ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1450 名無しさん

ケイアイスターの建物がコスパ悪い
企業としての利益率見たらわかるけど
企業努力もしてるだろうけど、負担してるのは基本的に購入者
家サポなんてケイアイの利益を上げる手段の１つだし、かけ率の悪い保険みたいなもん

コスパで考えるならケイアイスターで買わなければ良かっただけだし
最初からきちんと考えてたなら、ミドルクラスの所にした方が良かっただろうし

まぁ今さら考えて不安になってるなら入ったら？

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苦情やトラブルに対応してくれない会社です
工事現場の周りも被害を受けます

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いい加減なウソ言うなよ。
ちゃんと対応してくれたぞ。
ネガキャンしてるのって、どこの会社の奴なんだろw

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>>1453 匿名さん
当たり外れあるだろ
たまたまちゃんと対応してくれたんじゃねーの？
ただちゃんと対応してくれない事が多いんじゃね？
ネガキャンとか言って社員かよ

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内見時にビデオ撮影した動画と入居後が違っていた。
浴室乾燥機が取り外されていて、浴室の壁に凹みがあったが、シールで隠されていた。
仕様書と違うところが多すぎ。
要注意です。
因みに調停を起こしてやった。
自主裁判をやってやればよかった。

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>>1455 検討者さん

注文？？？
建売だと仕様書は変更してる可能性あるって言われるけど
でもしょせんケイアイだし、建物はグリコのおまけ程度に考えないとストレスヤバいと思うよ

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近所で建築。夜中から大雨続きでじゃんじゃん雨降りの中基礎の生コン打。あれじゃコンクリートの強度は出ないね。恐ろしい。道路使用許可も取らず足場や工事車両で通行止め、更に警備員も付けず近隣の車は出入り出来ず大迷惑。建設会社に電話するも転送され電話に出ず。
モラルも無し、対応無し、建築に対する信用度も無し。建売だから購入客は知らずに買うんでしょうが、後々に不具合や手抜きが発覚すると思うけど、その時には泣き寝入りでしょうね。

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他社でもありますよ東京

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生コンのキャンセル料とられるからかな？

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確かに近所の○田グループの建売とかも大雨の中で基礎工事を一気に6棟ぐらいしてたな(笑)

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営業がダメだな

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>>1462 匿名さん
会社がだめだからな

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上司がダメです

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建売で購入。6年目となりましたが、外壁の釘打ち周辺に十数ヶ所のひび割れを発見しました。
コーキングも剥がれてしまっている箇所もあり、高い買い物なのにショックを受けてます。
来週担当者が確認しに来ますが、ちゃんと直してもらいたいです。
10年保証(ひび割れ対象外)となっているようですが、釘打ちとコーキングが雑であったとしか思えないです。

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建売なんて皆同じだよ。
近くの家を見てみたら？

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>>1458 現地現場の近所さん
安全より利益優先

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>>1466 匿名さん
他の所の建売はぜんぜん違うけどな
ケイアイの建売はだいたいその程度だろうけど

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>>1469 匿名さん
釘打ちなんてケイアイか超ローコスト建売しかやってねーだろ
どこと比べてるんだよwww
やっぱりケイアイを購入・検討してるヤツって一番下しか見ないでそれが全てだと思ってるのかw

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報酬に見合った仕事です

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ケイアイスターってなんであんなに経常利益って多いんですか？
近所では最初めっちゃ高くてどんどん値段下がって最後は土地代+数百万位になってるんですけど…
それでも利益出る位の建物なんですか？それともめっちゃ高い時に買う人が多くてそれで利益出してるんですか？
私が検討してた時は不動産屋にケイアイスターの建物は800万で土地が3000万になってます
って言われたんだけど
その程度の家なのに、さらに値下がりしても利益出るんですか？
土地は同じ町内の売買価格を調べると2800位なんですが、造成費用とかは土地代に入ってるんですかね…。
だとしても最終的に3500まで下がってたので
買った人はそれより低い金額だと思うので
どんなカラクリがあるのでしょうか？？？

