パデシオン南草津駅前

書き込みがないですねぇ。
以前に南草津スレに下記のような書き込みがあったので、転載します。
発売時期とシャリエとの比較の話です。

>No.139 by 匿名さん　2009-10-19 13:51
>
>12月もしくは１月頭ぐらいからです
>
>値段は安い。１２０ぐらいは下回る
>
>便利な設備がついていない
>
>ディスポーザー、ミストカワック、複層ガラス、スロップシンク
>
>・・とあくまで「予想」で聞き流してください

パデシオンが南草津に出来ることを知りませんでした。
この物件はいまどのような状態でしょうか？
京都で有名な物件なので気になります。

目隠しで囲われてるだけでまだ何も始まっていないようです

NO、4さんへ　さすがに400万円ダウンは無理でしょう。　よくて200万円ダウンぐらいじゃないですか。　根拠はないですが・・・

便利な設備がなしで200万円しか違わないなら、シャリエの方に傾きます。

そりゃ、シャリエの方が高くて当然でしょう？
野村不動産や財閥系までは及びませんが、
東レ×松下×大林の大手コラボマンションと、
地域のゼネコンでは、建物の構造から、管理体制が
違う。戸建てでいうなら、積水や大和、へーベル、住林と、
地域の建設会社の物件を比べるのと同じ話ですね。
単に安さ、広さにこだわり、そういった点を二の次に
するなら話は別ですが。

なぜ近隣の賃貸と新築を比較しているの？
新築が高いの当たり前だし、2500万以下のシャリエなら、
南草津に山ほどあるアメニティ中古と比較してもむしろ安い方。
比較対象が違うのでは？

>>7
そんなに値段変わらんと思うよ

シャリエに限らず、一般的に分譲用に作られたマンションの方が賃貸用に作られたマンションより高いよ
パデシオンが安いといっても賃貸物件よりは高いだろうね

賃貸より安かったり、賃貸並だったらそりゃ地雷物件じゃないのかな

利回りの話しをしているのでしょう。　転勤等で貸したり売ったりするときは近隣物件と比較したいといけないから。　価格はマンションの場合は安いにこしたことない。　施工はどこも一緒でしょう。

賃貸と分譲では明らかに分譲の方が金掛かってるよ
一緒とかどんな不良物件に住んでるんだか・・・

マンションギャラリーが姿を現しました。

「パデシオン南草津駅前」

で決定ですね。

>>13分譲でも賃貸目的で購入する場合もあるということでしょ

>>15
そんなレアケース引き合いに出されてもねぇ・・・

>>16
俺はレスの意味を分からない奴に説明してやっただけ
上のほうのやりとりまでは、責任もてん
ただし、レアケースでもない
住人が知らないだけで、結構ある

>>17
そりゃ日本全国で1件や2件じゃないのは分かるよ
でも割合から見たらわずかでしょ？

No.19さんの仰るとおり。そんなレアケース引き合いに出されても困るし、
賃貸として貸すに至っても、マンションブランド等で賃料が変わる。
構造は関係ないとか、価格は安いにこしたことはないとか、素人の考え。
安くて広い時点で、耐震偽装が明らかになったどこぞやのマンションと同じでは困る。
まして売却する時など、施工会社、販売会社等が重要になることは業界の常識。

2000・3000万円台の買い物でそこまで施工会社は気にしないでしょう。　良いに越した事はないと思いますが価格次第ではないでしょうか。　売却時や貸す際も価格次第です。　同じ価格なら近くのマンションの方が私は良いですが・・・　　あくまで私の意見ですが

安いのはこの時期だから嬉しいけど、せっかく新築買うなら私は気になるなぁ。

すごく安いですね。モデルル－ムどうでしたか？