今日から説明会が始まりましたね。
もう、行ってきた方いますか？
よかったら、どんな感想を持ったか教えてください。
こちらは過去スレです。
ライオンズ円山公園プレミアークの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-04-01 20:45:00
今日から説明会が始まりましたね。
もう、行ってきた方いますか？
よかったら、どんな感想を持ったか教えてください。
[スレ作成日時]2006-04-01 20:45:00
ホームページではまだ価格未定ですね。高いから未定のままなのですかね？
SAタイプは5500万円以上、最上階は6000万円を超えます。SCタイプも5000万円台だったはずです。他の地域より500から1000万以上は高いです。
ライオンズマンションの物件のモデルルームを去年見学しました。今キッチンって引き出しタイプが多いのになんで扉なの？って感じでした。ここは引き出しですか？扉タイプだとどうしても賃貸マンションの様な気分になるので・・・。５千万円でそうだとなんか悲しいです。
ちいせい、ちいせい。
確かにライオンズは内装(センス＆質ともに)がよくないような気がする・・・
でも５千万したらさすがにいいもの使ってるんではないの？？
46です。
私が見たマンションも４０００万台だったんですけど・・・。キッチンの扉って鏡面素材だと安っぽく見えるのは私だけでしょうか？
４千万、５千万出せる購入者だったら、気に入らない内装は
別オプションで好きなように替えるのでは。
利益率高いんだろうな。
しかも内装ショボくして オプションで売上げＵＰか。
大○の物件駅前も見たけどなんか見せ掛けの豪華さ
で安っぽく品質どうなんだろうというものが多い感じがします
でも価格は＊＊みたいに高い・・。
50の考え方変。４，５千万の値段なら初めから良いのも作るのが当たり前では？４，５千万出して普通についているものが付いてなくオプションにされるのは作り側にとって恥ずかしいことではないのでしょうか？
大○の物件って、皆さんのおっしゃる通り内装関係の設備はしょぼいが
反面見てくれだけの装備、後で問題の出そうな間取りとかは少ないように思います。
装備で雰囲気良くして、構造やその他の問題をカバーする会社より
不器用でセンスは良くないが、全体として悪くないもの作っている会社みたいな気がします。
住宅の装備原価って皆様の思っているより安いものですよ。
53さん、ホントその通りだと思う！住宅の装備原価が安いならなおさら・・・
内装の仕上がりも雑で、品質には？？らしいよ。
ちがうな。
ＭＲの内装なんて客寄せパンダよ。
ＭＲのインテリア担当のセンスの問題。
販売スケジュールが大幅に変更するようです。今週末に予定していた第一期の抽選会も延期になりました。契約を開始する前にもう一度設計を他社に再評価してもらうみたいです。大丈夫なの？
プッ
販売延期の文書が届きました。
大丈夫か？
５０００万も出してハズレを引いたら大変だから、購入検討物件から外します。
検討中物件が徐々に少なくなってきたなぁ...
６１です。
「スケジュール変更のご案内」って題名で、A4の文書が１枚。
理由は何も書いてない...
