早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。
こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？
ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。
この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。
◆妥当と思われる販売価格
◆売却の可否
◆入居世帯層 …など。
売主：株式会社 大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2009-09-08 23:35:12
>>300
最近荒れていないと思って見ていたけど、やっぱり出てきたね。
はたから見てて、みっともないよ。
あげ足をとってバカにした答え方とか、百道が上から目線とか特権階級とか云々言う前に止めたら。
室見小校区は明らかに人気が高いと思います。校区の良さ＝学力ならば、高取中の進学実績からして伸びる子供は問題ないかと。
逆に室見小が人気ないという根拠を知りたいです。皆さん、百道が最高と思っていらっしゃるのでしょうが、あからさますぎて嫌悪感をおぼえます。
>>301
あなたに個人的な縄張り意識があるのはわかった。
レスが読みづらくなるから、そういう内容なら登場しないでください。
真剣にここを読んで検討してる人もいる。
反対意見もあって良い。受け止め方はその人次第。
百道に住みたい人、室見に住みたい人、藤崎に住みたい人、それぞれでいいと思います。どの場所もいいところ悪いところはあるでしょうし。
この物件を検討してるのも、別に百道が最高とか上から目線とかそういうのではなく、住みたいから探し検討しているんです。土地や物件についての良し悪し意見は、その人個人の感じ方次第なので、情報としてはいいと思いますが、あまりに否定的な意見ばかりはどうかと思います。特に購入検討中でも近隣の方でも契約済みの方でもない、匿名の方の心無いかきこみで、当初のレスからはずれていってしまうのは残念です。
百道も室見も藤崎も大して変わらないと思うけど、ここは
マンション自体はどうでもいい人が多いみたいですな！
>>306
人の批判よりも前向きな話をお願いします。
ちなみに百道なんか、昔の田舎町だよ。早良町だったから。今のアイランドシティの方がはるかにマシ。
福岡セレブは浄水、桜坂、平尾周辺に住んでるの。百道の皆さん、自分の足元を見てごらんなさい。
またまた百道VSですか…。似たようなレスがここにも。
>>307
購入した者ですが、別に福岡セレブがどうとかということで購入を決定したわけではありませんし、田舎町でも結構です。むしろ程よく都心に近いながらも静かな環境もあることは決め手となりました。
私はこの場所が良いと思って購入したわけですが、そのプロセス自体は、他の地区を購入される方と何か違いがあるでしょうか。
別に百道が一番とか思ってもいませんし、セレブ意識もこれっぽっちもありませんよ。普通のサラリーマンですので足元は十分に見えてるつもりです。
物件についての前向きな意見交換の場に戻しましょう。
百道に対して特別な意識は全くないのですが、どうしてこうも熱くなる方がおられるのでしょうか。
浄水や桜坂に対してはなんともないのに、百道は何か特別ですか？
個々が好きなところに住めばいいと思いますが。
アイランドシティが好きな方はそれでよいですし。
百道に住んでいる人は特別変わっていることはなく、ごく普通のかたです。
なにも目の敵にするほど特別な階級でもありません。
マンションの戸数が多いのでこれを機に百道住民が増えますね！
百道、藤崎、室見あたり、純粋にいいところだと思いますよ。そもそもほかの地域と比べて云々というのがナンセンス。みなさんそれぞれの価値観やライフスタイルで選んでいるわけですから、各々に合う地域、合わない地域があるでしょう。自分の価値観や意見を他人に押し付けるのは無意味ですよ。健全なスレに戻ればいいですね。
そうそう、いい意見ばかりでは検討材料にはならないですね。
色んな意見がでてこないとね。
>>313さんのどこが書き込みを制約するような内容なのでしょうか。
これもまたひとつの意見であってまわりに制約を要求するような内容にはとれません。
参考にもならない内容のないただの攻撃的な内容の方がよっぽど制約していただきたいものです。
マナーを守りましょうと呼びかけてる先から馬鹿にしたような書き方をされる方がいるのもほんとに残念です。
早く健全なスレに戻るといいですね。
繰り返し
レス見てると、自分の住んでいる所が一番、
自分の選択には間違いないと思っている人が多いのがわかりますね。
百道も平尾も藤崎も室見もアイランドシティもそれぞれ一長一短あるので
自分がいいと思うとこが一番でしょ。
↑
あのさー
いつまでやんの？
大概で切り替えたらどう。
