福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR九大学研都市レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2016-11-21 11:51:13

MJR九大学研都市レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市西区西都1丁目23(地番)
交通:筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取:3LDK、4LDK
面積:75.79平米~111.28平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター
施工会社:未定
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/MJR九大学研都市レジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-15 12:09:52

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MJR九大学研都市レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    モントーレとか買わないよ
    MJRのほうがいいじゃん
    スレチだからもうモントーレの話題は出さないでね

  2. 902 申込予定さん

    みなさん、和室ってそのまま使います?
    それともオプションで変更しますか?

  3. 903 匿名

    >>902
    私はそのまま使います

  4. 904 匿名さん

    オプションって無料じゃないですよね?
    和室のまま使うかな。

  5. 905 申込予定さん

    うちもそのまま和室にしとく

  6. 906 匿名

    洋室に変更しました。

  7. 907 匿名さん

    洋室変更かなり高くなかったですか?
    うちは和室のまま、全開できるように襖3枚に変更しました。

  8. 908 申込予定さん

    リビングにするっていうのもいいですね

  9. 909 物件比較中さん

    Mタイプ完売ですか。
    狙ってたのに。

  10. 910 匿名

    後々洋室にリフォームするより半額ぐらいでした。

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  12. 911 匿名

    Mタイプいいなと思ったのですが、構造設計の知人に、Mタイプの様な曲がった場所の部屋は大きな地震が来た時にガタが出やすいと聞いてやめました。

  13. 912 購入検討中さん [男性 30代]

    皆さん何タイプを買われた、
    もしくは検討してますか?

    私は、AかKタイプを検討してます。

  14. 913 申込予定さん

    Lが一番いいんじゃないの?

  15. 914 物件比較中さん [女性 40代]

    Lは人気でしたねー

  16. 915 匿名さん

    南側から模型を見たとき、やっぱりKが理想的だなと思いました。
    Lより南面の長さがありますし、Lの低層階の価格で高層階を買えそうだし。
    K1タイプにすればリビングも広々としていいんじゃないかな。
    もちろん予算があればLがいいけど、K1の間取りはいいですよね。
    家族が少なければJもありです。

  17. 916 検討中の奥さま

    九大学研都市エリアに住もうと考えています。
    ここのエリアでは戸建とマンション、資産価値としてはどちらが高いのでしょうか?

  18. 917 匿名さん

    資産価値を求めるなら西なら藤崎まで。
    学研都市だと賃貸に出した時需要が多いのは駅近マンションでしょうね。

  19. 918 匿名さん

    第2週分譲案内のDM来ましたが、結構残っていますね。南西角部屋D1が3割しか申込入っていないとは。。。
    次期以降販売住戸も実質は先着順で申込可能なはずなので(期別にしたほうが見せかけの販売率を稼げる)、結構動き遅いように見受けられます。

  20. 919 匿名希望

    >>918
    西側売れ残りすぎてびっくりしました!

  21. 920 匿名さん

    西側はドンキがネックなんでしょうか

  22. 921 匿名さん

    もともと西側は西日の影響で東側よりは売れるのは遅いです。
    心配しなくても確実に完売しますよ

  23. 922 匿名さん

    かなり前から販売しているのに、この売れ行き感の低さが気になります。
    竣工まで1年あるからじわじわ売れるんでしょうけど。

  24. 923 匿名さん

    あんたら遠回しに近くのさんメゾンが売れてないって
    貶したいのか!!

  25. 924 匿名さん

    第二期の販売始まりましたね。
    2月末に訪れた際は、西側の棟も5割くらいは契約済&商談中だったので順調なペースじゃないでしょうか。
    2号棟の東側は殆ど契約済でした。

    ギャラリーでドンキの届出要約書をもらいましたが、防音壁も設置されるようなので、あまり不安は感じませんでした。7月に開店してから、また状況を見に行こうと思います。

  26. 925 入居予定さん

    1年後には、お引越し完了の時期ですね
    楽しみになってきました

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  28. 926 匿名さん

    コスパ重視のMJRにしては大苦戦ですね。どうしたの?
    値段も悪くないと思うけど。やはりドンキ?

  29. 927 匿名さん

    徒歩圏内にディスカウントストアあるのはとても魅力的ですが、隣接は嫌ですね。
    店からの騒音、駐車場の騒音、車の量、住むのは嫌ですね(個人的な意見です)

  30. 928 匿名さん

    >>926 底辺?

