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いよいよ内覧開始！
住民専用パート２です。
■前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2009-02-01 11:06:00
BEACON Tower Residence PART 2
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180 契約済みさん
先日内覧会いってきました。
南西とっても日当たりがよくて畳でゴロンとしたくなりました。
それとベランダの塀がすりガラスだとはしらなかったです・・。
透明ガラスをイメージしていたので開放感が少しなくて残念でした。
みなさんはやはりご存知でしたか？？ -
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181 契約済みさん
ベランダは高層階だと透明で、中層階以下だとスリガラスと説明されたような気がします。
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182 契約済みさん
自分の購入する部屋が透明かどうか契約前に確認しました
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183 匿名さん
免震構造割引に関してですが
有楽の担当者に確認したところ、現在発行している
性能評価書では「免震構造割引」に適用されないとのことでした。
免震構造だと30%割引ですが、現在の耐震等級だと10%割引らしいです。
167さんが発見した部分でクリアになるならば良いのですが、どうなんでしょう？
どこの保険会社も同一ルールでの割り引きなので
保険会社によっての格差は無いと思いますが、
現状の評価書で「免震構造割引」が適応された方がいらっしゃったら
是非情報頂ければ幸いです。 -
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184 匿名さん
提携の損保ジャパンの新火災保険、個人的には
オプションが付きすぎてて割り高感があります。
みなさんは保険どうされていますか？ -
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185 契約済みさん
先日内覧会に行きました。
南西の部屋からのすがすがしい眺望を楽しみにしていたのですが
あいにく曇りでしたのでどんより都心の景色が広がっていました。
晴れの素敵な景色は入居までお預けです。
曇りでも部屋の明るさは確保されていたと思います。
全体的に満足いく仕上がりになっていました。
175さん179さん
うちは引越し前に違う業者で窓のフィルムとキッチン、お風呂、玄関、
廊下のフッ素加工を頼みました。 -
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186 契約済みさん
185さん
フッ素加工・・違う業者の方が安いんでしょうか？
ビーコンカフェの写真、すでに素敵なのがアップされていますが、私もとってきたので、アップしますね。
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187 契約済みさん
186です。
載せようとしたのと別の写真の方をアップてしまったので、もう一枚載せます。
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188 匿名さん
185さん
ありがとうございます。
別の業者さんにお願いされたんですね。
私も少しでも永く綺麗な状態を保ちたいので、やっておこうかと思います。
別の業者さんにもお見積出して頂こうか…と検討中です。 -
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189 匿名さん
何度か皆さんが書き込まれている東電タワー建設についてですが、営業さんに確認した所まだそのような話しは聞いていないとの事でした。
眺望がかなり変わってしまうとの情報がかなり気になります。 -
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190 契約済みさん
181 182さんありがとうございます。
展望はとってもよいのでガラスはまぁあきらめます。
ベランダからはレインボウブリッジや東京タワーが思った以上に見えたので
夜景が楽しみです。夕方なんかも素敵そうですね。入居がとてもたのしみです。 -
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192 匿名さん
みなさん廊下側の防音対策どうされますか？
大声出すとが結構聞こえましたので…。
遮音カーテンとかで聞こえなくなりますか？ -
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193 匿名さん
191さん
有難うございます。
花火は数年間の楽しみになってしまうんですね。
営業の方がご存知じゃなかったのは、何故でしょうか。不思議です。
192さん
ここのマンションは各階毎の世帯数がそれほど多くはないですし、私も遮音カーテンのみしか考えておりません。同じ階にお住まいになる方々の生活時間帯等によっては気になるかもしれませんね。 -
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196 匿名さん
うちなんてハセコーの営業に「北側には高い建物は“絶対”建ちません」て言われたけどね
営業なんて契約させてなんぼだから、何でも言うよ -
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198 匿名さん
契約者以外はよそいってください
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199 匿名さん
年一の花火も良いですが、夜景の華が増えると思えばそれもありですね。
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201 匿名さん
低層階のエレベーターホールの窓だけど、駐車場だから透明にする意味が・・・？植物でも植えるのかな？
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202 契約済みYさん
以前南西側の眺望が気になっていた契約者ですが、先週内覧会に行ってきました思いのほかレインボーブリッジ側がひらけていてなおかつ近くに見えました。東京タワーもあきらめていたのですが、バルコニーに出れば見えます。（曇っていたので富士山ま見えませんでした）
専有部の出来はまあまあでした。何と言っても思っていた以上の眺望で満足しています。今後公務員宿舎・東電タワー・野村タワー等計画・実行されるとは思いますが、現状では最高だと思います。
ひとつだけ不満を言えば公開空地部分の植栽が4月には育てばいいが・・・現状すかすか -
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204 匿名
そんな公共のものに自転車でつっこむような行儀の悪い子供に育てないで欲しい。
バカな子供に合わせて全部作っていったら、見た目も何もなくなるよね。 -
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206 契約済みさん
