よく掲示板で１階住民の方のスレを見ますが、私の印象ではおおらかな方が多いような
気がします。下の方に迷惑をかけたくないので１階にしたという意見をよく見ますが
逆に上階の音には敏感なのでしょうか？
来年から２階に住む予定で、下のに迷惑をかけたらどうしようと不安です。
決して走ったりはねたりするつもりはありませんが、生活するうえで多少の物音なら
気にならないという人が多いといいなと思い質問させていただきました。
[スレ作成日時]2006-06-06 14:52:00
>90㎡の価格は４５００万前後で地域と新築であることを絞って買うよ。
羨ましい限りです、近所のマンションのちょうど半額の相場です、それに角住戸ですよね。
やはり、郊外はエコにミーに住めていいですね。
そんなことありません！
1階と最上階の角部屋を2戸買ったので全然「エコにミー」じゃないんです！！
エコにミー・・・
相場と知能指数は反比例するらしい・・・
俺は郊外でいいや。
↑笑える・・ツボにはまってしまった・・・
>専用庭が付かないのは、建ぺい率が豊富で容積率も高い有効活用できる土地
ちょっと違うな
低層日影より、高層日影の方が容積率消化が良い場合が多いので、おのずと
容積率の高い有用活用できる土地は建ぺい消化率は下がり1階に専用庭や緑地等
のゆとりが生まれます。
私は今まで賃貸で３回引っ越し、すべて１階（女の独身時代も含め）に住んでいます
別にガーデニングが趣味ではなく（っていうか嫌い）
何度か下着泥棒にあったので、下着は外に干しません
一度、泥棒にもあったし（未遂だった）
冬場の結露は確かにあるけど、それほどでもないし（ふき掃除しなくても問題ない）
今度分譲を買うにあたって、第一条件が１階でした
こどもがいるって事が大部分だけど、１階以外に住むイメージが湧きませんでした
１階は安い安いって言われるけど３階と１００万くらいの差で、２階の方が少し安かったし
お友達のお宅へ遊びに行くと、エレベーターで高層階へ（９階だけど）
西側のリビングにはものすごい結露でびっくり！（常にタオルが置いてあるほど）
結局実際住んでみないと、不具合はわからないんだろうな〜って思いましたよ
それに私はうっかりさんなので、いつも忘れ物とかしてしまうから
毎回エレベーターで移動は無理だと思ったの
毎日エレベーターでゴミ捨てとか無理〜面倒くさい（＞＜。）。。。
あと子供がいると気をつかうから・・・１階が気楽です
でも営業さんのお話では、やはり１階は人気がないそうで（セキュリティーの問題で）
「賃貸に出す事を将来考えるなら、２階とか３階をおすすめします」って言っていました
（最上階もいいのですが、賃貸の方は場所より家賃を重視するようですね）
それでも根強い１階派がいるから、分譲では売れ残りは無いようです
>そんなことありません！
1階と最上階の角部屋を2戸買ったので全然「エコにミー」じゃないんです！！
そんなアホなひとがいるわけないでしょう、
匿名掲示板だからって、バーチャルすぎるおいたはいけませんよ！
わたしは１フロアー買ったが、何か？
何のために買ったの？
頭のいい人は、そんな同一マンションのワンフロアー買うなんて
リスクは冒さないと思うよ。
元農家の等価交換ですか、多分ピンポーンでしょ！
若者集めて＊＊＊＊でも始めるの？
ワンフロアーって部屋はいくつ？同じマンションで２部屋買って、１つは４人家族、隣りは
祖父母が住んでいる人はいます。
>デベも専用庭等のプレミアムを付けないとなぜ高く売れないかを、冷静に考えたらわかるでしょう。
このプレミアムが重要だと思うんですけどね。
だから２階や３階よりも価格が高くても売れるのではないですか？
1階いいよーん。
確かにエコにミーだったし。
以前、6階に住んでて、新聞、郵便の類、忘れ物、ゴミ出し、
何かと不便だったのがなくなり快適ですよ。
結露なんて全然ないし、それはマンションのつくりによるのでは？
７４さんのレス見て、まさにうちのマンションの事かと思った。
ワンフロア３部屋ですが、２部屋を家族とその祖父母で住んでますよ。
最近ではそういうのもアリのようですね。
>74
ワンフロアーに3部屋なんて、マンションが存在するんですか
72さんの所は、ワンフロアー買い占めたといっても2部屋なんでしょうか。
そんなペンシルマンションは資産価値としては、問題外ですな。
売るに売れない、貸すに貸せなくなると思いますよ、
マンションは適正規模があると思うよ。
30世帯未満は維持管理の点では、大問題ありだと思いますけど。
私のマンションは最上階だけワンフロアー３部屋です。その下は５部屋。あとは７部屋。
ルーフバルコニーがあるのは最上階とその下だけ。７７さんもそういったタイプのマンション
なのでは。
７７です。
１階はエントランスや駐車場等の共有スペース、２階から６階まで４部屋、
７階から最上階１０階までは３部屋という構成です。
家族と祖父母で２部屋買った人は７階にいて、
家族が住んでいるほうには、マンションで唯一ルーフバルコニーがついていて
分譲価格は最上階と同じです。
ここは商業施設の跡地に出来たようで、日照権のこともあってか
思いっきりペンシル型していて、見た目にも格好いいものではありません。
３２世帯なんですが田舎町にあるせいか、まだ数部屋売れ残っているようだし、
７８さんの言うように、やっぱり問題ありでしょうね〜〜。
デベさんいわく、２階と最上階はすぐに売れたらしいですが・・・。
管理費が上がりはじめる前に、何とかせねば（汗）
スレ主の去った残骸で遊ぶのも、たいがいにしましょうや。
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.40m² |
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総戸数 74戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
