プレサンスロジェ鶴舞公園ってどうですか？

3LDKで6万円台、ありがたいですね。賃貸より安いかもと感じます。鶴舞公園は図書館が便利。他の図書館よりも広くて2階まで蔵書があり、書庫の本も含めるとかなりの広さ。

プレサンスは投資物件が多い気がしますが、ここもそうなのでしょうか。

間取りを見たら家族でも住める気がしましたが、投資用に買う人が多いのかなとか思いました。

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近くのプレサンスに住んでますが
投資用というのはワンルームマンションのほうで、ここはDNKSやファミリー向けですよ

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鶴舞図書館なんて今やホームレスのたまり場で利用なんて出来ないですよ。

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ここ以外にももう一軒計画があるんですか。
検索してみたところ、そちらもファミリーさん向けの広さがあるようなので
需要が被りそうですけどね。価格帯も同じような感じになるっぽくて。
どちらが人気出るんでしょうかね。

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>>6
近くのプレサンス住民ですが
鶴舞ジェネは下層階がワンルームで上層階がファミリー向けですね
今年竣工した栄と同じ感じです。
ロジェ鶴舞公園のが駅には近いです。
どちらも南向けですがジェネはすぐ南の空き地がどうなるか気になります。

すぐ南にワンルームのプレサンスも建築中ですよ

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女性の一人暮らしマンションも増えてきました。賃貸より安心感があります。ファミリー層の人が住まわれると人の目もあり安心感も高まります。もしもの時の助け合いもできますし。

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設備仕様に関しては可もなく不可もなくといったところ

浴室テレビはオプションでどのくらいするのでしょうか
立地的に２路線利用可能というのは便利そうです

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周辺環境がみすぼらしいね

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？
地味な感じだけれど、とくにネガティブなイメージが有るような場所じゃないと感じます。
基本的な生活環境は整っている方ではあるし、
悪くはないように思います。
もっと明るいイメージだったりするのを求めると違うのかもしれません。

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子育て中、特に義務教育期間中だと学区が気になるかな。
私立組、高校生以上だと選びやすいと思いますが。
JRと地下鉄使えるので利便性高いですし。
設備仕様、個人的には良いと思いました。キッチン・水回りは十分な感じ。
スロップシンクがないマンションもあるので付いてるのは嬉しいですね。

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マンション名に鶴舞公園と付けてるのに国道を挟んで反対側のエリアじゃないですか(笑)
公園＝緑が多い立地とイメージしてしまいますが、実際は違う感じですね。

治安が悪そうなのと新堀川の方なので水害の心配もあります。

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間取り見ました。

メニュープランの2LDKがかっこいいです。LDKで20.5畳。
DENの1.6畳は書斎として籠る？それとも納戸のようにして利用する？か悩むところです。

洋室1のウォークインクローゼットとシューズクローゼットでかなり広く収納面積を取っています。

あと廊下にも納戸があります。モデルルームを見たくなりました。

価格さえ安ければと思うのですが、これはいくらくらいなんですか？ご存知の方お知らせください。

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そうですね１４さんの言うように珍しい物件なのでは。３LDKと同じ広さだけど２LDKにするだけでこんなにも贅沢なきぶんになるとは、収納たっぷりでなおかつリビングが広く角住戸で通風もいいし　洋室の窓もバルコニーがしっかりあるので共有廊下ではない点も嬉しいです。

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>>13 匿名さん
金山に長年住んでるのでこの辺りもよく知ってるけど、東海豪雨の時でも特に被害は出てませんので水害は大丈夫かと。治安は普通です。
むしろ、夜考えると公園から少し離れたぐらいのこちら側のがいいかもです。

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住友不動産販売の広告でてた部屋ですね
低層階だけど面積広いから値段高いね
総戸数28戸で規模が少ないから長期的な維持費がどうなるか気になるとこ
駐車場は何台分空るのか不明だけど現在は空いてるようね

https://www.athome.co.jp/mansion/1038897135/
中古マンション プレサンスロジェ鶴舞公園 5階 ２ＳＬＤＫ
価格 4,350万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2017年4月(築2年5ヶ月) 専有面積 80.64m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通 名古屋市鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市中区千代田３丁目 （地図を見る）
平米単価 53.95万円
管理費等 7,260円
修繕積立金 5,240円
駐車場 有 10,000円/月

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5階80.64m2は少しずづ下げて5ヵ月で370万円下げたな
アベノミクスで新築より20％くらい高く売れるると思ったが意外と分譲価格と同じくらいで落ち着くのかもな

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92440069/
物件名
プレサンスロジェ鶴舞公園
販売価格
3980万円
専有面積
80.64m2（24.39坪）（壁芯）
間取り
2LDK+S（納戸）
バルコニー
11.34m2
所在階/構造・階建
5階/RC15階建

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>>19 匿名さん

中古でしょ？高過ぎ！
また、近所にも建てるんだね
更地に看板出てるよ

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>>20 名無しさん

5階まだ売れてなかった。
この部屋は運が悪かったよね。
売り出す時期が悪かった。

去年の夏の段階で3,980万円だったら売れてた可能性あったのにね。
値下げしたのは10月の消費増税後だったからね。
そして今年に入ってコロナウイルスで経済ガタガタでみんなそれどころじゃない。

所有者側の立場に立てば住宅ローンもあるから簡単には値下げ出来ないし。

プレサンスロジェ鶴舞公園 5階 ２ＳＬＤＫ[1045158935]名古屋市中区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
https://www.athome.co.jp/mansion/1045158935/

価格 3,980万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2017年4月(築3年5ヶ月) 専有面積 80.64m2 間取り ２ＳＬＤＫ

平米単価 49.36万円
管理費等 7,260円 修繕積立金 5,240円

備考
主要採光面：南向き
施工会社：大豊建設
用途地域：商業地域
中高層階住居専用地区
居住誘導区域内　都市機能誘導区域内／アルコーブ面積３．７１㎡／専有面積にメーターボックス面積１．１０

現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 専属専任媒介
物件番号 1045158935
情報公開日 2020年8月18日 次回更新予定日 2020年9月1日

掲載不動産会社
住友不動産販売(株)　名古屋営業センター

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鶴舞は仕事にしてもプライベートにしても動き易くて良い地域だよね

住み辛いと考える世帯には、もう少し中心部か田舎に移るべきでしょう。

広さは遅れ咲き感のある2Lが多いですね。

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