今後の東札幌の新築予定

久しぶりにこのスレを覗いたらじょうてつの物件のことがずっと書き込まれていてなんだかこのスレの趣旨とは違う内容になっていてびっくりしました。どなたか今後の東札幌周辺にできる物件やスーパーなど知っている方教えていただけませんか？

東札幌のスーパー情報は、
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/
が頻繁に書込みされています。

商業施設、いよいよ着工したようです。
西側の敷地に囲いがめぐらされていました。
この地域の価値が高まっていくといいですね。

東札幌図書館の西側更地（東札幌病院のウラ側）、日本通運一帯の敷地の今後が気になります。
豊平変電所などは周辺工場の減少とともに、再開発されそうな気がします・・・（いずれも具体的根拠なし）
>>http://kokomail.mapfan.com/receivew.cgi?MAP=E141.23.34.8N43.2.53.8&...
>>http://kokomail.mapfan.com/receivew.cgi?MAP=E141.23.4.8N43.2.57.2&...

このあたりの情報についてお詳しい方、よろしくお願いします。

65です。
東札幌図書館の向かい側、交番の横に分譲マンションが建築予定です。
通り過ぎた時に看板を見たので、肝心な施工会社などは見落としてしまいました。

道銀の向かい（東札幌病院の並び）の角地も気になりますね。

東札幌は建設ラッシュ！

道銀の向かい（東札幌病院の並び）の角地、メディカルビルが建てられるようです。
建築確認の看板に記載されていました。

東札幌、どんどん発展していきますね！

白石駅周辺のような密集した感じではなく、空間にゆとりを持たせた開発に期待したいです。

東札幌図書館の向かい側は東急不動産のようです。個人的にその辺りに住んでいることもあり期待大です。

北海道建設新聞社HPより
>>http://e-kensin.net/modules/bulletin/index.php?page=article&storyi...

東札幌病院が新棟建設へ−既存棟はリニューアル(2008年05月01日 08時27分掲載）

医療法人東札幌病院(札幌市白石区東札幌3の3の7の35、石谷邦彦理事長)は、同病院の新棟となる東札幌病院増築を計画している。設計は道日建設計が担当。6月か7月にも着工する予定だ。
増築規模はＲＣ造、地下1地上4階、延べ4327㎡で構想。1階は外来部門がメーンとなり、2階から4階に広めの個室や4人部屋などの一般病床と緩和ケア病床を配置。地階にはリニアック(放射線治療装置)を導入し、治療体制の強化を図る。
同病院は1983年4月に開設。がん治療や緩和ケアなどで多くの実績があり、介護老人保健施設、訪問介護ステーション、居宅介護支援事業所なども運営している。
現在の病床数は一般215床、緩和ケア28床の計243床で、増築後も病床数は同じ。今回の新棟建設に伴い、既存施設の病室定員変更によるリニューアルも実施する。
また、今回の病棟新設計画に加え経営改善も含め、キャピタルメディカ(本社・東京)が全面的に支援する。
建設地は札幌市白石区東札幌3の3の17の6ほかの現施設敷地内。2009年6月の完成を目指している。

白石区菊水八条４丁目の東建工業跡地、社屋が解体されついに更地になりました。
セントラル総合開発にて分譲マンションを販売する予定だそうです。（施工は、東建工業？）
「クレア」ブランドのマンションになるのでしょうか！？

HPを見ると、クレアシティ、クレアホームズ、クレアガーデン、クレアヒルズ、あとクレアコート、クレアセトルといろいろな名称があるようです。ガーデン、ヒルズはそれぞれ公園近く、高台（丘）の立地の物件につけられているみたいですね。ホームズ＞シティ＞コートのような位置づけなのでしょうか？それとも販売提携している会社によって異なる？思わず、妄想が加速してしまいました。

