日商エステムのマンションってどうですか

サイトから不動産投資の資料請求できるので、資料請求したが営業の電話が来ただけで、もう一ヶ月くらい待ってるが全然送って来やしない。

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電話対応がびっくりするくらい悪かったです。住み心地は良かったですが、管理会社の人の態度はいいものではありませんでした。また住みたいとは思えません。

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私は良かったですね。

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マンション自体の質は、価格なり（ちょっといい）と思います。
ただ、下手な営業マンに当たると、高圧的（こちらの知識のないのを前提に）営業することがあり、それが難点。
商品がいいだけに、逆に営業マンの質は玉石混交で、悪い（気の回らない）人は一定数います。
大企業なので。
ただ、物件は、今の所よさそうです。
アフターフォローも属人的なので、いいひとに当たれば、大当たりってところですかね。

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建物は特に良いとも悪いともです。。。
賃貸としては管理会社の対応が酷過ぎる
鍵代とクリーニング代は、退去時も新しい人も払うからおかしいのでは？？

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こちらが購入するつもりのない物件をしつこく営業してくる。
「営業」だから仕方ないとはいえ、ぶっとんだ論理で営業トークされても全然腑に落ちません
あと、訪れたことのない地域のことを、知ったかぶりしてもすぐばれますよ。

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管理会社の対応にがっかりしました。
入居時にWi-Fi付きと書いてあったのだが、工事は自分で電話かけろと言われた。電気もすぐに切れた。

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前に某サンスから1部屋を営業マンの圧が強くてしつこいし、根負けして買ったんだけど買ってからのサポートも悪いし担当と連絡つかないし色々揉めて、自分でちゃんと調べて、とりあえずそれ赤だけどその物件売って、エステム買ったのが2年前だけど、いまだに担当から連絡くるし対応も良い。

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退去するのに日割りにしてくれないんですか？
退去費用もどのくらいかかるんだろう

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マンション自体は特にかもなく不可もなく。
今欲しいような設備は基本的に揃っているのですみ良いとは思う。
ただ対応する管理会社が、対応が約束の日までに連絡ができない、忘れる、共有できないなどのオンパレード。
退室時が今から不安。

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賃貸で住んでいるものです。
新築なのに入居後数ヶ月でコンロが壊れました。
管理会社に連絡し、
明日中に業者から連絡すると言われたのにも関わらず夕方になっても連絡が来ないのでこちらから業者に問い合わせると「教えてもらった電話番号が間違っていて連絡できなかった」と。
業者も業者だが管理会社も管理会社。
直してもらったのに数日後またコンロがつかなくなった。
所詮その程度の業者しか用意をしてくれない管理会社です。
皆様どうぞお気をつけください。

ちなみに契約させられている火災保険も高い割に内容はペラペラで他の会社の保険に変更できません。(契約時にもっとちゃんと見ておくべきでした)
何かあった時の事を考えるととても心配です。

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様々な関連会社があり、担当が細分化されているので、連絡など、少々めんどくさいが、当方が連絡したどの会社、管理会社も、電話、スタッフの対応は悪くない。ただ、若い従業員が多いので、おっさんからすると「こいつ大丈夫かよ」という感じを受ける場合がある。

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>>410 口コミ知りたいさん

どんな営業でした？
私も営業を受けたことがあるのですが、すごく丁寧な営業さんでした。
押し売りとかもされませんでしたね。

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価格が高いかなあという印象がありますが、物件自体は素晴らしいと思います。

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最近、契約された方の話も聞きたいです。
物件価格高いと感じませんでしたか？

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ここは中古はやってないんですか？

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>>420 評判気になるさん
系列会社でやってるみたい
イートラストという会社

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>>422 通りすがりさん
なるほど、わざわざありがとうございました！

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価格調べたけど、特別高いとは感じませんでした。
同じ暗いの大きさの物を他の会社からまず買おうとしましたけど、何百万と値段が安かったですけどね。立地も悪いとこは自分は買わないから満足してる。

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一度、クリーニングしてるんだから、内覧した時に現物見てるんでしょ？それで、契約したんだから文句言わないよーにと言われた。ポストは、ガムテープがべったり付いてて、床は、傷だらけ、キッチン下の扉は、ズレて傷だらけ
証拠写真があるので、誰が見ても酷いと言える。
それを至極当然のように言われた。

