１階の方に質問です。（来年から２階に住む予定です）

一階は上階からのゴミ（植木、洗濯物のくずなど）が降ってくるから嫌だお。

私も一階の住人です。
マンションは共同生活なので、ある程度は気を使って生活して欲しいものです。
最近はあまりにもマナーやモラルの無い方が多すぎます。

>>24
>それでも１階を選ぶ人が許せない！　って拘りでもあるのかな。

「選ぶ人が許せない」なんて毛頭思っていません。
人それぞれの事情も理由も好みもありますからね。

04で割とニュートラルに記載したつもりなんですが、
そんなに気に入らないですか？
他のスレで毒されて、過剰反応しすぎのようにも映ります。

１階の安いマンション好きな人が、こういう所で評判おとしてもっと安くしようと思って荒らしているのでは？

1階スレが荒れるのは
①とにかく1階を叩きたい、荒らし
②自らの嗜好で1階を選び、何の問題もなく、満足した生活を送っている1階住人
③賃貸アパートか低価格のマンションで、俗にいう1階のデメリット
（湿気やプライバシー、採光、上階住人の民度の低さetc）に悩まされ、不満を持つ1階住人

が混ざっているからじゃないでしょうか。

1階スレが荒れるのは
賃貸マンションでオ−ナ−宅は1階か最上階しかないので
2階以降の人は気をつかうからでしょう。

>30さん

あなたに包み隠さず教える義理はありませんが、参考になるなら概要だけ

①57㎡・　新築・文京区・3ＤＫ・専用庭　1階東南角　（売却）
②75㎡・　中古・豊島区・2ＬＤＫ・2面バルコニー　7階南西角（賃貸物件として所有）
③100㎡・新築・豊島区・3ＬＤＫ・ＲＢ+バルコニー　10階南西角

自分なりに点数を付けるとすれば
①：50点　②85点　③90点　といった感じ。
広さもありますが、採光と風通しは上層階が絶対にいいです、
全部角住戸ですから、中住戸よりはかなりいいとは思います。
1番違うのは、都心物件ですからリビングからの風景、夜景が、ぜんぜん違います。

1階のスレが荒れるのは、分譲マンションの1階にしか住んだことがないひとが
自分を慰めているので、聞く耳を持たず冷静な判断が出来ないから。
分譲マンションのグレードにもよりますが、賃貸専用とは全然違うから参考にならない。
検討中の人に親切心で、高層階住人がアドバイスや意見を書き込むと、
ヒステリックに反応するからだと思うよ。

デベも専用庭等のプレミアムを付けないとなぜ高く売れないかを、
冷静に考えたらわかるでしょう。
戸建てとしては1階は普通ですが、マンションとしてはデメリットが多いからだと思うよ。
それとも、日本人だけが高層階を好む国民性なのでしょうか？

>44
あなたが、相手にしなければ荒れないんですよ！

ところで、住戸の位置と人格はどこが関係あるの？
住居の地区、立地、位置と経済力は関係はあるけどね。

匿名の掲示板で誇張するほど、暇人がたくさんいるのかな
それに、誇張して何の意味があるんでしょう。

24＝42さんのおっしゃる通り、36さんは全くニュートラルな意見ではないと読み取れます。
あのような書き方をすれば、１階の方からすれば気に障るのでは・・？

それにしても、>>43さんの書き込みはあちこちで見かけますね。

「上層階は良い」と言っているその人が、上からゴミや植木や物を落としている・・・。
そういうモラルの無い人間が上層階に固執し住んでいるから、１階住人が落し物被害に遭う・・んじゃないの？
過去に下層階に住んだことがあり、落し物や騒音で嫌な思いをした人は、上層階に住むようになったら下層階に気を遣う生活が出来るはず。もし１階に住むとしたら、そういう住人の下に住みたいものですな。