  31. 929 匿名さん

    底辺?
    いえ、周辺。

  32. 930 匿名さん

    ドンキで買い物したヤンキーがそのまま公開スペースやエントランスに流れて来たら嫌だな。あのドンキの歌も聞こえるんかな?MJR九大学研系って3棟目になるけど、ここは「ドンキの横」 ってなるよね?
    少し離れてたら良かったのに。

  33. 931 匿名さん

    「ドンキ横のMJR」、知人やタクシーに教えやすいですね。
    ヤンキーがたむろ、ありそうですね。
    タバコの吸い殻や、ゴミやら、、、

  34. 932 入居予定さん

    家具の案内は、いつ頃になるかご存知の方いらっしゃいますか?
    おそらく自分で買い回ったほうが安いとは思いますが…

  35. 933 匿名さん

    この前見に行ったらほとんど売れてましたよ

  36. 934 購入検討中さん

    なんだかんだ言われつつ実際はかなり売れてしまってますね。
    Lタイプいいなーと思ってましたが完売出てたし、他のタイプも残りわずかだったりで、もっと早く動いておくべきでした。
    今はここの第2、第3候補を買うか、他の地域に照準を変えるかで迷っています。
    迷ってるうちにまた出遅れてしまいそうですが。。。

  37. 935 匿名さん

    24時間ゴミ捨てOKですか?

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  39. 936 匿名さん

    8割方成約済みのようですね
    完成前完売になるかな?

    隣のドンキは7月オープンと聞いていたのですが、延期になりそうですね。
    セキュリティはしっかりしているし、今は店側も周辺に気を使うそうなので特に心配はしていません。
    マンションに住む以上、周辺にお店が多いことはデメリットとは思いません。
    それが嫌なら住宅街の戸建を買えば良いと思います。

  40. 937 匿名さん

    戸建じゃなくても、ま、まぁ近くに八割方売れてないマンションありますからそこでいいんじゃないですか?

  41. 938 匿名さん

    >>930
    現在、他県のドンキのそばに住んでる者です。
    実家が福岡なんで、たまたまこのスレを覗いたんですが、どうしても伝えたくて。

    ずばり、ドンキの騒音かなり覚悟しといた方がいいです。
    昼間は気にならないんですけど、とにかく夜がうるさいです。
    あの歌はさすがに聞こえないけど、店内放送の音はよく聞こえます。
    深夜の客層はひどいものでしょっちゅう喧嘩してる怒声や、ふざけてギャハハと笑ってる声、改造車の爆音が聞こえてきます。
    パトカーが来ることもたまにあります

    ごみは、朝にドンキの定員さんが掃除してくれているので落ちてませんよ



  42. 939 匿名さん

    9割売れたみたいですね。
    いいマンションだから早かったですね。

  43. 940 匿名さん

    みなさん内装の打合せは終わりましたか?
    スムーズに進みました?
    うちの担当者は段取りも悪く、時間をかけて打合せした要望を
    全く反映できていない見積もりを上げてきました。
    他にも書ききれないほど不満で一杯です。うちだけですか?

  44. 941 匿名さん

    私は特に不満はなかったです
    担当は男性でした?女性でした?

  45. 942 匿名さん

    私も同じで仕事の捌けない担当でした。
    目の前で変更内容を延々と作図するので
    子供も待っているのにと思うとイライラ。
    タブレットでサクッとやってほしい。
    レスポンスが遅いのは内装会社なのに
    施工会社を待たせているとか言ってきて、
    失礼だなと思いました。
    私は全ての提出期限を守っていたのに?
    特に何も言わずに我慢しましたけど。
    小さい会社なのでそれなりの社員なのかな。

  46. 943 匿名さん

    うちだけじゃなかったですね。
    うちもちゃんと書類出して呼ばれた日に打合せしたのに
    その後、長い間放置され、嫌な予感がしていました。
    結局ギリギリに見積もりが来て、頼んだことが伝わって
    いなかったので、正しくやり直して欲しいと言いましたが
    もうこれ以上施工会社を待たせないで下さい!とか
    理不尽なことを言われ、どうにもなりませんでした。
    もっと自分から見積もりまだですか!って催促してれば
    よかったと後悔しています。今更ですけど。

  47. 944 匿名さん

    皆さんオプション以外にも色々と要望出されましたか?

  48. 945 匿名さん

    コンセントの位置や数、
    ライトの配置は後から変えにくいので。
    クロスは割高なので迷う。

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  50. 946 匿名さん

    後からあぁすれば良かったなぁと思う点が出てきて、もう変更不可だと思うのですが考えてしまいます。

  51. 947 匿名さん

    そうですよね。住んでみないと想像つかないこともありますし。
    モデルルームと違う間取りを買ったので、実際に内覧会で見るまで不安です。
    照明計画だけは決めていたけれど、細かいところの後悔はあります。

  52. 948 匿名さん

    なんだかワクワクより不安の気持ちの方が大きくて後悔ばかりしてしまいます。
    住んで暫くしたら気にならなくなるかもしれないし、どうしても我慢できなければ、いつの日かリフォームという手もあるのでなんとか前向きに考えたいです。