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>>1473 匿名さん
ケイアイスターの従業員さんですね
パトロールご苦労様です
否定的な意見があれば業者だとか他社扱いして何とか体裁を保とうとしてるのみえみえですよ

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>>1472 マンコミュファンさん

①無知な人がパッと見で高値で買う
②土地を買い叩いて安く仕入れている
③建築費用をかなり落としている
④直接売買せず子会社に売らせて手数料を取る
⑤①～④のお陰でかなり値引きしても元が取れる

ここの板で何度も言われてるけど
家は超ローコストなので、耐震や断熱や耐久性は期待できません。

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>>1476 匿名さん
庭に芝なんて無く荒れ果てた土地になってるんだから
逆に除草剤撒いてくれた方が親切じゃない？

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ビックモーターw

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ビックモーター並に頑張って除草剤まいてくれよ
マジで庭放置しすぎで雑草ヤバイんだけどwww
てか雨の日には池になってるんだけど、カビとか大丈夫なの？

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>>1479 マンション掲示板さん

近所の売れ残りの建売も草ぼーぼーでヤバい
雨の日は水溜まりでプールになってるし
芝も無い石混じりの土の庭を放置してて大変なことになってるんだけど
まじで除草剤まいて欲しいわ～

ってかさ、売れてない物件なんだから手入れくらいして綺麗にしろって！

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何もしない現場監督

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近所の建売なんか雨が窓から入り放題。基本的に施工業者任せなのか？
ケイアイじゃないけど。

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営業が窓あけて閉めていかないこともある

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>>1482 通りがかりさん
そもそも名前だけで現場になんて来ないスタイル
現場は多国籍だし

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適当でいいんだよ

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>>1486 名無しさん
普通の人は適当でいいはずないだろ

B級グルメやファストフードが御馳走だと思えるレベルの人ならいいんだろうけど
ケイアイスターはセブンのサンドウィッチと同じだから良く炎上してるんだけどね

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>>1481 eマンションさん
現場監督がいるなら直接言いなさい

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営業に言ってください

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>>1493 マンコミュファンさん

現場監督なんて建て終わったらいないね

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>>1495 匿名さん

ケイアイスターに営業なんていない
子会社が販売はしてるけど直じゃない

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ケイアイスター熊谷営業所が閉業している理由知りたいです

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現場が汚い。
仮囲いしてない。
道路に土引っ張ったまま道路汚して帰る職人達。

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管理する人がいないから仕方ない

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2年点検の時に、基礎にヒビがあります業者を手配します、と言われてから１０ヶ月…連絡来ません。
どこに連絡すれば来てくれるんでしょうか…

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写真

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中国人が家を造ってるよ。
絶対に買わない。

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>>1503 周辺住民さん

クルド人もかな？

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外国の方は丁寧です

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中国人なんて竹で家作ってる
韓国人は腐った草や土で家作ってる
クルド人は山削って家作ってる
その程度の家が丁寧に作られてると思う人はいいんじゃない？
丁寧の価値観はそれぞれだし、俺は園児の積み木の家の方が丁寧だと思うけど、その程度の家には住みたくないから
ちゃんとした日本人が建ててる家買ったけどね

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>>1507 匿名さん

良かったね
多国籍な超ローコスト住宅に住めて




日本人でも職人でもない酷いのもいるけど
外国人はほとんど素人に毛が生えてるだけじゃないの？？
欠陥住宅掴みたくないなら確率論で日本人が建てた家がいいけどね。
ケイアイでも日本人が建ててる所あるかもしれないけど
超ローコスト住宅なんて外国人ばっかのイメージあるわ。

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ケイアイ不動産のアパートは施工の低さが凄いです
営業、監督、本社
揃ってこの物件は酷い施工だと?
是正で治す自信がない為
細かいお客さんには売れない
投資家、物件見ないお客にしか売れないと
ありえないです
ローコストメーカーで外国人が作ってるから
しょうがないけど銀行の融資までとっているのに
ありえない会社です