↓東建工業跡地　画像①

↓東建工業跡地　画像②

>71.72
朝も早くからご苦労さんなことですね。

早起きは何かとおとくですので！！

クレアシティ東札幌について、知人から計画内容を聞きました。
実際については、オフィシャルな情報で確認して下さい。

■既出の内容
・11階、2棟建て

■聞いた内容（図面などが手元に無いので本当のことかは不明です）
・南東側（札幌市産業振興センター向かい）に1棟、西側（Ｖガーデンの駐車場・クォータリィガーデン向かい）に1棟、それぞれ道路ぎりぎりに建つようです。（日照と斜線規制を満たすためのようです）
・体育館、カラオケルーム、キッズルームはないですが、ラウンジとゲストルームがあるそうです。
・平面駐車場メインで機械式駐車場も若干あるそうです。（西松屋側が駐車場）
・特色ある設計の部屋があるそうです。

他情報について、分かり次第お伝えします。

住所は東札幌ではないですが
地下鉄白石駅から環状を南方面に下がって左側、東北通りの手前（靴屋の隣、住所的には栄通1丁目かな？）に
大和で何か建てようとしてますよね。
やっぱりMSでしょうか？
車でチラッと通っただけで大和のマークしか見れなかったのですが・・

現東札幌のダイエーが撤退して、30階オーバークラスのマンション建設予定って話を聞きましたけど…
（もちろん地下鉄直結）
詳細ご存知の方いらっしゃいませんか？
…とても興味深いので。

過去のカキコへのレスで申し訳ないが・・・・東札幌周辺の検討者へ勘違いされないように一言。

>>27さん
Vガーデンの住所は今でこそ菊水だが、東札幌の基点はまさにVガーデンの一角である。
国鉄（JR）の東札幌駅が廃線で無くなってしまい当時のことを知る人は少なくなったが、Vガーデン真向かいが東札幌駅であったことをお忘れ無き様に。（現在は、地下鉄東札幌駅を中心に東札幌という住所が構築されている）
VガーデンがD’グラフォート東札幌という名称なのはしごく自然なこと・・・以上。

最近は、ブランズ東札幌や東急も建つようで、
ショッピングセンターに合わせて、この界隈の動きも
活発になってきましたね。
この地域はこれから本当に活性化していくのでしょうか？

長く菊水住んでます、アークスできたりで最近便利になってきましたねこの辺。ショッピングセンターもオープンしたら盛り上がりそうですね、街にも近いし。私は菊水、東札幌でマンション検証中です。

道銀東札幌支店向かいのメディカルビルに関して、HPを発見しました。（東札幌ショッピングセンターについて検索していたらでてきました）

>>http://www.msnw.co.jp/DR_SUPPORT_article_shiroishi.html

今後の新築で今はブランズ、アイムが売り出し中ですよね。あとはレクシオ東札幌、クレアの東札幌ですかね？
レクシオ、クレアについて情報あるかたいますか？あと、菊水の住友も含めて色々知りたかったのでお願いします。

ニッポンレンタカー東札幌営業所、いよいよ移転してマンションになりそうな予感。
徐々にトラックの台数が減っていますし、敷地内の整理を始めているような気がします。

もし移転したとすると、その跡地は・・・・じょうてつのアイムスカイコートかブランズ が建つのでしょうね！

移転先は、iias内かもしれませんね。（大型駐車場完備、レジャー関連のＮＡＣがテナントで入ることですし・・・）

ニッポンレンタカー、白石中央に新しい支店が確かできるはずです。
白石中央のネッツトヨタの建設現場の隣かな？

場所的にちょっと競合しそうでショッピングセンター内はないかな、と思うのですがどうでしょう？

そうでしょうか？ドミナント戦略で東西線の主要駅近くに集中出店するということも充分考えられます。東札幌、菊水周辺は法人の需要がありそうですし、マンション増加とともに地域人口が増加していること、加えて維持コスト削減、環境配慮などが高まってきていることを考えると個人の利用も増加していくと思われます。ショピングセンターに入るかは私の妄想ですが営業所の統合は考えにくいです。

あの、じょうてつ物件が並ぶ所のレンタカー屋は確かにまだ営業してるの？って感じですね
新しくマンション建つのかな？
情報ある方教えて下さい。

あの場所なら交通量もあるし多少うるさいかもですが、駅 スーパー ショッピングセンターなど便利でいいですよね。スカイコートは現在販売中の建物が並びでは最後と言ってたような気がしたのでブランズあたりですかね？
でも、あまり広い土地でなかったですよね？

