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プレサンス大阪城公園ネクサスってどうですか？

マンション投資家さん [更新日時] 2017-03-21 11:05:40

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売主：株式会社プレサンス　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：
管理会社：

公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail183.html

名称　プレサンス大阪城公園ネクサス
所在地　大阪市中央区森ノ宮中央
交通　大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩3分、JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩6分
間取り　1K・1DK・1LDK
総戸数　94戸
住居専有面積　20.97㎡～34.91㎡
バルコニー面積　3.60㎡～6.97㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工予定　平成27年3月下旬
入居予定　平成27年4月中旬

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
プレサンスってどんな会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%...

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件　プレサンス　【健美家】不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【SUUMO】「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/05/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンス) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【資料】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[スレ作成日時]2015-03-27 11:37:09

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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プレサンス大阪城公園ネクサスってどうですか？

1 買いたいけど買えない人
- 削除依頼
HP見ても、販売している雰囲気がないのだが･･･釣りですかね･･･
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2 匿名さん
- 削除依頼
中古で売りに出てるけど高いよね
中央区なんだけど隅っこの森ノ宮駅だし賃貸市場でもあまり人気とは言えないし築浅なのに空室も多い

家賃から見て投資だと1,000万円以下だよね
今の時代は1,100万円なら売れそうだよね

同じプレサンスの森ノ宮のマンションも売りに出てるがあっちは東成区だから余計に駄目そう

プレサンス大阪城公園ネクサス 7階
価格 1,300万円
間取り 1K
専有面積 20.97m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.2m2）
所在階/建物階 7階/地上15階建
主要採光面北西
所在地大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目　[周辺地図]
交通大阪市営長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩5分　[その他交通]
築年月 2015年2月(築2年)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007518127/

プレサンス大阪城公園パークプレイス 3階
価格 1,050万円
間取り 1K
専有面積 20.44m2（壁芯）
（バルコニー面積 3.92m2）
所在階/建物階 3階/地上階数10階
主要採光面東
所在地大阪府大阪市東成区中道1丁目　[周辺地図]
交通大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩2分
大阪市営中央線「森ノ宮」駅徒歩2分　[その他交通]
築年月 2010年2月(築7年)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007231739/

プレサンス大阪城公園ネクサスの賃貸情報 - 森ノ宮駅【スマイティ】　建物番号：2634099
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_2634099/
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3 匿名さん
- 削除依頼
資産性の高さを謳っているということですから、普通に分譲しているというよりは
資産として持っているという風に考える人向けだから、
普通な感じの販売方法とは違うということなんでしょうか。

賃貸に出したいと思っている人向けということだと思います。
となりますと初期投資が問題。
低く抑えていないとならないということになりますよね。その点はどうなっていくのか。
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