（札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？

CR入居者による組合ってどうなってますか？

売れ残っている・・・と書かれてますが、ＣＲに限ったことではないです。
うちのマンションも別デベで去年入居しましたけど、ずっと空き屋が何室もあります。

>>432
「組合」とは「管理組合」のことでしょうか？
「理事会」のことでしょうか？

管理組合とは居住者全員が加入するもので、特に活動はありません。
理事会は通常４人程度の役員を選出して、組合員である居住者をまとめます。
マンションを良くするも悪くするも理事会のレベルによります。
動きの悪い理事会だとマンション全体が荒れます。
細かなイタズラ、ゴミ、チラシのポイ捨て、くもの巣、共有部分のホコリなど
ちょっとした事が積み重なって行きます。
これがきっかけとなってエレベエーター内の犯罪が発生したりします。
整理整頓清掃を心がけないと、マンションは荒れます。
そしてこれを統率するのが理事会です。

スレの中でも何度か出ていますが桑園にはクリーンリバーが本当に多いですね。
私が知っている限りでは

桑園
桑園第2
フィネス桑園スクエア
北9条
北9条Ⅱ
桑園駅前
桑園駅前Ⅱ
フィネス北6条

計８棟もあります。他にあったら教えてください。

桑園
桑園第2
フィネス桑園スクエア
北9条
北9条Ⅱ
桑園駅前
桑園駅前Ⅱ
フィネス北6条
北のたまゆら

jjkk

436さんありがとうございます。
そういえば北のたまゆらも一応クリーンリバーでしたね。
気づきませんでした。

ageておきます。
やっぱり、ＣＲさんが無いと・・。

クリンバーは良いとは思わなかった。
外回りの工事の仕方を見たら興味がなくなった。

フィネス環状通東を契約したんだけど、何か問題ありますか？

>441さん
あの場所で、機械式駐車場が54台とは多過ぎのような。
しかも、駐車料金設定が低額なので、その全てを修繕積立金に廻しても
機械式駐車場の維持・修繕費をまかなえるか不安です。

自分の場合はまさに機械式の駐車場を契約しました。
週末しか車乗らないんでいいかなぁと思ったんですが、シャッター開けて出庫させるまで結構時間かかるみたいですね。

>443さん
機械式の駐車場は共用施設ですから、それを使用する、使用しないに
関わらず、維持・修繕費を修繕積立金として負担しなければなりません。

車１台分の維持・修繕費用は、２０年間で２００万円位（取替費用込み）
と言われているようですから、機械式駐車場の無いＭＳとここを比較して
54台×200万円＝１億800万円（戸当り100円位）を余計に負担するものと
想像します。

>444
×（戸当り100円位）
〇（戸当り100万円位）

442さん
的確なアドバイスありがとうございます。
私の場合は前述の通り、あまり車に乗らないので屋根つき駐車場を希望していたのですが、地下駐車場やガレージタイプの駐車場と比較したら維持費はどうなんでしょうか？

>446さん
機械式よりは、安価な費用で済むでしょう。
ただ、その費用は物件ごとの形状により一概に何円位とは言えないです。

ここの場合、平置き式駐車場のＭＳよりは、車を所有している、いない
に関わらず、維持・修繕費用として余分にかかるということです。

価格、品質、自信のある商品を取り揃えておりますので
是非、遊びに来てくださいね＾＾

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プッ、販売厨。

まずは不具合是正に常に誠意を示すことが先決かな。