これだけ偽装問題が盛り上がっている中で、理由を明示しない販売延期は不振を招き
隠蔽体質の企業（デベ）というイメージがついてしまうのでは。
これまで大京は、どのスレをみても”基準が厳しく比較的信頼できるデベ”と評価さ
れてただけに、今回の対応はいったい何なんだろうと思う。
たとえ今後「問題（耐震強度等）がないことを確認したので販売開始します。」と
言われても、一度抱いた不信感は払拭できず、購入する気にはなれません。
どんな理由があったにせよ、きちんと理由を開示して販売延期したほうが、結果として
企業と当物件のイメージの維持につながったと思うのですが。
大京さん。ちょっと考えればわかることではないですか？
そもそも、駆け込みで高さ制限の円山地区に１５階建てを建てようとしてる
企業体質だから倫理なんてないんだろうな。
同感です。駆け込みも印象悪いのにプラスしてこれでは企業体質を疑います。
これもまた昨日まで出ていた、Yahooと住宅情報から物件が消えていました これもか？
基礎工事の途中でストップとは。
地下から伸びてる鉄筋がむなしい・・・
安全注意の旗が寒空と強風にさらされている・・・ああ。
防音壁の撤去が始まりましたね。
工事はいつ再開するんですか？
販売中止するくらいだから、何かあるんだろう。
いわくつきの物件は買わないのが鉄則だ。あとでトラブルに巻き込まれたくない。
それよりも、第三者機関で問題ないと回答がでている現在販売中のマンションを購入したほうが
よっぽど安心ですね。札幌も問題ないと判断されているマンション増えてきています。
でも、金払い戻して行う程の効果があるとは思えないな
現に公表されたデベには入居済にも強度不足の物が出てきている状況だ
イメージアップというよりは”やはり、ここもか”と言うイメージダウンの要素の方が
多いと思えるけどね
状況的には悪いね、販売中止しているデベは必ず問題があると言う現状だからね
スレ違いだけど、私の知人のマンション（入居済、築5年、札幌市内）も強度不足が発覚し
もう一軒買える位のお金が掛るそうで今デベと金の話で協議中だよ
イメージアップ作戦？？としたら大失敗では・・・。
自信あるものであれば、周囲の様子をうかがうことなく販売すべきだし販売するはず。
こんな時だからちゃんとしたものであれば売れるのでは。
供給数が減り需要は変わらないと思うので。
素人考えですが。。。
>77
「私の知人のマンション（入居済、築5年、札幌市内）も強度不足が発覚し
もう一軒買える位のお金が掛るそうで今デベと金の話で協議中だよ」
太平洋興発みたいに、補強工事費用全額売主でもってくれないんだー
青シートで覆われちゃいましたね。
虚空に突き刺さる鉄骨が、むなしさをかきたてます。
耐震強度計算、構造計算を再計算しているそうで、6月上旬には新しい販売スケジュールを連絡するとのこと。再計算で問題があったらどうなるのか？再計算で問題がなかったとしても信用してよいのかどうか？5000万を超える買い物だから慎重に判断しないと・・・。
ここの設計はやはりテクノ設計ですか？ 高い買い物ですから構造も心配です。場所には魅力がありますから。
なんかショベルカーが動き出しましたね
今日は円山公園・神宮はお花見客でいっぱいで、桜も満開。
でも、ライオンズ円山公園の現場はシーンとして工事が再開された
形跡はない。
ここの設計はテクノ設計だったのですか？販売パンフレットにはディーシービーとなってますが。
今日家に入っていたチラシに獅子の像があるような気がするんですが・・・
価格的にねらい所ではないので、眼中無しだったのでノーマークでした。
ススキノの風俗ビルみたいなんですが・・・バブル回帰・・・
パンフレットの中にも像があるんですか？
獅子の像はあるみたいですよ。カッコイイですね。
外のエントランス部分に、ライオンの像を設置するみたいですね。
シーサーとは違いますが、何かそれを思わせます。
パンフレットに載ってます？
いまどき象徴に像を置くのはないですよね。
ちょっぴり時代遅れのかんじ・・・それが円山風なのでしょうか？？
ライオンズ風です。
獅子の像素敵ですね。
三越風かもしれない。
素敵ですね
現在、どのくらいの戸数が残っているのでしょうか。
高層棟の３ＬＤＫが南東向きの４ＬＤＫを考えています。
ご存知の方教えていただけますか？
もうないですよ。
高層階は。
外のエントランス部分に、ライオンの像?