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最近引越した者ですが、とにかく上階からの音が響きます。足音はもちろん物を床に置いた音すら聞こえてくるレベルです…。
これってエステムシリーズだとどこのマンションも変わらないんでしょうか？

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賃貸として住むにはよいかと思います。

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最近投資用で買った方いますか？

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仲介業者からは何も説明なかったくせに、入居当初からある傷や不良は用紙に書いて提出しろ、写真でもいいから出せと要求してくる。保管しておきますと言われるが、別にこっちで保管するので…

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エステムプランニング　対応最低です。
折り返すといってからかかってきたことがありません。態度も横柄で威圧的です。後悔してます

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>>432 ひどい対応さん

私も同じことがありました。

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>>385 匿名さん

同感です！

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節税対策として勧められましたが、まんまと騙されました
初期費用やからなんやらで、結局のところ大赤字です
破産しそうです
私みたいな不幸な人を出したくないので、書き込みます
みなさん、堅実に働いてお金を貯めていくのが一番ですよ
税金で国会議員に貪られ、ここに騙され、もう生きるのが嫌になりますね
人を騙して、富を得ているこの日本の国会議員と、こういう会社が許せないです

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対応最悪です。
5年住んで退去時に問い合わせたらアホみたいな回答をおうむ返しでしてくるあほでした。

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兵庫の片田舎物件ですが、電車の騒音が駄々洩れでひどいですね。
商業地かつ沿線10ｍにも関わらず、ベントキャップやサッシは住宅専用地のような仕様で、防音対策は皆無。近隣のジオ阪急シリーズは、当然のように防音対策済み。安かろう悪かろうという物件を平気で売っている、３流マンション会社です。転勤で分譲賃貸で住んでいるので遅かれ早かれ退去しますが（一刻も早く退去したい）、マンションはブランドで選ぶべきだと勉強になりました。前評判も悪く、一部地域でしか知名度がないようなマンションブランドは選んではいけませんね。
分譲マンション＝賃貸マンションより高品質と思っていた自分がバカでした。

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日商エステムのマンションは最悪ですよ。テレビＣＭにお金かけてるのかどうか分からないが、無名ゼネコンが建築して瑕疵物件レベルのような工事で賃貸物件よりひどい。

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>>454 マンション検討中さん

2年前に名古屋、横浜、大阪に買いましたよ！検討中さんは買いましたか？

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>>469 バカなオーナーの1人さん
弁護士にお願いして全て買い戻させました。
ちなみにちょうど1年後に入居者がみなさん退去報告が届き、ギリギリで買い戻しが間に合いました。

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エステムプランニング対応が本当に不愉快な会社です。退去時にぼったくられないかが怖いです。

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築３年目で入居しました。部屋自体の雰囲気は茶色と白をベースとしており良かったです。次回入居される方に注意してもらいたいので書き込みします。

入居初日に内見で気が付かなかった前入居者の便器と床の境目とトイレの床に黄色く染み付いた尿の汚れを発見したため、全額負担で張り替えたいとお願いするも１週間強放置。再度こちらから電話をかけると新築でないのだから我慢しろという旨を、男性職員が高圧的な態度で言われ、とても疲れました。

対応が遅かったので、待ってる間に私自身もいろんな人に相談したり調べたりし、掃除していればつかなかったであろう尿の汚れがこびりついてるのに、前の入居者から修繕費を取らなかったのか、取るべきだったのではないか聞くと、黄色い染みやこびりつきは清潔な状態と判断したとのことです。そういう感性の職員が働いている管理会社です。女性の職員でした。

結局前入居者が退去のとき、修繕費を求めたが経年劣化だと言い張って払わなかったとのことでした。オーナーと折半でと言われましたが
相談時から１ヶ月たっており、前入居者が払わなかったものを私が払うのはおかしいと考えが変わったので直していません。床はとても汚いままです。今回退去しますが修繕されないかもしれません、気をつけてください。

部屋はいいのに管理会社の高圧的な態度にとても疲れました。

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