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物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-16 10:37:22
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL:http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39(地番)、福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11(住居表示) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分 「博物館南口」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
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施工会社 |
株式会社川口建設 |
管理会社 |
株式会社ダックス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>>799 マンション検討中さん
ダックスの営業マンて全体的に研修中の少年のような感じじゃなかったかな?
正直自分より青い子らにこのクラスのマンション任せるのは不安だね^^;
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802
匿名さん
モモチ、西新は崩壊? 賞味期限切れ?
あまりまくっているのでどうするの?
昔ならすぐ売れただろうにねー。
激安セールになるか、一年待って中古狙うか、、、
大量に出るだろう賃貸物件でも可かもしれん
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803
匿名さん
買った人はキャンセルしたいくらい悔しいだろうな。
まだ半分が売れ残りで在庫の山。デベが倒産しないといいが・・・
自分の見る目を恨むしかないが。
昔の強気発言が懐かしいわ。ある意味、ここだけが暴落するかもね。
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804
匿名さん
立地はそこそこだけど地元中小デベゆえの割安感があってしかるべきなのに、逆に割高感が高すぎです。
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805
マンション比較中さん
確かに営業さんのレベルもいまいちでしたね
若いのはいいけど物件の説明ばかりに必死でした^^
立地は良かったけどここは検討外ですね
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806
匿名さん
営業マンが頼りないと気に入ってても
テンション下がりますよね。
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807
匿名さん
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808
マンション検討中さん
百道、西新等の早良区はいいとこであるが、一時の勢いなく、マンションも空いている。
液状化リスク等今後の不安も強く、博多駅周辺が発展することに比べてこれ以上の発展は厳しい。
たしかに学区はいいので一時的な賃貸で十分かも。この値段では他を買うよ。
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809
匿名さん
納得して購入した者です。
住宅購入におけるポイントは人それぞれですので、悪いことをかかれても気になりません。
けれども、少し行き過ぎているのでは?と思います。
近隣に安いの物件がでたら西新という地区から否定する流れはやはりなと思いました。営業マンに不満があるなら直接伝えたらどうですか?がんばっていると思いますよ。
興味がないならみないですよね?悪いことを書かれればそれほど魅力的なのかなとも思います…
また私の投稿で盛り上がると思います。楽しみです。
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810
匿名さん
ここはブランドがね。スレも過疎って来てるし。営業さん頑張ってよ!倒産しちゃうよ?もう西新にかつての神通力はないんだから早く売り切らないと!売ったら後は知らんぷり出来るんだから。
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811
匿名さん
学校区のレベルは高い地域だから
子育には良いでしょう。
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812
マンション検討中さん
>>811 匿名さん
だれもいいところがないとはいっていない。いい所より悪い所が多いことが問題。
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813
匿名さん
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814
マンション検討中さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
どんなにネガっても西新は福岡ナンバーワンの住宅地!
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817
匿名さん
嫌なヤツ多いなw
良くも悪くも注目されてるってことだから、営業さんは自信持って販売していきましょ。
プロモーションが下手すぎるから、売れ行きもイマイチで周りから叩かれてたりもするけど、物件は何十年も存在し続けるんですよ。長い目でみたらこんな希少な物件はないよ。入居者にとって将来ここに住んでよかったと思える場所なんだから張り切って頑張ってくださいね
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818
マンション検討中さん
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819
匿名さん
希少なw
立地は悪くないから、永住目的ならいい地やね
価格は高すぎね
こっちよりそりゃ川沿いの小規模マンションのがええわ
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820
匿名さん
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821
匿名さん
モデルルームへ行きましたが,仕様は良かったです。年配なので駅までは遠いと感じましたが,若い人には良いと思います。老後は駅近の狭い所に引っ越せば良いですし・・
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822
通りがかりさん
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823
名無しさん
西新も百道も古い建物が山ほどあって住宅需要に応じて区画整理されて新しい物件が建つ訳で希少になることはあり得ないんだよね。デベはそう印象付けようとする訳だけど。みんな需要のことばかり気にして供給が価格を下げる要因である事を軽視しすぎ。
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824
匿名さん
しかしここの掲示板はかなり荒れてますね
住宅を探してる人だけでなく業者さんも
必死なのかな(笑)
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825
匿名さん
いや、他も目ぼしいとこは荒れてる笑
どこかの業者が粘着質に荒らしてるんだろ
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826
匿名さん
いやいや、川沿いの小規模マンションの方が高いでしょ?
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827
匿名さん
ここの掲示板は買えない人が荒らしてますね(-_-;)
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828
匿名さん
まさか
やっかみで非業中傷とかは
さすがにないでしょう
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829
匿名さん
>>823 名無しさん
希少ってそういう意味じゃなくて住んでる人たちの満足度の事じゃないですかね。今これだけ満足できる立地は福岡でもなかなかないんじゃないの?
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830
匿名さん
>>829 匿名さん
いや、それは個人の価値観なので。
立地なのか最近は多少高くても中央区が人気ですよね。
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831
匿名さん
結果が全て。売れてないのは高すぎるから。人気がないわけじゃないけど、ダックスのマンション出したい金額じゃないということ。GMや財閥系ならとっくに完売。
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832
マンション検討中さん
落ち目西新やけど資産価値は置いといて雰囲気が好きなんで安ければこの辺住みたいんだけどなー。もうちょっと地価下がってゲーセンとか格安スーパーとか増えてくんないかな。校区レベルは多少落ちてもいいから。
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833
匿名さん
この辺りは学区のレベルが価格を押し上げてきた地域だから、資産価値が落ちてくる頃には、既に学区のレベルは落ちていると思うよ。いずれそんな日が来そうな兆しはするね。
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834
匿名さん
買えない人の妬みが哀れだね。
羨ましいなら素直にそう言えばいいのに
ここの学区が廃れたら福岡自体が終わりたい。
こんだけ塾とかが乱立してて、天神博多も近い。駅力ももちろん福岡最高峰。 プラリバ、ホークスタウンの再開発もある
西新最高たい!
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835
マンション検討中さん
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836
匿名さん
西新が落ち目なのは紛れもない事実。自慢の学校区もマンモス過ぎてパンク状態。先生も目が届かないし、勉強も塾任せ。
これからは都心回帰で中央区の時代だよ!
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837
マンション検討中さん
>>834 匿名さん
たいたい言い過ぎ気持ち悪い。ばいの方がまし、
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838
eマンションさん
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839
匿名さん
購入者かな?
こんなに売れ残ってたら不安だよね。
見る目がなかったとしか言いようが・・・
西新でここまで苦戦するのも珍しいよね。
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840
匿名さん
西新が落ち目だとは全然思いません‼
何故にそう思うのでしょうか?
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841
匿名さん
西新が落ち目だとは思わないけど高すぎ感はある。価格は頭打ちだろうね。これ以上上がったら買える人いないよ。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
マンション検討中さん
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846
ご近所さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
叩き売ってしまったらさらに落ち目感が加速してしまうよ。
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849
匿名さん
>>848 匿名さん
そこは需要と供給のバランスだからいいと思うけどなぁ。何か問題ありますか?
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850
匿名さん
>>849 匿名さん
西新の落ち目感が実際に形となって露になってしまいます。大問題です。
ご近所マンション
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