あの土地はじょうてつの所有のはずです。スカイコート名がDで最後だとするとアイムシリーズかつサブネームは別で企画してるかもですね。南郷通沿いなので高さ制限は15階まで建てられそうですよ。

本日、コンベンションセンターで行われた（仮称）東札幌ショッピングセンター（iias）の地域貢献計画説明会に参加してきました。（配布資料は画像①〜③を参照下さい）

はじめから最後まで締まりの無い会でした。昨年秋の大店法にともなう説明会もグダグダでしたがそれを上回る説明会でした。
前置きが長くなりましたが、北海道に8/18に提出したとされる地域貢献計画（3ヵ年）について説明がありました。冷暖房は大和ハウスならではの先進の設備がついていることをアピールされていました。商店としてのアピールは、白石区ふるさとまつりの協賛を行う予定とのことです。また、道産の生鮮食品、名産品を扱うテナントを誘致予定との話がありました。

地域貢献計画の説明会とのことで、マックスバリュ、NAC、スポーツクラブNAS以外のテナント等、店の内容についての説明は一切行われませんでした。

質疑のなかで、説明会自体の趣旨がチラシでは予見できず、テナントの説明を聞けると期待してきたのに残念な旨の声がでていました。（私も強くそう思いました）

また、昨年の説明会であがっていた信号機の設置要望について、T字路、サイクリングロードの交差点（Vガーデンとショッピングセンターに面した箇所）、いづれも設置はしないと警察だか公安だかに結果報告を受けたと説明？がありました。
この話に地域住民は大激怒！！大和ハウスは住民のことを考えていない動かないと怒りに近い声があがりました。しまいにT字路の要望は聞いていないという始末です。（私は、確かにその向かいのマンションに住んでいるという住人さんが要望していたのを覚えています）
町内会（自治会）の方と思われる方も激怒。大和ハウス工業から住民の要望と信号機設置を要望して断られたのなら自治会に報告すべき。その報告はない。大和ハウスでできないのなら自治会で要望をあげればいいだけのこととしごく真っ当なご意見を仰っておりました。

大和ハウス工業がここまで何もしない、住民に配慮することができない企業体だとは思いもしませんでした。店がオープンした後のことを考えるといろいろと頭が痛いです。

なお、ショッピングセンター名もまだ伏せられています。建物の壁にはバッチリ「iias」と張ってあるのに・・・・
プレスリリースを10月の15〜17日のいづれかで行う予定だそうです。それまでは一切公表できないし住民説明会も擦る予定は無いとのことでした。

以上、長文で失礼致しました。

地域貢献計画の説明会　画像②

地域貢献計画の説明会　画像③

本日、新聞折込みチラシにアイデムの求人広告が入っていました。
内容は、（仮称）東札幌ショッピングセンター　オープニングスタッフ大募集！　合同面接会開催　です。

面接会は9/23（火）、10：00〜16：00、札幌市産業振興センターで行われるようです。（SCの隣ですね）

記載されているショップ【会社】ですが、ユニクロ【株式会社ユニクロ】、KID-O-KID(キドキド)とボーネルンドショップ【ともに株式会社ボーネルンド】、フェミニンカフェ【株式会社ニューステップ】、ICI石井スポーツ、パステル、two-five【株式会社two-five】、Honeys【株式会社ハニーズ】、ジュピター【ジュピターコーヒー株式会社】、大手水産卸の回転寿司店（店舗名不明）【マル海　光洋水産株式会社】　です。

近所に回転寿司店が無かったので、うれしいです！。輸入食品とコーヒーを扱うジュピターにも期待！！

91の中身です。

本屋出来るんですかね…。

アルバイト北海道が東札幌ショッピングセンター特集やっていますよ。
どんな店が入るか少しはわかると思います＾＾

９８さん

情報ありがとうございますo(^-^)o

本日、新聞折込みチラシにアイデムの求人広告が入っていました。
内容は、（仮称）東札幌ショッピングセンター　オープニングスタッフ大募集！　合同面接会開催（恐らく2回目！？）　です。

