ブリリア・マーレ有明　★入居予定者★

>300
今後都心のマンション供給は限られてますから、一概に価格が上がらないとは言えないと思いますよ。

>>289

東はまだなにも決まってないみたいですよ。
たぶん5年間は倉庫の移動はないでしょう。

倉庫が移動した所でディファが立ち退かないと倉庫の土地だけに高層マンションを
建てるには敷地が不十分でしょう。

たしか有明北は建ぺい率、容積率にうるさい土地なんで。

ディファと倉庫がなくなれば1000世帯規模がまた可能でしょうけどね。

前にも書き込みしましたが東には3階建てのアウトレットを希望します。

ありえないか。。

東側（月島倉庫さん）は、電鉄系不動産会社が買収し、東京建物が販売企画して、東京建物住宅販売が、売出しを担当すると、風の便りに聞いています。
この周辺に3000戸超は、都市計画概要からも読み取れます。
ただ、たくさん出来れば、にぎやかになり、インフラも充実するでしょうから、マイナスばかりとは限らないと思います。例えば、乗る人が増えれば、バスの本数も当然増えるでしょう。
悪いことばかりでは有りません。　　　　　　　・・・・と思います。

＞304
そうですね。私も北東側は東京建物が買い取り、ブリリア３になると聞きました。

マジですか？？
北東側は何も決まってないと営業から聞いたんですけど！
それってウソになりませんか？
聞いてないから決めたのに〜！
ありえない・・・。

マドンナ・・・最高峰と思いますよ。
彼女をおばさん発言される方もいらっしゃいますが・・・トーシロもいいとこでしょうね。（＾＾）
モチロン年齢も行ってます。・・が逆に言うならあの年であのパフォーマンスは誰も出来ないでしょう。色んな意味でね。
知力・体力・感性力全てにおいてパーフェクトです。・・・財力もさることながら！
トータルに見て彼女以上のアーティストは今現在では残念ながら居ませんね。
個人的な好き嫌いは別にして、アーティストとして最高峰です。
そんな彼女が最初で最期イメージキャラになったこの物件はスゴイの一言です。
記念すべき物件としてそれだけで価値があがりそうですね。

＞＞304　305　306

東の話は私も営業からはなんにも聞いてませんでした。

流れから行くとマンションだな〜みたいな空気はありますが。。
ただ月島倉庫単体がなくなるだけじゃやはり敷地が狭いですよ。。

ディファも一緒にお買い上げはできるのでしょうかね。

たしかにインフラも充実はしそうですが。

3000世帯を3つ並べるのではなく月島跡地に300戸、ディファ跡地に300戸ならいけそうですね。

お見合いは東だけはやめてほしい。

何故かって？

東を買ってしまったからです。

アーメン。

お写真、ありがとうございます！

契約が済んで以来なかなか行く機会もなく・・・
このように画像で見れると、嬉しくなります。

また機会がありましたら、是非画像GET＆載せてくださいね！

北東側、正式に決まっていないけれど、マーレと同じ高さのマンションが建つ可能性が大というか
近い将来建つであろうということで、南西側と同じような価格設定にしていると営業さんから
聞きました。（去年の秋のお話ですが）

311様　そうですよね
東京建物がやっていることですから、うそや隠し事はないと信じられます
安くは出さないことを希望しますが、、それが売れ切れるまでは、あがらないということですかね
長期的に見れば、あがるでしょ

３０７・３０８さま　失礼しました
仮に、ギャラがうわさの６億とすると、１戸当たりの平均が、６０万ということで、これが価値が有るか否かは、その方の価値観ですから、・・・・
個人的には、バブリ−と思います

３０４・３０５・３０６さま
隣に何が建つかは、後日問題になり、多々裁判にもなっておりますので、各位におかれては、何時・誰から・どんな話があったかを、メモしておいていただけますと、後日、みんなで追及できますので、念のため、よろしくお願いいたします
管理組合で、情報交換お願いします

313さん

309です。すでに現在の段階で月島倉庫の土地を東京建物が取得済みであれば明らかに
裁判でしょう。
うちが北東を契約する時に現状はなにが建つかわからないしどうなるかわからないと言われ
たから契約しました。
もし最初にわかっていれば南西のお見合いにならない部屋を選んだかも知れないのに。

東京建物が今後いつどのタイミングで月島倉庫の土地を取得したのか調べることはできないのでしょうか？

304.305.306さんの話がデマであることを祈ります。

残念ながら、かなり確度の高い情報です
ただし、ニュ−スソ−スは、申し上げられません
裁判をされなくても、お部屋の変更できるのではありませんか
相談してみたらいかがでしょうか

