MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

GM、GM言うてるのはGM住人でしょう。
ここが売れるのが面白くないだけ。
結局売れたもん勝ち。

野村は株屋マンション。当初はブランド作りのために力が入っていたが、今は売らんかな物件の連打で粗が目立つ。
普通は三井、三菱、住友が高級ラインを持つ大手財閥デベだが、いずれも福岡では手抜きばかり。だから積水が良く見える特殊事情。

メジャーセブンは福岡ではまず土地の入手が下手。
東京で落ちこぼれた人がやっているのかどうか知らないが。
多分、ルートがないんだろうね。
寿司屋で言えば仕入れの良いルートを持ってないとか、市場での立場が弱いとか。

次に部屋の広さ、設備、価格のバランスが悪すぎる。
三井は福岡でそんな狭いマンションダメでしょ。
キッチンやバスのレベルを下げてももう少し広くしなきゃ。
住友ももう少しデザインに金かけたら？
タワーのデザインは良いのに。
三菱地所や東京建物、東急はそもそも少なすぎる。
野村？昔福岡で安いマンション売っていたおかげでブランドイメージなし。
ライオンズ？上と下の差がありすぎてブランドイメージなし。

積水は福岡と関西に良い人材を置いているのでは？
関東はマンションでは勝負してない感じ。

続き。

ＭＪＲはサンリヤンよりイメージは良い。
勿論エイルやアプローズより良い。

ところで一般向けの価格提示はいつごろ？

少なくとも、福岡以外の場所では、野村は三井などに肩を並べるブランド力があります。
福岡は特殊な地域性があるようですね。

ですから、MJRがユニクロマンションと言われる所以です。
価格の割りに高品質。でも、高級ブランド化したユニクロは嫌だ。

説明会にも行っていないから、情報がなくてメジャーセブンの話をしてるんでしょう。ウザい、ウザい(笑)

マンションなんて立地でしょ？
ブランド云々吠えてる意味が分からん。
価値の意味も解らないままブランド物件だからたぶん良いに決まってるとか思い込んで高いの掴まさられてるんでしょうね。○○だったら～とかほざいてるのが典型。

近所付き合いが嫌なら大規模物件なんてそもそも選ばんし、それでも立地が良ければ最上階の角買えば良いだけ。抽選で外れたらそれまで。
優先で買える身分ならこんな板見らんでしょ。

無駄に高いナントカメ○ンを何とか頑張って掴んで自己肯定する為にレスしないでね。

立地だけ良くても買いませんね。
立地、建物、どちらも同じように重要です。

>>955
同感です。

>>955
同感です。建物の価値も重要です。

955,956,957
そうですか、良かったね(笑)
情報はあげませんよ。

937ですが、
積水やら三菱地所の営業からは毎回お誘いはありますよ。
そんなんじゃなくて◯◯が××の予定地に入札とか落札したらしいみたいな情報を知ってる人が居たらなってだけで。
寧ろ営業なんかの情報で得意気にしてるレベルなんだとガッカリですね。
今は此処で人気のGMの分譲賃貸に住んでますが、マンション探しだしたのは薬院ボンラパス前のGMで高層階の抽選に当たらなかった時からずっとです。
希望は
草香江の松中選手の家のある通り沿い
警固1～3丁目、浄水、赤坂公園付近あたりが本命
もしくは妥協して築女周辺
予算は6000～8000迄
松中選手家の周辺に大規模な駐車場があって、めちゃくちゃ良い環境だからマンション建つのを期待したんですが駐車場の舗装を新しくしただけでした。
リアル大濠は億超えなんで無理です。

937ですが、
積水やら三菱地所の営業からは毎回お誘いはありますよ。
そんなんじゃなくて◯◯が××の予定地に入札とか落札したらしいみたいな情報を知ってる人が居たらなってだけで。
寧ろ営業なんかの情報で得意気にしてるレベルなんだとガッカリですね。
今は此処で人気のGMの分譲賃貸に住んでますが、マンション探しだしたのは薬院ボンラパス前のGMで高層階の抽選に当たらなかった時からずっとです。
希望は
草香江の松中選手の家のある通り沿い
警固1～3丁目、浄水、赤坂公園付近あたりが本命
もしくは妥協して築女周辺
予算は6000～8000迄
松中選手家の周辺に大規模な駐車場があって、めちゃくちゃ良い環境だからマンション建つのを期待したんですが駐車場の舗装を新しくしただけでした。
リアル大濠は億超えなんで無理です。

ちなみに知らない方も居ると思うので投下しときます。
ホークスタウンを三菱地所が購入したのが1月に発表されてましたから皆さんご存知かと思いますが、三菱地所はキャナルシティを超える大型複合モールとマンションを建てる予定です。
第一回の絵コンテではモールの上層階が分譲マンションになってましたが、構想を練り直すと言う事で今夏にも取り壊しを始める予定だったホークスタウン解体を延期してます。

