MJR九大学研都市レジデンスってどうですか？

駅南側の19階建ての足場が解体中。屋上に出れるように今時珍しいPH有りです。
なんで切れの良い20階にしないかというと、建物の高さが60m超となると通常の
確認手続きと異なり色々面倒なことからと思われます。
ということは、20階より階高に余裕のある良いマンションとなります。（豆）

需要が飽和？していたら空きはないのでは？知り合いの不動産屋さんに聞いてみたら？

色々な考え方があります
皆同じ考え方ではありません
値段上がるか下がるかだれも約束してくれません
自分で不動産屋行ってみたらいいですよ
高すぎる！って言い出してみたらどうですか？
将来は下がって空き家になるはずだって
それいつ頃なんですかね？
あと場所いいしJR のマンションもレベルは似たようなもんだけどタクシーマンションは信用したらだめよ

新生活を楽しみにされている方が「信用ならない」とか見たら、いやな気持になると思いませんか？
公共の福祉にかなうような告発すべき事実をご存じなら、社会正義のためにガンガン言っていいと
思いますが・・・。「昨日見た掲示板に書いていた！」では・・・

確かに値段は高いと思う。
ドンキも気になる。

不動産と株は相場が低いバーゲンセール中が買い時です。どこの奥さんも得意ですよね！しかし、上がってるときはまだ良いですけどね。私は３年前に中古の戸建を購入しましたが、土地相場は1.5倍になったので、今だったら無理です。

>>524
安くしか買えない人の必死の妄想ですね(笑)

>>526
タクシーマンションってなんですか？

>>525
PHってなんですか？

PH「ペントハウス、塔屋」以前のエレベーターは屋上に機械室が必要でしたが、今はほとんど下部にあります。
よっていらなくなったのですが、南側の19階は屋上広場の出入り口として必要なのではないかと推測します。

>>533
なるほど！
ありがとうございます！

駅南のタワーは、完売になってるみたいですが、こっちも立ち上がる前の完売は、期待できるんですかね？

遂にマルタイ跡地の新築分譲マンション『サンメゾン九大学研都市エルド』が広告を開始しましたね。

駅からの距離(徒歩10分)等の点で、『MJR九大学研都市レジデンス』よりはリーズナブルな価格設定になりそうな感じです。

MRスタッフの口ぶりでは、『MJR…』の問い合わせやMR来場者数はそこそこ多いものの、実際の購入予定者は事前予測を下回っているみたいです。

やっぱりイマイチな間取りや強気な価格設定、ドンキの隣接地等が裏目に出てしまったのでしょうか…？

今回、『MJR…』をパスした私としては、マンション購入検討者が『MJR…』を買い、ライバルが１人でも多く減ることを願うばかりです(笑)

>>536
ごめんなさい、ここを検討中で迷ってますが、マルタイ跡地は検討外ですね。
価格だけでみれば安いにこしたことはないですが。
値段だけで決められないですよね。子育て世代であれば尚更。立地が違いすぎますよ。

>>537
＞値段だけで決められないですよね。

確かに。
値段って、要は立地や間取り等とのバランスですよね。
その点、この物件はというと…(汗)

＞子育て世代であれば尚更。

確かに。
だからこそ、不良やヤンキー、暴走族等のい集が懸念されるドンキの隣接地という点で多くの方々が敬遠しているのでは…？(涙)

マルタイ跡地は、いかにも周船寺って感じ。前の道路は狭苦しいし、あれだったら前原沿線も大して変わらない。検討外。

…てか、MJRもマルタイも検討外(笑)

九大学研都市タワー19のことじゃないですか？
売主が第一交通産業株式会社なので。

>>540
なぜこのスレに？しかも書き込みまで(笑)
時間は大事に使いましょうね(笑)

>>540
検討外であれば書き込みする必要なし。

いつもの流れで聞くけど
サンヨーの営業の方ですか？
流石にここまで分かりやすい書き込みしないかな？？

是非サンヨー買ってあげてください

サンヨー？大阪の会社こわーい。

ここはペット可ということでやめました。
値段も強気だし。
ドンキの横とかありえない。
何故ここを買うのか不思議ですね。

自分は動物好きだけど確かに嫌いな人には大変な時代ですよね
タバコと違ってどこでも散歩しているから防ぎようがない
戸建てで大型犬て夢も見てたけど
ペット不可希望の方って戸建を考えるんですか？
ペット不可のマンション探す？？

>>547
ではこの物件の妥当な価格はいくらだとお考えですか？
参考までにお聞きしたいです

547さん　是非知り合いの不動産屋さん（笑）に聞いて妥当な金額を教えてください。

そんなに高額かなあ。低所得者と高所得者では、やはり価値観違うのかなあ。

ペット不可にしても飼う人がいますよ。

>>551
私は高所得者ではありませんが、妥当な価格だと思います。

妥当かはわかりませんが、希望としてはあと100万安かったらなーと思います（笑）
同時期の他物件と比較すれば、こんなものかな、と。他社マンションですが、立地、設備等ほぼ同等で建設時期の違いだけで300万上がったらしいですから。