マンション用地の取得は、少し複雑になっております
最近は、投資ファンドを組んで、具体的には、投資組合などですが、
各持分を分けて、一体で契約する場合と、誰かが買ったものに、資金を出して参加するというものです
ただ、得ている情報によると、第一次取得者は、東京建物単独ではなく、某大手不動産会社で、販売活動とブリリアブランドを、東京建物が提供するということのようですが、その辺は、調整中と思われます
問題は、東京建物が取得したか否かではなく、隣に建つことを知りながら、それを故意に説明しなかったという、説明義務違反を問えるかということですね

どうでしょうね？完全に決定事項ではなかったようですよ。（秋の時点では）
でも、「何か建つと思っていたほうが、間違いない」と言われました。（秋の時点では）
だから、価格も安くしていると。
もちろん、景観のことを聞いたことに答えた形でしたから、私が聞かなければ、言わなかったかもしれませんね。
完全に決定しているのならまだしも、言う必要はあるのでしょうか？
何が建つかわからない→建つ可能性があるですから、裁判にも勝てませんよ。

とにかく、重要事項説明書にも、将来にわたって景観はなくなる可能性があると書かれていましたし。

嫌なら、今のうちに交渉して、部屋を変えたほうが良いのでは？

３１６ですが、
たしかに、秋のころは、まだ交渉していて、微妙といっていました　競争相手のことも聞きました
ともあれ、
おっしゃるとおり、私も変えてもらえばいいと思います
少なくとも、裁判しなくても話はつくと思います
東京建物は、ヘンな会社ではないと思います
言い足りなかったのでとしょうから、改めればよいのです

もっと言わせてもらえれば、私の営業は、北西は何が建つかまったくわからないでしょうけど、もし建つとしても、新しい建物はきっと南側を空けると思うので、BMAにピッタリ建てないでしょうと、予測まで立ててくれましたよ。

あなたが本当に北東に何も建たないと信じていたのなら、少し勉強不足かも。
通常、ここのみならず、周辺に建物が建つリスクは考えないといけません。

今まで勝った裁判は、花火を売りにして売っておきながら、同じ事業主が花火を見えなくなる位置にマンションを建てる計画が決定していた案件などです。

北東に購入を決定的に決める重要な景色があるとは、残念ながら思えません。

314さん

304.305.306さんの話がデマであることを祈るより、スカイパビリオン？にまず電話してみた方が
よくないですか？
裁判をするような大事なら、そうした方がいいですよ。

北東よりも何かが建つとしても後になるのでは？と思われる北西検討者のみなさまも
営業さんの話だけでなく、港湾局？などに問い合わせたりと各自でいろいろ情報収集を
しているような話を聞きました。
マンションを検討するというのはそういうことなのでは？

私も319さんの意見と同じです。
自分自身のことなのだし、勉強はやはり重要ですよね。

はじめまして。みなさま。
このたび、3期販売にて契約にこぎつけました。
今後ともよろしくおねがします。

私も、月島倉庫側の住民になる者でです。営業さんからはやはり「何が建つかわかりません」
との説明を受けました。
ですが、私のケースでは営業さんからは、もともと景観のよい方向の部屋を進められましたが、
同じ価格帯で部屋がやや広い月島倉庫側を自らチョイスしました。
私の判断基準は景観はTHE33で楽しめばよいかと。だったら部屋からの景観はあまり気にしなくも
よいかと考えました。

少し楽天的すぎますかね。

話を見ていると
東北に何か建ったら・・・・　訴える！
そんなのわかりきっている事だし　だから安いのだし
であれば南東にすれば良いじゃないですか！何を今更言っているのか理解に苦しみます
間違ってます？？　それとも新種の荒らしですか？（微笑〜）

周りにどのような建物が建つか、その状況によっては裁判ですか？
契約書と重要事項説明書をすべて読んでから、裁判を起こせるか考えてみてください。（営業の担当者に文句を言うのは問題ないと思います。）

裁判を起こしたことのあるものですが、この件では勝てないでしょう。荒らしでないことを祈ります。

ここは、スレを読めばわかりますが、南東以外は景観の保障はありません。
私は南西のお見合いではない部屋を購入しましたが、それでさえ、オリンピック予定地のTTの前に大きな建物が建てば、景観は損なわれます。富士山、レインボーブリッジが見えなくなります。
それを承知で買いました。
（まぁ、数年は大丈夫だと思ってますけど）

