マンションなんでも質問「マンション購入時の諸費用について」についてご紹介しています。
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ライカー [更新日時] 2006-10-14 21:07:00

はじめまして。この度、新築マンションを購入することになったのですが、諸費用が180万〜200万
程掛かると担当の方から伺いました。ちなみに物件価格は3000万です。
色々な情報を見てみると物件価格の3%〜5%ぐらいが相場のようで、うちの場合6%と少し高いのですが
この場合何に多めに費用が掛かっているのでしょうか?
(担当の営業の方はまだハッキリとは決まっていないのでなんとも言えないそうです。)
どなたか『自分の場合はこうだった』など教えて頂けませんでしょうか?
よろしくお願い致します。


[スレ作成日時]2005-08-01 01:37:00

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マンション購入時の諸費用について

コメント  

  1. 12 匿名さん

    >>11
    買ったら当然にかかる都道府県税。
    これを諸費用に入れないという根拠がありますか?

  2. 13 匿名さん

    私は11ではありませんが、デベの提示する諸費用には含まれて
    いませんでした。
    当然、自分で税務署の行って申請済みですが、デベによって
    マンション購入時の諸費用計算に含んでいるかどうかは、異なる
    とおもいます。

    もちろん、実質的には支払うべき費用ですので、計上しておく
    に越したことはないと思いますが・・。(今は減税期間なので
    うちの場合は、0、かかっても数万みたいです。金額は来年
    確定します。)

  3. 14 匿名さん

    >>13
    >当然、自分で税務署の行って申請済みですが
    何が当然ですか。
    税務署に行っても門前払いですよ。国税ではなく、都道府県税です。
    すぐにバレる嘘を書くなよ。
    税務署は国税を扱うところ、不動産取得税は都道府県税です。
    申告しなくとも、非課税でなければ課税通知書が送られてきます。

    支払う時期にタイムラグがあることと、非課税になるケースが多いことから、デベは課税された場合の時期と概算金額を知らせているのが普通です。

  4. 15 匿名さん

    >13
    なんか勘違いしていないか?
    不動産取得税については、諸費用概算のなかに項目を別にして
    提示されるのが普通。

    もしかして、見積書もらったことがないのか、それすらも見積もりにいれない、
    デベの計略にひっかかったのか。

  5. 16 13

    申し訳ない、税務署ではなく、県の税務局でした。

    ところで、14氏は税務局へ申告しなかったのですか?

    釣りでなく、私は窓口で申請しましたが。

  6. 17 14

    >>16
    私は、20年以上前に土地を一つ購入、12年程前にそこに建物を建てた。
    さらに別の所に12年程前に土地を購入。そこは現在もまだ更地です。
    最近、分譲マンションを購入。
    一回も申告していません。
    県の本庁または当該の支庁に本来申告しなければならないことは知っていますよ。用紙も見ています。
    土地だけ購入(更地)の場合、建物をいつごろ建てるかどうかを記入する欄があって、その書き方で納税そのものがまず猶予されます。また納税額が変わります。
    決められた期間内に建てる予定がないなら、申告をしなくて何も問題はありません。
    猶予期間は、取得時期によって、最高は4年間です。
    いずれも該当しませんでしたので、申告していません。

  7. 18 匿名さん

    不動産所得税(地方税)は、東京では、余程、高額の物件でない限り、ゼロです。

  8. 19 匿名さん

    まあ、都道府県の公式見解では一応
    「不動産取得税は不動産取得後30日以内に申告すること」
    となっているが、ゼロの人も多いし、払うべき人は
    放置していても向こうから言ってくるので、
    こっちからまじめに申告しに行かなくても
    都道府県税課が何か言ってきたら対応するという方針で別に問題なし。

  9. 20 匿名さん

    >>16
    課税基準以上なら申告などせずとも納付書送られてきます。

  10. 21 匿名さん

    色々と教えて頂き、ありがとうございました。

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