  53. 949 匿名さん

    設計変更には期限ありますが、施工会社側も余裕をみてるばず。追加変更は言うべきですよ。
    もちろん、(例えば)設置終わった浴槽を変えろとかは無理ですが。

  54. 950 匿名さん

    直接、施工会社と交渉できる訳じゃないからなー。
    なにしろ窓口となっている会社がかなり事務的だから。
    少し変更があると言ったら、新しく見積もりは取れないので、
    このままいくか標準に戻すかです、と言われた。
    もう少し寄り添ってくれても、と思ったがー。
    どうやっても完璧はないから、まぁいいやと開き直ります。

  55. 951 匿名さん

    見積もりが来てから考えようと思っていた部分もあるのに、その返事が遅いため考える時間が全くありませんでした。相手がプロだと思うから迷ったところを相談してみても、安いからやれば?予算いくらなの?みたいに全てあしらわれ、結構メンタルやられました。あの仕事内容に多額の費用を払っていると思うとムカつきます。もっと良い業者さんにしないとMJRの評判が下がりそう。

  56. 952 匿名さん

    気に入らなければオプション一切無しでいいんじゃない?
    マンション購入に際して嫌な思いしたくないでしょ
    入居後リフォーム会社に相見積もり出してしたほうが気持ちよくできますよ

  57. 953 匿名さん

    打合せ担当者ってそういうスタンスってことですね!面倒な要望は無いほうが楽ですからねー。ああいう接客されたのも、なんか納得。最初の挨拶で、素敵な空間にしましょう、とか言われたので信頼してしまいましたが、自分がバカだった。ある意味すっきりしました。ありがとうございます。

  58. 954 匿名さん

    入居後に色々と内装工事されると、うるさくて嫌だな

  59. 955 匿名さん

    100%満足なんてありえないだろ。何でもかんでも他人のせいにするなよ。全て決めるのは自分自身だろ。気に入らなければ、別の物件買えばいい。

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  61. 956 匿名さん

    気に入って買っての不安なんだからいいじゃないですか。
    自分だけの力じゃどうにもならないし、頼らざるを得ないところが大きいのも事実。

    ところで、ドンキの建設が進んでいますね。
    唐津街道ギリギリまで迫り出した建物は、やはり圧迫感がありました。

  62. 957 匿名さん

    隣の部屋の人はどんな人かな
    ドキドキしますね

  63. 958 匿名さん

    フローリングあれでよかったのかな、とか色々考えてしまいます。
    無難にモデルルームと同じ色にしようかと思いましたが、
    手持ちの家財道具はあんなにモダンじゃないのでナチュラルにしました。
    インテリアも全部新しくできればいいんですけど、そうもいかないし。
    楽しみ半分、不安半分、でもいよいよですね。
    ドンキが出来たら様子を見に行かなければ。

  64. 959 匿名さん

    満足しない人はどんな内装でも満足しない
    満足する人はどんな内装でも満足できる

  65. 960 匿名さん

    隣上下の方がどんな方か心配ですよね。
    内装よりもそれが1番不安です。
    それは選べませんからね。

  66. 961 匿名さん

    ホントに...!それは思います。
    今は賃貸だからなるべく関わらないように暮らせているけど
    ここではそうもいかないだろうし距離感が難しそうです。

  67. 962 匿名さん

    挨拶はしっかり笑顔でを最低限心掛けたいです。

  68. 963 匿名さん

    普通の挨拶でいい
    笑顔は特に...
    最低限が重いな

  69. 964 匿名さん

    子供が走ったら下に響きますか?

  70. 965 匿名さん

    響くでしょうね。
    カーペット等での防音対策は必須です。
    真上から音がしても、左右や階下からの音の場合もあるので、
    どの部屋に迷惑をかけてしまうか分かりません。
    深夜早朝だけでも極力静かに過ごしていきましょう。

  71. 966 匿名さん

    そこいちいち言わなくても

  72. 967 匿名さん

    インテリアの案内はいつぐらいかご存じですか?
    それと引っ越し日も抽選ですかね?

  73. 968 匿名さん

    あと残りはほぼ4LDKなんですね。

  74. 969 匿名さん

    インテリア案内会で何か買うんですか?
    少ない選択肢から選ぶ理由がわからない。
    割高だと思うし。利点は何ですか?

  75. 970 匿名さん

    割高だと思うなら買わなければいい
    ただそれだけです

  76. 971 匿名さん

    利点なんて知らないですよ。はじめてのマンション購入でどの程度インテリア案内があるかも分かってないのにそんなこと言われても。
    インテリア案内で買おうと思ってる訳じゃなく、比べたいだけです。

  77. 972 匿名さん

    お金がなくていい物を買えないひとの僻みなんだからほっときましょう

    インテリア案内会は内覧会のころと伺いましたよ

  78. 973 匿名さん

    内覧会の時なんですね。
    カーテンをインテリア案内会で購入すると引っ越しのときには既に掛かってるなら良いなぁと思います。
    好みなのがなければ買わないですが。

  79. 974 匿名さん

    建具や床、キッチンの色、セミオープン、フルオープン 何を選びましたか?optionはどんなことを依頼されましたか?