面接会の日時・場所：10/13（月・祝日）、10：00〜16：00、札幌市産業振興センター。

記載されているショップ【会社】ですが、海産物店【有限会社ヤマヨ斉藤漁業】、ベーグル専門店【株式会社小樽麦輪製造所】、クリーニング エンパイアー【エンパイアー】、Hula Hawaii（フラハワイ）【株式会社セキノレーシングスポーツ】、コスメショップ【セルレ株式会社】、monde（理容モンド）・caress（美容カレス）【ともに、株式会社サンエス理美容】　です。

有限会社ヤマヨ斉藤漁業のイメージイラストを見ると、SC内に「東札幌市場」というコーナーが設けられるようです。道内各地の生鮮品が楽しめるようになりそうですね！
ハワイアン雑貨専門店（フラハワイ）やコスメのアウトレットショップ（セルレ）など札幌初上陸の店が出店するようです。
ベーグルサンドのお店も楽しみです。個人的には、ドトールかモスかマックも入ってくれるとうれしいのですが・・・

100の裏面です。

周辺住民さん

何度も情報ありがとうございます(>_<)
新聞とっていないので、とても助かります！

例の建築技師がかかわっている物件って・・・だれのことなんでしょう？？人事じゃなく気になってしまいます。さしつかえなければ教えてもらいたいものです。

西松屋の道路を挟んで向かい側（北東側・ジェルム東札幌の駐車場となり）に建っていた倉庫が取り壊されました。

商業施設ができるのか、マンションができるのか・・・・
再開発で町並みがどんどん変化していきますね！

イーアスさっぽろもあと2週間ほどでオープンです。注目が集まればさらに再開発が進むのでしょうね。

私は来年竣工のじょうてつのＭＳに引越ししますが、
イーアス楽しみですね〜
早く新居に住みたいです(^^

道銀東札幌支店移転との情報が、道銀ＨＰに載っていました。
イーアス隣のコンベンション・ゲートウェイビルに移転する様です。
跡地はまたマンションになるのでしょうかね？

道銀東札幌支店の移転情報、ありがとうございます！
さらに近くなるので嬉しいです。
跡地は創成支店の移転時のようにCRのマンションが建ったりするのでしょうか。

先週、ポストに入っていたイーアス札幌に出店する楽器店のチラシです。

今日もとてつもなく混雑しています。ひともクルマも・・・。
土日祝は数ヶ月間この状態が発生するのでしょうね。誘導員、警備員のみなさんご苦労様です。

付近住民の方は、不便や迷惑を感じていることはないのでしょうか？（イイアスオープンにより）

南郷通側へ行く際、道路（イーアスブリッジの通り）を横断するのにクルマ待ちで時間がかかるのがちょっと不便です。
押しボタン式の横断信号機が設置されるといいな〜

このスレでいいのかどうか解りませんが。最近、東札幌にＭＳを購入したものです。半年ほど生活してみての感想です。
　数年前までは、「保護（生活保護世帯）の街東札幌」と言われた地区。菊水も昔は治安が良くなかたようで。
　でも実際住んでみると、案外都会であり、治安も良いのがわかりました。
　再開発もほぼ終わりとなり、今後東札幌地区がどのように発展していくのか楽しみです。
　iiasにはちょっとガッカリしました。店舗が殆ど中途半端なのではないしょうか？
今後２年以内に３分の１ほど店舗が変わりそうなイメージです。

　何せ、東札幌、菊水は、いろんな意味で歴史のある地域です。暗いイメージ、汚いイメージ、極貧世帯の住む街角（私も近いですが）なのではないでしょうか？
　つい。数年前まではそのとおりでした。定年後はここを抜け出してもっと住みやすい住区に移転しようかと思います。

　ところで、イイアスの臨時駐車場（じょうてつアイムＥ棟、倉庫の取り壊し跡）の今後の予定の予定に詳しい方から情報をいただきたいものです。

某大手デベが東札幌では無いけど、南郷にマンション用の土地を押さえてると言ってました。
今、販売中のマンションが売れたら建てるようです。

そのデベは東西線東側にいくつか新築マンションを販売してるので、やはり、東側は
要注目地域と見ているのですね。

地場業者には土地仕入れできない。
大手の中にも仕入できない会社もあるけど。

>>113

東西線の西方面は開発され尽くして土地がないだけでしょう。

東西線の東側には大規模開発が行える土地が多数あり、地下鉄駅まで徒歩圏なのでアピールしやすいのでしょう。
113さんの書かれている所は恐らく、NTT東の野球場跡地でスミフが落札した土地だと思います。
スミフの在庫を踏まえると開発は数年先か転売してしまうのでは？と思います。

