ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

>>196
いまだにその価格がイレギュラーなものだと勘違いしてる人が結構いるね。
東雲ならそんなもんだ。

こんなイレギュラーなご時世でなければこんな価格にはならなかったでしょ。今はイレギュラーだらけだよ。

あ、あなたもイレギュラーなんでは？

>>196
中古は、価格が想定賃料の200倍以内ならば買い、想定賃料の250倍を超えているならスルー。
Wコンの想定賃料がいくらになるのかわからないけど、仮に112平米で30万だとしてら6000万以下という販売価格は安いわな。

超ぼったくり価格から大恐慌へ
両極端だけど、少なくとも誰が大損したのかは明らかだな

今ね、月３０万以上の高級賃貸があまりにあまっている。
赤坂、六本木でもその状況。
なんでわざわざ３０万もだして、東雲住むの？
あなたの頭の中は、相当イレギュラー。
安かったら、すぐ売れてるよ。
買い手がいないのがその証拠。
ずーっと、売主が宣伝ばかりしている。

Wコンは一番高い部屋で４２００万くらいだから、４５００万くらいにしたら、売れるんじゃない？
６千万じゃ、売れないよ。
売主もバカだね。年初に売っておけばよかったのに。

想定賃料１５万として２００倍、３千万円なら買い
２５０倍、３７５０万ならスルー

想定賃料２０万としても、２００倍で４０００万円なら買い
２５０倍、５０００万ならスルー

こんな感じでしょ。

２０６が言う３０万の貸し残り赤坂とかの高級賃貸は、４０平米とかのことだ。

東雲はルームシェアでの社員寮として会社が借り上げている場合も多いので　４ＬＤＫの１１２平米とした場合、一人一部屋＋リビング共有で４人で家賃３０万円は安いかもね。


どうでもいいが、売主は掲示板で散々＊＊にされている事を知ったら売るのをやめるかもね。
近所に住んでいる俺的には、散々売主を叩いて売るのを止めてもらった方が助かる。

そうすると
次に坪単価が安いＷコンは階下の6480万円の112.8㎡になるよ。

資産価値の低下は誰もが認めたくない事実です。
でも、仕方がありません。
黙って受け入れるしかないのです。
いくらで出そうが売主様の勝手ですが、売れていないのがその証拠です。
最近、東雲物件は動いておりません。
皆様の価格では、買い主は現れないのです。

湾岸はどこも想定賃料が低すぎるから資産の価値が上がらない。

>>208
Wコンを売りたいのは分かるが、
>東雲はルームシェアでの社員寮として会社が借り上げている場合も多いので　４ＬＤＫの１１２平米とした場合、一人一部屋＋リビング共有で４人で家賃３０万円は安いかもね。
って、ルームシェアの社員寮なんて今も昔も聞かないぞ。(笑
強引に価格の妥当性を語ってもさ・・・。
そもそもここは違う物件なんだから、ご自分でスレたてたらいかがですか。

ところで、ＢＭＡ。
さすがプチバブル崩壊の仇花。
どうとらえるかは貴方次第・・・。

前に、ニュースでＷコンフォートに住んでいるＯＬの話が特集されていて、
3人でルームシェアだからこんな豪華なマンションに住めるんです・・・って放送されてたのを見たことがある。

分かった。分かった。
じゃあ、ＯＬさん３人に買ってもらおう。
プリンセスあたりに「ルームシェア」をデカデカと謳い宣伝してもらったらいい。
結果は見えてるが・・・。

どうでもいいけど、Ｗコンは別にスレ立ててやってよ。
ここＢＭＡなんだからさ。

なんで？なんで？
キャンセル希望者スレなんだから、近くの他物件の情報は最もタイムリー
な話題と思うけど。

ルームシェアの相場は４、５万〜高くて７万。それ以上は自分で借りたほうがいい。
もし、社員寮にするとしても（？？？）４人だと２０万だね。
そうすると、あの金額は高すぎる。
今どこの企業が買うの？
借り上げ社宅だって、単身者には６万くらいだよ。（後は自腹）

というか、
有明の営業の人間は、ここのスレまで必死にチェックして、他物件を貶すのやめたらどうだ

しかも、三井の赤坂のマンションの板まで荒らしにいってるだろ。

三井とか三菱の物件を荒らしたくて仕方ないんだな。

どこのマンションも暴落必至。
あ〜あ。

ダウト！

キャンセル報告まだ〜？

集団見合いに強引に飛び込み、しつこく居座り続ける中年のオバハン。
それがＷコン。
誰も怖くて手を出さない。

今は不動産デベがどんどんつぶれていく時代。
マンション買うなら、やはり来年１０月以降の庇護担保の保障が出来てからのほうがいい。

暴落っていっても、結局、マドンナ、マサカズ、ビーコンの高掴み組に限定されたごく一部の人の話で、大半の人には単に元に戻るだけなんだよね。

あなたの代わりに誰かがダウトしてたら、必死にダウト返ししてたでしょ？
笑っちゃったよ。

ところで、値引き販売はいつからなの？

＞来年１０月以降の庇護担保の保障
って早くなる事ないのかな？

法律で定められたことだから、早くなることはありません。
今入居する人は、売主が１０年間父さんしないことをただただ祈るばかりです。

↑
ありがとうm(__)m

隣の建設音ですよ。

「週末」ですからディファの事ではないですか？
私は週末に行ったことがないので知りませんが。

まぁ、キャンセルが妥当ですよ。

さまざまな不満が表面化してきていますね。
売っているときと竣工後、夢と現実は違うものですが、
それがこうも如実に現れるとは、思っても見なかったことでしょう。
買う事に決めた人は、掲示板は卒業して見ないほうがいいですね。

内覧したらキャンセルするのに違約金がいる物件なんて聞いたが事ないしその事実を契約した人に伝えず内覧後キャンセルしようとしたら違約金を請求されるんだって
ヤバくない！この物件！
皆で民事起こせば絶対勝つよ
こりゃ東京建物被害者の会結成ですな
そりゃキャンセル板も出来る

東京建物はキャンセル阻止の違法な売り方をしているってさ
早く捕まえて！

どうも関係機関に問い合わせて違法性が明らかになったみたいですね。
次のステップはその結果を売主にフィードバックして、
どういう回答が来るか確かめることじゃない？

撤回して謝罪してくるか、
しらばっくれるか、
なお強行にキャンセル阻止をしてくるか、

それによってデベの意図がはっきりとわかるはずです。

東京建物どうしちゃったの？
何を早まってるんだ
新しいスレッド作るか？
”ブリリアマーレ有明・キャンセル阻止策に悪質違法発覚（Ｂｙ東京建物）”
なんてどう？

この板「住民版」なんですけど

匿名さんは出て行っていただけますか

あーキャンセルしたい

明らかな違法行為をしてまで解約させないように仕向けるなんて東建もヤバいんじゃないのか？
こんなヤバい売主の物件にずっと住むなんて御免だ！
手付金やるから解約させろ!
後で痛いめにあうのは東建だぜ。
こんな前代未聞の醜態さらして恥ずかしくないのか、東建さん？

キャンセルするって言ってるのって、突然の不景気で買えなくなったからだろ(笑)。
その悔しさから、物件やデベロッパのせいにするのはよくないなぁ。

ま、ある意味同情するけどね^^

頭金リターンでキャンセルできるのはラッキーじゃないか？
引き渡しまで待てば、確実に安く買いなおせるんだから。

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あなた達、字読めない？ここはキャンセル希望者の板？
ワカったかなぁ？