まともな住民層のマンションなら、過失ならともかく上層階からゴミや植木や物を落とす人なんて
いないし、聞いたことがない。
そんな事実がわかったら、住めなくなるよ。
洗濯物が風で落ちるのは、年に数回掲示板で注意されている。

マンションも地区やグレードによって色々あるんですね、勉強になります。

＞46
あなたの発言も荒れる原因だから、今後自粛してください。

1階のスレが荒れるのは、自己所有マンションの1階にしか住んだことがないオ−ナ−が
中間階の自分を慰めている賃借人たちのくだらない批判の聞く耳を持たないから。
自己資金の額にもよりますが、建売仕様とは全然違うから参考にならない。
検討中の人に親切心で、1階オ−ナ−がアドバイスや意見を書き込むと、
ヒステリックに反応するからだと思うよ。

素人もオ−ナ−宅が1階か最上階にしかないのはなぜか、
冷静に考えたらわかるでしょう。
戸建てとしては1階は普通なようにマンションとしてはメリットが多いからだと思うよ。
それとも、日本人だけが1階を好む国民性なのでしょうか？

>>53
ピンからキリまで相当幅があるけど、郊外の分譲マンションなんて誰でも買えますよ、
金持ちのキャッシュは少数派で、大多数は借金で買うんですから。

スレ主さんへ
①落としたものは必ず回収に行くべし。
　危険物・タバコ等でなければあまり気にしていません。
　下手に菓子折りとか不要。逆に気を使う。
②あなたが３階に対して気にならない音は気になりません。
　音には重量衝撃音（ドスンドスン）と軽量衝撃音（カタカタ）
　がありますが、まず最近のマンションは飛び跳ねたり走ったり
　しない限りは聞こえませんので、ふすまやドアを閉める音や
　椅子の鳴る音に気をつければまず普段の生活で支障ないでしょう。

誰も説明してくれないのかな
「なぜ1階が専用庭を付けないと、マンション内の最安値でしか売れないの？」

日本語がよくわかんないけど
「なぜ1階は専用庭が付いていないと、マンション内で最安値となってしまうの？」
つまり
「なぜマンション内で1階は最安値なの？」
って聞いてるのかな？

そんな日本語じゃ誰も答えてくれないってｗ

俺２７の意見に賛成。90㎡の価格は４５００万前後で地域と新築であることを絞って買うよ。
あまり接したくないからね。

>60
スレの前の方を読んで下さい。
専用庭は何も1階住民のために特別に用意した物ではなくて、
建ぺい率の余剰分、建築基準法の空地を有効活用しているだけです。
つまり、専用庭以外に使い道がないから1階に付録で付けて分譲価格を
釣り上げる道具に使うだけ。
共有施設を作ったら、お金がかかるでしょう、専用庭ならタダ同然です。

専用庭が付かないのは、建ぺい率が豊富で容積率も高い有効活用できる
土地であるということです。

>90㎡の価格は４５００万前後で地域と新築であることを絞って買うよ。

羨ましい限りです、近所のマンションのちょうど半額の相場です、それに角住戸ですよね。
やはり、郊外はエコにミーに住めていいですね。

そんなことありません！
1階と最上階の角部屋を2戸買ったので全然「エコにミー」じゃないんです！！

↑笑える・・ツボにはまってしまった・・・

>専用庭が付かないのは、建ぺい率が豊富で容積率も高い有効活用できる土地
ちょっと違うな
低層日影より、高層日影の方が容積率消化が良い場合が多いので、おのずと
容積率の高い有用活用できる土地は建ぺい消化率は下がり1階に専用庭や緑地等
のゆとりが生まれます。

私は今まで賃貸で３回引っ越し、すべて１階（女の独身時代も含め）に住んでいます
別にガーデニングが趣味ではなく（っていうか嫌い）
何度か下着泥棒にあったので、下着は外に干しません
一度、泥棒にもあったし（未遂だった）
冬場の結露は確かにあるけど、それほどでもないし（ふき掃除しなくても問題ない）

