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物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-16 10:37:22
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL:http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39(地番)、福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11(住居表示) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分 「博物館南口」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
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施工会社 |
株式会社川口建設 |
管理会社 |
株式会社ダックス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判
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851
マンション検討中さん
西新の落ち目とかじゃ無いでしょ。
ここの物件のダメさ加減の問題では。
実際他の西新のマンション、中古でも売れてますし。
大体ここの物件の最寄り駅は藤崎では。
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852
マンション検討中さん
>>851 マンション検討中さん
マンション.comで2016年の西新の60平米以上のマンション取引二件しかありません。売れてないようです。2015年は十件以上あります。
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853
匿名さん
結局、無名なデベに金額が見合ってないだけで、悪い物件ではないと思う。
デベが有名どころなら同じような仕様でも、結構売れてたんじゃないかな。
無名なデベだからこんなに叩かれてるけど、、、
立地はやはり良いと思います。仕様も個人的には問題ないと思います。
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854
マンション検討中さん
取引が2件しか無いのは売り物件が無いだけで、売れてない訳ではないはずです。 売りの母数を調べればすぐ分かると思いますが。笑
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855
マンション検討中さん
ダックスの営業マンも必死ですね。 笑
この掲示板かなりチェックしてますね。
お客さんに突っ込まれたのかな?
ブログの更新も指摘以降やってるし。
社運が掛かってるから頑張れよ。 笑
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856
マンション検討中さん
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857
マンション掲示板さん
>>854 マンション検討中さん
中古売れてるって話があったから二件しかないよと言ったのに売り出しがないって、そもそもなにを根拠に売れてるっていったのよ?
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858
マンション検討中さん
>>854 マンション検討中さん
笑ってキモい。すぐ分かるなら数値を公表してくれ。
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859
マンション検討中さん
購入したマンションが早期に完売したら、自分の判断は間違いなかったと安心できますが、完売しない場合の不安と後悔は計り知れないでしょうね。
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860
匿名さん
ここは残念マンションの筆頭になりましたね。価値より3割は高い印象!
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861
マンション検討中さん
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862
匿名さん
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863
マンション検討中さん
>>862 匿名さん
まあマンションは時価なので5割と感じるなら間違ってはないですね。流石に3、4割りの時点で売り切れると思うけど。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
マンション検討中さん
>>857 マンション掲示板さん
2件売り出しがあって、 2件売れれば100%の成約ってことじゃ。
完売だから売れてるってことになりますね。
そもそもなにをそんなに必死なの?
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867
マンション検討中さん
>>866 マンション検討中さん
すまん、売り出しはもっとある。
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868
eマンションさん
>>866 マンション検討中さん
想像はいいから数字で根拠だしてくれ。
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869
マンション検討中さん
大濠や桜坂、舞鶴にライバル視されてるけど、小中高校まで考えると子育て世代には文句なしでNo. 1
他の地区は小中学校までの通学路が遠すぎる
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870
マンション検討中さん
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871
匿名さん
>>大濠や桜坂、舞鶴にライバル視されてるけど
笑える。西新、藤崎あたりの住民はすごいね。ある意味。
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872
匿名さん
>>869 マンション検討中さん
されてないされてない。中央区様にはもはや相手にもされてない笑
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873
買い替え検討中さん
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874
匿名さん
買えない奴らのコンプが凄いなw
優良学区に住めない僻みか。
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875
マンション検討中さん
>>874 匿名さん
買えない ×
買わない ○
そもそも子供の人生より自分の人生をのほうが大事。
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876
マンション検討中さん
西新なのにマンション名を百道にしているのは百道の方が響きがいいからなのかな
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877
名無しさん
>>875 マンション検討中さん
親が自分の人生で精一杯か子供の幸せを願う心の豊かさ、金銭的余裕があるかが学区の良し悪しを決めるので、的を射ていると思います。
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878
匿名さん
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879
評判気になるさん
マンションの資産価値より学区を優先する人がここを買うのです。
ただ、それだけ犠牲を払っても入学大学はかわらなかったりするかもねー。
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880
匿名さん
学区も資産価値の一部だということがわかってない人がいますね。
あと、私は、自分の為にお金を使いたい人よりも、子供の為にお金を使いたい人が沢山いる環境に住みたいです。
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881
マンション検討中さん
>>879 評判気になるさん
よく分からんが検討した人は学区も考慮して高すぎると判断してるよ。
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882
匿名さん
>>880 匿名さん
しかしマンコミュ見てたら、一番住みたくない地域って思われてても不思議ではない。
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883
匿名さん
たしかに、勘違いしたPTAババァがたくさんいそう。
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884
匿名さん
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885
マンション検討中さん
>>882 匿名さん
一番住みたくない地域 ×
一番住みたくないマンション ○
早良区北は今より落ちてもそこそこの地域。
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886
マンション検討中さん
>>885 マンション検討中さん
確かに。
地域の問題ではなく、ダメ物件の問題ですね。
西新駅近であれば、プラリバ、ホークスタウンモールの再開発等、
将来楽しみな施設が目白押しですからね。
ここの物件からは遠いのであまり恩恵は受けないでしょうが…。
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887
ご近所さん
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888
匿名さん
価格はあのエリアじゃ高いに決まってるし、躍起になってデベを批判してるのは、あの土地を取れなかったデベの妬みにしか聞こえない。
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889
匿名さん
ここの掲示板の貶しかたと数の多さには
確かに悪意を感じますね
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890
マンション検討中さん
>>889 匿名さん
まあ半分願望、半分本音でしょう。
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891
匿名さん
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892
マンション検討中さん
>>891 匿名さん
悪意とかよく分からんから書いてある意見が間違ってると思うなら自分の意見かけば?
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893
eマンションさん
>>892 マンション検討中さん
こういう人ばかり。興味ないならこなきゃいいのに
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894
eマンションさん
>>892 マンション検討中さん
私からすると嘘のいい意見書く人の方が悪意があると思います。891とか悪意丸出し。
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895
匿名さん
ここの物件に限らず売れてないのは価格設定が買手に受け入れられてないという事に他ならないんだよね。
どんなにクソ物件でも妥協できる価格なら買手はいる。
上で価格表出てちゃってたけど、デベの力、直天井、丸見えバルコニー、ボイドスラブ、西新徒歩11分、水没リスクありでこの価格は確かに高すぎると思います。
近隣の財閥より高い感じなのはさすがにちょっと価格設定やりすぎたかなぁと
価格を下げれば売れる それだけ
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896
匿名さん
このマンション、西新の立地としては一番高級感を感じれる場所だよねえ。
西南学院の瀟洒な校舎を間近に見つつ、文教地区のアカデミックな薫りを、青葉の並木道を歩きながら感じられるところなんて、福岡では最強の立地でしょ。
売れないなら、売り方が悪いだけ。
俺なら一日で売ってみせるわ。
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897
通りがかりさん
ここでやっちゃいけなかったね…
しかも、強気?イケイケ?
読みが甘過ぎたな…
ブランド力、企画力、営業力…
敗北を認め反省やね…
検討を祈る…
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898
マンション検討中さん
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899
匿名さん
>>898 マンション検討中さん
期待はしてないんです。妄想にも似た願望なんです。
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900
マンション検討中さん
西新は福岡の住宅地では大濠、平尾浄水に並ぶトップクラスの地価だから高いのは当然
ご近所マンション
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