干すの?
*NとMタイプの間に吹き抜きがある (鳩の巣になりやすい)
*監視カメラ、防犯カメラが26台もある(構造が複雑のため)
ついに今日の南日本新聞に載った。45.95㎡から93.15㎡ 2690万から5900万
管理費単価は120円/㎡ 鹿児島の平均が109円/㎡だから若干高め 合人社じゃから仕方ないか。2階の空中庭園? 2階の住人しか使わんじゃろね。
マンションの購入を考えている者です
鹿児島市の新築予定のマンションを教えてください
情報をお願いします
中央駅まで徒歩15分圏内
80平米以上
平置き駐車場有り
5000万位までのマンションを
探しています
2年半後に住み始められればと
考えています
キラメキテラスのマンションはいつ頃、販売が始まり、入居ができるか分かる方いらっしゃいますか?
徒歩15分というと80mが1分だから、約1.2km圏内だよね。クレアホームズ上之園は売り切れたし、今のところMJRガーデンがギリギリかな。駐車場も全部平置き、しかも100%以上、空いていれば2台目駐車場もある。
ほかには新築の予定は聞かない。既存マンションならたくさんあるよ。信頼のおける不動産屋さんにでもきいてみるといいよ。
海岸沿い、埋め立て地、浸水想定地域、傾斜地、土石流警戒区域、病院跡地 機械式駐車場などは気をつけてね。
>>2631 匿名さん
丁寧な説明をありがとうございます
機械式駐車場は壊れやすかったり修繕費が高かったりするのでしょうか
また2年半後までに入居できる新築マンション情報がありましたら教えてくださいm(._.)m
国土交通省では「修繕積立金ガイドライン」を公表している。ネットでご覧になってください。新築の場合、長期修繕計画を30年スパンで計画するが積立金単価はマンションの大きさにもよるがおよそ200円/㎡としている。つまりお部屋の面積が80㎡だと16,000円/月必要ということ。これに機械式駐車場がついていれば+5,000円/月かかるとしているので21,000円/月必要になるというこです。これがいわゆる機械式駐車場は「金食い虫」といわれるゆえんです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]