  80. 975 匿名さん

    私はフルオープンにしました

  81. 976 匿名さん

    975さん
    フルオープン魅力的ですよね!天板は白ですか?

    楽しみですが、掃除は本当に簡単なのか、きれいに維持できるか、、不安です(*_*)

  82. 977 匿名さん

    私は最初はきれいにするだろうけど続くかなと。

  83. 978 匿名さん

    頑張ってきれいを維持します!

  84. 979 匿名さん

    最初に壁や床に傷が入った時ショック大きそう。

  85. 980 匿名さん

    お隣のドンキホーテは完成が遅れているのでしょうか

  86. 981 匿名さん

    キッチン天板は、お風呂場のように、水あかとか残りそうな~
    どうなんでしょうね

  87. 982 匿名さん

    フルオープン、存在感あって素敵ですよね。
    しかし、それがカタログ受けするそうです。より実用的なのは、カウンターつきだそうです。ちなみに、GMも標準はカウンター付き。

  88. 983 匿名さん

    セミオープンにしました。丸見えはイヤなので。オープンだと外側に収納が増えるけど、ダイニングテーブルを置いたら開けるのが困難かなと思いました。うちの配置の場合ですけど。
    インテリア案内会は定価だし商品数も少しだから、普通に好きなものを事前に購入するほうがいいと打合せの時にも言われましたよ。赤ちゃんがいて買いに行けないとかいう人にはいいみたいですけど。

  89. 984 匿名さん

    そうですよね。よかった。
    利点は?って聞いた方が叩かれてたから
    びっくりしましたが、案内会を待っていて
    欲しいものが無かったら慌てると思うので
    年末までには決めようかなと考えています。
    お店によっては3ヶ月から半年くらいは
    購入品を預かってくれますし。

  90. 985 匿名さん

    私も家具等は事前に揃えます。
    数年前に案内会を経験した上で
    自力で揃えたほうがいいという結論です。

    カーテンレールについてはすぐ欲しい為、
    どのように案内されるのか不安です。

  91. 986 匿名さん

    自分でそろえるものは自分でして
    面倒だなというものは少々高くても案内会で購入します。
    楽なのがいいので。

  92. 987 匿名さん

    私もフルオープンは抵抗が若干ありましたしダイニングテーブルの置き方の幅が狭まるので迷いましたが、セミオープンのカウンターのような物の微妙な幅が気に入らずフルオープンです。
    カウンターだったら文句なしだったのですが。
    今がカウンターだから使いにくくなりそう。

  93. 988 匿名さん

    打ち合わせの時に聞いたら
    セミオープンの人なんてほとんどいないって言ってましたよ

  94. 989 匿名さん

    やはり、フルオープンなんですね。
    慣れてしまえば、使い勝手もいいのかな。

  95. 990 匿名さん

    セミオープンは、年配の人で選ぶ方がたまにいらっしゃると言っていました。

  96. 991 匿名さん

    20代ですが、、、セミオープンですよ。
    打ち合わせの時にフルオープンをおされまくったが頑張った。
    無料で選べるところは、モデルルームと同じにする人が多いみたい。
    確かに1階で見たセミオープンキッチンの造作は微妙でした。

  97. 992 匿名さん

    うちはコンロ前に壁ありの、フルオープンにしました

  98. 993 匿名さん

    コンロ前に壁とかできるんですね
    知らなかった

  99. 994 匿名さん

    壁あり、いいですね。
    ガラスのプレートだけじゃ油はねが気になります。
    やっぱり自分から言わないとダメなんですねー!
    時間が無さすぎたーーー!

  100. 995 匿名さん

    上から下までガラスもできますよ。

  101. 996 匿名さん

    皆さん色々考えて要望出したんですね
    コーディネーター?の会社が間に入っていることに安心して、下調べを怠りました

    ここで質問したほうがアイデアもらえたな...

  102. 997 匿名さん

    時間なかったですよね。
    落ち着いて考えると、色々と要望が出てきます。
    もうどうにもならないけど。

  103. 998 匿名さん

    入居してからでもいいですやん
    せっかく住むのですから納得して住みたいです
    周りに菓子折り持って行って、リフォームしましょう

  104. 999 匿名さん

    ですね、住んでみたらまた違って感じるかもですもんね。

  105. 1000 匿名さん

    油が跳ねる調理器具を跳ねないのに替えると良い。

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