物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-15 02:44:29
南草津駅西口のロータリー前に睦備建設が建設予定のマンション
(名称は現在のところ未公表、パデシオン南草津またはパデシオン
南草津駅前か?)のスレを立てます。
南草津駅西口の駅近でたぶん最後?の大型分譲マンションです。
詳しい物件情報はまだ公表されていませんが、情報交換に
ご利用ください。
[2009年8月現在で公表されている情報]
・施工場所 草津市野路町字岡田746-1他
・敷地面積 2563.74㎡
・建築延床面積 12817.42㎡
・建物の用途 共同住宅・店舗
ファミリータイプ138戸収容予定
・建築物の規模 RC造地上15階(44.95m)
・建築主 睦備建設(株)
・建築計画の問合先 森田ビル通商(株)
・設計会社 船場企画(大阪市中央区)
・工事予定期間 平成21年12月中旬~平成23年2月下旬
売主:睦備建設(株)
施工会社:睦備建設(株)
管理会社:不明
【スレッド名を正しい物件名に修正しました。 10.06.16 管理人】
[スレ作成日時]2009-08-25 00:06:08
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市南草津2丁目2-3、4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「南草津」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:15階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月 入居可能時期:2011年02月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]睦備建設株式会社 [販売代理]シアーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パデシオン南草津駅前口コミ掲示板・評判
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118
購入検討中さん
とても魅了的な物件です。立地条件もいいし、この広さなのに価格も安いかと感じています。
モデルルームも見ましたが、生活のしやすさを追求して、さらにプライバシー性に配慮されていて、共有廊下に面する窓には、可動ルーバー面格子が設置してあるので、安心した暮らしが出来そうです。前向きに検討します。
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119
匿名さん
>118
デベさんご苦労さん。
>前向きに検討します。
デベさんの合い言葉。
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120
住まいに詳しい人
シャリエに対するネガキャン、お疲れ様です。
老人ホームの怒りの声、知ってますか?
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121
購入検討中さん
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122
マンコミュファンさん
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123
購入検討中さん
モデルルーム行ってきました~。
既に50軒近くは契約済みになっていました。
売り出してまだ間もないですが、売れ行きはかなり順調のようですね~。
営業の方も焦る感じやどんよりした感じの空気もなく(笑)、大変好感のもてる接客でした~。
低層階~中層階の優先分譲枠(第一期販売?)のお部屋は、東向き、南向き共にほとんど売り切れていました。
パデシオンも、何回かにわけて販売をするようで、まだ売り出し中でない低層階~中層階のお部屋もいくつかあり、
そちらの方は6月くらいになってから先着順で契約開始みたいですね。
物件は大変気に入ったので購入しようと思っていますが、どこの部屋にするかで悩んでしまっています。
現在、ほんのわずかに残っている上層階の数部屋の中で、今のうちに契約を済ませるか、
6月からの第二期販売?を待って部屋を決めるか…
上層階と中層階でも200万円程度しか値段が変わらなかったので、上層階にしようかとも思いましたが、
中層階にしておいて、ういた金額でオプションを色々つけたいな~と思ったり。
悩ましいです。
でも、非常に気に入る物件に出会えたので、後悔しないように部屋選びしようと思います。
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124
物件比較中さん
>>123さん
もう50軒も契約済みですか!
売り出してまだ一ヶ月しか経っていないのに、もうこんな状態なんですね。
思った以上にすごい勢いですね!
値引きのお話なんてありました?
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125
匿名さん
そんだけ売れてて値引きの話をするデベが一体どこにあるんだい?ハニー
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126
123
>124
値引きの話は一切ありませんでした~。
…というか、「うちは、一切値引きはしませんよ。」との力強いお答えでした。
元々の価格も、千円単位まで決まってますし、すごく良心的に思えました。
ところで、部屋選びをする際に、現時点で決まっている隣家や上下階のお部屋の住人の方が
どんな感じなのかを聞いてみました。
たとえば、「新婚家庭の若夫婦(これから子供が生まれるであろう)」部屋の近辺と、
「30代後半(既に子供が小学校高学年)」だと、やっぱり後者の隣や上階の方が、騒音の心配が薄いですかね…。
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127
マンコミュファンさん
ところで、ネガキャンって何なんだー、気になって眠れん。
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128
匿名さん
グ グレカス [ gugurecus ]
(西暦一世紀前半~没年不明)
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129
購入経験者さん
初めの方に見学にいきましたが、50戸契約済みってすごいですね。
でも、1,000円単位で価格が決まってるって、それくらいまけろよって感じですね。。。
確かに騒音は心配ですね。お隣さんにどういう方がくるかわからないんでね。
ハデシオンさんは天井高は高いんですけど、
その分、上下階もコンクリートの厚さが薄いので見えない構造面ではけちってますよね。
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130
物件比較中さん
そうかもしれませんね。
シャリエと同じ高さ制限で、シャリエと同じ階数なのに一戸あたりの天井の高さがパデのほうが長い・・・。
床(天井)の厚みで調整しないと計算がくるってきます。
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131
物件比較中さん
>126
うちは諸経費のサービスの話がありましたよ。
今まで5件ほど見学しましたけど、新しいマンションで値引きの話が出たのはここが初めてです。
50件が売れてるみたいですけど、本当に売れているんですかね...
ほかのマンションもあまり売れていないみたいで、多少ふかしてるんでしょうか?
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133
物件検討中さん
嘘ならダメですけど、
あらあら、デベさんがでてきちゃいましたね。
やっぱりこの掲示板にはデベさんも注目してて、書き込みもなさるんですね。
個人的にはパデシオンの掲示板ができてからシャリエが荒れてきた理由が半分わかったような気がしました。
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135
ご近所さん
パデとシャリエの戦い楽しく拝見しております。両者ガンバレー。
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136
購入検討中さん
サービスは一切ありませんって・・・
仕事は説明と事務手続きだけですか?
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137
申込しました
他に何の仕事がある?その質問とこのマンションは全く関係ない話題です。
堂々とサービスナシと言えるのは、評価したいですね。
サービスの話もしましたが、絶対にしないとおっしゃってました。
昨日申込しましたよ。決め手は、担当の方からお聞きした睦備さんの仕事に対する取り組み方ですかね。
やっぱり、価格に勝るものナシって感じです。
うちは、3000万以内で考えてたので、その中では最高の物件だと納得しました。
4LDKか3LDKかで悩みましたけど、最終は3LDKの南向きに決めました。
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138
購入検討中さん
販売関係者さんの言う通りなら、この辺の価格はパデシオンが下値限界ということになるのかな?
これ以上安い物件は造りが怪しいということか。
今後の参考にさせていただきます。
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139
物件比較中さん
投稿する人が営業の方でもそうじゃない方でもどちらでもいいのでは・・・。
問題は嘘じゃない情報さえ教えてもらえば問題ないと思いますが
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