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物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-16 10:37:22
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL:http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39(地番)、福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11(住居表示) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分 「博物館南口」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
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施工会社 |
株式会社川口建設 |
管理会社 |
株式会社ダックス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
価格が下がってしまうと、必然的に学区のレベルも下がってしまいます。
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1002
匿名さん
>>1001 匿名さん
下がってもいいんでは。
学区レベルが高いと言われる結果が都市圏の中で難関大学への進学率が低いんだし。
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
>>1002 匿名さん
九大へはそこそこだけど東大京大阪大、医学部は少ない。名古屋も名大率高いが他の難関大学もそこそこ高いのが似たような都市なのに違うね。
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1005
匿名さん
それは修猷と西南の話だろ?
地区の出身者の進学先データなんかあるのか?
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1006
マンション検討中さん
今は西新アドレスの新築マンションが多い
じっくり選べばいい
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1007
匿名さん
>>1006 マンション検討中さん
売れ残るぐらいなら安くして欲しいよね。
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1008
匿名さん
>>1007 匿名さん
安くしたら学区のレベルが下がってしまうことは必至なのでそれは嫌たなぁ
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1009
匿名さん
安くなるとレベルが下がることを理論的に説明してくれよ。偏差値75の俺が突っ込んでやるからさ。
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1010
匿名さん
偏差値75で収入格差と学力格差が理解できないだと?
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1011
匿名さん
ここもダメ、太陽発電はもっとだめ、だけど水があります。なんとか水と、浄水器。
水もインチキだったら、上場どころでないね。
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1012
匿名さん
>>1009 匿名さん
親の財力と子の偏差値は比例するんだよ。
親が貧乏で子が東大なんていうのは、子の努力や元の頭が際立って優れてたということ。
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1013
匿名さん
水は余程のシェアがないと儲からないビジネスモデル。ネットで見る限り、ここの最近の収益源は太陽光。
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1014
匿名さん
>>1012 匿名さん
事実だね。ただここの学区はお金かけた割りに難関大学進学率悪すぎるらしいが。
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
東大とかの進学率、経済雑誌でみた。
たしかに、たいしたことないと。
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1017
匿名さん
>>1015 匿名さん
このエリアの人気は学区の良さが支えてるんだよ。中央区の中心部のように地域自体のポテンシャルが高いわけではないからね。
住民たちが自ら鉄板学区と声高に訴えるくらいなの。
だから、このエリアの物件を語るには学区の話がどうしても大きなウエイトを占めてしまうわけ。
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1018
匿名さん
知ってるけどさ
さっきから学区と校区を混同してるやろ
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1019
匿名さん
学校区を略して、同じ意味で学区、校区と呼ぶ人がそれぞれどちらも存在してるからそこまで神経質にならなくてもいいのでは?
話が噛み合ってないわけでもなかったですしね。
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1020
匿名さん
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
学区ではなくて、例えば西新小学校の東大進学数とかわかれば面白いだろうな。ひょっとしてあるのかな?
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1024
匿名さん
学区=第六学区 範囲内にはもっとレベル?の低い学校も含まれる
空気読め=このマンションの唯一の人気学校区について議論してんだからわかんだろ?言わせんなよ恥ずかしい(*ノ▽ノ)
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
このマンションは魅力(価格、ブランド、エリア等々)が無かったというこですね。
これほどまでの売れ残りは周辺への影響も多大だろうから、西新バブルの終焉かな・・・
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1027
匿名さん
西新は中央区の都心部みたいな街自体の価値がないからしょうがないよ。
ここは価格が高過ぎだし西新全体としても価値高過ぎで売れ残ってるから価格見直せばいいんでは。
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1028
匿名さん
たしかに西新ってパチンコ、風俗、飲み屋も充実してて便利なんだけど、赤坂や薬院と違って小綺麗さやお洒落さに欠けるんだよなー
今までが過剰評価のバブルだったのかも
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1029
匿名さん
>>1028 匿名さん
お前がどれだけディスっても、ノミが吠えてるようなものさ。お疲れさん。
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1030
匿名さん
>>1029 匿名さん
ディスられる前から大量の売れ残りが発生中(笑)
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1031
匿名さん
場所も悪くないのに売れ残ってるというのが今の西新の評価なんだろうね、
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1032
匿名さん
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1033
匿名さん
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1034
匿名さん
西新は他のマンションも売れ残ってるみたいですが、今後ここは販売価格が下がることはある?下がったら購入した人にも差額還元とかある?
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1035
匿名さん
値段下がったところで買う?
下げた分だけ損失が出るんだよね?
小さな会社みたいだし…
デべが倒産してるマンションになんて住みたいと思う?
何かあったらその後の保証はどうなるの?
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1036
匿名さん
多く売れ残ってしまうのと価格下げるのとどっちが損失多いんかな?
西新はマンション価格設定自体見直さないと今後も厳しそう。
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1037
匿名さん
下げる方がマシだろうけど、どちらにしても小さな会社に持ちこたえる体力があるのかどうかですね。
いくら安くても潰れた会社のマンションなんて不安で購入する気にはなれないですよね?
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
>>1038 匿名さん
周囲と比べても際立って高い訳ではないと思うけど、ブランドが弱すぎたのかな…
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1040
匿名さん
ブランドでしょう。
財閥の方は馬鹿高い部屋以外はすぐに売れましたからね。ホームズとネクサスもあるので、余計見送られた印象です。
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1041
名無しさん
うーん、なんかものすごくスレが荒れてますが・・・。
立地いいし、駐車場平置きだし、デザインも悪くないしいいと思いますけどね。確かに知らないデベでしたが、かなり惹かれました。まぁ、高すぎて庶民には手が出ませんでしたが!買えた方が羨ましいです。
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1042
匿名さん
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1043
匿名さん
>>1042 匿名さん
では、浄水の大量売れ残りはどう考えるの!
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1044
匿名さん
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1045
匿名さん
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1046
匿名さん
ダイイチのマンションじゃない?
3月入居で最上階含めた16部屋が売れ残ってる
GMの2棟目も完売はしてない。
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1047
匿名さん
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
>>1047 匿名さん
ただあちらは小規模物件なので、こちらの残り戸数とはかなり違いますけどね。
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1050
匿名さん
ご近所マンション
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