桂和のパクリでしょ！
いやいや、ライオンズですから。
高層階だとほんとにもうないかも。
夏頃モデルルームに行ったとき、
すべてに赤いリボンが付いていたはずです。
でも隣はそんなに高い建物ではなかったので、
中層階でも景色は悪くないのでは？
HPには販売状況などは出ていませんねー
LM円山は価格が高すぎる。大手ほど利益を追求しすぎて、買い替えのときI苦労しそうですね。
私も高いと思います。
でもそんなに売れているということは良い物件なんでしょうね。
目の前が公園ですが、
その公園に将来マンションが建つということはないのでしょうか？
高いですか？考え方の違いですよね。
公園にマンション？
子供があんまり遊んでない公園かな、と。
公園を売りに出すなんてありえないのでしょうか？
過去に事例があるのかな？
あったらすごい。
高い高いって、１億くらい？
せいぜい4千万くらいじゃないの？
円山でそのくらいなら安い方では。
安いと思う。
以前に販売延期になりましたが
購入者の方々はその点、全く気になりませんでしたか？
まだ中層階は余っているのでしょうか？
耐震の程度もよく確認して着工したと信じているので
もう気にならないです。
中途半端な時期に確認をうやむやにして建設をつづけるより
いいのではいでしょうか。
中層階がいまあるのかどうかは、ちょっとわかりません。
最近ＭＲに行った方いらっしゃいますか？
販売戸数が突然増えた。なんで？
キャンセル出たのでは？
低層階で4000万円出すんだったら、別な物件の高層階を購入しようとする人がおおいのでは？
ここって建物２棟になるのですか？
そうらしいです。
高層階のある普通のマンションの建物と、
低層階のお庭の付いたお年寄り（？）用の
一戸建て感覚のところ。
低層棟は三階建てですよ
売れ残ったら値引きするんでしょうかね？それとも強気の価格設定のままでしょうかね。
地下鉄から近いのは魅力ですね。
ただ、ここくらい山が近いと圧迫感はありませんか？
夕日も早めに山に隠れませんか？
札幌では特に南西向きの部屋が人気のようですが
大丈夫でしょうか？
確かに山が近くて日がかげるのが早いかもしれません。
居間の窓が大きいので、暗いかんじはしないのでは、
と思います。
ちょっと心配なのは
地下鉄から近いのはいいのですが、
冬は除雪のあまり徹底していない道を通るので
すべったり、雪に埋もれたりするのが、ちょっと・・・。
確かに。道が細いのでその不安はありますね。
残り９戸となりましたね。完成までに完売できるでしょうか？
半透明のバルコニーがなんとも安っぽい。
まるで、市営団地みたい。
バルコニーの半透明は確かに好みが分かれますね、室内から見るとこれが良いと思いますが、高層階でバルコニーにてお茶を！となると、薄っぺらく恐怖感も感じます、コンクリートにすると重量感で安心感はありますが暗くなるし、室内にてソファーに座っているとコンクリートだと目線から下はみえませんが半透明ですと少し景色を感じます、いっそ昔の鉄格子か、透明ガラスに思い切って入居後交換しましょう。
それは出来ません。
残り7戸となりました。
順調ですね。入居前に完売できるかな？
透明か半透明かなら、半透明のバルコニーはなかなかいいと思いますよ。
透明ガラスだとかなり遠くからでも階数高くてもバルコニー内部がよく見えます。洗濯物はちょっと干せないですね〜。
低層階でも前に公園があったりと、そこそこ人気があるようですね。
マンションの密集地帯ではありますが、やはり円山のせいでしょうか。
バルコニーは131さんのおっしゃるとおり、半透明の方が良いと思います。
あと６戸になりました。いいペースで売れてますね。
１２９、１３３さんは業者の方ですか？
いえいえ、入居予定者です。
強風でシートたくさん剥がれてたよな。建物びしょ濡れ状態。
工事関係者はちゃんと処置しに来い。休日でも来い。
あのシートが飛んでくるんじゃないかと、周辺住民は不安なんだよ。
鉄筋錆び錆びコンクリ乾かず、大丈夫なの？
場所はなかなかいいですね。こんな場所今後あまり出てこないかもしれませんね。
シートがはがれてびしょぬれになると、
やはり建物に悪い影響があるのですか？
専門的なことはわからないのですが、
周囲に不安を与えるような工事も心配ですね。
教会の向いに大和のマンションできるよね？
どこどこどこ？もう少し具体的に教えてくださいませ。
