ザ・パークハウス国分寺プレイス

>>121
こっちのパークハウスは12日で一旦販売終了なので、それから北口の動きがあると思います
北口の方は価格帯が高くなるのですよ
うちは予算がそこまでないので

北口のはバルコニーが南向きと東向き
好立地とは言われますが電車の音が気になります

>>123
大丈夫だよ。あなたに買える価格ではないから。

>>124
買わないですよw
北口の方は行ってみたら、思ったより電車の音は気にならなかったです
予算がある方はこちら狙いでしょうね

>>122
完売ですか？
数戸残して、一旦店仕舞いして、隠し玉で売るということがあるのでしようか。

>>126
そんな感じです

三鷹のような勢いはもしかしたらないかもしれないけれど、普通にこの辺りは駅周りは便利だし、イイと判断する人は多いのではないかと思います。
とにかく駅に近いというのは、自分が暮らすのは便利だし、仮にリセールに回したり賃貸にしたりしなくてはならなくなったとしても、大丈夫なんじゃないかなと思える安心感があるかと。

>>128
お仲間ですね
よろしくお願いします

武蔵境や荻窪の駅近物件も見ましたが線路に近くてうるさいのと狭いのが気になりました
三鷹は最初から予算的に無理だろうと思って見なかったですw
南口だと北口より駅に行きやすいし、ここは線路から離れてるので音が気にならないのが良い所だと思います

北口の再開発は同じく気になります

Cの低層階売れましたね

日立隣のパークハウス、情報出ましたね。
そちらは名称が緑邸とのこと。

高くてもすぐ売れるだろうなあ。

>>133
情報出ましたか
日立側のは人気物件になるでしょうね
南口のプラウドより条件良いし

三鷹あたりと比較されている方、多いんですね。
国分寺は比べてしまうとおとなしい街だし、地味な印象はあるかもしれません。
しかしながら、駅周りの利便性は遜色ないし、普通に暮らしていく上では、ある程度落ち着きがある街の方が良いんじゃないかと思います。
駅までの距離もまあまあだし。

国分寺市の開発台帳を見たのですが、三菱地所は東恋ケ窪1丁目にもまた違うマンション建てるみたいです。

住所が東恋ケ窪1丁目280-4で土地面積がかなり広いところをみると、日立中央研究所が売却した北側の大規模マンション予定地のことだと思われます。

日立の脇には大和ハウスの戸建て用地も売り出されるし、建設ラッシュですねー

>>135
駅から離れるとアップダウン激しいのは辛いですね
試しに公園行ってみたら地図で見る以上に大変で骨が折れた
あれだと子供できでもベビーカーで公園連れてくの難しそう

泉町に抜ける道はアップダウンが厳しいので、自転車やベビーカーだとちょっと大変ですよね。

あそこは自転車とのすれ違いが多いし交通量も少なくないので、ベビーカーで行くのは面倒に感じます。

そういう時は、ずるして南口から出てるバスを使ってます。乳児健診とかも武蔵国分寺公園の脇にある施設で行われるので、バス路線があるのはすごく助かりますよ。

モデルルームを見てがてら近隣の交通事情や道路事情、環境も見ておかないと引っ越してから苦労することもありますね。いろいろチェックすることが多くてメモして行かないと。

>>140
国分寺は撤収して三鷹で契約したし、国分寺に行く機会がなくなってしまった
契約前は行き帰りに周囲の店や公園を見ましたよ

国分寺もいいところだと思います。ましてはこちらは駅にも近く、スタイリッシュな外観と落ち着いた内装、角住戸、眺望も風通しも最高とマンションならではの魅力もたっぷりです　

国分寺は畑がおおく静かで治安も良く住みやすいところですね
駅はきれいになって便利でここだけでも十分生活に不便なく暮らせますし
渋谷や新宿、池袋に30分くらいで行けちゃいます

本当に畑は多いと思います。
結構市民農園的なものも盛んだなと感じます。
農園を借りて、それで育てるっていうシステムで。
子供さんがいらっしゃると、食育的にもいいだろうなぁなんて思います
そこまで田舎じゃないし、なんだかんだで便利だけれど、
のほほんとしている雰囲気があるっていうのは
この辺りならでは、というふうに思いました。

>143
東京はどこも治安が悪いですが、国分寺は特に治安が悪い場所ですよ。
ひったくりとか日常茶飯事です。

国分寺は治安がいいという印象を持っていました。隣は国立で地名のブランドもありますしね。国分寺の駅前もずいぶん近代化してしまったし、防犯対策をおこたればどこも空き巣に入られるわけで、セキュリティ対策万全にし、ひったくり等されないような持ち物にしないとですね

バルコニーの形が残念だったかなと思いました
真四角ではないので狭く感じそうです
収納ももう少しあった方が良かったですね

治安がいいのは家族で住むとしては、重要なポイントです

駅に近いのがメリットあります。
少し行けば殿ヶ谷戸庭園もあり年間パスポートも安いのでさすが都立。
季節の花で癒されること間違いなしです　イベントもちょいちょいやっている様子。

