サーパス（穴吹工務店）ついに進出！

道内初の穴吹物件、売れているのでしょうか?

っていうか、サーパス、
琴似の方が先に建つのに、価格・管理費・修繕積立費などが未定ってなぜですか？

札幌ドームで「http://www.384.co.jp/　サーパスマンション」という垂れ幕
宣伝を見かけました。
３８４って、サーパスというよりも、「さっぱし」のほうが読みやすく、別の
ドメインを早めに取るべきだと感じました。
こんな心配をしているのは、私だけなのでしょうか。

そんなにしょぼいのか？
具体的に教えて。

この連休、
琴似の内覧会に行った人います？
どうでしたか？

内装や設備に関しては、洒落た雰囲気は全く無く、ｍ川建設をチョットだけ良くした感じか、ほぼ似た感じ。モデルルームからして生活感が出てる感じでした。
また、仕様で一箇所だけ気になる部分があったけど・・・・ちょっと調べて見てみます。

デベ評判の穴吹の掲示板でも一時話題になっていましたが室内ドアの蝶番が2個でした。
今自分が住んでいるマンションはかなりぼろいですが3個しっかりついています。
いろんなモデルルームに行きましたが、2個なのはサーパスだけだったような気がします。

なんかあまりいい評判ないのですね。
それにしても、琴似のサーパスは完成それほど先でもないとおもうのですが、
なぜ価格がクローズされているのでしょうか？

ちょっと頑張って分譲マンションを購入しようかと考えています。実際サーパス桑園はどうです？私はモデルルームを見て（オプションで飾られすぎ！）でしたが、いいなあと思っています。でも人生最大のお買い物！！皆さんアドバイスください。

どうしても４ＬＤＫを売りたいのか？３ＬＤＫだとちゃんとした説明が出来てません。

３ＬＤＫを検討されてる方は収納など十分か？部屋のイメージも含めもう一度確認して下さい。
何か物足りなさが出てくると思います。
それとバルコニーから外に出て全体を確認されるのも忘れずに。

言われなかったら気付かない天井高とか、安っぽい建具。他社のを見られた方は賃貸かな？って思われる方は多いと思います。

営業マンが「宮川さんは値引きしても売れ残りますよー」と陰口を叩いてましたが
こここそ、売れ残った物件を値引して買った方が良いと思いました。（笑）

デベは、琴似よりも桑園の方、必死に売りたがっている気がする。
琴似の方は価格も出してないし、黙ってでも売れると考えているのかな？

>>59さん
蝶番はドアの重さに応じた個数でいいと思いますよ。
張りぼての軽いドアに３つも必要ありません。
蝶番の数が大事なのではなく、どんなドアを使っているかでは
ないでしょうか？
軽いドアに３つも蝶番つけていたら
それこそ騙しではないでしょうか？

>65
なるほど。
はりぼての軽いドアだから2つでいいと判断しているんですかね。
ただ、実際に2つの蝶番の室内ドアのある分譲マンションって穴吹さん以外にあるのでしょうか。

>>64
確かに、黙ってても売れるって思ってると思います。

私は、すごく買う気マンマンでした。
一度ＭＲに行き、家に帰ってきて色々聞きたいことがあって問い合わせると
「ＭＲに来てメモして行って下さい」って言われ。一気に冷めました。
郵送でも電話でも手段があるのに、行かなきゃいけんのかい！それもメモ帳持って・・

と言う事で買う気のある方は、メモ帳持って、確認したい事は事前に調査して、
それからＭＲに行くことをオススメします。
>>66
蝶番の件、今日ここ以外の物件見てきました。
確かに他社は３個でした。

じゃ、マンション買わないで蝶番かえば？本州で実績のあるデベですよ。

ぷっっ・・蝶番買うのいいねー。

ここって頑張ってるね。ありえない程、鉄筋が太くて多い。
しかもコンクリート強度もあって格安。どこで利益を抜いてるのか手を抜いてるのかは解らないが・・

ただ、鉄筋入れすぎて、揺れなくて逆にボキって行きそうですね。
自重とか計算しての結果だろうから・・？間違いは無いとは思うけど、やり過ぎも不安材料。

>>70
間取りや仕様などからみると、決して格安とは思えないけど・・・
北海道でこの間取り、いまいち納得がいかないのはオレだけか？

間取りも普通だとは思うんだけどな・・。値段も安い方だとは思う。
しかし　これだ！って言う物がない。
宮川さんを意識してるみたいだけど企画力は宮川の方が上。

ＭＲに人が来過ぎて、追い返したみたいだけど
追い返した癖に売れてないんだろうな。

やっぱり他の大手と比べると、安っぽいような気がしますね。でも、営業の人がとってもいい人で、なんだかその人の良さでつい・・・。かって得する物件なのかなあ。

札幌に進出してやっぱりダメだった場合、また撤退されれば後のメンテナンスなどはできるのか心配ですよね。

>>63
何かこのレス書いた人デベぽいですね。

ここの営業さんのスタイルはとにかくお客様中心に考えてるみたいです。
最初は社員の営業の方が出てきて最後は上司の方が出てきます。
その上司の方（Ｓさんて方）がものすごく知識もあり、ソフトな感じの方でした。
営業マンの質は最高に良いと思いますよ。
物件も値段相応だと思います。

ここの営業さんは本当に対応が良いですね。
しかも知識が豊富。
こんな人ばかりだと検討してなくても買ってしまいそう。

>87
こういう人がデベだっての。一般のユーザーが、ここの「営業マンは最高」なんて書くかよ。営業マンよりマンションの立地、企画、価格でしょう。営業マンとは入居するまでだが、マンションは一生付き合わなければならないのですよ。営業マンの宣伝する会社より、私なら商品力を磨いている会社から買いたいです。

最初はどんな所なのかな〜？という半ば興味本位程度の気持ちでモデルルームを
見に行ったんです。
でも、担当の営業さんからの親切な説明を聞くうち、こんなマンションに住みたい！と
当初の軽い気持ちとは裏腹に、徐々に心が傾いていきました。
最終的には、担当の方の話の誠実さや対応の清々しさが、いつまでも決断しきれない私を
そっと後押ししてくれました。
あの時このマンションが購入できて、今では本当に感謝しています。

穴吹工務店札幌(札幌市中央区北3西4の1の4、土居年典社長)は、2棟112戸で構成する分譲マンションの仮称サーパス南郷通壱番館、弐番館新築を計画、テクノ設計に図面を依頼している。施工業者は未定。12月にも着工したい意向だ。計画によると、規模は壱番館がＲＣ造、地下1地上15階、延べ6115m²、弐番館がＲＣ造、地下1地上15階、延べ6144m²で構想。住戸は各56戸の見込み。建設地は札幌市白石区南郷通20北18の2で、家具の田丸があった場所。2007年2月の完成を目指している。前は大変でしたね。だいぶ工事再開しなかったな

耐震偽装問題のテクノ設計をよく使いましたね。なんかあるの？

設計会社変わったよね

私もここに決めました。
やはり営業さんが良ければ会社まで良く見えますね。

土壌汚染の問題のあるマンションよりは良いでしょうな。