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注文住宅の標準トイレがいまいちだったので、タンクレスへの変更をHMに相談したところ、TOTOのネオレストで40万円以上アップするとの回答に愕然。そこで施主支給を考えることにしました。同じような経験をされた方、検討中の方、アドバイスやおすすめのショップ(オススメしないショップ)等について、情報交換しましょう!
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】タンクレストイレ
[スレ作成日時]2009-11-18 02:55:40
注文住宅の標準トイレがいまいちだったので、タンクレスへの変更をHMに相談したところ、TOTOのネオレストで40万円以上アップするとの回答に愕然。そこで施主支給を考えることにしました。同じような経験をされた方、検討中の方、アドバイスやおすすめのショップ(オススメしないショップ)等について、情報交換しましょう!
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】タンクレストイレ
[スレ作成日時]2009-11-18 02:55:40
施工費を支払っている場合で取り付け不良でなかった場合は、施主が労務費を建て替えるのが筋でしょ。
可能であればメーカーに請求してください。
ただメーカーがその労務費まで支払うかは疑問だな。
取り付け不良かどうかを判断できないものやメーカー保証の範囲が狭いものは施主支給しないに限る。
ちぇちゅび屋さん、レスありがとうございます。
僕の知っている知識で?を書きます。
>今の便器は床下便器よりより座高が若干高く作られてます。どうしても水位が高くなるからでしょう。
それは、TOTOのピュアレスト系を言ってるだけで、それ以外は、同じではないですか?確認してみてください。
>洗面、洗濯排水よりもP型便器は排水位置が高いのでどうしても空気ガスが停滞しやすいので流れは悪いです。
トラップの設置高さは、洗濯を除けば、トイレは洗面、流しよりも低い位置です。
なのでPとSとで、「空気ガスが停滞しやすいので流れは悪い」という考え方はおかしいように感じました。
根拠があれば教えてください。
ただ、どちらの場合でも通気不要といっているわけではないです。
施主支給を嫌がるのは利益乗せられないからというのはホントですよ。
45や46は、そんなはした金って言ってたけど
、少なくともスレ主の40万円以上アップははした金じゃないでしょ。
検証してみましょう。一番高いネオレストEX2というタイプと仮定しても設計価格が372000円
http://www.a-w.co.jp/WASHLET/toto.html
最初のプランの便器がが添付の表の一番安いZS1であったとして設計価格189000円
その差は183000円。
しかしそれは設計価格ですから、工務店の仕入れ仕切り価格はその半額がいいとこ。
そう計算すると
ネオレストEX2が186000円 タンクレスでないZS1が94500円となるので
その差は91500円ということになる。
まあ多少の誤差はあるもののあたらずとも遠からずのはず。
それを差額40万円ってことは400000円-91500円=308500円は工務店やHMの丸儲け。
これが実態。
ここで施主支給いろいろ言って頭から否定する人の多くは、施主支給されると
実態を知られ困る業者人間の書き込みです。
施主支給すると利益がすっ飛ぶし、納期や仕様の詰め、副資材などが施主側で現場監督が大変そう。
プラン出して相見積もりのとき最低限メーカ郡とだいたいのシリーズで見積もるといいですよ。
工賃別なら5掛けから6掛けなんじゃないでしょうか。
スレ主さんの例は契約後の変更は業者側に圧倒的に有利に働く良い実例ですね。
詳細な仕様を含むプランが確定していないのに請負契約を結ぶとこのようなトラブルの
原因となるわけです。
便器代で40万円でもかなり高いが、差額というのであれば、便器50万円以上ということになります。
72さんが言うように変更があれば当然請負業者側の負担が発生するので多少のプラスは
あってしかるべきであるが、今回の例のような便器の仕様変更程度で40万の差額はひどすぎます。
契約後の変更は施主が素人なのを良いことにやりたい放題という業者が多いこと多いこと。
スレ主さんにはいまさら遅いが、大切なのは充分にプランを練り細かい仕様についても充分にうちわせをして見積もりを出させてそれが納得してからから契約して、契約後は変更は極力行わないこと。
釣った魚に餌をやらないどころか、骨の髄までしゃぶられるって事です。
そんな業者ばかりじゃないですけどね。
63さん、申し訳ないが、全くの素人にわかりやすく説明する技量は、僕は持ち合わせてないです。
せめて、全体の配管図なり、写真の提示がないと、出来ないと感じます。
言葉だけでは、例えば、
>グッポングッポンとスムーズじゃないのですが
これでは、流れのはじめ、途中、終了時すら、判断できません。(僕的には終了時のように感じますけど)
あと匿名職人さん推薦のちぇちゅび屋さんでも解らないと思います。逆に答えれるというなら、ちぇちゅび屋さんの技術力を疑います。
63さん、答えになってないですけど、あなたの話の回答は、あなたが直面している全体像を僕にわかりやすく提示しないとお答えできません。