駅から近いのはメリットがありますが、価格がやはり高いなという印象。
この価格だと戸建てとあまり変わらない？ような気がします
全てが角住戸という点はかなりいいでしょうね
後気になる点は騒音、日当たりかな

本日現地を見に行って来ました。
外観はほぼ完成しており、街にも溶け込んでいていい感じでした^ ^

連投失礼します。
13時半頃に撮った西側の写真です。
思ったより日当たりが良くて購入者としては嬉しい限りです。

のっぽなので目立つのかなと思ったのですが意外と溶け込んでいるんですね写真ありがとうございます。高台だから上層階であれば眺めも最高なのでは。病院や歯医者も近いのもいざという時心強いとおもいます。

駅に近くていいなと思うのですが
外観デザインは、普通の街にあるビルみたいな感じに見えます。
もう少しモダンな感じの仕上がりが良かったかな～と思いました。

152さん写真有難うございました。
外観デザインは、私もオフィスビルみたいだなぁと感じました。
駅から近いですけど、マンションの周辺は交通量が多そう。
窓を開けた時に、外の音などは聞こえるのでしょうかね。

>>156
平日はわかりませんが、土日に歩いた限りでは交通量はかなり少なく駅近とは思えない程でした。(主観的でスミマセン)
地上では電車の音も聞こえませんでしたが、中央線に乗っているとマンションの上の方が見えるので、上層階の方が音が聞こえるのかもしれません。

>>156
ここの横を南北に通る道は私もよく車で通りますが、交通量は比較的多いですよ。駅を南北にまたぐ道なので、昼間は車の往来が結構あります。
窓を開けた時には車の往来の音は聞こえるはずです。

マンションの外観はあまり豪華で奇抜なものはちょっと狙われやすいので周りと調和し景色になじんだ感じがいいなと思います。このあたりもずいぶんマンションが建ってきました。マンション同士で日差しを遮ることが無いかなど確認したいです。

151、152さんのお写真を拝見すると同じ建物には思えない印象の違いがあります。
向きによってデザインが異なるのでしょうか。
日の当たり具合によっても違って見えるのでしょうけど。

デパ地下やスーパーもいいですけど個人商店の並ぶ古い商店街もあってほしいです。
このあたりはどうなのでしょうね。
地図やロケーションを見る限りでは商店街の案内は見当たらないようですが。

ここの周りは雑居ビルです。
あとは美容師学校ですね。

個人商店は皆無と言って差し支えありません。
北口もあえて皆が通うほどのお肉屋さんや八百屋さんは無かったです。
更に再開発で寂しいことになりました。

お肉と魚は丸井が一番良いです。

周辺住民サン、詳しくありがとうございます！！
マルイで生鮮は買うのが一番なんですね。
この辺りだとホントどこで買い物したらいいのかしら…？なんて思っておりましたから
情報をSHEREしていただけて感謝感謝です。
もう今から商店街ができるっていうのは難しいでしょうねぇ。

あと3戸なんでホントの本当にもう少しです。実質の分譲が37戸なのかな。その内の3戸となると割合としては低くはないけれど、でも本当にあと少しです。
今、CとDが掲載されています。3戸の部屋はこの2つのプランなんでしょうね。角部屋ですので条件もそうそう悪くはないのではないかと思うんですがどうでしょう。
取り敢えず建物内のMR、見学できるんでそれで判断していく形でしょう。

買い物には多少不満が残りそうですけれど、駅の近さは何よりかもしれません。
二つの間取りを見ると、やはり南側に窓のあるＤタイプが良いかと思います。
眺望が思った以上に素敵で驚きました。富士山も見えるなんて。
ところで、眺望写真は西側で良いのでしょうか？バルコニー側ということで？
あ、でも、西日きついかもしれませんね・・・

重厚感のあるマンション、あまり金額を露出すると安っぽく見えますからね。
マルエツさんはコンパクトでそれほどレジもこまなさそうに感じますがどうでしょう。
西友みたいに広くてあちこち売り場を歩いて、レジも混んでてちょっとした買い物にへとへとになってしまいます。いろんな種類があって便利ではあるのですが。

マルエツも混んでる時はけっこうレジに並ぶ気がします。
西友は夕方の列がしんどいですね。

新版　国分寺駅周辺

これを検索でたくさん駅周辺の写真がのってました。整理でなくなったところも
あと駅3分でオリンピックがあったけど、いまは食品はいってるか？本部になってる

全戸角住戸になっているのはうれしいですが、ビルに囲まれている立地ですから
日当たりが気になる所です
低層階でも日中は日が当たりそうでしょうか？
利便性がいいというのは魅力的ですが夜間の騒音なども心配の種ですね