ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>4488 口コミ知りたいさん

そんな事ないと思うけどね…
持ってて苦しんでる人ははそう思われるかもですが
ってゆうか　リセール買うのが正解で直販購入者がバカみたいなやり取り続いてますが真面目にその論理を強調するのってどうなの？
リセールはお得だけど直販あってのリセールでしょう。

一番馬鹿なのは先々の支払いを考えずに購入しちゃった人ですが…
そんな事よりもっと情報交換したいです♪

カハクはいつから予約できるかな？
なんか来年夏無理そうじゃない？

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>>4489 匿名さん

おっしゃる通りですね。新しい物件のリセールでの購入は困難であり、実質価値を大きく上回る直販価格を許容できる一部の方にしか購入出来ないので。

一般不動産のように、直販とリセールの透明性の高い市場があれば良いのですが。
再販価値の低さをひた隠しにし、直販商品の販売を続けるセールスの方には頭が下がります。

しかしながら、米国タイムシェアデベロッパー企業の収益性の高さには恐れ入ります。
どうして、あんなに儲かるんでしょう。

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>>4489 匿名さん
カハクの予約、昨日から始まってるんじゃ無いかな？知らんけど。
電話予約のみみたいですが。

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>>4488 口コミ知りたいさん

それは紛れもない事実ですね。
そもそもワイキキのタイムシェア自体が米国人には不人気ですしね。

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8年前に46歳でリタイヤして4年前に二人の子どもも成人し今は365日が自由になりました。もともと旅行好きで20代半ばからハワイには毎年2回平均で家族4人で訪れていました。家族でハワイを訪れるといつもヒルトンの勧誘に捕まりましたが、当時は仕事もそこそこ忙しく時間的に余裕もなかったためタイムシェアを使いきる自信がなく見送ってきました。
そんな中、コロナ後のインフレと円安でタイムシェアが投げ売りされているとのニュースを見て「今なら使い倒せるかも…」と思いリセール市場を調べてみると、本当に投げ売りされていてビックリ！色々と調査した結果、出口戦略が重要と知り、ポイント効率の良い物件(眺望が良いのでポイント数はやたら多いが管理費は他の2BRや1BRと同じ)の叩き売りを狙って、ここ2年間でタイムシェアを3件購入しました。おそらく3件とも過去のリセール史上最安値で購入したと思います。3件の年間ポイント数を合計すると6万2千ポイントを超えておりますが、3件の合計年間管理費は2025年で70万円行きません。基本的にクラブ予約での長期滞在を目的としておりますが、同じ部屋に長期で予約を取るのは難しいですが、空いている部屋を繋いでいけば(それも楽しみの一つ)、2ヶ月以上のホノルル滞在が可能になりました。
年収5千万とか6千万とか、3億とか根拠のよく分からない話が出ていますが、年間70万支払うだけで管理も掃除もリフォームも何もせずに、2ヶ月以上ハワイに滞在できるなんて最高です。
ちなみに、リタイヤした今の私の固定所得(手取り)は年間1400万円程度ですが(流動的な金融所得を除く)、年間の出費(生活費)は600万円程度なので経済的には全く問題なくタイムシェアライフを楽しんでいます。今後15年間はハワイ、西海岸、フロリダ、NYなども気ままに訪れたいと思っています。
お金のことも大切ですが、タイムシェアを楽しむ上でお金より重要なのは「自由な時間」と「健康な体」だと思います。
今、ラグーンタワー20階より上の2BRに滞在して遅めのランチを食べながらラナイでこの書き込みをしていますが、ホノルルは安定の26℃快晴で、この上ない至福の時間を過ごしています。

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>>4493 通りがかりさん

初花閉店後は、別のレストラン入ってますか？

お盆の閉店直前に最後の初花に行けたのですが、
年末年始ハワイの朝食の選択肢が減り、困りました。

ヒルトンから徒歩圏内で
朝から営業してる美味しい和食レストランをご存知ないですか？

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徒歩圏内では、ちばけんくらいしか思い当たりません。

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>>4493 通りがかりさん

上手に購入されて、上手に利用されていて、素晴らしいですね。
本当に自由な時間は最高の贅沢ですし、健康で無ければ何も楽しめません。
辞めるに辞められず、未だに現役を続けている自分から見れば、本当に羨ましいの一言に尽きます。
7年ほど前、我が家もHGVCをリセールで購入、その後買い増しにより、3物件約48000ポイントを所有、毎年2?3週間程度の滞在を3世代でエンジョイしています。
仰る通りで、50万円程度の年間管理費で、ハワイのフルキッチンコンドに2～6週間も滞在出来るって、本当にお得です。

出口に関しても、ポイント高めの物件ばかりなので、価格さえ下げれば売れるのではと気楽に考えています。もう十分元を取ったので、最悪、マイナスで無ければ、タダで処分でも諦めがつく初期投資です。

自分は引退後の手取りは1000万程度となってしまいますが、同じく特に贅沢をしなければ、例え管理費が上昇しても、それ程負担にならないと思うので、しばらく使い倒したいと思っています。


年収5000万とか全く必要ありませんが、いつでもキャンセル出来る会員権とは違い、所有する限り、使用するしないに関わらず年々の管理費の支払い義務からは逃れられませんので、年間管理費の30万円程度が負担に感じる方は、購入を見合わせて、個人レンタル利用をおすすめします。管理費は毎年5%以上値上がりします。

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>>4496 初心者さん

とても参考になります！
滞在はどちらがお好みですか？
ハワイ島がとても気に入ったのですが設備が古いのが難点で懸念しております。キングスランド物件も定期的にリフォームしているのでしょうか？
とにかく洗濯機が臭い