だれそれがあーいったこーいったって、どうでもいい、自分がよければ。マンション購入とはそういうものではないのかな？
インテリアチケットのカタログが届きましたが、購入された皆さんどれを選ばれますか？
正直、カタログを見る限りもらった金額では選択肢がかなり限られるような気がしたのですが・・・
もう少しチケットの金額が多ければ選択しやすいんでしょうが・・・
それが商売ってもんですよ。足りない分は現金OKというところが。
ある程度は自分で調達した方がよろしいかと。
マリノアにいい家具屋ありますよ。ニトリもあるし。ちょっとチープ過ぎか…でもけっこう…
全部新調したら300ー400万円くらいないと、大満足とはいかないでしょうね。
百道にニトリ。ふふっ。
ニトリでも良いと思いますよ。
でも出来ればIKEAも早く福岡進出しないでしょうかね。
いろいろ選べるのはいいですね。
うちは和室を洋室にします。
畳といっても最近はいろいろあるから一概に洋室がいいともいえないのですが。
その他こまごま変更予定です。
ただいま勉強中です。
使えない間取りだ。
いろいろと見学しましたが、使いやすい間取りだと思いました。
ごちゃごちゃしていると一見楽しげですが、
あまり懲りすぎてないほうが後からも融通がききそうだなと思いました。
でも契約している部屋によって間取りは少し異なりますよね。
キッチン周辺が一番の悩みどころです。
シンク上のカップボードはつけない予定ですが、それからどうしようかなと考えているところです。
>>334さん
当方もシンク上のカップボードはつけずにレンジフードのランクアップにしようか食洗機のランクアップにしようか考え中です。
収納は若干減るでしょうが部屋の開放感が違いますしね。
シンク上のダウンライトも標準になったみたいですし、オプションを含めてどう変更しようか考え中です。
331
332
何度か登場している方ですね。お手柔らかにお願いします（_ _ ,）
７階部分が出来上がってました。
正月明け早々、工事は活発でした・・・
>>337さん
七階ということは、半分以上出来上がってきましたね。
楽しみな一方で、オプションの締切も近づいてきていますが、まだ検討中で迷っています…
鳥飼の方はインテリアチケット百万円キャンペーンの対象でしたが、こちらは何もなかったですね。
百万円分あれば少しはマシなんですがねぇ。
正直十万円分では、何も選べません(泣)
随分大きな建物になりましたね。
最初はグランビルと変わらないななんて見ていましたが、
あれではんぶんなんですよね。
完成したら迫力ありそうです。
最近投稿ないですね。
売れているのでしょうか？
モデルームに来るように電話がよくかかってきます。
東南向きも今回から販売するようですから、そこそこ売れるのではないでしょうか。
南向きよりは安いでしょうし。
東向きの売れゆきをご存じないですか
この場所、小中学校に近いのはいいですが、
地下鉄駅と商店街までやや遠いのが難点かなあ。
購入を決められた方は気にならなかったんでしょうね。
大半のかたは、車で買い物に出かけます。
商店街まで歩いていかれる方はほとんどいないのでは。
確かに買い物は近くにコンビにもないですし、不便です。
近くに住んでますが、大概買い物は仕事帰りや休日なので車で行きます。
子連れ＋荷物は徒歩ではきついので。
我が家には全く気にならない距離でした。
むしろ週末に遊びがてら家族で藤崎をぶらぶらするにはちょうど良い距離です。
個人的に、あまりに利便性の優れているところは騒々しくて苦手です。
このマンションは松風園（でしたか？）が空いた時から、きっとマンションができるだろうと狙いを定めて？様子を見ていました。
本来は、一歩奥に引っ込んで静かですよ。
（今はかなり騒々しいですけど。）
暴走族の騒音も気にならない距離です。
南向きの売れ行きはどうでしょうか？
やっぱり百道では貴重な大規模マンションなので、順調ですかね。
なかなか価格面で納得できていません。
南向きは半分程度は売れてました。
60戸程度の分譲に対して、50戸程度売れてたのでやはり人気なんでしょうね。
暫くモデルルームに行っていませんでしたが、結構売れていたんですね。
最近、このスレぱったり動きが止まりましたね。
売れ行きどんな感じなのでしょうか？
福岡拘置所って、死刑執行がよくあるところだからね･･･
人生でそう何度もこんな大きな買い物しないんだから、
もう少し考えて、というか、
大金はたいてライオンズ買うんだったら
もう少しマシな立地条件のとこ選んだほうがいいのでは？
そーいうの気持ち悪くない人ならいいけど。
公式HP見たら 建設地 って文字で拘置所の場所隠してあって
地元民からすると悪意さえ感じたわ。。。
百道で最も避けるべき場所は税務署や保健所あたりだと聞いたのですが、どういう理由なのでしょうか？
ネクサス藤崎スクエアとこのザライオンズ百道とどちらにするかで悩んでいます。
2つを比べると、藤崎駅からの所要時間は若干「ライオンズ」、
価格の納得度と内装は「ネクサス」かなと思っています。