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外国人では報酬が安いので仕方がないです

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ケイアイスターの物件見てきました
他の建売と比べると安いのですが
外構も手付かず
付いてないものが多過ぎてオプション付けないとダメだし
仕上げ？なのかな、良く見ると綺麗じゃないんですよね
外構やってオプション付けて汚いところを直す値段をプラスで考えると、そこに少し足すだけで東栄住宅やグランディハウスと同じくらいになってしまいます
それなら断熱性能や他の機能も良い上のランクの建売にした方が良さそうなのですが
ケイアイスターを買われた人はそれでもやっぱりケイアイスターが良かったんだと思いますが
ケイアイスターの何が良くて購入したのか聞きたくてコメントしました。

よろしくお願い致します。

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>>1511 名無しさん
１年前、同社の物件を購入したものです。
私の場合は、希望の立地条件を満たす物件の中で、最も安かったので購入しました。
近隣地域でS林業・Dハウスは4200～4500万、地元ハウスメーカー3200～3600万、ケイアイスター2300万でした。これにオプションと不動産手数料でプラス150万になりました。
1年経過して普通に住む分には不満はありませんが、耐震性能・断熱性能については大手・地元ハウスメーカーに比べて落ちますし、外構は簡素で住設・建具もチープでご指摘の通りと思います。
今のところ後悔はしていませんが、酷評コメントが多いのでこれから不具合が出ないか、メンテコストが高くならないか等不安に感じているところです。

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>>1512 購入経験者さん

返信ありがとうございます。
そこまで差があるんですね…こちらでは
ケイアイスター3100+350(手数料･option･外構)になりそうです。
東栄住宅3400
中小規模工務店3600
ダイワハウス4600
こんな感じで土地がどれも2000万前後です。

メンテコストはかなり悪いようですね
外壁は14mmの釘だそうで、7～10年で塗装が必須との事です。地震で釘の回りにヒビが入る可能性もあるので、そこも補修する必要があるそうです。

1512さん程価格差があれば土地におまけで上物が付いてくる感覚で買うのは全然ありですよね、安くて羨ましいです！

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>>1511 名無しさん

数年前に同社の物件を購入しました。
立地、レイアウトが気に入り、ケイアイにしました。
性能より上記を優先した感じです。

我が家は建築士に見て頂き、施工不良が数多く見つかりました。建物が900万くらいだったと思います。値段を考えると、仕方ないかなと諦めてそのまま購入しました。
＊解体が発生しない範囲で、修繕は不動産会社にして貰いました。

建物に不満はありますが、周りの生活環境がとても良いため、全体としては満足しています。

断熱性ですが冬は床は冷たいです。
建築士さんにサーモグラフィー？でチェックしてもらいましたが、断熱材は問題なく入ってました。
＊たまにスカスカな物件もあるそうです。
性能が低いのは仕方ないと思います。

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現場監督がいないから仕方がないね

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>>1511 名無しさん
我が家も探しているエリアで唯一出たのがケイアイだったため立地オンリーですね。
土地2500+上物1000弱、といった感じです。
建築前に購入し、建った後ホームインセクターの方に見てもらいましたが幸い問題はありませんでした。
営業の方があまり信頼のおける感じではなかったため、もう関わりたくないな～と思っていたら最寄りの営業所が最近潰れてました笑

10年のシロアリ点検&保障もなんだか割高になりそうなので、自分で業者さん探そうかと思っています。

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>>1516 さん

>>1516 マンション検討中さん
家に問題がなかったのはラッキーですね！ただ営業がダメだと買って終わりじゃないので不安ですね。ケイアイスターだからなのか、私も営業に不満や不信があります。
つぶれた場合は何処かへ引き継ぎされるのでしょうか？

