〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワーPart2

>>82
ほい
http://goo.gl/vQ4jzy　

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>75
販売時のクオリティは管理組合次第です。
湯水のごとく業者任せで管理すると失敗する可能性は徐々に高くなります。
管理費低減は移住者と管理会社の意識次第ですよ。

マンション自体、中身は改善出来ますが、立地は不可能です。立地の環境設備(空中歩廊)は札幌には極めて珍しい好物件と判断します。
個人的には駅から近すぎず、遠すぎずほどよい距離です。
JR琴似の近くのタワーは汽笛の音がうるさすぎると思います。病院入ってるからか不特定多数の人がかなりたむろしていますしね、
これから雪の季節が始まり外を出歩かなくても、ある一定のスーパー、コンビニ、病院等に行けるは特に道外の方(賃貸目論見)や転売にはもっとこいだと推察します。

売買は取得税の絡みではないでしょうか？
全て憶測ですが、居住しなければ、数十万単位の取得税が発生します、年内の清算の買、売で確定申告させ無駄な経費を出さないようにしているのでは！？
賃貸にすれば必要経費で損金算入出来ると思いますが人それぞれ事情がありますしね。

それよりも、大手損保の最長火災保険10年への移行記事がありました、現在このマンションが1年で入っているのか、長期で入っているのかわかりませんが、見直さなければ更に管理費はあがりますね！
地域住民さん達も見直さないと大変ですよ、皆さんが文殊の知恵で頑張って下さいね。

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売りに出されているのは、何号室ですか？

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６月入居で初の冬を迎えます。

暖房費がどの程度になるか予想つきません。

ん～

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我が家は、結局床暖房だけで過ごしたので、
超安かったです。

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>>88

床暖房だけとなるとパネルヒーターしかない各室はどうされました？
リビングのドア開放して床暖房の余熱で過ごしたのですか？

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1LDKなんでない？

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それならば超安いでしょうね。

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さほど変わらないけど、2LDKです。
リビングのドアは解放していましたが
床暖房の余熱は、ほとんど無かったですね。
寝るだけなので、寒さは感じませんでした。

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昨日から てんとう虫が大量発生してます。
主に東側の窓とベランダに…40匹くらい…ちよっと気持ち悪いです。

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川が近いからしょうがないね

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あれ？また火事？
避難訓練？

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>>96
避難訓練❗️

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ここはガス使ってるから怖いよね

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>>98
別にこわくないけど。

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コルテナに24Hのローソンがあるから
いいんですけど、うどん亭の先に
セブンイレブンが出来るのは
ちょっとうれしいです。

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床暖房はメモリ１～２で、パネルヒーターを３～４で使用しても光熱費は今までの半分で済んだ。
また日中は日射しが奥まで射し込むので暖房いらず。

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>>100
そうですね。
歩いておでんを買いにいけるので嬉しい。
贅沢ですが、セーコーマートも近いといいなあ。

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セイコーマートな

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>>102さん

そうなんですよね。おでんの季節です。
ＮＥＷセブンの先の床屋さんを曲がると
ローソンがあって、その先に
セコマがありますが
ホットシェフが無いんです。
松屋の向かいのセコマと
同じ位の距離ですかね。

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近くにマクドナルドできないかなぁ（笑）

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>>104
そうなんです。
ホットシェフがないと意味ないんです。

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>>105さん

昔は5588の1Fにマックがあって
大阪王将の近くにロッテリアも
あったんですけどね。
今は、モスしか無いですもんね。

どうせなら、小さくてもいいから
マックカフェがあればいいけど
スタバがあるから無理ですね。

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>>104
気持ち…遠いんですよね。
ここのLAWSONはイマイチ品数すくなしですし。
まあ、セブンあると落ち着きます。。

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>>105
ちょちょっとバーガー買いに行きたいですよね…徒歩で。。

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>>109

そうなんです。徒歩で近場に行きたいんです。
テナントまだ決まらないんでしょうかねぇ。

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セブンに行ってきました。
初日って事もあるのか込みあっていました。
セブンはやっぱりいいわ〜。

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コンビニは便利ですけど食べたあとテンション下がります。やっぱり自分でご飯炊いてお茶碗で食べたいわ。プラスチックの容器に割り箸…イヤだわ。

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>>112
別に食事だけじゃないでしょ。
考えの狭い人じゃ。

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コンビニは単身者には超便利。
セブンは全般的に美味しいし。
使いたくない人はワザワザ投稿しなくても良いじゃん。

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>>114
いまや、年配の方も沢山利用しているので次から次とコンビは増える一方ですね。
それだけ需要があるのでしょう。
ドンドン増えて欲しいです。
セブンはラッキーでした。

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>>115
セブンは特に用事が無くてもつい寄ってしまいます。
なにかしら買って来ますね。
セブン大好き。

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セブン賛美が続く寂しいマンションだね
他にないの？

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目の前にローソンとパチ屋があるぜよ！
隣のコルテナではテナント募集してますが全く入ってくれません。
確かに駅からも微妙な距離だから簡単には来ないですね。

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いいじゃん。
私もセブン大好き人間なのでバンザーイ。

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札幌市内でダイエーとヨーカドーがあるのは、琴似だけ。レトロな共栄市場もあり。
コンビニ派にも手作り派にも、便利な街です。

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コルテナにテナントが入ってない現実が、このMSの不人気を反映してるのか？

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>>121
不人気？
完売後も需要はありますよ〜
釣られてあげました。

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琴似が便利なのは確かですけど、ダイエーとヨーカドーが両方あるっていうのは、そんなに自慢できるほどのことでもないような。

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>>123

確かに、そうですね。
別に自慢しているつもりはないです。
ただ両方あるのは琴似だけと、たまたま気づいただけで・・

個人的には、天然温泉施設があれば、いいなと思います。MSのお風呂は広いし何の不満もありませんが、やっぱり温泉がいいですね。
コルテナのセントラルも温泉ですけど、水曜日が休みなんで、水曜に行きたいです。

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別に自慢いいじゃん。
何かを気に入ってマンションを買ったんだし。
人それぞれでしょ。
そうなんだと思えばいいじゃない。
反抗期？

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ところで、道新をチラ読みしたところ、来年の4月に「豊多」が琴似商店街のケーブルTVを始めるらしいのですが、高層MSには電波が届かないらしく、有償でアンテナ？を設置しないといけないらしいです。先着30棟のみ無料らしいですが、当然「豊多」だから、このMSには設置されるのでしょうかね？

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>>126
ケーブルＴＶで電波が届かないってどういうことだ？
ケーブルＴＶでケーブルでないんだ

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>>126
調べてみたらケーブルＴＶではなく
エリアＴＶじゃん

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エリアTVに有償でアンテナ付けるなんて人、そもそもいないですよね。

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訳の判らん住民が多いな（笑）

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管理人室の前を通るといつもといっていいくらい、管理人はパソコン画面を見ていて、暇つぶししているように見える。施設について、尋ねても、管理人室から出て直接、その施設に出向いて説明しようとしない。普通のマンションでは管理人は清掃もするけど、このマンションでは清掃は管理人の仕事ではない。人件費のむだが多いんじゃないかな？管理費も結構高いし。この管理会社でだいじょうぶだろうか？

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>>131
こんなとこに投稿しないで
総会で発言してください

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総会といえば、前回の総会で話も出てましたが マンション裏の除雪は改善されるのかな？
雪どけの時期には、あちこちで車うまってるし 引き返すのもままならず…駐車場に出入りするのに いつもドキドキでした。冬が来るのが憂鬱デス

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