MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
事業主・売主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551600/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報を追加しました 2015.6.29 管理担当】
[スレ作成日時]2015-06-29 16:14:50
賃貸で見に行きましたが、確かにチープな感じでした…。
すでに中古としても売りに出されてますし、賃貸もかなりあるとの事でしたので
気になる方は１度見学に行かれてみれば。
賃貸でかなり出てるんですか？ SUUMOかどっかだと16件ぐらいだったですが
売りに出てるのはどこで見られます？いくらでしたでしょうか
賃貸は六本松くらいだと80㎡で10万くらいだよな
まあ20万以上じゃ借り手はないだろう
十万で借りれる？？といいですね(笑)
25万で借り手がいるといいですね（笑）
ひょっとしたら本当に新築格安賃貸でもあるのかと思ってホームズで検索したら73平米徒歩5分の普通の新築賃貸で16万とかするやん
てか５分以内にヒット他にしないんだけどなんか検索間違った？？
誰も借りんだろ。投資対象としては明らかに失敗。
ここの賃貸物件 事務所OKになってる....
裁判所が来るから弁護士とか司法書士狙い？
20万で借りることができる人って支店長クラスですか？法人契約ならいいですけど、それ以外なら今は高値高みとはいえ賃貸より購入したほうがいい気がしますね。この物件は気になっていただけに残念です。
いまTBSで斎藤さんが借りてるタワーマンション30万円ていってたよ！！
いまTBSでトレンディエンジェルの斎藤さんが住んでる新宿のタワーマンションの家賃
30万ていってたyo!!
仕事用なら３０万ありえる
個人用なら２０万ありえる
借りる予定も資力もない僕たちが言い合って
ちょっと笑えた
きみ コストパフォーマンスってことばわかる？
ここ新宿のタワー並みの家賃なのかｗ
東京の人が転勤してきて部屋探ししたら
卒倒するねｗ
25万で借り手がいるといいですねｗ
>>189
計算すると坪1.37万の家賃か。まあ極めて妥当だな。
一般家庭の家賃としちゃむちゃくちゃだが、事業所としちゃ普通だよ。
うちは市内別の場所だが坪1.3万だ。
単なる勤め人と、事業者側との感覚は全然違う。
そもそも、この場所で事業所も認められる規約なら、
そっちの需要を目論んでるに違いないでしょ。
こんな間取りで事務所に使えるんですかねえ（棒）
ダメ
意外とテナントが使えそうな所があって嬉しいです。
auやリハウスはここじゃなくっても…って気もしましたが。
まだ引っ越ししてないの？
まあここのテナント目当てで来るってほどのテナントは入ってないから
マンション住人でバンバン使ってつかーさい
どれくらい引っ越してきてますか？
引き渡し初日に入居したのえらい少なかったからなあ
ひょっとしてゴーストタウン？
常に20件弱の賃貸が出されていますが、投資用には難しかったということでしょうか。
また、すでに転売もされてますね。
賃貸投資の価値がなかったと捉えた投資家さんもいるということでしょうね
投資目的の方が転売や賃貸募集に出している為
少なくても20件以上は空きが出て
早くも、荒れている気配がします‥
http://chintai.door.ac/buildings/7a226542-14cb-5066-8f0d-f719820cfc91
賃貸物件 3月より増えてるやんけ
受け渡し日初日に入居したの30軒てテレビで言ってたからなあ そうゆうことか
普通に、住んでいる方沢山いる気がしますが。。
入居日初日30件というのはスケジュール的なものだと思います。搬入が重ならないようするために、一日に入居できる件数は必然的に決まってきますので。(エレベーター5基✖️6として30ですよね。)搬入も1件あたり2.5時間は取っているかと。
この立地で売れ残りません。
いま売りに出てる6500万の部屋ってもとはいくら？
賃貸で90㎡50万て
完売したマンションの掲示板で頑張ってますねー
時代についていけなかった批判組頑張れー
完売しても 賃貸物件埋まってないじゃない？ｗ
リセールどうなんだろｗ
別のサイトだと賃貸で40件ほどでますね
投資失敗物件だな。
4500万のお部屋が5500万で売れたと聞きました。
でもさすがに賃貸50万で借りる方はいないでしょうね。。
＞いま売りに出てる6500万の部屋ってもとはいくら？
6980万やな
賃貸サイトで40件って、同じ物件を複数業者がアップしてるから？
分譲賃貸で出すやつらはもちろん勝算あって買ってるんだよな・・・？
まだ直通してないから需要なさそう。
ビジネスで使うなら飛行機も新幹線も必須だし。
地場で完結する人が50も出して借りるんだろか。
博多駅や福岡空港に直通じゃないと
ここに賃料50万円出してまでビジネスはできないよ
但し、博多駅や福岡空港に直通になると、たしかに凄くいい気がすると
付け加えておきます。
七隈線延線、裁判所移転等、まだどちらも出来ていないだけので、スロースタートといいことでは？
だからこんな間取りで畳の部屋があって
靴脱がなきゃならんのに事務所とかｗｗ
七隈線だって博多駅まででしょ
七隈線は博多駅までですね
福岡空港には、地下鉄空港線に乗り換えが必要です。
それを考えるとやはり、地下鉄空港線は利便性が高いと思われます。
この建設会社施工のマンションを買うって事は、アフターサービスなどの他、後々大きな施工ミスが発覚してもすべて住民だけで解決しなければいけないという覚悟が必要ですな。
一生で一番大きな買い物なのに、こんな施工会社に命預けられません。