私はそんな大型モールの上や近くに住みたいとは思わないのでスルーしてますが、気になった調べると良いですよ。
三菱地所でも本社からの直接企画らしいので、福岡の三菱地所の営業レベルじゃ未だ情報を持ってないと思いますが。
地行とか空港線沿線を検討している人にはプラリバ建て直しと合わせて便利になるというか、プラリバは建て直しても死亡が決まってそうですが、、、

今までのような元々の持ち土地ではなく、この土地を入札で落としている時点でＭＪＲがどうだとかは意味無いと思いますがねえ
高い安いでは無く、この金額じゃないと元が取れんのでしょうね。
積水だと福岡ではブランド化に成功しているのでもっと高くなったと思いますが・・
但しこの物件、フラット35のＳでもＡでも無いので、ローンをもし組んで購入する人は民間金融機関を利用した方が良さそうですね。書き込み見てると現金で購入されるお大尽が多いのでしょうがｗ

長文すみませんが
946さんの話を受けて投下しました。

937
>>そんなんじゃなくて◯◯が××の予定地に入札とか落札したらしいみたいな情報を知ってる人が居たらなってだけで

そんな情報、上層部にコネがある（＝そのレベルの属性）
ならバンバン入ります。
それに某所のおそらく表に出ないだろうGMの話とか、
あそこの近隣に知人がいれば普通に入ってくると思いますが。

ただ、福岡で6000－8000とかって、世帯年収1500以上くらいで
ないと考えないから、相当いい属性ですね。
中央区にこだわっているあたり、お子さんが雙葉とかかな。

このMJR選んだら、周りと違いすぎて浮くかもよ。
それがMJRというブランドのイメージです。

>>964
元々都内からの転勤族なので福岡の感覚では判りませんが、中の上と言う認識ですね。
働いてるのは私だけで、年収はその額より下です。
今の地合いで運用は上手く行ってますが。
属性と言うか業界的には商用が絡めば話しは耳に入りますが普通のマンションの情報は全く入りません。
会社の人間も地元の人間が少なくて駄目です。

もう面倒なので書きますが、グランドメゾン大濠ステージの隣の六本松商店連合会駐車場が何故駐車場のままなのか？
誰か知りませんかね？

あそこに建つならブランド関係なく欲しいのですが、不思議と上記の情報を知ってる人間が居なくて…

この掲示板の昔のレスで触れられてる人が居たので同じ松中選手の家近くと表現しました。

どうでもいい話ばかりだね。
でもここの情報は教えてあげません。

>>961
いいことを聞きました。
これで、キャナル即死ですね。
どういうショッピングモールができるのか楽しみです。

965
>>会社の人間も地元の人間が少なくて駄目です。
>>もう面倒なので書きますが、グランドメゾン大濠ステージの隣の六本松商店連合会駐車場が何故駐車場のままなのか？
誰か知りませんかね？

失礼を承知でいうと、なーんだやっぱりよそ者かって感じです。

自分は駐車場の理由を調べてもないけど、そんなの六本松
に溶け込もうとして商店街のどこかのお店でいきつけ
を作れば、聞くことくらいできるでしょうに。

自分は他の商店街の自治会長さんたちが
顧客なんで、地元のナマの情報はバンバン入りますよ。
商店街に昔からある店の情報は半端無いです。

地元民の私が言うのもなんだけど、福岡は大いなる
田舎ですから、小・中・高の人脈が結構
生きていく上で重要です。
そういう認識のない、場所が良いとか、
スペックが良いとかでマンションを選ぶ人は
正直福岡に住むのはご遠慮申し上げたい。

>>968
よそ者は住むなってか？
小っせえ男だな。

まあ、よそ者は住むなってのは本音だけど、
それはともかくとして、
六本松は元々九大教養部の下町的な
ところで発展してきた歴史から、
商店街始め地元とのつながり抜きで
生活しようとすると大変ですよ。

そういう人たちはしがらみのない照葉とか千早に住めばいい。
あるいは百道浜。

西新とか高取とかは商店街があるので、
百道浜とはまるで生活感が違うのも同様です。

>>968
返す刀で申し訳ないんですが、六本松に商店街なんか無いんですよ。。
商店連合会なので、、、
六本松商店連合会のHP覗いて下さい。
貴方が知ったかぶりで書こうが気にしませんが、要は何も知らないのは丸判りですし、件の土地についてこの板に書いたのは明らかに貴方ではないので。

>>件の土地についてこの板に書いたのは明らかに貴方ではないので

あ、見てたんですね。あれ私。

商店連合会だろうが商店街だろうが、
あなたが百道浜と百道がどうでもいいと
言ってるレベル以上にどうでもいいでしょ。

>>967
立地的にこけそうな気がするけどね。規模の問題ではないと思う。
キャナルみたいに大陸や半島の観光客を誘致しまくる戦略なのかもしれないけど。

>>973　確かに。交通の便が悪すぎる。北天神や唐人町あたりから
無料～100円くらいのシャトルバスを運行させてなんぼかなというレベル。
よっぽど魅力的なコンテンツがあれば行くけど。
今でも自転車で15分くらいのところに住んでるけど、
野球と映画とトイザらス以外で行ってないなあ。

