１階の方に質問です。（来年から２階に住む予定です）

>90㎡の価格は４５００万前後で地域と新築であることを絞って買うよ。

羨ましい限りです、近所のマンションのちょうど半額の相場です、それに角住戸ですよね。
やはり、郊外はエコにミーに住めていいですね。

そんなことありません！
1階と最上階の角部屋を2戸買ったので全然「エコにミー」じゃないんです！！

↑笑える・・ツボにはまってしまった・・・

>専用庭が付かないのは、建ぺい率が豊富で容積率も高い有効活用できる土地
ちょっと違うな
低層日影より、高層日影の方が容積率消化が良い場合が多いので、おのずと
容積率の高い有用活用できる土地は建ぺい消化率は下がり1階に専用庭や緑地等
のゆとりが生まれます。

私は今まで賃貸で３回引っ越し、すべて１階（女の独身時代も含め）に住んでいます
別にガーデニングが趣味ではなく（っていうか嫌い）
何度か下着泥棒にあったので、下着は外に干しません
一度、泥棒にもあったし（未遂だった）
冬場の結露は確かにあるけど、それほどでもないし（ふき掃除しなくても問題ない）

今度分譲を買うにあたって、第一条件が１階でした
こどもがいるって事が大部分だけど、１階以外に住むイメージが湧きませんでした
１階は安い安いって言われるけど３階と１００万くらいの差で、２階の方が少し安かったし

お友達のお宅へ遊びに行くと、エレベーターで高層階へ（９階だけど）
西側のリビングにはものすごい結露でびっくり！（常にタオルが置いてあるほど）

結局実際住んでみないと、不具合はわからないんだろうな〜って思いましたよ
それに私はうっかりさんなので、いつも忘れ物とかしてしまうから
毎回エレベーターで移動は無理だと思ったの
毎日エレベーターでゴミ捨てとか無理〜面倒くさい（＞＜。）。。。
あと子供がいると気をつかうから・・・１階が気楽です

でも営業さんのお話では、やはり１階は人気がないそうで（セキュリティーの問題で）
「賃貸に出す事を将来考えるなら、２階とか３階をおすすめします」って言っていました
（最上階もいいのですが、賃貸の方は場所より家賃を重視するようですね）
それでも根強い１階派がいるから、分譲では売れ残りは無いようです

>そんなことありません！
1階と最上階の角部屋を2戸買ったので全然「エコにミー」じゃないんです！！

そんなアホなひとがいるわけないでしょう、
匿名掲示板だからって、バーチャルすぎるおいたはいけませんよ！

何のために買ったの？
頭のいい人は、そんな同一マンションのワンフロアー買うなんて
リスクは冒さないと思うよ。
元農家の等価交換ですか、多分ピンポーンでしょ！

若者集めて＊＊＊＊でも始めるの？

ワンフロアーって部屋はいくつ？同じマンションで２部屋買って、１つは４人家族、隣りは
祖父母が住んでいる人はいます。

>デベも専用庭等のプレミアムを付けないとなぜ高く売れないかを、冷静に考えたらわかるでしょう。

このプレミアムが重要だと思うんですけどね。
だから２階や３階よりも価格が高くても売れるのではないですか？

1階いいよーん。
確かにエコにミーだったし。
以前、6階に住んでて、新聞、郵便の類、忘れ物、ゴミ出し、
何かと不便だったのがなくなり快適ですよ。
結露なんて全然ないし、それはマンションのつくりによるのでは？

７４さんのレス見て、まさにうちのマンションの事かと思った。
ワンフロア３部屋ですが、２部屋を家族とその祖父母で住んでますよ。
最近ではそういうのもアリのようですね。

>74
ワンフロアーに3部屋なんて、マンションが存在するんですか

72さんの所は、ワンフロアー買い占めたといっても2部屋なんでしょうか。
そんなペンシルマンションは資産価値としては、問題外ですな。
売るに売れない、貸すに貸せなくなると思いますよ、
マンションは適正規模があると思うよ。
30世帯未満は維持管理の点では、大問題ありだと思いますけど。

私のマンションは最上階だけワンフロアー３部屋です。その下は５部屋。あとは７部屋。
ルーフバルコニーがあるのは最上階とその下だけ。７７さんもそういったタイプのマンション
なのでは。

７７です。
１階はエントランスや駐車場等の共有スペース、２階から６階まで４部屋、
７階から最上階１０階までは３部屋という構成です。
家族と祖父母で２部屋買った人は７階にいて、
家族が住んでいるほうには、マンションで唯一ルーフバルコニーがついていて
分譲価格は最上階と同じです。
ここは商業施設の跡地に出来たようで、日照権のこともあってか
思いっきりペンシル型していて、見た目にも格好いいものではありません。
３２世帯なんですが田舎町にあるせいか、まだ数部屋売れ残っているようだし、
７８さんの言うように、やっぱり問題ありでしょうね〜〜。
デベさんいわく、２階と最上階はすぐに売れたらしいですが・・・。
管理費が上がりはじめる前に、何とかせねば（汗）

スレ主の去った残骸で遊ぶのも、たいがいにしましょうや。