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以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか？
[スレ作成日時]2005-09-09 11:57:00
以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか？
[スレ作成日時]2005-09-09 11:57:00
賃貸にしちゃったらブランドイメージが・・・。
ここ最近のこちらのマンション見て、意外な印象を受けました。
営業さんも頑張ってるのに、売りづらいだろうなって感じました。
安心感の持てるマンションなのに、もったいないなって思います。
本当に賃貸のマンショが多くなったら笑えないですよね。
さすが分譲！といえる見栄えや工夫は絶対必要だと思います。
お客様の声を反映させてみてはと素人ながら考えてしまったものです。
すみません、一部情報を間違えました。
>たとえば14/14階の2LDKで、管理費込みで94000円。
14/14ではなく、2/14階の間違いでした。２階でこの値段。
今日、車で美園スクエアと東札幌エテルナの前を通りました。
美園のほうは、ベランダが圧巻ですね、ボイラーのようなものが全戸に並んでる姿が。
電気温水器を外出しにしたら、ああいった見た目になるんですね。
東札幌のほうはなんかもっとすごくて。
今どきバリアフリーではない（階段の）入り口と、駐車場の狭さがノスタルジーを感じさせます。
そりゃアクティオも売ること出来なくて賃貸にでもせざるを得ないわけだ、と納得しました。
ちなみに白石南もあの競争率高い場所で13戸一気に掃けたとは考えづらいので、おそらく「売った」と言うよりは何らかの理由で「引き渡さざるを得なかった」のだろうと思ってます。
昨年１２月時点で３億以上の赤字決定。
今年の３月末で８億の利益予想。（ＨＰより）
３ヶ月で１１億円を売り上げるために
一生懸命頑張っているのでしょう。
ダイアは上場しているからＨＰ見れば財務状況が厳しいのはわかるけど。
地場デベはそういうの公開してないから、怖いよね。
菊水はだんだん部屋の明かりが増えてきた！
入居増えたのかな？
よかったよかった！
最新の物件概要です。
（残戸数／総戸数）
美園スクエア 5戸/84戸 前月-4戸 （平成19年3月竣工済）
天神山レジデンス 36戸/66戸 前月-2戸 （平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ 33戸/72戸 前月-2戸 （平成19年9月竣工済）
花園公園通 25戸/35戸 前月*戸 （平成20年4月竣工済）
美園はあとすこし、ガンバレ！
天神山は苦戦してますね。
南平岸はきついでしょう。
あの辺は戸建が中心の地域ですし。
美園はついに完売するのか！？
すごい車の数と自転車の数！！
１年でこんなに埋まるとは思わなかった。
それにしても電気代の高さには驚いたな…
どれくらいかかったんですか？
最新の物件概要です。
（残戸数／総戸数）
美園スクエア 5戸/84戸 前月±0戸 （平成19年3月竣工済）
天神山レジデンス 33戸/66戸 前月-3戸 （平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ 29戸/72戸 前月-4戸 （平成19年9月竣工済）
花園公園通 23戸/35戸 前月-2戸 （平成20年4月竣工済）
天神山は竣工後１年が経ちますが、半分も売れ残っている厳しい状態ですね。
また強烈な下方修正発表しましたね。
最新の物件概要です。
（残戸数／総戸数）
美園スクエア 4戸/84戸 前月-1戸 （平成19年3月竣工済）
天神山レジデンス 30戸/66戸 前月-3戸 （平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ 28戸/72戸 前月-1戸 （平成19年9月竣工済）
花園公園通 22戸/35戸 前月-1戸 （平成20年4月竣工済）
りそな銀行の悲鳴が聞えそうです。
美園。
駐輪場、どうにかならないのか！！
駐輪場がどうしたのですか？
自転車で溢れているのでしょうか。
643さん
ぜひ、住民版を立ち上げて頂き、改善提案を行ってほしいです。
検討物件のひとつでしたが、ゴミ置き場がちょっと納得できなかったのでパスしました。
管理人さんはとってもいい感じの方ですよね。
入居開始からだいぶ経過したと思いますが、入居者さんからの不満（自転車置き場に限らず）や管理組合の運営などについて参考にさせて頂きたいです。
美園もあと３戸になりましたね。
１階の庭付きガーデニングのできる住戸と４LDK。
早く完売するといいですね。
白石南パークヒルズですけど、２６戸のうち２２戸はまだ売れていないようです。
http://www.doglab.co.jp/user/rexio/outline/index.html