966
確かにその方が良いですね。私もここの情報は漏らしません。
購入検討者の方は、ホームページ以上の情報は流さないようにしましょう。真に検討してる方は、すでに説明会に行ってるか予約すると思いますので。

>>967
三菱地所直轄のショッピングモールという事で相当に気合い入った内容にするそうで、「日本初上陸」の店を幾つ用意出来るのか必死に交渉しているそうです。
例えばハンバーガーetc
でも、私はドームとの駐車場問題やマリノアの廃れ具合を見ると失敗すると思いますよ。
ただ、地行周辺の利便性は上がるかと。
ちなみに吉元のアイドル劇場はキャナルシティに移転との事

キャナルは今は特亜人ばかりなのに加えてオタクだらけになりそうですね。

ホークスタウンはコンテンツの問題ではないね。
私も、周りの人も総じて言ってる。
鉄道ないなら無料でデカい駐車場がなけりゃNG。

情報を与えないとか、よそ者は来るなとか、教えてあげないとか
ここに住む住民は性格が悪そうだな。（笑）

>>978
あなたの性格が悪いの間違いでしょう。
説明会に行けば、必要な情報は入りますよ（笑）。

>>978
いや、その人会話が成り立たないんですよ。
ちょくちょく私のレス直後に秘密を教えてやらないとか言ってくるのですが、私はMJR六本松の説明会に参加したと書きましたし、他にも誰も秘密や情報を教えてくれなんて書いて居ないのに教えてやらないとか言ってるのです。。
ちょっと意味不明で触らない様にした方が良いかと。

ホークスタウンはこのMJR六本松から徒歩30分、自転車で15分、車で10分弱ですね。
プラリバといい、面白いテナントが入るのは楽しみですね。

ホークスタウンの話が必要なのかが意味不明。多少関連付けても良いのですが、長すぎ。まさに、荒らしかと思われます。反響がないので寂しいとは思います。ご自愛ください。
以後、私も反応しません。
確かにここに情報をさらすのは無駄なので私も発言は控えるようにします。

980
相手にされてないんだよ。

関係無いと言えば全く関係無いですね。

ただ、説明会が実施されていてこのマンションについて疑問があれば担当に聞けば良いのですから、検討してる人がわざわざ書き込む様な不毛な事はないと思いますよ。
他の板でもそうですが、実際に説明会開始後に書き込んでる人間は買わない人間だと思います。

私の目的はこのスレに過去に居られた六本松商店連合会駐車場の情報を持ってる人からの話で、昨日のなりすましさんが連投してるのを見る限りこの板にはもう居ないのだと判りました。

スレ汚し失礼しました。
私も消えますね。

>>実際に説明会開始後に書き込んでる人間は買わない人間だと思います。

あなたが自らここは買わないと宣言してましたが。
そんなに気になるなら、
937と六本松商店連合会駐車場について語ろう
なんてスレを作れば？

はい、説明会参加したが眺望悪いので申し込みはしないと書きましたが？
何か疑問でもありますか？
別にこのMJRに他にネガティブな意見は無いですし、実際に賃貸に出されてるGMに住んでますが、このスレのGM信者の方程はGMがMJRより優れてるとは思えないと言う話です。
それでは。

むしろ、この掲示板を見てない人が購入したら哀れだね。いざ新居での生活が始まったあとに掲示板の存在を知ったとき、買う前に見とけばよかったと後悔するだろうな。

なんか変なコテハンもどきが湧いてしまったな。

アホらしい。ＧＭとMJRを比較することが間違い。MJRはそもそも大衆マンション。ＧＭとはランクが違いますね。

GMも大衆マンションだね。
あっ、福岡では違うのか ぷっ

買いもしない外野がうるさすぎ。
しかし、六本松は比較的治安が良いからいいですね。利便性は少し悪いほうが良いです。
また、進学についても大濠、筑女、上智などが近隣にあり、申し分ないと思います。修猷館も自転車で１５分ですからね。

MR見に行きましたが感想としては次のとおり。
九州では少ない、ディスポーザー、床暖房ありは評価します。
しかし１階のフロアーはテナントで、スマートキーも不採用で平均5,000万円はいくら六本松駅前でも高過ぎる。
しかも地下鉄に隣接しているにもかかわらすエントランスが東西側にしかなく雨の日は傘をさして100m歩かねば駅まで行けない。駅入口の前にあるエントランスは共同スペースにしか行けないとか。理解に苦しむ設計です。大いに期待していただけに残念ですが見送り決定しました。

>>991
高すぎるとは感じないけどなー

皆さんの値段意識が、資材高騰前の値段感覚何でしょうね･･･　値段にして1000万強くらい上がってるでしょうか

駅入り口のエントランスしか入れないんですか？それはちょっと不便ですね。
ゴミ置き場が一つなのも、ガーデンコート以外の人は結構歩きますね。

ガーデンコートを検討しています。早く正式な価格帯知りたいです。

>>991
同感、MJR六本松は高すぎます。GMも
不相応に高いです。今はマンションを買う時代ではないのかもしれません。

>>995
金利は異常な低さだし、少なくともオリンピック特需はしばらく続くだろうし、どうですかね？