何だか　普通に考えてあまりに考えられない事を裁判と言って騒いでいるようで
アンチな人に踊らされているのでは？
お部屋を交換とかも普通に考えて出来る訳無いと思いますけど
相当ずれていると思います

皆さん優しい方ばかりで本当にこのマンションにしてよかったと感じます。

私は現住のマンションで、購入時に部屋を交換してもらいました。（３年ほど前）
全戸完売でしたが、たまたま購入予定者がキャンセルされ、インターネットで
キャンセル物件として出ていたので、モデルルームに行って交渉しました。
ほんの少し部屋が大きくなっただけですが。。。（笑）

これまでの東京建物さんの対応をみていると、親身になって相談に乗ってくれる
ように思います。南東も完売しているわけではありませんので、早めに直接
ご相談されてはいかがでしょうか。

これだけ多くの方が裁判を得策ではないと、ご回答されているのですから、
あまり無理なさっても疲れるだけで何の利益も得られないように感じます。

みんな同じ人間です。直接話しをすれば、きっと伝わります。
こちらに書き込まれても、我々は相談には乗れますし、自分の考えは伝えられ
ますが、最後はご自身の判断です。善は急げ。今日にでもモデルルームに行って
みてください。

ご健勝をお祈り申し上げます。

p.s.
私の営業担当さんは、私にとって１００点満点でした。今でも。
このマンションが１００点満点とは言いません。もしかすると問題があるかも
しれません。しかし、営業担当さん、あなたに騙されたら本望です。
一生後悔する羽目になったとしても、後悔はしません。
私にとって一生の買い物を、あなたから購入できたことは嬉しい限りです。
ありがとうございました。

ごめんなさい、あんまり褒めると、また営業とか言われそうなので
この辺で。

上記
一生後悔する羽目になったとしても、後悔はしません。

自分で読み直してみて、お恥ずかしい限りです。
少し勉強して、出直してきます。

私は、3棟の開発計画と聞いております。
私としては、その方が良いと思います。コンセプトを決めて、統一的に、作っていくということは、互いの建物足らざるところを補いながらと考えられます。
隣が倉庫だったり、配送センターの現状のほうがいいのでしょうか。
私は、周辺が開発される前提で、ここの商品価値・将来性を考えています。
西側も東側も、当然建つのです。マーレが売切れれば、当然隣を売り始めるでしょう。
そういう値段の付け方をして、向きによって値段が違うことは、容易に読み取れるはずです。
夜中現場に行ってみると、西側配送センターに煌々と灯りがついていて、その周辺は真っ暗、東側は、ひっそりですから、このままは望ましくないです。
やはり、周りに高さ100メートル統一の3棟が並ぶことで、住環境が整備されて、町並みになってゆくのだろうと思います。
東京建物の悩みは、今売っているものとの値段を、始からいえないことと、隣が出ますといえば、今売っているものが売りにくいので、歯切れが悪いのです。
3つ建つのは当然と考えて、お買いになるべきです。
だから、最上階33階に、ああいう企画を入れたのです。
私は、最初から、そういう理解をしていました。結構なお考えだと思います。

こんな展開になってしまって、困惑
もなさま、ご承知のうえで買ってると思ってました

322さま　おっしゃるとおりです

322さんが普通の意見だと思います
私は３棟　東京建物が主導でいってくれれば良いと思ってます
町並みはそのほうが間違いなくきれいになります

まさかこんなに話題になり困惑させるとは思いませんでした。
北東問題を最初に書き込んだ北東購入者Aです。

この度はお騒がせしてすみませんでした。

皆様の熱い書き込みを見た結果、裁判など二度といわないことを誓います。

初めてのマンション購入で少し不安な点もあり北東問題には熱くなりましたが
皆様の書き込みを見て安心できました。

東京建物が月島倉庫跡地にもしマンションを建設すればBMA北東住民が不快になる設計
などないだろうしポジティブな考えに変更していくことにしました。

皆様ありがとうございました。

何はともあれメデタシメデタシですが、
東京建物さんとしては、正々堂々と、正直に、真実を説明して、それを聴いて納得した人に売る、というスタンスを守っていただきたいと思います
大変良い企画なのですから、・・・・変なことを言わせない、というプライドを示してくださいね
では、しばらくさようなら

いずれにせよ、THE３３はみんなのもの。
露天風呂やバーで癒されますよ！
ちっちゃな屋上では３６０度パノラマが広がりますし、都内のごちゃごちゃしているマンションよりは、広々していると思います。