近くのセブンが無くなってがっかり…
何か変わりにあの場所にコンビニできないか…
>643さん
お気持ちわかります。
管理はきちんとして頂きたいですよね。
自転車置き場は本当に早く解決してほしいですよ。。。
１階のモデルルームはいつまでも売れないですね…
やはり１階だからか…
今日の日経新聞に出てたけれど、在庫は一律値引きして販売するそうです。
セブンイレブンなくなって不便ですね。
全国のマンションブランドに関する知名度や評判等のアンケートが発表されてました。(2008年6月)
ライオンズが1位で、ダイアパレスが2位。
3位がサーパスと続いてます。
どこもいいマンションなだけに今回の日経新聞の記事は驚きますね。
http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/11804/index.html
ホームページ見ても札幌で発売中のダイアパレスって
在庫っていうほどの戸数は残って無いと思うんだけど・・。
最新の物件概要です。
（残戸数／総戸数）
美園スクエア 2戸/84戸 前月-2戸 （平成19年3月竣工済）←完売間近！
天神山レジデンス 27戸/66戸 前月-3戸 （平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ 27戸/72戸 前月-1戸 （平成19年9月竣工済）
花園公園通 22戸/35戸 前月+-0戸 （平成20年4月竣工済）
今はエテルナは空き状態はどうなんでしょう？ここって値引きして購入された方いますかね、いらしたらどの程度でした？
住んでらっしゃる方など情報お願いします！
上場会社で10から12円の株価は異常です。私の知り合いも500円位の時10,000万株、支援のため購入したと聞きました。今では裏切られた気持ちでしょう。株価はその会社の成績表です。株主のため社員は身を粉にして働くべきでしょう。でないと取引先も限界にきているのでは！ただ現状は銀行(りそな)さんに生かされている事実は間違いないです。今の時代売れないマンションを沢山在庫に持っていると、何時銀行から生命維持装置を外されてもおかしくありません。自助努力も評価されないかも。
いまどきこんな株価では何時逝ってもおかしくないはず。デベさんが倒産したら転売もできないから、一生そのマンションに住み続けるなんて耐えられない・・・・
倒産したアーバンも今日は株価は10円です。
ダイアさんも同じ10円。これって何か縁でもある。
ここは倒産した際の保険はあるのでしょうか？
なんだか心配でなかなか手が出せないでいます。９月危ないかな？
659さん
よこみちそれますが、
アーバン 500円×10000万株＝500億円になります。
1万株ですか？
ついにYahoo!のトピックスに出た
http://netallica.yahoo.co.jp/news/46784
最後の一戸とかで、大幅割引されて喜んで買った人々は、
この記事をわかって買っているのか？
知らないほうが幸せだろうが
６５９さん 株主のために働くのはおかしいでしょう。社員とその家族そして買ってもらった方の
ためじゃないですか。
ダイヤさんタウンズの広告天神山以外なくなりましたね、東エテルナ前通ったらモデルルーム引き払ったような感じです。違ったらすいません、またどこかに一括で売ったのでしょうか？または賃貸？住んでる方は微妙ですよねきっと。
最近、ダイアさんの土地仕入れの部門の責任者が退職してしまいました。非情に残念です。ダイアさんも昨今は新規の土地仕入れはストップ状態。マンションが売れないので、仕入れ部門の人は全員営業部に移動していると聞いてます。知っている社員に聞きますと、支店もいつ閉めるかの状態だそうで、過去にはかなり良いマンションも発売されていました。取引先としては歯がゆい思いでみております。体制を立て直せれば又頑張っていただきたいと思います。住宅販売はどこも厳しい事情ですが、不動産業が牽引しなければ、世の中が良くならないと思っています。
構造（スケルトンなんとかみたいのもしてるのかな）に力入れてるのは理解できますが
一般のマンションの標準設備が、ダイアパレスさんには揃っていない物が幾つかあり
価格はあまり変わらないのに、と思うと物足りなさがありました。
見た目や間取りの工夫は大事だと思います。
営業の方がとても感じの良い方でしたので残念です。
エテルナは売ったらしいですね。賃貸になるみたいですよ。
札幌東エテルナは新しい売主で販売するんじゃない？
レックとかか？
２割・３割引きあたりまえ！
買って住んじゃってる人たちとても気の毒だ。
住んでいる人は激烈値下げ販売始まる前に
ダイアに言うべきこと言ったほうがいいわな。
自分たちのマンションの価値を下げることされちゃたまんないよって。
売り始まったらもう止まんないよ。
会社もマンションも沈没ですか。
天神山は買い手が見つからなかったようです