今度分譲を買うにあたって、第一条件が１階でした
こどもがいるって事が大部分だけど、１階以外に住むイメージが湧きませんでした
１階は安い安いって言われるけど３階と１００万くらいの差で、２階の方が少し安かったし

お友達のお宅へ遊びに行くと、エレベーターで高層階へ（９階だけど）
西側のリビングにはものすごい結露でびっくり！（常にタオルが置いてあるほど）

結局実際住んでみないと、不具合はわからないんだろうな〜って思いましたよ
それに私はうっかりさんなので、いつも忘れ物とかしてしまうから
毎回エレベーターで移動は無理だと思ったの
毎日エレベーターでゴミ捨てとか無理〜面倒くさい（＞＜。）。。。
あと子供がいると気をつかうから・・・１階が気楽です

でも営業さんのお話では、やはり１階は人気がないそうで（セキュリティーの問題で）
「賃貸に出す事を将来考えるなら、２階とか３階をおすすめします」って言っていました
（最上階もいいのですが、賃貸の方は場所より家賃を重視するようですね）
それでも根強い１階派がいるから、分譲では売れ残りは無いようです

>そんなことありません！
1階と最上階の角部屋を2戸買ったので全然「エコにミー」じゃないんです！！

そんなアホなひとがいるわけないでしょう、
匿名掲示板だからって、バーチャルすぎるおいたはいけませんよ！

何のために買ったの？
頭のいい人は、そんな同一マンションのワンフロアー買うなんて
リスクは冒さないと思うよ。
元農家の等価交換ですか、多分ピンポーンでしょ！

若者集めて＊＊＊＊でも始めるの？

ワンフロアーって部屋はいくつ？同じマンションで２部屋買って、１つは４人家族、隣りは
祖父母が住んでいる人はいます。

>デベも専用庭等のプレミアムを付けないとなぜ高く売れないかを、冷静に考えたらわかるでしょう。

このプレミアムが重要だと思うんですけどね。
だから２階や３階よりも価格が高くても売れるのではないですか？

1階いいよーん。
確かにエコにミーだったし。
以前、6階に住んでて、新聞、郵便の類、忘れ物、ゴミ出し、
何かと不便だったのがなくなり快適ですよ。
結露なんて全然ないし、それはマンションのつくりによるのでは？

７４さんのレス見て、まさにうちのマンションの事かと思った。
ワンフロア３部屋ですが、２部屋を家族とその祖父母で住んでますよ。
最近ではそういうのもアリのようですね。

>74
ワンフロアーに3部屋なんて、マンションが存在するんですか

72さんの所は、ワンフロアー買い占めたといっても2部屋なんでしょうか。
そんなペンシルマンションは資産価値としては、問題外ですな。
売るに売れない、貸すに貸せなくなると思いますよ、
マンションは適正規模があると思うよ。
30世帯未満は維持管理の点では、大問題ありだと思いますけど。

私のマンションは最上階だけワンフロアー３部屋です。その下は５部屋。あとは７部屋。
ルーフバルコニーがあるのは最上階とその下だけ。７７さんもそういったタイプのマンション
なのでは。

７７です。
１階はエントランスや駐車場等の共有スペース、２階から６階まで４部屋、
７階から最上階１０階までは３部屋という構成です。
家族と祖父母で２部屋買った人は７階にいて、
家族が住んでいるほうには、マンションで唯一ルーフバルコニーがついていて
分譲価格は最上階と同じです。
ここは商業施設の跡地に出来たようで、日照権のこともあってか
思いっきりペンシル型していて、見た目にも格好いいものではありません。
３２世帯なんですが田舎町にあるせいか、まだ数部屋売れ残っているようだし、
７８さんの言うように、やっぱり問題ありでしょうね〜〜。
デベさんいわく、２階と最上階はすぐに売れたらしいですが・・・。
管理費が上がりはじめる前に、何とかせねば（汗）

スレ主の去った残骸で遊ぶのも、たいがいにしましょうや。