大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ローレルスクエア高の原プレミストってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2024-05-02 16:08:21

ローレルスクエア高の原プレミストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府木津川市相楽台一丁目4番2(地番)
交通:近鉄京都線 「高の原」駅 徒歩7分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.80平米~103.91平米
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-07-04 21:53:09

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ローレルスクエア高の原プレミストってどうですか?

  1. 201 匿名さん

    利便性だけで考えるとかなり良い条件であるといっても良いのかもしれないですね(もちろん、人によってどこに便利さを求めるのか違いますので、一概には言い切れないでしょうけれど)。
    あとはマンションのお値段かな〜。それ次第で最後の売れ方も変わってくると思います。最後の最後苦戦するかしないかみたいな。

  2. 202 口コミ知りたいさん

    201さんに同感。
    何度も最終期のチラシが入ってるけど、あの値段では残りはなかなか売れないのではなかろうか。
    資産価値にも影響するし、みな値引きなしで購入しているから、簡単には値引きはできないのだろうね。
    200数戸を完売するのは難しいんだろうなぁ。

  3. 203 匿名さん

    アベニューコートの間取り図が出ていないんですが、もう全部売れてしまっている状態なのでしょうか?
    最終期ということだから、
    先に出てしまっているのかなぁなんて思いまして。

    出ている間取り自体もそこまで多くはない。
    1階がある住戸も意外と少なかったです。
    ファミリーのマンションなので、1階も人気があったのかもしれないですね。

  4. 204 匿名さん

    思っていたよりも4LDKの割合が高かったなと思いました。ファミリー向けが中心となってくるのはなんとなくわかっていたんですが。それだけ4LDKの需要もある地域であるというふうに見ても良いということなんでしょう。
    そういうマンションだと2LDKの需要というのはどうなのかなと逆に思います。
    ファミリーの親世帯とかだったらちょうど良さげかもだけど。

  5. 205 匿名さん

    確かに、ここだと買い物に病院、駅も近いしね

  6. 206 匿名さん

    最近は、戸建てを処分して、駅に近い便利なマンションに住み替えるというシニア世代も多いという話は聞きます。
    コンパクトの作りの間取りだと、シニアには、もしかしたらちょうどよいかもしれないですね。
    フラットなフロアとか、病院も近いとか、メリットはかなりあるのでは。
    駅に近ければ、シニアだけではなく、DINKSにも大きくメリットは有るでしょう。

  7. 207 匿名さん

    共有施設が充実しているマンションが多いけれど、
    無駄に経費となって各戸にふりかかることなると思います。

    ホームページで情報を見ると、
    普段使いできる施設が多いので、価格からみても買いやすく
    全てにおいて充実しているマンションを求める人にはぴったりな気がします。

  8. 208 匿名さん

    大きなマンションの割には、共用部はとてもシンプルだと思いました。パーティルームぐらいしか無いから。管理組合でちょっと話し合ったりとかするときに使うこともできるし、維持費は清掃費くらいなのかな。水を使う設備があるとお金がかかりやすいらしいですが、ここはそういうのはないようですし。例えば噴水とか滝とか。

  9. 209 マンション掲示板さん

    高の原イオンのゲームセンターは深夜まで子供だけで遊べるので、近隣の中学生が電車で来ていて、子育て環境にはよくないです。

  10. 210 マンション検討中さん

    あと何戸残ってるんですか?
    東側と北側の土地の開発は止まってるの?

  11. 211 匿名さん

    やはり角住戸は人気がありますね。残っている邸はみんな角住戸以外の間取り。
    間取りのレイアウトを見ましたが、あまり大差ないような気がしました。
    駐車場が自走式で100%なのはいいですよね。機械式だと出し入れに時間もかかりますから。共用施設はどれくらい維持費がかかってくるのでしょう。

  12. 212 匿名さん

    イオンモールの目の前で買い物にはかなり便利そうな立地
    近所にはメディカルモールもありますから、安心して暮らせそう
    駅からも近いので、通勤や通学も支障がないというところが良いと思います
    ファミリー世帯からシニア世帯まで幅広い世帯の方に人気が出るのかなと予想しています。

    多少騒音等はしてくるとは思いますから、静けさというのは無さそうなのはデメリットかな

  13. 213 匿名さん

    ここの場合は、閑静な住宅街というところよりも、便利さを追求している人がそもそも最初から考えているので
    皆さんそれ目当てで暮らすというところもあると思います
    買い物が便利で駅も近いということなので、
    それが両立するのは物凄く良いですから。
    その条件は、きっちりお値段に織り込まれちゃいますけどね

  14. 214 匿名さん

    再登録があったということが公式で出ていました。再登録っていうのはキャンセル住戸っていうのですよね。
    一度人に選ばれた部屋だったら、それはそれでアリなのかなぁとは思います。条件がより良い方である、ということになりますので。
    まあ、考え方次第なんですけど。

  15. 215 口コミ知りたいさん

    >>214 匿名さん

    ただ、このロケーションは、京都とはいいにくいかも。ほぼほぼ、奈良の生活圏かな。

  16. 216 口コミ知りたいさん

    >>215
    京都府下とは言いにくいって失礼では?

  17. 217 匿名さん

    >>216
    逆にその言い方は奈良に失礼

  18. 218 通りすがりですが

    ここなら、大阪も生活圏ですね。
    言い換えれば、京都、大阪、奈良にアクセスが良い場所で、新名神も2023年には開通しもっと
    生活圏が広がる、さらに「リニア新駅計画」もあり、インフラ開発に伴い将来のポテンシャルはある
    場所だと思う。

    10年後、京都府の人口推計で人口が増加している市町村は3つだけ、その中で一番増加している
    街がここ(オフィシャルHPにも掲載されている)

    人が減ると住み難くなると思うな。 過去は将来を保証しない、住宅は先を見て考えるてみるのも
    良いかも

  19. 219 マンション検討中さん

    既に入居している方にお伺いしたいのですが
    75㎡程度の部屋で固定資産税はどのくらい支払ってますか?

  20. 220 ご近所さん

    住むには良いところ。不便も不満もほぼない。
    が、大阪に通勤する人は大阪で買ったほうがいい。4000万円以上払うなら。

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