「ライオンズ」はやはり価格が高いので、もう少し何とかならないかと・・・。
また、内装は趣味にあわないなと・・・。
そこで、ザライオンズ百道を契約された方にお尋ねしたいのですが、
値引きとか家具サービスなど交渉すれば大丈夫だったよ！
という情報があれば、ぜひ教えていただきたいです。
また、内装を変更した方がいらっしゃれば、
参考までに内容とだいたいの価格を教えていただければありがたいです。
内装は少し前なら決められたセットの中では変更できたそうですが、
今はもう追加を支払わなければ出来ないといわれました。
価格はどちらもそんなに変わらないかと思いますが・・・
価格と内装どちらも納得されているのであれば、そちらにされたほうが良いのではないでしょうか。
安い買い物ではありませんから・・・
>>353
百道での値引きは現時点では期待できないのではないでしょうか？
それなりに売れているようですし、竣工後に残っている部屋であれば在庫一掃での値引きの可能性はあるでしょうが。
無理して値引きして売る必要性は少ないと思いますよ。
本気で検討中さんて本気で検討してんのか？とてもそんな質問にみえないけど。何を重視してんの？
ライオンズ百道と、ネクサス藤崎を比較するなんて、レベルが違いすぎて正直笑ってしまいました。
ネクサス藤崎なんて、外観から見ても中身見ても安物でした。
本気で検討中さんは、何を重視してお探しなのでしょう。
値引きなんてこの物件では無いだろうが、あったとしてもこんなところには普通書かんだろ。
大和と比べたら、どっちがいいのかな。
大和って、プレミスト西新？
立地は大和の方がいいと思います。
難点はどちらも学校に近すぎること。
通学にはいいけど、結構騒音あります。
それから運動場からの砂ぼこり。
363様
362は釣りじゃありませんが、お気に触れたのならすみません。
海外から帰ってくる知人家族のためにインターナショナルスクールに近い物件の情報を探しており、ライオンズがてっきり百道浜の何処かに建築中と勘違いしてました。
関連記事をよく読まず書き込んでしまい、加えて文章力も下手な場合はに「釣り」扱いになってしまうので以後気をつけなければ。
物件場所見てきました。人通りが少なく静かでした。地下鉄と商店街迄はちょっとだけ距離がありますが、閑静な場所で河畔が好きな方ならいいかも。
>>364様
こちらこそ、すみません。百道浜在住とのことですが、浜のどの辺りに建設中？とのことでしたので正直釣りと思っていました。
場所をご覧になられたとのこと。
だいぶ建ち上がってきていますが、結構南向きは売れているようです。
東向きはこれからだったと思います。
インターナショナルスクールにも近いので候補の一つとしてはいいのではないでしょうか。
上から目線
ネクサスにしました
だいぶ建ち上がってきましたね。
足場に看板も付き、遠くからでも物件が分かるようになりましたね。
あと約半年で住めるかと思うと楽しみです。
９階部分建ってました
とうとう教育センター隠れてしましました・・・
もうしばらくで、環境変わっちゃうんですね（σ_σ）
↑ザ・ラ・イ・オ・ン・ズ ガタガタでダサイです。
売れ行きもガタガタ？
営業さんの手作りだから仕方ないよ。
雨降ったら破れちゃうだろね。
聞きました？
だいぶ建ち上がりましたね。
売れ行きはどうでしょうか？
ギンギラキッチンがいけてない。
諸費用サービス中みたいですね。
諸費用ってどこまで含めるのかね。
売れ行きはどうでしょうか？
来週は木佐さんのトークショーも開催されるなど力は入っているようですが。
このスレ以前のような賑わいが無くなりましたね。
それだけ売れてしまっていることなんでしょうか。
いやいやうれてないらしいですね。
拘置所が近いのが気になります
しょうもない書き込み多いねココも。福岡の人は暇なのか、競合マンションが多いのか、レベルの低い営業が福岡のは多いのか･･･？
あんたの方がよっぽど暇でレベルが低いでしょう！
他のエリアから関係の無い福岡のスレをノゾクなんて。
プレミスト西新と購入層がかぶりそうですが、率直にモノはどちらのほうが良いんでしょうか。
ネット環境は、フレッツ光やBBIQ対応しているプレミスト、光熱費もオプションながらオール電化対応しているプレミストに軍配が上がりそうな気がします。
床や内装はどうでしょうか？
転勤で全国を行き来する人は 他地域の掲示板も見るものですよ ３９０さん。
百道だからしょ～もない書き込みが多い。過去ログを見たら？削除ばっかり。
削除が多いって･･･ 本当ですね。なんだか情けないね。
百道に対する僻みの投稿が多かったもんね。
南側は、いよいよ最終分譲みたいで順調に売れているようですが、モデルルームに行かれた方、どの間取りが残っていました？
連休中はモデルルームも盛況のようですね。
南側完売も近いかな。
ポイントはみなさんどれに使われますか？
正直10万円では足りなくないですか？
玄関のミラーはオプションではどれくらい費用がかかるのでしょうか。