国道12号線から南郷通へ通じる通り(円形歩道橋がある道)沿いの倉庫や事務所建物がいくつか解体されています。
跡地に店舗やマンションができると雰囲気がだいぶ変わるので期待したいです。

東札幌ではないですが、より都心寄りの菊水にパークハウス菊水若葉公園前があります。まだ、十分空きがありますので検討してみては(^^;)

>112

半年すんだぐらいで知ったかぶりするなよ。

しかもこの地域を最近は良くなったという感じでは言っているが、どう見たってけなしている感じしかしないし。

あんた、この地域に住んでいないな？

数年前まではその通りでしたって？って知らないくせに本当に嫌味なやつだな。

本当に住んでいるなら早く出て行ってくれ。あなたのような人には住んで欲しくないし

確かに。
ほめたいんだか、けなしたいんだか、何を言いたいのか全く分かりません。
論旨を少し整理してください。

No.112 by 近所をよく知る人??? 定年後はここを抜け出してもっと住みやすい住区に移転しようかと思います。????

と書き込んでいるから、もうじき出ていきますよ。

ほんと、とっとと出て行って欲しいよね。
だいたい、そこまで言うのに、なんでそんなところに住んだのか意味不明。
期待します、といいつつ「定年後は出て行きたい」のも意味不明。
挙句の果てに、空き地の情報教えてくださいだと。
出て行きたいなら、そんな情報知ってどうすんの!

>118
そんな空室だらけのマンションすすめないでくれる　笑

近くに今日、セイコーマートが出来ました。ちょっぴり利便性がよくなった(^^;)

118さんは若葉公園の住人さんですか？お聞きしたいのですが、営業の方って変わったのでしょうか？
今は菊水の駅の辺りに住んでいて、若葉公園は気になっているんですが営業さんとちょっとあり話しをしに行けなくて…もし知ってらしたら教えて下さい、お願いします。
でも、セイコマはあっという間にできましたね。

若葉公園の住民でないですが、この辺もおかげで便利になりました。イーアスも徒歩圏内ですし、菊水駅だと1駅大通りに近く、料金も安いです。

白石区は地下鉄に加えバス路線も充実していていいですよね♪特に菊水〜東札幌地域は便利です。
私の場合、職場が札幌駅前なので帰りはJRバスを使ってます。乗り継ぎ無く運賃は200円で便利です。途中、ファクトリー前や時計台前（旧市民会館の北側）のバス停で降りてショッピングも楽しめます。（ちなみにファクトリーまでは現金で100円です）

バスと言う移動手段もありますね。目の前がバス停なので研究してみます(^O^)

>>127さん

＞（ちなみにファクトリーまでは現金で100円です）

現金以外で何円とかあるのですか？

ウィズユーカードや共通バスカードで運賃を支払った場合は200円になります。

西松屋むかい菊水９条４丁目

「グランファーレ東札幌」建設の看板たってました。

地上11階建て地下1階、総戸数４３戸

それほど広い土地ではないのでどのようなマンションが建つのでしょうね。

駐車場の場所確保できるのかしら？

へ〜、あそこはグランデの建設予定地だったんですね。

Ｖガーデンのほうがいいと思います。

131さん情報ありがとうございます。
あの場所にグランデのマンションが建つんですね…マンションが増え、住人が増えることは街の発展にとって喜ばしいことなので今のところ歓迎です。
敷地計画はきっと西松屋方向がリビングになるのでしょう。駐車場は東側と１階半分に配置して南西側に自慢の共用施設を設置すれば４５台位は確保できそうです。エスポアシティのような地下駐車場かもしれませんね。
できる限り、近隣のマンションと調和するようなデザインにしてほしいです。
クレアシティ東札幌も早く建設開始しないかな。
以下は妄想です〜
ジェルム東札幌の東側に建つ一戸建ての方がもしもグランデへ土地を売ったら、敷地計画のバリエーションが増えますね。

