引渡し前のマンションの瑕疵？について

頑張れ、俺は竣工後に内覧したマンションで、契約後の入居前に天井のクロスを大々的に張り替えてもらった。
あと、今から違うマンションも検討しておけ。月曜まで待つとはいわずに即効で消費者センターに駆け込め。理由が理由だから、手付とかはかえしてもらえるだろ。
ちなみにどこのマンションですか？売主教えて。
ただ、あたたの場合、壁と枠のせいではなく、クロスのせいだと思いますよ。クロスは乾燥すると、多少は縮むものです。

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　お返事ありがとうございます。
　最初は私もクロスだと思ったんですよね。
　しかし、契約後、台に上ってじっくり見たら、なんと隙間が・・・
　隙間のせいでクロスがはがれてしまったんですよ。

　売主の部長（責任者ではない）に直訴したところ、何とか補修はしてもらえることになりました・・・隙間を埋めるという方法で。
　それがいやなら、契約は白紙撤回というところまできています。（手付けは返すよのこと）

　しかし、販売会社、販売会社から報告を受けながら知らないふりをする売主の責任者に嫌気がさしました。
　気にっていた物件ですが、やめようかなあ・・・・

　やっぱり売主はだいじかな・・・資本金4億のデベはやっぱり危ないかしら。

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????????責任者対応について、今の段階で分かって良かったじゃないでしょうか？
“それがいやなら契約は白紙撤回というところまできています。（手付けは返すよのこと）”ならまだ後戻りが出来ますから。
高い買物だけに、じっくりとご家族の方ともよく話しをして決断して下さいね。
資本金は関係ないと個人的に思いますが、所詮大手だろうが中小だろうが会社組織内がダメダメなのかも。

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？？？？から始まってしまってますが、一回エラーになったので変な文章始まりになっちゃいました^^;
失礼しました。

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>それがいやなら、契約は白紙撤回というところまできています。（手付けは返すよのこと）
かなり話しのわかる売主だと思いますよ。
縁は大事にした方がいいのかも。

ま、最後はご自分で決断を。

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今からでも値引きを要求してみたらどうですか？
値引きに限りませんが、対応に誠意を感じなければ私なら契約破棄します。

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すれぬしさん。　やっと見つけた物件だと思いますが、その後値引きがあったとしても、後々問題が出てきたとき後悔しますよ。
そんな施工業者だからまだ判らないところにも落とし穴が有るじゃないでしょうか。

この物件が立地等の魅力以外で契約したなら「解約した方が絶対良い」と思います。

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>>07
この程度の瑕疵で値引きはないと思う。

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　いろいろなご意見ありがとうございます。
私もこんな売主とうまくやっていけるのか悩みどころなのですが・・・
売主は、うったらおしまいだから・・・関係ないかもとも思います。
売主の責任者と直接話し合ったところ、法律をたてに結構本筋をついてきます。
今回も対応も正直、まともな対応（ゆっくり考えてください、とのこと）だと思います。
いっていることは理解できるのですが・・感情がどうもついていかなくて。

ただ、会社自体若い社員が多く、大手デベとは全く会社の様子が異なることは感じています。

また、売主のかなりの数の営業マンが個人的なバックをもらっていることを
仕事を通して知っています。（この業界じゃ、当たり前ですが）

しかし、08サンのおっしゃるとおり、
この物件のお気に入りはやはり立地！なんですよ。
このあたりではめったに出ない、私どもの求めていた物件です。
値段もそもそもそんなに高くはないので（大手デベと比較）
この値段で、ちゃんとしてくれているなら、問題ないのですが・・・


だめだめな販売会社の営業、またはその上司が悪かったのかも・・・とも思います。
とりあえず、補修後をみてから考えようと思っています。

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迷いの原因は売主に対する不信感「だけ」みたいだね。
ダメダメな販売会社（売主ではなく？）、上司が悪い・・・・等々
正直、本題とズレた主観が先に立っているだけのような気がしなくもない。
「建具枠と壁の隙間」というものがどの程度の状況なのかは判らないけど
個人的には大した問題ではない、とも思う。
売主も販売会社も、その補修に関しては具体的な提案をしている訳だし
貴方がその内容に納得できない場合は「お流れ」という単純な話。
（しかも支払い済みの手附は返って来るという・・・・・・）
消費者センターにはその後、相談してみたのでしょうか？
迷うのは無理もないけれど、貴方が決断すればどちらに転んでも
それで済んでしまう話ではないかと。

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