MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

８６６さんに大いに同感！
西方沖地震の時は、薬院のマンション等、結合部分に亀裂が入ったりしましたよね。
やはり耐震度は一番の関心事です。
詳しい方がいらっしゃいましたら色々と教えていただきたいです。

　
　
六本松地区は警固断層とは無関係なのに、なんで地震とリンクしたがるかなぁ？
　
　.

>>850
最高のmjrブランド・・・。

たかだかmjr

850は、普通に読めば、MJRというブランドに対する最高のネガキャンという
意味にとれるが。

>>868
無関係、ですか？
警固断層での地震の場合、六本松は揺れないということ？
東北の地震の際に、東京のマンションでも被害があったのに？？

日本に住んでる限り、どこであっても地震には備えておかなければならないのでは？？

>>871
同感
断層がどうかとかあまり関係ない

871

>>日本に住んでる限り、どこであっても地震には備えておかなければならないのでは？？

答えは出てるじゃないですか。
日本から出て行くことが唯一の正解です。ご自由にどうぞ。

あのね、福岡の人は、西方沖地震前は地震何それ美味しいの？レベルだったわけ。
ところがおそらく東京方面からの転勤族だと思うけど、
警固断層だなんだと過度に騒ぎ立ててる。あなたも福岡の地元民じゃないでしょ？
人工島スレを執拗にPM2.5の話題で荒らしてるのも同類ですね。

断層から数km離れただけで関係ないと考えられるその神経が羨ましい。

地震のこと言い出したらもう、どこも買えなくなりますね。

ここは、とにかく立地で選ぶ人が買うんだと思います。駅近で、再開発はそう出ませんからね。やっぱり抽選は必須ですかね。

ガーデンコート6階でI typeは7000後半、Lは約5500、Oは約6000、Sは約8500です。9階と3階は300から500プラスマイナスです。

>877
えっ！それほんとですか？
思ってたよりかなりお高い印象。。。
それとも適正価格なんでしょうか？

6階でI typeは7000後半･･･　あってますね。
確か3階でも7000前半でした

アベニューコートは3000万後半スタートですけどね。
どの間取りを見るかで「手頃」「高い」の感じ方が変わりますね

この辺りの新築マンション相場を知らない人は高い
この辺りの新築マンション相場を知ってる人は安い

そんだけ

すみません。中央区でマンション探しています。こちらの六本松、平尾、薬院あたりで一番子育てしやすい、住みやすい所はどこでしょうか。
こちらで決めていたんですが、アンチも多いので迷っています。
ちなみに、県外在住ですので土地勘がなくよく分かりません。

何で土地勘もない県外在住の方が中央区でマンションを探してるのかがよくわからないです。子供もいるみたいなのに。転勤族とかですか？

土地勘の無い県外の人が中心部を探すのはごく普通の当たり前のことだと思いますけど。
土地勘も無いのに郊外とか探します？

かなり割高。六本松のMJRにこんな金額払いたくないのが普通の感覚です。

>>884
転勤族です。学区だと高取、百道がいいみたいですが、私立も検討してますので中央区の方がいいのかなと。

>>886
普通の感覚だったらいくらくらいが妥当なのか教えて下さい。周辺の物件と比較してみても個人的には割高感は全くないのですが。

>>888 いや、これなら高取のGMとかのほうがいいわ。
MJRにこれは払わん。

立地としては妥当、MJRとしては高過ぎ
というのが正確な表現かな。

GMなら何のケチの付けようもなかったんだろうけどな。
積水は土地の仕入れが下手だからな。

土地勘もない転勤族ならまずは賃貸で様子みるのが普通じゃない？
いきなり分譲購入は暴挙かと。

転勤族には、草ヶ江小校区は、お勧めです。
転勤族も多く、学力が非常に高いと言われています。

校区内に市営住宅、県営住宅、ＵＲの賃貸住宅もなく、賃貸の家賃も高い為、
持家の住民か、社宅住まいの人、借上社宅制度がある転勤族が大多数です。

小学校卒業後も、ラサール等の有名私立中、附属中、県内の私立中学等
に進学する生徒も多くいます。

草香江小はそこまで良くない。悪くもないけど。
中の上くらいのイメージ。最良学区はやはり、百道・高取中校区。

百道中校区に住んでますが、炭鉱の街より六本松がおすすめです。西新の自慢は修猷館だけです。
不合格者が進学する西南学院（西南よ、キリストに忠実なれ）よりは筑紫女学園や福大大濠を断然薦めます。