あれからまたケイアイスターの物件を見に行ったのですが、床下確認したら断熱材のカットが雑で断熱材と木の間の隙間に断熱材の切れ端を適当に突っ込んでありました(それでも隙間はありますし、細長い切れ端を突っ込んでるので長い部分は垂れ下がってる状態です)
過去のコメントを確認したら同じようなことが書かれてたので、同様の事例は多いのかと…

それと元日に地震があったので、耐震等級などの話を聞いたのですが「最新の耐震基準で大丈夫ですよ」なんて等級は何相当なのかも教えてくれませんでした。

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報酬に見合った仕事をしています

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ケイアイとは違う不動産屋でケイアイの物件を決めて手付金を支払う前日に「やっぱり売りませんと、先方から連絡がありました。申し訳ございません。」と不動産屋から電話あり。
そこでケイアイに偽名でその物件の確認をしてみると「人気の物件なので内見が多いので、すぐに見に来られて下さい。」との事。
そこでもとの不動産屋に「Aさん(架空の人物)が内見したいのですが」と連絡してもらうもケイアイからは「やはりもう無理です」と。
そこでもとの不動産屋から言われたのは「内見が増えたので他の不動産屋にまわさないで自社で売ろうとしてますね、自社と言えど子会社なので手数料欲しさでやる事もあるんですよね」と言われました。

その時は嫌な気持ちでしたが
そんな会社の家を買わなくて本当に良かったと思っています。

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囲い込み…酷いよな
子会社ならケイアイは手数料払わないし、逆に子会社が手数料買い主から貰えるから囲い込みしたいんだろうけどさ

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女性の電話応対最悪です。

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1年半前に6800万でケイアイスター不動産の建売購入しました。
住んでみての感想は、問題なし、です。
導線はとても良いと感じます。
対応も雑だったことはありません。
また、住んで1年経った頃に天井のクロスに少しの亀裂が入っていることを発見し、木造では仕方のないことと知っていましたがダメ元でケイアイスター不動産に連絡。次の日に2名のスタッフが来てくれて綺麗に直してくれました。

中国人が建てているとの書き込みもありますが、我が家を建てたのは全員日本の方で、対応もとても良かったです。

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>>1522 購入者さん

6800もしたらインスペクションした方がいいですよ。
床下や天井裏は自分で確認できますし…。
超ローコストは日本人が建てても、安い人工なのでその程度の人達が建ててますよ。

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>>1521 匿名さん
○ーネストも最悪だわ超ローコストだから仕方がないのかな

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戸建て買った時にたまたまケイアイスターでしたが、内装がイケてない。なんか拘ってる風の迷惑な作りになっている。入居前の傷補修の報告も杜撰。なんなら明らかな傷指摘した時もそうですかあー？って反応されてイラだった

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この度購入しました。仲介不動産の方が良かったので購入しましたが、担当者の方が経験不足なのか？電気の解約をしていなかったり
約束事があまり満足いかない感じでした。
良く見て話し合いもしっかりして検討した方が良いかと思います。

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意味がちゃんとわからないまま読んでいたかもしれませんが・・・6800万円もしたということは超ローコストではないのでは。マンションより安く建てられる商品もあるようですけど、2千万円以下とか、そういうのを超ローコストというような気がします。内容も必要最低限で、永住というよりは建て替え前提の一軒目とか、若い子育て世代の最初の家というような感覚だと思います。ケイアイさんにもたくさんの商品があるようですから、予算に応じた家づくりができるのでしょうね。

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１棟建売かな？外構工事やってるね

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>>1527 匿名さん
超ローコストでしょ
多分土地代が高かったのと、値引き前の高い金額で買ったんじゃないか
ケイアイは建売の建物は通常1000万前後だし
外構費はほぼ無いに等しいよね

