ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

2009年からのオーナーですが、予約状況は例年通りと思います。
部屋にこだわらなければ、グランドアイランダー開業して少し予約が取りやすくなった気がします。
こまめにチェックしていれば、今でも希望日程で予約は取れると思いますよ。部屋を限定すると難しいかもしれませんが・・・。
空室が出やすいのは、クラブ予約受付開始直後とキャンセルペナルティが発生する直前ですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2278 エリートプレミアさん

ご返信ありがとうございます。
やはり、夏休みの予約は 容易では無いのですね。
HGVCメンバー登録前に 既に今年のお盆週のクラブ予約が始まってしまっていたので、
夏休みのクラブ予約開始直後の予約状況がわからずにいました。

ここのところ、ゴールデンウィーク期間で、1週間単位で、ポツポツ空きが出ていたのに、
夏休みは、全くなので、焦っていました。

来年頑張ります。

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ところで、リセール物件購入の際の、最初のプロセスについてですが、
フロリダのタイムシェアエージェントに確認したところ、
HGVCは、契約書類を受け取り次第、30日以内に 第1買取権の行使の有無を
回答しなければいけないと 法律で決められているそうです。

ROFR判断に 契約後 30日を大幅に超える日数が かかっている場合は、
HGVCの遅れでは無く、エージェント、売主、エスクローカンパニー等、
何らかの理由で、HGVCへ審査用の契約書類の提出が遅れているか、
不備があるケースが殆どとのことでした。
必ず、リセール業者にヒルトンへ書類を提出した日を確認するようにとのことでした。

参考までに

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ホクラニとアイランダーは、夏休み中の空室がまだ沢山あるようです。ホクラニとアイランダーは、チェックアウト日の6ヶ月前（正確には186日前）からクラブ予約受付が始まるので、今年の夏休みを予約できる可能性はまだあります。
当方も8/7～8/10でカリア1LDKプラスを予約していますが、ホクラニのクラブ予約受付が始まった時点で、ホクラニに予約変更する予定ですし。予約変更ができた時点で、カリア1LDKプラスの空室が出ることになります。

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>>2175 Aliceさん
初めまして、ヒルトンタイムシェアグランドワイキキアン、奇数年、7200ptで購入した者です。2008年に新婚旅行でハワイアンビレッジに宿泊して、朝食がタダで100ドルもらえるという誘いに乗って勢いで購入したのですが、この10年ほぼ使えずほったらかしの状況で処分したいと思いネット検索したらこちらにたどり着きました。11月の投稿ですので、日は経っていますが、ヒルトンは買取に応じてくれるのでしょうか。結婚した喜びとハワイの雰囲気に飲まれて購入したことが悔やまれてなりません。この度、私事で恐縮でございますが離婚の運びと相成りまして、一刻も早く処分したい気持ちでございます涙お時間ございましたらアドバイス頂けますと幸いです。お手数ですが宜しくお願い致します。

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>>2282 マンション掲示板さん

タイムシェアハワイのホームページから返却の申し込みができますよ。

私も去年の4月に同じ物件の返却申込みをしました。
8月に書類を返送し、8800ドルほど返金されるよていですが、手続きが立て込んでいて半年ほどかかるらしく、まだ返金されていません。

返却の条件は、ローン残がない、管理費の滞納がない、2018年以降のポイントが未使用などです。

詳しくはタイムシェアハワイにお問い合わせ下さい。

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>>2283 リセール物件さん
早々にアドバイス頂きありがとうございます！早速タイムシェアハワイに問い合わせようと思いますが、こちらhttp://www.hgvc.co.jp/でしょうか。一度拝見したのですが、見つける事が出来ず、大変お手数ですがURLを教えて頂けますでしょうか。

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>>2284 マンション掲示板さん

HGVCではありません。

www.timeshare-hi.com

HGVCご売却募集中をクリックで、申し込めます。

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>>2285 リセール物件さん
早速問い合わせてみます！
お忙しい中、ご対応頂きありがとうございました！

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>>2286 マンション掲示板さん

夫婦名義の場合、離婚後の売却は、かなり面倒な手続きが必要だったと思います。

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>>2287 リセール物件さん
そうですか。。貴重なアドバイスを頂きありがとうございます！

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>>2281 エリートプレミアさん

アドバイスありがとうございます。
お盆週なので、取り敢えずホノルルは諦め、メインランドかメキシコのビーチリゾートを仮予約、
ホノルルの空きが出次第、乗り換えようと思います。
航空券代を考えると、1か月前迄待つのは難しそうなので、気長に探します。

どなたか ビーチリゾートで オススメがあれば 教えて下さい。

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hgvcが時々買取してくれるとの情報は、どこで知るのですか？
ラグーンofとホクラニなんですが、格安で売りに出したら売れますか？

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>>2290 口コミ知りたいさん

これまでHGVCが返却に応じた際には、私の知る限り、タイムシェアハワイが窓口になっています。

現在、返却を受け付けていますが、ホクラニは対象外です。

返却の際の手数料は不要ですが、リセール市場で売却する際は、2000ドル程度の仲介手数料と、税金が確か15%引かれます。

タイムシェアハワイ、アカマイタイムシェア、くじら倶楽部のリセール物件を見れば、ラグーン、ホクラニの相場が分かります。

タイムシェアハワイに問い合わせれば、返却による予想返金額を教えてくれます。

ラグーンOFは、リセールで売却した方がいいかもしれませんね。

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2291様ありがとうございます。
どの物件も売買が容易なら、長く持ち続けれるし、相続もしてあげたいのですが。
売買が難しいとなると、早く処分して、スッキリさせたいと思うようになりました。

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>>2292 口コミ知りたいさん

不要になった場合にどうやって手放すかは、タイムシェアオーナーの共通の悩みですね。

無料でもいいので、HGVCが引き取ってくれるのであれば、安心して持ち続けられますよね。

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2293様
本当にその通りです。
安心して持てないのが、残念ですね。
買う時、営業の方が、管理費を三年間しなかったら、没収になって、終わりですのような事を言われたのですが、それも嘘だったのでしょうかね？

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>>2294 口コミ知りたいさん

営業が言ったのであれば、実際に管理費を滞納すれば権利没収になるのかもしれませんが、希望があれば無償で引取る方が健全だと思います。

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2294様
無償で引き取りしてくれたら、嬉しいのですけどね。
可能なんですか？

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>>2296 口コミ知りたいさん

私は無償でいただきました！

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