『駅から微妙に遠い』『間取りがどれもイマイチ』『隣がドンキで治安が心配』『価格設定が強気過ぎ』『大型駐車場なのに出入口は１ヶ所だけ』『今どきチェーンゲート式』『施工があの松尾建設』『ペット可』…等と色々指摘されているが、冷静に検討した結果、あながち間違った指摘でもないことが分かったので、やっぱり候補から外すことにした。
もちろん、良い点もいくつかあるにはあったが…(笑)

>>537
子育て世代ですか。
既に九大学研都市駅周辺でヤンキーがたむろってる事象も問題になってましたから、ドンキ横は気にすべき要素ですよ。
それでも姪浜に比べれば治安はよいと思います。

私もここは断念しました。
細かな理由は色々ありますが、想定より10～15%高かったのが一番の要因です。
2年以内に九大学研都市に引越す予定ですので、中古を含めて再検討します。

様々な情報ありがとうございました！

>>551
ここの検討者は低所得と言いたいのですか？
そうではなくて、半年前まで駅前が1000万で買えてたのに、駅から遠くて治安も不安なマンションがそれより高額なことが残念ということ。

分かり易く例えると、ある日ノリ弁が500円に値上げされてるのに近い。買えるけど、それだけの価値があるかでしょう。
ただ、すき焼き弁当も、ラーメンもパンも値上げされてるから、他の選択肢もないけどね。

ドンキの横に住むのはないわ
子供が心配

>>558
半年前は一千万でマンション買えたの？
幻やないか(笑)？

>>558
高所得なら赤坂や大濠公園周辺、西新、藤崎で検討するのでは？いくらなんでも見川越えの選択肢はある程度の予算があればあり得ないでしょう。
半年前に1000万で買える物件があったなんて考えづらいですが、あったと仮定して何故その時購入されなかったのですか？

>>558
高所得なら赤坂や大濠公園周辺、西新、藤崎で検討するのでは？いくらなんでも室見川越えの選択肢はある程度の予算があればあり得ないでしょう。
半年前に1000万で買える物件があったなんて考えづらいですが、あったと仮定して何故その時購入されなかったのですか？

1000万代からということでは？
直近の物件になるタワーも、それまでの物件も1000万代がありましたよね。

高所得なら赤坂や大濠公園周辺、西新、藤崎とかいう発想が、すでに貧乏臭い。

低所得とかちょい煽り気味のコメントしてる人はなんでですかー？
妥当と思うなら購入すればいいだけで、他の人を貶めるようなこといわなくてもいいのでは？

わたしもここは断念しました。理由は値段だけではないですけど、要因は値段が一番大きいかも。
お値段も妥当かどうかは分かりませんが、上の方が言ってるとおりあと100万安ければ
「ちょっと高いかなー」と思いつつも勢いで購入しちゃったかもｗ
こないだの週末の第一次分譲の抽選どうだったんでしょうねー。ほんとに抽選になったのかな笑

>>564
また金持ちぶるーwそんな便利地域は手も足も出ないくせww

断念した奴が、うだうだケチつけてんじゃねえよ。あと100万安い物件探せよ。

ドンキの隣に住むんですか？
1000万円台でもお断りですね
お子さんのことをお考えではないのですか？

100万の差って大きな差ではない気がしますよ。

555さん　『大型駐車場なのに出入口は１ヶ所だけ』１ヵ所で十分。複数あるマンション見たことある？
『今どきチェーンゲート式』建屋ピロティの駐車場じゃない屋外タイプだと一般的では？シャッターゲートのために門を作る？メンテを考えれば最良。『施工があの松尾建設』またまた～根拠のない思わせぶりな・・出処はどっかの掲示板？
ところで、知り合いの不動産屋さんは、いくら位が妥当って言ってました？

子育てを重視するかは考え方次第。
お子さんのおられない隠居される夫婦などには良い物件かもしれませんね。

お年寄りと言えば、医療事情はどうなのでしょうか。
総合病院は西区で近いところにないので、糸島の医師会かな？昼間は渋滞する？！
夜間は渋滞もないので百道の急患センターまでの距離も大丈夫。

ドンキ・ドンキと煩いな。ドンキが〰と気にする奴に限って、ドンキのお得意様だもんな。そして、我が子はマイルドヤンキーまっしぐら。
暗くなったら子供を一人で外出させないとか、駅まで散歩がてら送り迎えするとかいくらでも対処できるだろ？
酷いなら、警察や行政に委ねるさ。
イオンもドンキも便利でいいじゃん。
隣が刑務所よりよくない？葬儀所も嫌だなぁ。
ドンキより嫌なのを皆で考えてみようよ。

周辺住民としてはドンキホーテが出来ることに何も不安はないですね。単純に便利になるので楽しみです。
もちろん真横となるとマイナスイメージは否めませんが。
本当に検討されているかたは、夜の雰囲気も実際にみて感じてみてくださいね。
一部の方がおっしゃる→ヤンキーが多いかどうか(笑)？実際にみたら分かると思いますよ。

最もですよね。
隣がドンキーだからって諦めて、完売になって、実際に竣工して、後で買っとけば良かったって後悔する人多そう。