ケイアイや飯田系はボッタクリ価格から始まり値下げして適正価格にする傾向があるので、そこはチキンレース的になるから、高い金額で買う人もいれば安く買う人もいる

そもそも建売なのに予算に応じた家づくりはしてくれません
建つ前に契約でもあまり変更は出来ませんよ？もう少し文章をちゃんと読んでね

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スミリンの建売の近くで工事してるよね？

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やめたほうがいいよ、数十年前に買ってしまったけど十年保証とかうたっていたのに途中から来なくなったり、劣化し易い屋根材使われたりで現在大変です。変なガス屋とも提携しているのもウンザリ！聞いた見たではなく購入し居住している者の意見です、本当にやめた方が良いです。

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目隠しフェンスが低すぎて目隠しになってないな
イマイチだね

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あまりおすすめできません。3年前購入。隣家からの生活水が我が家の土地に流れていて掘ってみたら建物の基礎～ブロックまで全体が池状態。建てる時にわかると思いますが何も知らされないまま契約しました。家の中も壁に丸い電動ノコギリでつけたような穴があり、洋室の床から隠し釘が出てくるところも何ヵ所かありその度中に埋めてもまた出てくるので危ないから抜きました。階段も一部隙間のようなところがあり。壁も少し薄いような気もして生活音と話し声が気になります。窓閉まっていてもカーテンが揺れすきま風あり。二階の窓は１ヶ所ペアガラスの中に髪の毛が入っていてこれはさすがに交換してもらいました。

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>>88 さん

ごもっともあなたは正しい選択をした

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営業が無知で何も分からない人が担当だった。
契約してからキズ等の点検でも沢山有りすぎて見逃したのはこちらの責任とか言われたから担当に文句言った。
値引き交渉にも全く応じなかったのに
うちが契約完了した瞬間値下げしたりして
気分が悪い。
とにかく、最初から最後まで気分悪かったです。

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あらしか？

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断熱等級取ってないと言うのは営業から聞いたので間違いないと思う。実際、施行中の現場で天井まで断熱材入れてる大工を見たことがないし、比較的スカスカの状態でボード張って隠す現場が多い。検査員も断熱検査の要望を断られる、見せてもらえないと言っていた。きっと見られると困るのだろう。どのみち1年後なり2年後なり、断熱検査が義務化されたら困ると思うのだが。

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とってもいい家

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古株大工中心の会社。犯罪、違法行為、現場ルール無視など、古株大工は何をしても許される。工程、検査も当然関係なく大工だけは遊びにならないように設定されている。気に入らない業者に難癖つけて妨害費用を請求するのも当たり前。

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古株を大事にしてるですね良いことだと思います
後から入ってきたヤツにとやかく言われる筋合いはない

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3年前の建売を、この度築浅中古で購入しました。完全に立地重視で購入したので元々建物自体は何でも良く、期待はしていなかったのですが、壁や外構のリフォーム、エアコン設置、家具の見積もり業者さん、出入りする全ての業者さんに作りがしっかりしてるって言われておりわ正直驚きました。ただし資材高騰などもあり、こちらの3年前の建売と今からから建つ建売は経費削減などで仕様が削られたり安っぽくなっている部分はあると思います。同じ金額なら数年前に建てたものの方が良い仕様だと思います。エアコンの効きも全く問題ないですね、建物自体は問題なかったですが、好立地のため土地が狭過ぎて、隣との境界がギリギリでそういう部分で無理をしているな感じます。エアコンの室外機置き場のスペース確保や、階段の勾配など。それでも第三者の業者さんに見てもらうと、廊下や天井の高さや広さ、キッキンの奥行きなどは最近の家より余裕を持った作りですねと言われました。

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建売は売れてない

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同業者です。
ビルトインの天井が雨漏り？してました。
どこからの水がは不明だそうです。
天井の色が変わってしまっていましたが
その上から再度塗装していました。
塗装して隠してなんの意味があるのか疑問ですね。

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建売の購入を検討していますが、耐震等級が最低等級ということで迷っています。
地震の多い地域で、今後必ず大きな地震がくると予想される地域です。
等級が低いと地震保険も高いとか。。
立地や間取りはよかったのですが性能が気になってしまいます。

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