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物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-16 10:37:22
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39（地番）、福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11（住居表示） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
「博物館南口」バス停から 徒歩6分（西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
91戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
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| 施工会社 |
株式会社川口建設 |
| 管理会社 |
株式会社ダックス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
九州では女性を下に見るということは偏見では（^^）
たまたま対応したその営業さんが低レベルだっただけでしょう
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952
マンション検討中さん
>>949 ヨーコオノさん
どのくらい売れてるんですか？
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953
匿名さん
強気というより、その値段じゃないと高掴みの土地代回収出来ないんでしょう。
販売開始早々に、値段改定ありましたが、その後はありましたか？
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954
匿名さん
ブログも全然アップされてないし、売る気があるのかな？
やる気が全然感じられない。。。
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955
検討板ユーザーさん
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956
匿名さん
かなり検討、悩んでやめましたが、正解だった感じがします。
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957
匿名さん
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958
マンション検討中さん
>>957 匿名さん
半分売れても焼け石に水でしょう。
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959
匿名さん
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960
評判気になるさん
>>959 匿名さん
もしかしてデベ倒産ありえる？管理会社もダックソだけど潰れたら悪影響？
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961
評判気になるさん
>>960 評判気になるさん
訂正、ダックソ→ダックス
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962
匿名さん
脱クソってウケたw
倒産しない事を祈るしかない。
営業仕事しろよ！ブログくらい更新しろ！
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963
マンション検討中さん
ホームページ見る限り、半分以上売れ残りなんですかねぇ・・
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964
匿名さん
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965
マンション検討中さん
単なるダックスの失敗作ですよ。立地は良いので価格がマトモなら売れます。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
>>966 匿名さん
中心部の勢いの煽りをモロに受けてる感じですかね。
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968
マンション検討中さん
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969
匿名さん
悪くない地区なんだろうけど西新は売れ残り多く感じるね。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
>>968 マンション検討中さん
このエリアの方って学区版も含めてになりますが、すぐ感情的になられますよね。
地域柄なんですかね…
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972
匿名さん
>>971 匿名さん
学区以外メリットないからだよ。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
>>972 匿名さん
学区だけはいい。
中央区みたいに利便性高くないけど東区には負けてないよ。
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975
匿名さん
今朝、久しぶりに新聞オリコミ。
総戸数91に対して、残戸数43って、、、
契約済者もオリコミ見るだろうに。
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976
匿名さん
将来考えたら、手付流してでも他に行ったほうが・・・・
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977
匿名さん
>>970 匿名さん
落ち目の西新のシンボルは言い過ぎ
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978
匿名さん
落ち目の西新に気づくことが出来なかった情弱の中小地場会社が高額で用地取得したらこうなってしまったって感じですか？
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979
匿名さん
人の不幸をからかっていると、必ずあなたに癌や事故などの不幸が降りかかりますから、覚悟しておくことですよ。世の中には意識せずともそのような力を持っている人が少なからずいますね。怖い怖い。
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980
匿名さん
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981
通りがかりさん
>>979 匿名さん
つ〜か？ こんな投稿する方が、、、怖いけど？？？
あなたの立ち位置は？！
〔意識せずともそのようなちからを持っている人〕ですか？
それとも〔社員さん〕？？？？？
誰に対して 言ってるの？！
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982
匿名さん
よっぽど窮地にあるんでしょうね、
ちょうど引き渡しの時期が、決算期らしいですから
ほんとにマズイ状況なのかも知れませんね。
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983
名無しさん
ここは上場かかってますからね。
上場した瞬間、このマンションが減損処理させられて、上場廃止とか…？
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984
匿名さん
>>979 匿名さん
因果応報ということですよね、
と言うことは、これだけ悪い情報を書かれる
この会社は、過去にそれだけ怨みをかっていると言う事ですね
、、、納得。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
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987
匿名さん
半額なら買ってもいいかな。叩き売り情報あればお願いします！中古は嫌なんで。
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988
匿名さん
>>987 匿名さん
半額って中古でも築10年で8割が売値くらいが相場じゃないっけ？
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989
マンション検討中さん
>>988 匿名さん
7-8割が相場というか、平均だよ。そもそも最初の価格設定がおかしい場合はだいぶズレる。
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990
匿名さん
最初の価格がおかしすぎる。GMじゃあるまいし。
今の7割が本来の価格。売れ残り値引きで5割が適当。
最初の価格で買った人はドンマイだな。
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991
マンション検討中さん
西新全体のためにも、悲惨なことにならないよう祈ってますよ。
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992
匿名さん
ここが大量に売れ残ったら、一年たって中古で大量に安く出回り、駅から同じくらいのマンションは全滅だね。
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993
名無しさん
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994
匿名さん
>>992 匿名さん
そうなったら西新百道落ち目じゃなく人気エリアになるね。
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995
匿名さん
>>994 匿名さん
東区某エリアのような、手頃な価格帯故の人気エリアに生まれ変わりますね。
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996
匿名さん
ここも含めて西新のマンションは現在高過ぎ。同じくらいの金額出すなら都心部のマンション買うだろうから売行きがイマイチ。西新のマンションは早く価値相応に下がって欲しい。
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997
名無しさん
>>996 匿名さん
土地を高く買ってるから、すぐには下がらないでしょうけどね。購入層も外資ではないし。
じわじわ下げて、坪当り250万円くらいに戻ると思いますよ。それでも年収1000万円以下では買えないですが。
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998
匿名さん
ここが売れ残ることによって西新バブルはじけそうですね。
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999
匿名さん
ダックスの自己資本の少なさはヤバイな。
ここがコケレばバタッと行くかもしれない。
太陽光で業績のばしたのだろうが、
太陽光バブルは税制改正で完全に終わった。
入居者は商工リサーチなどから決算書をちゃんと見た方がよい。赤債務超過でどうしようもない会社でも、トーマツは金がもらえるならコンサルするから、上場準備だから大丈夫なんて話は全くアテにならない。
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1000
匿名さん
ご近所マンション
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