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>>4495 初心者さん

ちばけんは、ディナータイムのみの営業だったと思います。

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サラリーマン給与所得だと、
年収2000万円で手取りが1400万円前後ですが、

リタイアしても手取りが1400万円ですか！
物価高のアメリカにおいて2ヶ月以上ハワイ滞在ですか！

やはり、社畜のしがないサラリーマンではタイムシェアは使いこなせませんね。

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>>4497 オーナーさん

ホノルル好きの自分にとってハワイのHGVCの最大のメリットはワイキキエリアにある立地なので、ラグーンタワーのオーシャンフロントが、お気に入りです。
コオリナ、カアナパリ他、郊外型リゾートでは、ウェスティン、マリオットの方が、クオリティが上の印象です。

キングスランドは、1期の一階のプール／レストラン隣接棟が、ウォークアウトで気に入っています。
マウイも新しくプール充実、素朴なキヘイの街も好きですが、ビーチがなあ。

米国のドラム式洗濯機のカビは、あるあるなので、米国のハウスキーパーには多くを望まず、諦めて、500円くらいの塩素系洗濯機洗浄剤を持参しちゃった方が、精神衛生上いいような気もします。笑。
次の宿泊者さんも喜ぶと思います。

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>>4497 さん

ホノルル好きの自分にとってハワイのHGVCの最大のメリットはワイキキエリアにある立地なので、ラグーンタワーのオーシャンフロントが、お気に入りです。
コオリナ、カアナパリ他、郊外型リゾートでは、ウェスティン、マリオットの方が、クオリティが上の印象です。

キングスランドは、1期の一階のプール／レストラン隣接棟が、ウォークアウトで気に入っています。
マウイも新しくプール充実、素朴なキヘイの街も好きですが、ビーチがなあ。

米国のドラム式洗濯機のカビは、あるあるなので、米国のハウスキーパーには多くを望まず、諦めて、500円くらいの塩素系洗濯機洗浄剤を持参しちゃった方が、精神衛生上いいような気もします。笑。
次の宿泊者さんも喜ぶと思います。

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>>4501 通りがかりさん
洗濯機の洗剤！有難う御座います次回から塩素系洗剤持参します！

コオリナにヒルトン建ったらいいのに～
正直カハクはゆっくりできないしあまり利用しないと思います。

お聞きしたいのですが
キングス予約時に棟は選択できますか？

予約時の部屋カテゴリーもよくわからずです…

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カハクは、タイムシェアとしては唯一無二の素晴らしい立地だと思います。
大枚叩いて購入することはできませんが、将来クラブ予約で宿泊できるなら、是非泊まってみたいです。

キングスランドの、宿泊棟、部屋指定、要望の件ですが、自分の経験では、宿泊リゾートのフロントに電話して事前にリクエストを入れるか、当日フロントで希望を伝える方が、予約センターより希望が通る可能性が高いと思います。
キングスランドのスタッフは、本当に親切な方ばかりで、チェックインの際の部屋の要望でも真剣に探してくれて、少しでも希望が叶うように対応してくれる印象です。

キングスランド１期に関しては、クラブハウスに近い６号棟、７号棟、５号棟の順にお勧めです。
一階ユニットはウォークアウトで、BBQグリルの利用も便利なので、おススメです。ワンベッドルームなら１BR。

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>>4502 オーナーさん

ウエスティンや、マリオットは、説明会に参加、購入の意思が無い旨伝えると、HGVC同様、7泊限定利用権利を2000ドル程度でオファーされるので、郊外型がお好みであれば、一つの選択肢かと思います。

タイムシェアハワイの個人レンタルでは、コオリナのマリオット、ディズニーもかなりの安価で貸し出し募集している方もいるので、チェックしてみて下さい。

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個人的には、タイムシェアの個人レンタルは、ポイントが余って使いきれず、レンタル収入で管理費支払いを補てんするオーナー、タイムシェア会員で無い又は、会員でも希望日程に空きが無いとの理由で自分で予約出来ない借主、双方にとってありがたいシステムであり、ウィンウィンなのかなあと思います。
報酬を伴う貸し出しについては、ホーム予約を除き、殆どのタイムシェア会社では規約で禁止されているとは思うのですが。

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>>4503 初心者さん

有難うございます。当方カハクにアップグレードしましたがやはり郊外でのんびりしたいタイプなので利用頻度低そうです。。
現在次回滞在をマウイかワイコロアで悩み中。

一度一階滞在狙ってみましょうかね～リクエスト出してみます！
マウイは結局毎回車移動なのとプールに影がないのがちょっと欠点かな。。。もうちょっと施設が整うと良さそうですね～
ただ部屋はマウイの方が好みです。

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>>4504 初心者さん
ディズニーの貸し出しもいいのあれば魅力的ですねー
ただ日本人多そう…

ヒルトンハワイ島
ベイクラブとコハラも滞在したことございますか？

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残念ながら、コハラもベイクラブも滞在したことはありませんが、ベイクラブ好きの友人曰く、元々ヒルトンの開発では無く、他社物件を買収した経緯もあり、他のHGVCにくらべ、建物も敷地も全体的にゆったりとした造りで、落ち着けるとのことでした。大人っぽいイメージですね。
うちは子供が小さいので、プール等のアメニティが魅力的なキングスランド1期の1階に宿泊、昼間はプール三昧、夜はBBQグリルで、コナアワビを堪能！が、パターン化してます。ホテルリゾートとの連携特典も魅力ですね。

ただ、ハワイ島は、外食の際のレストランの選択肢が狭いので、我が家は、ホノルルのハワイアンビレッジ内の宿泊が多く、マウイ、ビッグアイランドに関してはあまり情報がありません。すいません。

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