以前、新宿区のマンション住んでましたけど、窓の外は隣の窓でしたから。（笑）

もう10階は突破したかな(~o~)
ここまできたら3月中に20階までできちゃいますね。

しかしオプション会や建物見学会はいつごろになるのですかね？

The33だなんて、いいですね。楽しそうですね。気楽に飲みにいけますね。すっぴんでも大丈夫ですね。常連さんができますね。

そうなんですよ。バータイムには、カウンターにバーテンもいるんです。でも、カウンターに座ってる人、ほんとに同じメンバーばかりだったりして（笑）
席も100席近く用意されているんです！
ビリヤードも暖炉もありますよ。本当に楽しみです。

とはいっても、３３階の運営サービス時間については、ちょっと不明
資料だけでは、少し分かりにくいのですが、・・・
どの程度の利用者が居て、お子様時間と大人だけのときと、あるでしょうし、
特にラウンジは、ファミレスみたいになっちゃうのかな、とか、・・・・
でも食べ物が充実しているわけでもなさそうだし、
持ち込みはどうなのかしら、
要するに、皆様、どんな使い方をお考えなのかしら、・・・

時間は資料にきちんと書いてありますよ。大人時間と子供時間については明記されておりませんが。人数は、開始しないとわからないでしょう。

食べ物ってありました？初耳です。
詳細は、まだ決まってないんじゃないでしょうか？ドリンクの値段とか。
（決まっているのは、バーを提供する時間とオープンクローズの時間）

ファミレスにはならないと思いますよ。だって、バーテン一人で何つくれるの？
それにバータイムも短かったですよ。
ビール、ワイン、ソフトドリンクや、バーテン次第ではカクテルなどではないでしょうか？

メニューは、まだ具体的ではないのですか　いわゆるバ—という感覚ですかね
お昼間は、奥様方と、午後は学校から帰ったお子様連れを認めないと、実際の利用頻度が変わって来るでしょうね
申し上げたいのは、時間的な住み分けをするんでしょうか、という点でした
みんなが、公平に使えるシステムが、　　これは、新しい試みなんでしょう
1000戸を超えて、仮に平均３人なのか４人なのか存じませんが、３０００人・４０００人の住人が居て、３３階のスペースが、足りるのか、どうなのか気になりますね
利用制限とか、時間制限とか、運営については、未知なものも多々、・・・・・
多くの方が期待してるでしょう
とはいっても、先日、ワールドシテイータワーズのお友達のところ行きましたら、平日のプールは、ガラガラでしたけど・・・・・・
マッサージあるとか聞きましたけど、これ助かります

今日現地に行ってきましたが、もう１２階くらいまで積み上がってましたよー。

子供が共用施設使うのは一向に構わないんですが、マナー違反をした時にしっかり叱ってくれる保護者が一緒でないと困るな〜。

基本的には利用規制はないと思います。時間で住み分けもないと思いますよ。
バータイムでも、ドリンク頼まない人も入れると思いますし。
昼も夕方も、フリーだと思います。
だから、持ち込みも可なのでは？
運営していくうちに、理事会などで詳細が決まっていくのでしょう。

ただ、以前バータイムの子供さんは遠慮ねがいたいとの書き込みもありましたね。
常識的に考えても、お酒を提供する場です。
保護者同伴が望ましいと思います。

保護者同伴は当然で、躾がしっかりできる叱れる保護者希望です。

何だか盛り上がってますね
3階以上がフルプレキャスト工法でしたっけ？
工場でほとんど作ってきているだけあって建ち始めたら早いですね

写真の扱いがよくわかりませんが、とりあえず本日のものです。

解像度など、扱いにくかったら削除してください。

よかったよかった。なんとか見れそうですね。
こちらは清掃工場から、新豊洲市場方面。３１５号でしたっけ。
つい１ヶ月前までは建物が残っていましたが、全てなくなり、
どんどん工事が進んでいることがわかります。

これはいわゆるにぎわいロードになる場所。緑部分は柵です。
こちらはまだまだ掛かりそうですね。
もう１枚も併せて有明北橋から撮ったものです。
左側は、オリンピック選手村予定地、奥が３１５号です。

お邪魔でなければ、また撮ってきます。
周辺高速道路も急ピッチで工事が進められております。

ごめんなさい
にぎわいロードはこちらです。
２枚一緒に添付したら、１枚消えてしまいました。
いつもMacで、Windowsには弱くて。　　恐縮です。

要するに、しっかりした運営方針を、決めていただきたいと思います
予め決まりを示しておかないと、パパママたちも困りますから、・・・