あのオブジェは人や自転車が通る道とは隔離された所にありましたよね？
もし突っ込んだとしたらどう考えてもしつけの悪さを指摘されますよ -
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207 入居予定さん
↑みんなのものって意味では？
なんか少しトゲトゲした雰囲気ですね。変えましょうか。 ＾ ＾；；
うちは先々週に内覧したんですが、
角部屋のためダイレクトウィンドウからの景色に惚れ惚れしてたら(笑)、
両脇の寝室とかの窓のサイズをすっかり計り忘れ、カーテンどうしようみたいなアホ夫婦です☆
細長い２枚窓だったと思いますが、共通っぽいので？どなたか窓のサイズがおわかりの方、
教えていただけると嬉しいです。
私も丼勘定な性格なのですが、
内覧の修理完了チェックの日はさらに丼勘定の夫しか行けないので、ちょっと不安です。。。
もうあと１ヶ月ちょっと、待ち遠しいですね♪ -
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208 匿名さん
オブジェは共有部分にあるんだから公共の物でしょ。まっ遊ぶこどもはいるでしょ。
こどもは怪我しながら覚えるのでは？ -
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209 契約済みさん
204の書き方はちょっと乱暴だけれども、私も206同様やはり躾の問題かと思います。
我が家は子供はおりませんので、何でもかんでも子供だけのために変えたりクレームがついていく風習は賛成できません。まして親御さんの躾でどうにかするマナーなんかは。
そもそも危ないことは親御さんが「危ない運転は駄目だよ」って教えてあげるべきものですよね。 -
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210 契約済みさん
角部屋いいですねぇ。羨ましいです！
引越し待ち遠しいですね！！ -
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211 契約済みさん
私も角部屋ですが、リビングのカーテンをどうしようか迷っています。オーダーじゃないと無理ですかね。どこかオススメのところご存知の方居たら教えて下さい。
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212 入居予定さん
207です。
＞211さん
角部屋のダイレクト窓のカーテン悩みますよね。
デザインテックさんの勿論すごく良いんですが・・・ちょっと高くて。 ＾−＾；；
自分で取り付けられるロールカーテンとかあるので、自分たちの手の届く範囲内で探そうと思ってマス☆
ただ、窓幅とカーテン幅が微妙に異なってくるので、枚数が少し違ったりするという点をどうするかが課題です。
このマンコミュにもよくバナーが出ているカーテン業者さんものぞいてみようかなと思っています。
なにか良いところありますか？ -
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214 契約済みさん
先週、内覧を終えた者です。
専有部分のチェックに関しては戸々に評価を下してくださって構わないと思います。
共有部分、どう思いましたか？
正直、雑だと感じました。内覧会に間に合わせようと必死だったことがうかがい知れます。
1階の白天井部分や格子枠部分、仕上げが汚い。職人さんが手をついたのでは？と思われる汚れなど多数見受けられました。指摘したので引き渡し時には改善されていることを希望します。 -
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216 契約済みさん
>>214
共有部分で「手のついた痕」にまで目を光らせている方っているんですねぇ。
怖い怖い（汗
ごめんなさい、茶化してるわけじゃなくて、正直な感想です。
どこぞの迎賓館でもあるまいし、普通の住宅マンションなど１週間も住めばそんなのすぐつきますよね。
１階の天井まで細かくチェックしてくるような人と、隣にはなりたくないなあ。毎日ビクビク。
大雑把な夫婦なので（勿論よそ様に迷惑をかけるようなマナー違反はしませんよ！）、
そちら様から見ても嫌でしょうけれど（苦笑 -
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218 契約済みさん
つっこみ失礼します。。。
”イケア IKEA”です。 -
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219 匿名さん
共用部に目を光らしてくれたのはありがたいこと。
対デベの対応でしょう。
住人同士の対応とは違うと思いますよ。
角部屋はほんとに羨ましい。
居室窓の幅は数パターンあると思うので、営業に聞く方が良いですよ。 -
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220 契約済みさん
いい住まい、温かい住まいにしたいですね！
というか、していきましょう。 -
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224 内覧前さん
内覧まだなんですが内側廊下とまどの枠、
本当？
牢屋しか見えないよ。 -
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226 匿名さん
まあまあ。廊下が一番に気になる方もいるかも。
いないか。 -
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227 入居前さん
225さん、
アンチは放っておきましょうよ。他物件を出すとまたアホな闘争心？に火をつけちゃいますよ☆
「牢屋」なんて表現したら、明らかなアンチさんってわかるのに弱いですねぇ(笑)。
すべてが１００％気に入る物件というのは、事実なかなかないと思います。
有り余るほどのお金をもっていて、好きな土地でデザイン設計から建築までオリジナルで出来る方は別でしょうけれど。
もうそうなったらマンションでは出来ないですね(笑)。
私もビーコンは９５％気に入っていますが、廊下はもうちょっと装飾とかどうにかならなかったのかな〜と
思っています。
ただ、占有部やお客様に第一印象を与える１階フロアやカフェなどが一番重要なので、
１日に何分もいない廊下は一番その１００％にならない部分としては当然かな、と思ってます。 -
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228 契約済みYさん
革製のかっこいいソファーを捜しています。
大塚家具で検討しましたが今ひとつで家族で悩んでいます。 -
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229 匿名さん
家具は悩みますよね！
私も革のソファーを探し、大塚家具もふくめ散々見て回りましたが、
ある時、ちょうど予算内の一点モノのソファーに一目惚れしました
しかもあまり期待してなかったショップで。
大変ですけど、とにかく足で探し回るのが近道ですかね？
がんばってください -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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