グランデにデザインの調和を求めるのは無理だろ

134さん
やはり無理でしょうか〜
不快に感じない程度に自粛してもらいたいな。
本物のユーロテイストやデザイン自体は好きです。ただ、それを本物とは異なる素材、サイズ、色で模倣されると違和感満載で奇抜な建物になってしまうのが残念です。
やるなら徹底して本物らしさを追求したデザインにして欲しいです！

フレッシュまるさんの跡地、ダイワハウス工業が開発を始めています。
商業店舗（コンビニ？）か賃貸マンションにでもなるのでしょうか。

西松屋横のマンション計画（日本グランデ、セントラル総合開発）もいよいよ動き始めるみたいです。

菊水～東札幌～白石　周辺の小学校、中学校の様子
分かる方いらっしゃいますか？

昔は評判悪かったようですが、現在は日章中学校は
転勤族が多く優秀な生徒が増えていると伺いますた。

クレア、なかなか工事が始まりませんね。

東札幌をはじめとしたマンション事情（賃貸含む）について、参考になるブログを見つけました。
2005年5月なので、今はさらに変化していますが・・・・

>>http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2005/05/

セントラル総合開発は先に宮の沢のＭＲをオープンしました。
東札幌はそのあとでしょうか？
ダイワもまだ在庫があるし、グランデも建設中なので様子見でしょうか？

表の建築予定看板みてごらん、無くなっているから。

↑149さん　ウソはいけません！！
看板はまだしっかり西側の道路沿いに設置されてますよ（笑）

セントラル総合さんは当分販売しないと思いますよ。最初の建築確認も取り直して、賃貸マンションも検討中とか。
いずれにしても土地は高値で買っていることらしいから、グランデが終わらないと出せない感じですね。価格と設備仕様じゃ勝てないのはわかっているらしいから。このあと宮の沢も苦戦すれば、この土地は手放すかもしれませんし。

手放さないでしょうここは。
時間をかければ完売できる立地ですよ。

地下鉄駅まで徒歩圏、都心まで2キロちょっと　⇒通勤通学に便利。
主要道路や高速の出入口も近く　⇒レジャー、遠出もストレスなし。
スーパー・コンビニ、医療機関、金融機関、学校、公共施設、公園・・・　⇒すべてが複数、揃ってます。
立地・環境も悪くない⇒　目前は低層の公共建物。当分、日当たり・眺望の心配なし。

ここまで好条件が揃っている広い土地は限られてきます。

この厳しい時代に、ここのデベはメインバンクから大型融資を受けることができたようで資金に不安がない状況。
いまは静観しているというのがほんとのところでは？

地下鉄までは遠いでしょう。

東札幌駅まで７～８分？近くはないけど、遠くはないでしょう。

グランファーレも遠くないのか。

クレアあすこに建つと、ロワイヤルの眺望に影響ないかい？

この地区、もうMSはいらない。

道銀跡地は賃貸かな？　商業ビルか？

東札幌周辺の開発は、水面下で進行中の案件が複数あるといろいろな方面から聞こえてくるのでご安心下さい。157さん。

道銀跡地はどうなるのでしょうね？
イーアス並びのゲートウェイビルはテナント誘致に苦戦しているようですし、直近でテナントビルは厳しいかも。
メディカルビルは向かいにあるし・・・
きっと、賃貸マンションか分譲マンションになるのでしょうね。

道銀跡地を計画的に取得？したCRの例（現在、CR大通東）もあるので、分譲マンションが建つ可能性は十分ありです。
東側は公園と図書館で環境まあまあいいですし。南郷通側の防音対策をしっかりすれば問題ないでしょう。

住所的には南郷だけど

地下鉄白石バスターミナル前　
角の駐車場は今後、マンションor複合施設に白石区役所が移転すると噂です。

ウワサでなく決定事項です。白石区役所があの地へ移転するのは。
いつになるかは？ですが(^_^;)
去年位に構想が具体的になってきてました。