【立地・周辺環境】その1
JR京葉線「舞浜駅」徒歩19分、「新浦安駅」徒歩24分、バス8分という場所に建ちます。
私はモデルルームを見学する際は、相当程度余裕をもって現地へ向かい、すべての交通手段を試すこととしています。
今回は
舞浜駅、新浦安駅から歩いただけでなく、両方の駅からバスに乗りルートや時間を確認しました。
舞浜駅から徒歩19分なのですが、湾岸線の下を一直線ですから思っていたより近く感じました、
舞浜駅の北口を出て歩道橋を渡り大通りに出たらあとはほぼ一直線です。
さすがに排ガスは気になるのでマスク必須でしょうか。
ただ少しだけ遠回りになりますが、住宅街の中を抜けていくことも可能です。
一つ一つの家が広くて、止まっている車も高級車ばかり。
物件のアドレス【弁天】のイメージが良いのがわかります。
写真は舞浜駅北口です。何度も夢の国へ来ているのですが北口は初めておりました。
【立地・周辺環境】その3
現地周辺にはワイズマート、サミットストア、ヤオコーなどスーパーが点在しています。
ワイズマート、サミットストアは物件の目の前ですから重宝するでしょう。
駅から遠い物件ですが、このように割り切るのはいかがでしょうか?
・駅から遠いけど自宅の目の前にスーパーがあるから手ぶらで帰れる
例えばなんですが、駅徒歩8分の好立地なマンションを買ったとしましょう。
朝は便利ですね~!
でもスーパーが物件近くになかったら?
帰りは駅前で買い物をして8分歩かなければいけないのです。
仕事の都合で荷物が重たかった日にはもう手が限界でしょう。
それなら駅徒歩19分ですが自宅の目の前にスーパーがあるマンションのほうがよくないですか?
もちろん閉店リスクはありますが、現状でスーパーが点在している地域というのはすでに需要があるということ。
絶対とはいいませんが、目の前にあるスーパー2店が潰れてしまう可能性は少ないのではないでしょうか。
私自身、駅徒歩20分以上のマンションを購入したことがあります。
いわゆるバス便物件です。
たしかに朝は歩くにも大変、バスに乗るにも時間に余裕を見なきゃで大変でした。
でも物件の中に大きなスーパーが入っていたのです。
ですから帰りは楽でしたね~スーパーで買い物した荷物って結構重いですからね。
写真は建築看板です。
【維持費】
管理費、修繕積立金は未定ですが、70㎡で2万円というイメージだと予想します。
駐車場は100%完備で月額500円の予定です。
駐輪場は素晴らしい!!!300%!!!
1世帯あたり3台は確実に借りられるのです!
レンタサイクルを導入するため借りないご家庭も多いでしょうから、家族数が多い人は4台目も借りれる可能性があります。
駐輪場不足は入居してから揉めるところが多いので、最初から台数が多いのはいいですね。
また、来客用駐車場はもちろんのこと、来客用駐輪場まであります。
大規模マンションでかっこいいエントランスなのに、エントランス前にはママ友のどでかい自転車が止まっていてなんだかイメージダウン。。。
こんなことがなくなります!
遊びに来た友人の自転車は来客用に止めてもらいましょう!
(セキュリティ内なので住民が扉を開けてあげる必要があります。)
バイク置き場、ミニバイク置き場は合計で45台です。
写真は新浦安駅までのバス時刻表です。
もう一つ物件近くにバス停がありそちらからも新浦安駅までのバスが運行しています。(本数は少ない)