パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

売れ残ると管理費はデベが負担してくれるんだっけ？実害なければいいんだけど。

負担してくれるデベとそうでないデベがあります。規約に書いてあると思います。

こういうことも含めて、デベのブランドは大事か・・。

売れ残りの定義　入居時まで売れ残りのこと　最近ではパークハウス

売れ残りはデベが負担すると言ってましたよ

>>1055 匿名さん
負担出来ればよいですけど

パークハウスはデべが負担してくれないみたいですね。

>>1057 匿名さん

じゃあ空き部屋の分はどうするの？

福津の健康的マンションみたいに、売れ残りを賃貸で解放するんでは？

一年たったら中古扱いとなるので、安く市場に出回る。

>>1060 匿名さん

デベ自身が自ら賃貸に出してしまおうものなら、もはや分譲マンションとは言えない…

6月までどこまで埋まるか。40戸も売れてないなんてある意味すごいね。
西新、百道近辺にさらに大量に立つしね。

>>1062 匿名さん

売れ残りいっぱいあるのに大丈夫なんですかね。

>>1063 匿名さん

まぁ普通に考えたら大丈夫じゃないよね。

ここの販売状況見て西新バブルがはじけて今後のマンションが適正価格になってくれたら買いやすくなるんだけどなぁ。

1065
貧乏だと大変ですね。
安くならないと住めないなんて可哀想。
西新人気はあるけど、買えない層がたくさんいるのですね。

設備とかデベとか、なんだかんだ言われているけど、結局、値段の問題みたいですね。

売れ残り多い西新の中でも売れ残り多いね。入居前に完売は無理そう？

>>1065
高くて買えない層が多いようですね。
さすがにここは高い。
福岡市民は、田舎モンのくせに見栄っ張りが多いからGMや財閥系だったらこの値段でも売れたかもしれませんね。そういう私も見栄っ張りです。

場所、配置は悪くない。特に、この場所で100%平置き駐車場は希少ではないでしょうか。
GM、財閥、鉄道なら、ここまで酷くなかったでしょうね。ある意味、惨劇に近い。。。
まぁ、そういう大手が(ニュースになるぐらいの)高掴みで土地購入したかどうかわかりませんが。株式上場したくて背伸びしすぎた感じでしょうか。

この薄い自己資本で10億クラスの赤字出したらヤバイでしょうね。上場してブランド力上げてからやるべきでしたね。それもブランド力あるところとJVで。

販売会社より施行会社の方が大切と聞きます。
最近の西新のマンション、ここやパークハウス西新なんかも上位100位にも入らないゼネコンが施行しています。大濠や赤坂、浄水のマンションの多くはスーパーゼネコンや上位10位の大手ゼネコンです。
ゼネコンの規模が違うのはどうなんですか？
何か不都合があった時は販売会社でなく施行ゼネコンが対応すると聞いたことがあるので。

浄水のマンションってどこですか？

>>1066 匿名さん

安くなってそういう層が住みだすと自慢の校区のレベルが劇的に下がっていきます。

>>1072 周辺住民さん

赤坂、大濠と比較したらダメでは？
西新同士もしくは六本松あたりでは。

>>1074 匿名さん

自慢の校区学区が全国的にはレベルがイマイチと学区スレでされてますからいいのでは。

グランメゾン浄水　　　　　　清水建設株式会社　売上一位のスーパーゼネコン
パークハウス平尾浄水通り　　大末建設株式会社　上位100にはかろうじて入るゼネコン

グランドパレス浄水は？

>>1078 匿名さん
吉川工務店

って、スレ違い

私が知る限り、清水建設は本当の得意は土木です。あだ名はシミケン。

パークハウスは上村建設でしたっけ？地場では優良な会社と認知されてますよ。財務も健全ですし。

>>1077 匿名さん
売上高だけで判定するのはど素人ですよ

グランメゾンはどこも超有名ゼネコンです。
ブランドが好きでパークハウス買った人には矛盾がありますね。
何かあった時に頼りになるのが大手では。

知らないみたいだから教えてあげるけど、
そのGMで、築10年経たずに床が傾斜して、壁が落ちて、大揉めしてるところがある。
私は浄水のGM買いましたが、唯一の不満は「しみったれた」建設会社、シミケンが建てることです。

>>1083 匿名さん
たしかに、大手の建設会社だから
問題ない建物が建つかとは、言えませんよね！
大手が下請けに出す場合もあるでしょうし⁉︎

>>1082　嘘乙。GM住まいだが、うち浅沼組だし。
だいたいちょっと考えてみれば分かるけど、
どんなに大手であっても現場で働いているのは
地元下請け・孫請け業者でしかないし。

>>1072 周辺住民さん
大手でも100%完璧な建物が、建つとは
言えませんよね⁇
施工会社に建てさせるのは、、
売主であり、事業主で、しかも管理会社まで
同じだから、なおさらヤバイと言うハナシ
では⁇

ここはその大手には足元にも及ばない弱小デベ。平置きは魅力的だったが、結果、財閥系を選んだのは安心料だな。倒産さたら元も子もないしね。
ここは売れ残りすぎだから値引きしてでも処分しなさい！いつまでも残ってると西新のイメージが下がるわ。

落ち目の西新の象徴とか酷いよね。
西新は完売物件ないし、どこも売れ残ってるのに。

ここ、本当にどうなるんだろう…

福岡市マンシュン史に残るでしょう

周囲の価格に影響しそうで嫌なんですが、、、
もう西新にマンション立てないで

>>1091 購入経験者さん

元々人気下降なのにマンション乱立するから供給過多になり売れ残るんだよ。一気に建てすぎだよね。

最近の投稿、、、
真実が 多くて うけるwww
Hさん 荒れてるだろうねー

最上階は二戸とも売れたみたいですね

>>1094 匿名さん
あと42部屋？

>>1094 匿名さん

ある意味凄いね。
パークハウスは最上階売れ残りなのに。

>>1096 匿名さん

パークハウスの最上階は坪単価370万円だっけ。もはや東京みたいな価格やな。

Homesとかのサイトを見ると残り40戸みたいですね

微妙に売れてる(笑)

ここの最上階を買える位の富裕層は、なおさら財閥、GM等のブランドを求めるもんだと。

>>1099 匿名さん
最上階売れてるみたい。西新のパークハウスの最上階は売れ残りだから富裕層の好みって分からないね。