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よく掲示板で1階住民の方のスレを見ますが、私の印象ではおおらかな方が多いような
気がします。下の方に迷惑をかけたくないので1階にしたという意見をよく見ますが
逆に上階の音には敏感なのでしょうか?
来年から2階に住む予定で、下のに迷惑をかけたらどうしようと不安です。
決して走ったりはねたりするつもりはありませんが、生活するうえで多少の物音なら
気にならないという人が多いといいなと思い質問させていただきました。
[スレ作成日時]2006-06-06 14:52:00
よく掲示板で1階住民の方のスレを見ますが、私の印象ではおおらかな方が多いような
気がします。下の方に迷惑をかけたくないので1階にしたという意見をよく見ますが
逆に上階の音には敏感なのでしょうか?
来年から2階に住む予定で、下のに迷惑をかけたらどうしようと不安です。
決して走ったりはねたりするつもりはありませんが、生活するうえで多少の物音なら
気にならないという人が多いといいなと思い質問させていただきました。
[スレ作成日時]2006-06-06 14:52:00
>60
スレの前の方を読んで下さい。
専用庭は何も1階住民のために特別に用意した物ではなくて、
建ぺい率の余剰分、建築基準法の空地を有効活用しているだけです。
つまり、専用庭以外に使い道がないから1階に付録で付けて分譲価格を
釣り上げる道具に使うだけ。
共有施設を作ったら、お金がかかるでしょう、専用庭ならタダ同然です。
専用庭が付かないのは、建ぺい率が豊富で容積率も高い有効活用できる
土地であるということです。
>90㎡の価格は4500万前後で地域と新築であることを絞って買うよ。
羨ましい限りです、近所のマンションのちょうど半額の相場です、それに角住戸ですよね。
やはり、郊外はエコにミーに住めていいですね。
そんなことありません!
1階と最上階の角部屋を2戸買ったので全然「エコにミー」じゃないんです!!
エコにミー・・・
相場と知能指数は反比例するらしい・・・
俺は郊外でいいや。
↑笑える・・ツボにはまってしまった・・・
>専用庭が付かないのは、建ぺい率が豊富で容積率も高い有効活用できる土地
ちょっと違うな
低層日影より、高層日影の方が容積率消化が良い場合が多いので、おのずと
容積率の高い有用活用できる土地は建ぺい消化率は下がり1階に専用庭や緑地等
のゆとりが生まれます。
私は今まで賃貸で3回引っ越し、すべて1階(女の独身時代も含め)に住んでいます
別にガーデニングが趣味ではなく(っていうか嫌い)
何度か下着泥棒にあったので、下着は外に干しません
一度、泥棒にもあったし(未遂だった)
冬場の結露は確かにあるけど、それほどでもないし(ふき掃除しなくても問題ない)
今度分譲を買うにあたって、第一条件が1階でした
こどもがいるって事が大部分だけど、1階以外に住むイメージが湧きませんでした
1階は安い安いって言われるけど3階と100万くらいの差で、2階の方が少し安かったし
お友達のお宅へ遊びに行くと、エレベーターで高層階へ(9階だけど)
西側のリビングにはものすごい結露でびっくり!(常にタオルが置いてあるほど)
結局実際住んでみないと、不具合はわからないんだろうな〜って思いましたよ
それに私はうっかりさんなので、いつも忘れ物とかしてしまうから
毎回エレベーターで移動は無理だと思ったの
毎日エレベーターでゴミ捨てとか無理〜面倒くさい(><。)。。。
あと子供がいると気をつかうから・・・1階が気楽です
でも営業さんのお話では、やはり1階は人気がないそうで(セキュリティーの問題で)
「賃貸に出す事を将来考えるなら、2階とか3階をおすすめします」って言っていました
(最上階もいいのですが、賃貸の方は場所より家賃を重視するようですね)
それでも根強い1階派がいるから、分譲では売れ残りは無いようです
>そんなことありません!
1階と最上階の角部屋を2戸買ったので全然「エコにミー」じゃないんです!!
そんなアホなひとがいるわけないでしょう、
匿名掲示板だからって、バーチャルすぎるおいたはいけませんよ!
わたしは1フロアー買ったが、何か?
何のために買ったの?
頭のいい人は、そんな同一マンションのワンフロアー買うなんて
リスクは冒さないと思うよ。
元農家の等価交換ですか、多分ピンポーンでしょ!
若者集めて****でも始めるの?
ワンフロアーって部屋はいくつ?同じマンションで2部屋買って、1つは4人家族、隣りは
祖父母が住んでいる人はいます。
>デベも専用庭等のプレミアムを付けないとなぜ高く売れないかを、冷静に考えたらわかるでしょう。
このプレミアムが重要だと思うんですけどね。
だから2階や3階よりも価格が高くても売れるのではないですか?
1階いいよーん。
確かにエコにミーだったし。
以前、6階に住んでて、新聞、郵便の類、忘れ物、ゴミ出し、
何かと不便だったのがなくなり快適ですよ。
結露なんて全然ないし、それはマンションのつくりによるのでは?
74さんのレス見て、まさにうちのマンションの事かと思った。
ワンフロア3部屋ですが、2部屋を家族とその祖父母で住んでますよ。
最近ではそういうのもアリのようですね。
>74
ワンフロアーに3部屋なんて、マンションが存在するんですか
72さんの所は、ワンフロアー買い占めたといっても2部屋なんでしょうか。
そんなペンシルマンションは資産価値としては、問題外ですな。
売るに売れない、貸すに貸せなくなると思いますよ、
マンションは適正規模があると思うよ。
30世帯未満は維持管理の点では、大問題ありだと思いますけど。
私のマンションは最上階だけワンフロアー3部屋です。その下は5部屋。あとは7部屋。
ルーフバルコニーがあるのは最上階とその下だけ。77さんもそういったタイプのマンション
なのでは。
77です。
1階はエントランスや駐車場等の共有スペース、2階から6階まで4部屋、
7階から最上階10階までは3部屋という構成です。
家族と祖父母で2部屋買った人は7階にいて、
家族が住んでいるほうには、マンションで唯一ルーフバルコニーがついていて
分譲価格は最上階と同じです。
ここは商業施設の跡地に出来たようで、日照権のこともあってか
思いっきりペンシル型していて、見た目にも格好いいものではありません。
32世帯なんですが田舎町にあるせいか、まだ数部屋売れ残っているようだし、
78さんの言うように、やっぱり問題ありでしょうね〜〜。
デベさんいわく、2階と最上階はすぐに売れたらしいですが・・・。
管理費が上がりはじめる前に、何とかせねば(汗)