895
オススメしない百道中校区に住んでいるんですね。笑えますけど。書かなきゃいいのに。

>>888
東京からの転勤ですか？だったら割高に感じないというのも理解できますが、
どう考えてもこの物件は高いと思います。

他のレスにもあるけど、先ずは百道・高取中校区での賃貸がお勧め。
家賃補助があればそれをフルに活用するほうがいいと思います。
空港や博多駅に出るのも乗り換えなしですしね。
いきなり購入はお勧めしません。

福岡で利便性が良く、海が見える環境というのは
マンションじゃないと無理でしょうか？

戸建てで上記のような環境を望むのは難しいですか？

東区の西戸崎とかは可能ではないでしょうか？
895さん、面白過ぎですね。

確かに福岡にしては、高い印象です。MJRにしたらかな。GMとかなら出せる金額というのが、こちらのアンチの方の意見でしょうか。

ただ、マンションは立地が良いのは強いと思います。本当にいよいよ販売になると思うのでかなり迷います。蓋を開けたら完売かな

900蓋を開けたら完売かな？

マンションですから、いつかは完売しますよ 。立地もそこそこだと思います。地下鉄直結も考えものですけどね。知らない人たちが、近くを沢山通るのも怖いですよ。

そんなに騒ぎ立てるほど高いかな？
倍率を下げる作戦？

ここに大金ははたいてくれたらJRはウハウハだろうな。
今後はMJRも勘違いして高価格路線でくるかも。
ポッポ屋のユニクロマンションなのに。

何を言っても負け惜しみ。
売れれば問題ない。
良いマンションだと思いますよ。
オプションなんて好みで付けりゃいいじゃない。

「購入価格の高い人から、駐車場を選択できる」と聞いたのですが、他のマンションもこういう販売の仕方をしているのでしょうか？

８８６さんに全く同感！

駐車場は何年か一度に抽選とか早いもん勝ちはよく聞くけどね。
まぁ高い順ってのもなんとなく納得できる…

鹿児島のMJR唐湊が同じ様な感じみたいです。

>>908
あっ、>>905に対してです^_^;

色々環境にネガもあるが、多分瞬殺間違いないだろう

けど、購入後のトラブル（賃貸族、中国人等とのいざこざ、
大規模マンションなのでマンション内格差）
等もあるだろう

そもそも元々の福岡市民にとって六本松って全然あこがれの土地じゃないしね。
1丁目の護国神社横なんて見てみなさいよ。

MJRのくせに高すぎるし、実に微妙だなあ。

またアンチのお前かぁ
中国人がわざわざ福岡なんて田舎のマンション買わないし、周りのGMやらの分譲マンションが賃貸に出されて空室だらけなのに、賃貸で儲かる算段する馬鹿は少数派だよ。
平米数に対しての価格は相場並みだから安くもなけりゃ高くもない。
マンションは立地で選ぶものでブランドで選ぼうとするのは愚の骨頂。

良いとこ
駅が近い、スーパー他日用品買い物便利、大濠公園近い、
治安良い、学区は中の上で通学環境良好、資産価値維持しやすい

悪いとこ
交通量多い、騒音多い、眺望皆無、
眺望無いっていうのが気にならないなら他の条件は良好。

嫌なら買わなきゃいいだけ

911
福岡でも中国の方が不動産を買っているのは事実ですよ。
永住より賃貸向きの物件と思います。

>>893
>転勤族には、草ヶ江小校区は、お勧めです。
>転勤族も多く、学力が非常に高いと言われています。

転勤族はこんなとこ住まないよ。
ホークスの選手が大勢住んでる地下鉄空港線沿線の
百道中＆高取中校区と間違えてない？

>>914
シッ。人をお前呼ばわりする911のようなのがここにはお似合いです。

そういや工藤監督が私服で藤崎駅周辺歩いてたみたい。

資材高騰の影響でしょうね　2年前くらいならまた納得出来た値段だったかも知れませんね。