マンションにあるごくごく一般的な規約・ルールを守らない人がいますよね。
・共有部ではペットを抱きかかえる→平気で歩かせてオシッコさせている
・玄関ポーチに私物は置かない→生協等の段ボールや自転車等をずーっと放置
・契約者以外の車は立入禁止→友人の車を敷地内にちゃっかり長時間駐車する
・管理費は自動引落で支払う→住宅ローンは払うくせに管理費は滞納
こういうどこのマンションでもありがちな、注意しても聞く耳を持たない違反者を
厳しく取り締まって、マンションの秩序を保ちたいのですが、
罰金をとることは可能でしょうか？
タチの悪い違反者でも、部屋番号や氏名を掲示板に表示する事は出来ないんですよね？
なんとか懲らしめる方法はありませんか？？
[スレ作成日時]2008-09-27 15:09:00
どうですかね。区分所有法の第6条第2項に該当するかどうかでしょうね。
http://www.houko.com/00/01/S37/069.HTM
管理費の滞納は、区分所有法での対応は無理だと思いました。人には一時的に
払えない理由がいろいろあるからです。
住民総会で規約違反した場合は○○円を管理組合口座に支払うことと
定めればいいだろ。
そんなもの否決されると思うけどね。
厳しく取り締まりたいっておまえ何様ですか？
他の住民の支持を得てからもの言えよｗ
特別決議通せるくらい支持があればなんでもできるぞ。
おまえだけが吠えてるなら我慢しとけという話。
おｋ？
＞厳しく取り締まって、マンションの秩序を保ちたいのですが、罰金をとることは可能でしょうか？
出来ません。
繰り返しの理事会決議の下の必要な勧告、指示、警告、これに従わない場合の訴訟に限られます。
その最高刑は、総会決議の下の専有部分の競売での管理組合からの排除です。
＞タチの悪い違反者でも、部屋番号や氏名を掲示板に表示する事は出来ないんですよね？
出来ますが、問題は周知はプライバシー侵害の恐れがあります。しかし、理事会の勧告、指示、警告の議事録の回覧での周知は問題ありません。
＞なんとか懲らしめる方法はありませんか？？
以上に尽きます。
目的が
「違反を無くす」
ことじゃなく
「懲らしめる」
ことになってはいけません。＜＜是非の裁定はどうするつもり？？
＞ タチの悪い違反者でも、部屋番号や氏名を掲示板に表示する事は出来ないんですよね？
氏名まで明示するマンションは聞きませんが、違反や提出遅延など部屋番号を掲示するのはよくある話しです。
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～1億4200万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
|
42.3m2～95.97m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
9998万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
60.73m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
|
6800万円台～2億5000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.91m2～60.21m2 |
|
総戸数 41戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
